Rue de Paraire, Rodez
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Prix dans la rue2 310 €/m²appartement, estimation au prix de 2025ConstruireZone UDZone principalement des secteurs à dominante d'habitat (collectif et individuel) à la périphérie du cœur d'agglomération et des autres centres urbains comprenant également de petites poches d'habitat dispersé. L'emprise au sol n'est pas chiffrée ici.Risques1 plan de préventionAutre risqueDiagnosticsÉtiquette Cla plus fréquente, 6 sur 12Propriétaire17 sociétés ou organismesdans la voieQuartier76 habitants74,5 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleAH 01Échelle 1:1000Édition 8Plan DXF la feuille, 112 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 44,3 M de points (mai 2022)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
Appartement, estimation au prix de 2025L'estimation est 11 % au-dessus de Rodez et 21 % au-dessus de l'Aveyron.
2 310 €/m²
L'estimation 2 310Rodez 2 075en 2025Aveyron 1 917en 2025
- Fourchette basse
- 1 650 €/m²
- Fourchette haute
- 3 010 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 1 970 et 2 660 €/m².
Affiner l'estimation- 20211 852 €4 ventes
- 20221 522 €1 vente
- 20231 993 €4 ventes
- 20242 345 €14 ventes
- 20252 392 €5 ventes
- Estimation2 310 €estimé
28 appartements mesurés. 55 ventes au total dans la voie, 8 en 2025. La dernière vente mesurée d'un appartement a eu lieu au 7 Rue de Paraire le 17/12/2025 : 90 m² pour 210 000 €.
Maison, estimation au prix de 2025L'estimation est 9 % en dessous de Rodez et 18 % au-dessus de l'Aveyron.
1 860 €/m²
L'estimation 1 860Rodez 2 040en 2025Aveyron 1 576en 2025
- Fourchette basse
- 990 €/m²
- Fourchette haute
- 2 860 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 1 440 et 2 290 €/m².
Affiner l'estimation- 2021aucune vente
- 20221 683 €1 vente
- 20231 990 €2 ventes
- 20241 663 €2 ventes
- 20251 662 €2 ventes
- Estimation1 860 €estimé
7 maisons mesurées. 55 ventes au total dans la voie, 8 en 2025. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au Rue de Paraire le 29/10/2025 : 97 m² pour 125 500 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 17/12/2025 | 7 Rue de Paraire | Appartement, Dépendance7 Rue de Paraire · 90 m² · 2 333 €/m² | 90 m² | 210 000 € | 2 333 € |
| 26/11/2025 | 11 Rue de Paraire | Appartement, Dépendance11 Rue de Paraire · 45 m² · 2 378 €/m² | 45 m² | 107 000 € | 2 378 € |
| 29/10/2025 | Rue de Paraire | MaisonRue de Paraire · 97 m² · 1 294 €/m² | 97 m² | 125 500 € | 1 294 € |
| 01/07/2025 | 7 Rue de Paraire | Dépendance, Appartement7 Rue de Paraire · 51 m² · 2 392 €/m² | 51 m² | 122 000 € | 2 392 € |
| 25/06/2025 | 23 Rue de Paraire | Appartement23 Rue de Paraire · 13 m² · 3 654 €/m² | 13 m² | 47 500 € | 3 654 € |
