Rue Sainte Catherine, Rodez

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Prix dans la rue1 430 €/m²appartement, estimation au prix de 2025 ConstruireZone UPSMVAvis de l'ABF requis Risques1 plan de préventionAutre risque Diagnostics12 diagnosticsdans la voie Propriétaire11 sociétés ou organismesdans la voie Quartier512 habitants38,4 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.

500 parcellesDGFiP, plan cadastral informatisé

Fichiers techniques : plan et relief

Feuille AD 01Échelle 1:500Édition 8Plan DXF la feuille, 76 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 30,1 M de points (mai 2022)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacun

Le prix dans la rue

DGFiP, ventes des cinq dernières années

Appartement, estimation au prix de 2025

1 430 €/m²

L'estimation 1 430Rodez 2 075en 2025Aveyron 1 917en 2025

L'estimation est 31 % en dessous de Rodez et 25 % en dessous de l'Aveyron.

Fourchette basse: 1 020 €/m²
Fourchette haute: 1 860 €/m²

Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 1 220 et 1 650 €/m².

Affiner l'estimation

La méthode de l'estimation

Prix médian des appartements au m², par annéeet nombre de ventes d'appartements, puis l'estimation

20222 176 €1 vente
2023aucune vente
20241 278 €3 ventes
2025965 €2 ventes
Estimation1 430 €estimé

6 appartements mesurés. 11 ventes au total dans la voie, 2 en 2025. La dernière vente mesurée d'un appartement a eu lieu au 12 Rue Sainte Catherine le 10/10/2025 : 84 m² pour 80 000 €.

Date	Adresse	Bien	Surface	Prix	Au m²
10/10/2025	12 Rue Sainte Catherine	Appartement12 Rue Sainte Catherine · 84 m² · 952 €/m²	84 m²	80 000 €	952 €
02/04/2025	12 Rue Sainte Catherine	Appartement12 Rue Sainte Catherine · 90 m² · 978 €/m²	90 m²	88 000 €	978 €
29/10/2024	11 Rue Sainte Catherine	Appartement, Dépendance11 Rue Sainte Catherine · 189 m²	189 m²	218 400 €	—
29/05/2024	5 Rue Sainte Catherine	Dépendance, Appartement5 Rue Sainte Catherine · 143 m² · 1 073 €/m²	143 m²	153 500 €	1 073 €
19/03/2024	6 Rue Sainte Catherine	Appartement, Dépendance6 Rue Sainte Catherine · 72 m² · 1 278 €/m²	72 m²	92 000 €	1 278 €

Afficher les 6 ventes plus anciennes

Date	Adresse	Bien	Surface	Prix	Au m²
01/03/2024	6 Rue Sainte Catherine	Appartement6 Rue Sainte Catherine · 77 m² · 1 623 €/m²	77 m²	125 000 €	1 623 €
30/06/2023	12 Rue Sainte Catherine	Appartement, Dépendance12 Rue Sainte Catherine · 445 m²	445 m²	476 000 €	—
28/03/2023	16 Rue Sainte Catherine	Appartement, Dépendance16 Rue Sainte Catherine · 103 m²	103 m²	120 000 €	—
03/02/2023	14 Rue Sainte Catherine	Local industriel, commercial ou assimilé14 Rue Sainte Catherine · 24 m² · 1 667 €/m²	24 m²	40 000 €	1 667 €
28/10/2022	13 Rue Sainte Catherine	Appartement, Dépendance13 Rue Sainte Catherine · 62 m² · 2 176 €/m²	62 m²	134 900 €	2 176 €
03/10/2022	16 Rue Sainte Catherine	Appartement, Dépendance16 Rue Sainte Catherine · 103 m²	103 m²	75 000 €	—

Construire dans cette rue

Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse

Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 13/02/2026

UPSMV

Avis de l'ABF requis

Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.

Le relief du terrain et le soleil du toit

Altitude, pente du terrain: 631 m · 5,9 % vers le sudIGN, altimétrie
Toiture solaire, 3 kWc: 3 930 kWh/an1 642 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne

Les 4 contraintes relevées au point de la rue

Informations2

Droit de préemption renforcé au bénéfice de la commune (RODEZ)
UASS

Servitudes d'utilité publique2

Site patrimonial remarquable de Rodez
Rodez Centre

Hauteur, emprise au sol, reculs : la règle écrite de la zone, sur edifiable.fr

Risques dans cette rue

Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune

Sismicité: faibleZone 2 sur 5
Potentiel radon: Classe 3Sur une échelle de 3
Catastrophes naturelles: 8 arrêtésMouvement de Terrain, 10/02/2026
Installations classées: 1 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du point de la rue
Sites potentiellement pollués: 16 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
Secteurs d'information sur les sols: 1 à moins de 1 kmPollution des sols connue : le vendeur et le bailleur doivent la signaler

Le détail : 8 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention

Risques recensés sur la commune8

Inondation
Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
Mouvement de terrain
Affaissements et effondrements d'origine naturelle (cavités souterraines)
Tassements différentiels
Séisme
Radon
Transport de marchandises dangereuses

