Rue du Général Viala, Rodez
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Prix dans la rue1 920 €/m²appartement, estimation au prix de 2025ConstruireZone UBbSous-secteur délimitant des tissus urbains sur le piton de Rodez soumis à une forte topographie. La hauteur et l'emprise au sol ne sont pas chiffrées ici.Risques1 plan de préventionAutre risqueDiagnosticsÉtiquette Dla plus fréquente, 6 sur 12Propriétaire10 sociétés ou organismesdans la voieQuartier218 habitants60,3 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleAV 01Échelle 1:1000Édition 8Plan DXF la feuille, 98 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 44,6 M de points (mai 2022)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
Appartement, estimation au prix de 2025L'estimation est 7 % en dessous de Rodez et au prix de l'Aveyron.
1 920 €/m²
L'estimation 1 920Rodez 2 075en 2025Aveyron 1 917en 2025
- Fourchette basse
- 1 370 €/m²
- Fourchette haute
- 2 490 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 1 630 et 2 200 €/m².
Affiner l'estimation- 20212 018 €2 ventes
- 20222 137 €4 ventes
- 20231 459 €2 ventes
- 20242 344 €1 vente
- 20251 700 €1 vente
- Estimation1 920 €estimé
10 appartements mesurés. 17 ventes au total dans la voie, 2 en 2025. La dernière vente mesurée d'un appartement a eu lieu au 26 Rue du Général Viala le 06/05/2025 : 10 m² pour 17 000 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 06/05/2025 | 26 Rue du Général Viala | Appartement26 Rue du Général Viala · 10 m² · 1 700 €/m² | 10 m² | 17 000 € | 1 700 € |
| 24/09/2024 | Rue du Général Viala | MaisonRue du Général Viala · 58 m² · 948 €/m² | 58 m² | 55 000 € | 948 € |
| 23/09/2024 | 11 Rue du Général Viala | Appartement, Dépendance11 Rue du Général Viala · 64 m² · 2 344 €/m² | 64 m² | 150 000 € | 2 344 € |
| 02/06/2023 | 26 Rue du Général Viala | Appartement26 Rue du Général Viala · 12 m² · 1 250 €/m² | 12 m² | 15 000 € | 1 250 € |
| 01/06/2023 | 16 Rue du Général Viala | Dépendance, Appartement16 Rue du Général Viala · 84 m² · 1 667 €/m² | 84 m² | 140 000 € | 1 667 € |
Afficher les 12 autres ventes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 20/11/2025 | 27 Rue du Général Viala | Dépendance27 Rue du Général Viala | non mesurée | 20 000 € | — |
| 19/04/2023 | 31 Rue du Général Viala | Appartement, Dépendance31 Rue du Général Viala · 183 m² | 183 m² | 230 000 € | — |
| 16/12/2022 | 23 Rue du Général Viala | Appartement, Dépendance23 Rue du Général Viala · 112 m² · 2 654 €/m² | 112 m² | 297 240 € | 2 654 € |
| 25/10/2022 | 26 Rue du Général Viala | Dépendance, Appartement26 Rue du Général Viala · 75 m² · 1 867 €/m² | 75 m² | 140 000 € | 1 867 € |
| 14/10/2022 | 16 Rue du Général Viala | Dépendance, Appartement16 Rue du Général Viala · 54 m² · 2 407 €/m² | 54 m² | 130 000 € | 2 407 € |
| 06/07/2022 | 3 Rue du Général Viala | Maison, Local industriel, commercial ou assimilé3 Rue du Général Viala · 96 m² | 96 m² | 235 000 € | — |
| 22/04/2022 | 3 Rue du Général Viala | Dépendance, Appartement3 Rue du Général Viala · 242 m² | 242 m² | 170 000 € | — |
| 03/03/2022 | 26 Rue du Général Viala | Appartement, Dépendance26 Rue du Général Viala · 48 m² · 1 667 €/m² | 48 m² | 80 010 € | 1 667 € |
| 26/01/2022 | 11 Rue du Général Viala | Dépendance11 Rue du Général Viala | non mesurée | 28 000 € | — |
| 01/12/2021 | 11 Rue du Général Viala | Appartement, Dépendance11 Rue du Général Viala · 64 m² · 1 641 €/m² | 64 m² | 105 000 € | 1 641 € |
| 15/11/2021 | 34 Rue du Général Viala | Dépendance, Appartement34 Rue du Général Viala · 64 m² | 64 m² | 121 000 € | — |
| 31/08/2021 | 1 Rue du Général Viala | Appartement, Dépendance1 Rue du Général Viala · 92 m² · 2 395 €/m² | 92 m² | 220 300 € | 2 395 € |
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 16/12/2025
UBbSous-secteur délimitant des tissus urbains sur le piton de Rodez soumis à une forte topographie
- Hauteur maximale
- Voir le règlement
- Emprise au sol maximale
- Voir le règlement
- Recul sur la rue
- À l'alignement actuel ou en respect de la trame bâtie (ou à l'alignement de l'emplacement réservé)
Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 4 depuis 2022La commune en a 476 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 585,8 m · 30,4 % vers l'ouestIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 888 kWh/an1 626 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 7 contraintes relevées au point de la rue
Prescriptions1
- Périmètre de desserte spécifique en transport en commun
Informations6
- Zone à risque d'exposition au plomb
- Droit de préemption au bénéfice de la commune (RODEZ)
- ZONE CABLE 2
- Zonage d'assainissement : Zonage EU
- ZONAGE PLUVIAL : 0_60%_rouge
- BRUIT ROUTIER : Catégorie 2
Les 4 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 09/07/2026 | Permis de construire0122022600010 | 15 Rue du Général Viala | AE 123 | 1 logement, 58 m² | 356 m² | autorisé | JSN |
| 27/01/2026 | Permis de construire01220223A0015 | 47 Rue du General Viala | AV 351 | 33 logements, 1 889 m² | 1 810 m² | autorisé | JFR |
| 19/07/2023 | Déclaration préalable01220223A0136 | 31 Rue du General Viala | AV 11 | 4 logements | 119 m² | autorisé | particulier |
| 23/03/2022 | Permis de construire01220221A1055 | 3/3bi Rue du General Viala | AE 259, AE 261 | 8 logements, 994 m² | 527 m² | autorisé | CAP SUD |