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| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 17/07/2025 | 25 Rue de Paraire | Dépendance25 Rue de Paraire · 21 m² | 21 m² de terrain | 15 000 € | — |
| 31/03/2025 | 7 Rue de Paraire | Appartement, Dépendance7 Rue de Paraire · 47 m² · 2 683 €/m² | 47 m² | 126 107,69 € | 2 683 € |
| 04/03/2025 | 24 Rue de Paraire | Maison, Dépendance24 Rue de Paraire · 93 m² · 2 030 €/m² | 93 m² | 188 750 € | 2 030 € |
| 17/12/2024 | 22 Rue de Paraire | Maison22 Rue de Paraire · 133 m² · 1 159 €/m² | 133 m² | 154 200 € | 1 159 € |
| 13/12/2024 | 50 Rue de Paraire | Appartement, Dépendance50 Rue de Paraire · 75 m² · 2 402 €/m² | 75 m² | 180 170,62 € | 2 402 € |
| 22/10/2024 | 27 Rue de Paraire | Appartement, Dépendance27 Rue de Paraire · 72 m² · 2 006 €/m² | 72 m² | 144 450 € | 2 006 € |
| 24/09/2024 | 5 Rue de Paraire | Dépendance, Appartement5 Rue de Paraire · 65 m² · 2 275 €/m² | 65 m² | 147 900 € | 2 275 € |
| 08/07/2024 | 46 Rue de Paraire | Dépendance, Appartement46 Rue de Paraire · 51 m² · 2 178 €/m² | 51 m² | 111 100 € | 2 178 € |
| 25/06/2024 | 52 Rue de Paraire | Dépendance, Appartement52 Rue de Paraire · 96 m² · 1 064 €/m² | 96 m² | 102 165 € | 1 064 € |
| 13/06/2024 | 27 Rue de Paraire | Dépendance, Appartement27 Rue de Paraire · 72 m² · 1 983 €/m² | 72 m² | 142 750 € | 1 983 € |
| 07/02/2024 | 50 Rue de Paraire | Appartement, Dépendance50 Rue de Paraire · 52 m² · 2 519 €/m² | 52 m² | 131 000 € | 2 519 € |
| 18/01/2024 | 50 Rue de Paraire | Appartement, Dépendance50 Rue de Paraire · 35 m² · 3 143 €/m² | 35 m² | 110 000 € | 3 143 € |
| 16/01/2024 | 41 Rue de Paraire | Maison41 Rue de Paraire · 139 m² · 2 166 €/m² | 139 m² | 301 070 € | 2 166 € |
| 15/01/2024 | 50 Rue de Paraire | Dépendance, Appartement50 Rue de Paraire · 52 m² · 2 135 €/m² | 52 m² | 111 000 € | 2 135 € |
| 15/01/2024 | 50 Rue de Paraire | Dépendance, Appartement50 Rue de Paraire · 45 m² · 2 400 €/m² | 45 m² | 108 000 € | 2 400 € |
| 15/01/2024 | 50 Rue de Paraire | Appartement, Dépendance50 Rue de Paraire · 45 m² · 2 289 €/m² | 45 m² | 103 000 € | 2 289 € |
| 08/01/2024 | 50 Rue de Paraire | Dépendance, Appartement50 Rue de Paraire · 75 m² · 2 433 €/m² | 75 m² | 182 500 € | 2 433 € |
| 08/01/2024 | 50 Rue de Paraire | Dépendance, Appartement50 Rue de Paraire · 52 m² · 2 404 €/m² | 52 m² | 125 000 € | 2 404 € |
| 08/01/2024 | 50 Rue de Paraire | Dépendance, Appartement50 Rue de Paraire · 35 m² · 3 086 €/m² | 35 m² | 108 000 € | 3 086 € |
| 29/12/2023 | 50 Rue de Paraire | Appartement, Dépendance50 Rue de Paraire · 52 m² · 2 365 €/m² | 52 m² | 123 000 € | 2 365 € |
| 20/12/2023 | 14 Rue de Paraire | Maison14 Rue de Paraire · 120 m² · 1 583 €/m² | 120 m² | 190 000 € | 1 583 € |
| 11/12/2023 | 5 Rue de Paraire | Appartement, Dépendance5 Rue de Paraire · 57 m² · 1 702 €/m² | 57 m² | 97 000 € | 1 702 € |
| 20/10/2023 | 9 Rue de Paraire | Dépendance9 Rue de Paraire | non mesurée | 16 000 € | — |