Plans de prévention des risques1

PPRN-I - Rodeznaturel

Diagnostics de performance

Diagnostics de performance énergétique, ADEME

12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie

B · 1C · 3D · 3E · 3F · 1G · 1

Les 12 diagnostics

Logement	Surface	Construit	Énergie	Climat
appartement, 14 Rue Sainte Catherine 12000 Rodez	46 m²	—	D	B
appartement, 4 Rue Sainte Catherine 12000 Rodez	64,6 m²	—	E	E
appartement, 4 Rue Sainte Catherine 12000 Rodez	49,6 m²	—	G	G
appartement, 2 Rue Sainte Catherine 12000 Rodez	90 m²	—	C	A
immeuble, 14 Rue Sainte Catherine 12000 Rodez	—	1974	E	B
appartement, 2 Rue Sainte Catherine 12000 Rodez	25 m²	—	D	B
appartement, 2 Rue Sainte Catherine 12000 Rodez	26 m²	—	D	B
appartement, 1 Rue Sainte Catherine 12000 Rodez	42,5 m²	—	E	C
immeuble, 1 Rue Sainte Catherine 12000 Rodez	—	1870	F	E
appartement, 11 Rue Sainte Catherine 12000 Rodez	47,3 m²	—	B	A
appartement, 11 Rue Sainte Catherine 12000 Rodez	40,2 m²	—	C	A
appartement, 11 Rue Sainte Catherine 12000 Rodez	42 m²	—	C	A

Les propriétaires de cette voie

DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025

Sociétés et organismes · 11

N°	Propriétaire	Nature	Droit	Détient
1	Dexim	Société civile immobilière	propriétaire	9 locaux
2	Sainte Catherine Bourg	Société civile immobilière	propriétaire	4 locaux
3	Association Musicale Diapason	Association	propriétaire	1 local
7	Fabrice Lacan Immobilier	Société civile immobilière	propriétaire	4 locaux et 1 parcelle non bâtie
10	Rodez Agglomeration	Communauté d'agglomération	propriétaire	1 local
11	PMG 3R	Société civile immobilière	propriétaire	6 locaux et 1 parcelle non bâtie
12	SAS Heto Renovattion	Société par actions simplifiée	propriétaire	3 locaux
13	JM MP	Société civile immobilière	propriétaire	1 local

Afficher les 3 autres numéros

N°	Propriétaire	Nature	Droit	Détient
16	Lumaya	Société par actions simplifiée	propriétaire	4 locaux et 1 parcelle non bâtie
18	SCI Luba	Société civile immobilière	propriétaire	1 local et 1 parcelle non bâtie
9004	Commune de Rodez	Commune	propriétaire	1 local

Particuliers · non publiés

Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.

Demander le nom du propriétaire

Le quartier autour de la rue

Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue

Habitants512323 ménages autour de la rue

Niveau de vie moyen21 301 €Par habitant et par an, après impôts et prestations

Ménages sous le seuil de pauvreté19,8 %Des ménages autour de la rue

Propriétaires38,4 %Des ménages, contre locataires

Logement social7,7 %Des logements autour de la rue

Bâti avant 194554,5 %Des logements autour de la rue

Maisons9,6 %Le reste est en immeuble collectif

Surface moyenne d'un logement69 m²Toutes tailles de ménages confondues

Moins de 18 ans10,6 %27,7 % ont 65 ans ou plus

Commerces et services autour

Insee, base permanente des équipements 2025

À moins de 500 m, on trouve 1 supermarché, 5 supérettes ou épiceries, 13 boulangeries, 8 médecins généralistes, 4 pharmacies et 2 écoles.

Le détail, équipement par équipement

Commerces

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Supermarché ou hypermarché	1	260 m
Supérette ou épicerie	5	200 m
Boulangerie	13	170 m
Boucherie	3	100 m
Poissonnerie	—	2,5 km
Fruits et légumes	—	2,1 km
Restaurant	53	0 m
Librairie ou presse	6	50 m
Banque	5	70 m
Bureau ou relais de poste	1	310 m

Santé

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Médecin généraliste	8	220 m
Pharmacie	4	60 m
Dentiste	16	130 m
Kinésithérapeute	22	70 m
Laboratoire d'analyses	—	530 m
Centre ou maison de santé	1	310 m
Urgences	—	2,2 km
Hôpital ou clinique	—	2,2 km

Enfance et enseignement

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Crèche	—	690 m
École maternelle ou élémentaire	2	280 m
Collège	—	520 m
Lycée	5	60 m

Sport et culture

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Piscine	—	1,2 km
Gymnase	2	220 m
Stade ou terrain de sport	1	440 m
Cinéma	—	910 m
Bibliothèque	1	130 m
Conservatoire	1	140 m

Services publics

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Mairie	1	100 m
Police ou gendarmerie	1	130 m
France Services	—	1,2 km

Autour de la rue

BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale

Écoles, collèges et lycées11

Lycée général et technologique privé François d'Estainginternat80 m
Lycée général et technologique agricole La Roquepublicinternat110 m
Lycée professionnel privé Saint-Josephclasse pour élèves handicapés (ULIS)internat150 m
Lycée général et technologique privé Louis Querbesinternat160 m
Lycée professionnel privé Louis Querbesclasse pour élèves handicapés (ULIS)internat160 m
Centre Departemental de Deficients Sensoriels Rodezpublic270 m
École supérieure technique privée classes préparatoires HEC280 m
École primaire privée La Calandrétasans cantine300 m
École primaire publique Cambon300 m
École primaire privée Saint-Josephclasse pour élèves handicapés (ULIS)400 m
Collège privé Saint-Josephclasse pour élèves handicapés (ULIS)internat490 m

Entreprises domiciliées à 200 m1 695

Elior Restauration France (Elior Restauration Enseignement - Elior Restauration Sante)hébergement et restauration
Société Générale (SG)finance et assurance
Croix Rouge Française (CRF)santé et action sociale
Le Souvenir Françaisautres services
Orangeinformation et communication
Compass Group Francehébergement et restauration

Voies voisines6

Toutes les sources de cette page

Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.