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
- Sismicité
- faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 3Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 8 arrêtésMouvement de Terrain, 10/02/2026
- Installations classées
- 1 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du point de la rue
- Sites potentiellement pollués
- 9 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
- Secteurs d'information sur les sols
- 1 à moins de 1 kmPollution des sols connue : le vendeur et le bailleur doivent la signaler
Le détail : 8 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune8
- Inondation
- Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine naturelle (cavités souterraines)
- Tassements différentiels
- Séisme
- Radon
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques1
- PPRN-I - Rodeznaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
L'étiquette énergie la plus fréquente est D : 6 diagnostics sur 12 la donnent.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 26 Rue du Général Viala 12000 Rodez | 12,2 m² | 1960 | D | D |
| appartement, 1bis Rue du Général Viala 12000 Rodez | 106,7 m² | 1969 | E | E |
| appartement, 1 Rue du Général Viala 12000 Rodez | 99,6 m² | — | D | D |
| maison, 33 Rue du Général Viala 12000 Rodez | 74 m² | — | D | D |
| immeuble, 26 Rue du Général Viala 12000 Rodez | — | 1973 | E | E |
| appartement, 26 Rue du Général Viala 12000 Rodez | 46,6 m² | — | D | D |
| appartement, 16 Rue du Général Viala 12000 Rodez | 52 m² | — | D | B |
| maison, 43 Rue du Général Viala 12000 Rodez | 61,9 m² | 1932 | F | E |
| appartement, 30 Rue du Général Viala 12000 Rodez | 50 m² | — | D | D |
| immeuble, 1 Rue du Général Viala 12000 Rodez | — | 1959 | E | E |
| maison, 3 Rue du Général Viala 12000 Rodez | 107 m² | — | E | E |
| appartement, 30 Rue du Général Viala 12000 Rodez | 46,3 m² | — | E | E |
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 10
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 1 | Au Ter de Guizard | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 2 | Société Centrale D Evangelisation | Personne morale | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 3 bis | SCCV l'Ecrin | Société civile immobilière | propriétaire | 5 locaux |
| 3 | SCCV l'Ecrin | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 5 | SCCV l'Ecrin | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 15 | JSN | Société civile immobilière | propriétaire | 10 locaux |
| 22 | Centre Hospitalier de Rodez Hopital Jacques Puel | Établissement de santé | propriétaire | 5 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 26 | Varadero | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
Afficher les 2 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 27 | SCI DPC | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 32 | Habiter 12 | Bailleur social | propriétaire | 7 locaux et 1 parcelle non bâtie |
Particuliers · non publiés
Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Habitants218116 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen22 370 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté8,6 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires60,3 %Des ménages, contre locataires
Logement social16,4 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 194527,6 %Des logements autour de la rue
Maisons18,1 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement86 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans15,6 %25,2 % ont 65 ans ou plus
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 1 supermarché, 3 supérettes ou épiceries, 8 boulangeries, 3 médecins généralistes, 4 pharmacies, 1 crèche et 3 écoles.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | 1 | 380 m |
| Supérette ou épicerie | 3 | 240 m |
| Boulangerie | 8 | 270 m |
| Boucherie | 3 | 400 m |
| Poissonnerie | — | 2,1 km |
| Fruits et légumes | — | 1,9 km |
| Restaurant | 33 | 220 m |
| Librairie ou presse | 4 | 350 m |
| Banque | 4 | 380 m |
| Bureau ou relais de poste | 1 | 230 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 3 | 380 m |
| Pharmacie | 4 | 170 m |
| Dentiste | 17 | 350 m |
| Kinésithérapeute | 19 | 150 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 650 m |
| Centre ou maison de santé | 1 | 450 m |
| Urgences | — | 2,0 km |
| Hôpital ou clinique | — | 2,0 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | 1 | 490 m |
| École maternelle ou élémentaire | 3 | 230 m |
| Collège | 1 | 240 m |
| Lycée | — | 540 m |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 1,1 km |
| Gymnase | 1 | 260 m |
| Stade ou terrain de sport | 1 | 260 m |
| Cinéma | — | 690 m |
| Bibliothèque | — | 550 m |
| Conservatoire | — | 570 m |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 520 m |
| Police ou gendarmerie | — | 590 m |
| France Services | — | 1,4 km |
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées7
- Collège privé Saint-Josephclasse pour élèves handicapés (ULIS)internat170 m
- École primaire privée Saint-Josephclasse pour élèves handicapés (ULIS)180 m
- SEGPA du College privé Saint-Joseph La Salleinternat200 m
- École primaire privée La Calandrétasans cantine300 m
- Centre Departemental de Deficients Sensoriels Rodezpublic330 m
- École primaire publique Gourganclasse pour élèves handicapés (ULIS)400 m
- Lycée général et technologique agricole La Roquepublicinternat470 m