| 13/09/2023 | 7 Rue de Paraire | Dépendance, Appartement7 Rue de Paraire · 27 m² · 2 222 €/m² | 27 m² | 60 000 € | 2 222 € |
| 07/09/2023 | 53 Rue de Paraire | Dépendance, Maison53 Rue de Paraire · 84 m² · 2 397 €/m² | 84 m² | 201 310 € | 2 397 € |
| 17/07/2023 | 7 Rue de Paraire | Dépendance, Appartement7 Rue de Paraire · 33 m² · 1 764 €/m² | 33 m² | 58 220 € | 1 764 € |
| 23/06/2023 | 50 Rue de Paraire | Dépendance, Appartement50 Rue de Paraire · 52 m² · 2 404 €/m² | 52 m² | 125 000 € | 2 404 € |
| 21/11/2022 | 36 Rue de Paraire | Maison36 Rue de Paraire · 101 m² · 1 683 €/m² | 101 m² | 170 000 € | 1 683 € |
| 20/09/2022 | 11 Rue de Paraire | Appartement, Local industriel, commercial ou assimilé, Dépendance11 Rue de Paraire · 339 m² | 339 m² | 610 000 € | — |
| 21/04/2022 | 11 Rue de Paraire | Dépendance, Appartement11 Rue de Paraire · 45 m² · 1 522 €/m² | 45 m² | 68 500 € | 1 522 € |
| 25/02/2022 | Rue de Paraire | Vente en l'état futur d'achèvementRue de Paraire | — | 132 000 € | — |
| 11/02/2022 | Rue de Paraire | Vente en l'état futur d'achèvementRue de Paraire | — | 265 000 € | — |
| 28/01/2022 | Rue de Paraire | Vente en l'état futur d'achèvementRue de Paraire | — | 94 000 € | — |
| 28/01/2022 | Rue de Paraire | Vente en l'état futur d'achèvementRue de Paraire | — | 111 000 € | — |
| 20/12/2021 | 7 Rue de Paraire | Appartement, Dépendance7 Rue de Paraire · 27 m² · 2 296 €/m² | 27 m² | 62 000 € | 2 296 € |
| 01/12/2021 | 1 Rue de Paraire | Appartement, Dépendance1 Rue de Paraire · 79 m² · 1 392 €/m² | 79 m² | 110 000 € | 1 392 € |
| 25/11/2021 | Rue de Paraire | Vente en l'état futur d'achèvementRue de Paraire | — | 154 000 € | — |
| 05/11/2021 | Rue de Paraire | Vente en l'état futur d'achèvementRue de Paraire | — | 175 000 € | — |
| 04/11/2021 | Rue de Paraire | Vente en l'état futur d'achèvementRue de Paraire | — | 109 000 € | — |
| 28/10/2021 | Rue de Paraire | Vente en l'état futur d'achèvementRue de Paraire | — | 84 000 € | — |
| 22/10/2021 | Rue de Paraire | Vente en l'état futur d'achèvementRue de Paraire | — | 156 000 € | — |
| 20/10/2021 | 5 Rue de Paraire | Dépendance5 Rue de Paraire | non mesurée | 12 500 € | — |
| 15/10/2021 | Rue de Paraire | Vente en l'état futur d'achèvementRue de Paraire | — | 276 000 € | — |
| 04/10/2021 | Rue de Paraire | Vente en l'état futur d'achèvementRue de Paraire | — | 128 000 € | — |
| 04/10/2021 | Rue de Paraire | Vente en l'état futur d'achèvementRue de Paraire | — | 199 000 € | — |
| 01/10/2021 | Rue de Paraire | Vente en l'état futur d'achèvementRue de Paraire | — | 231 000 € | — |
| 01/09/2021 | 42 Rue de Paraire | Appartement, Dépendance42 Rue de Paraire · 211 m² | 211 m² | 348 000 € | — |
| 25/06/2021 | Rue de Paraire | VenteRue de Paraire · 1 724 m² | 1 724 m² de terrain | 117 500 € | — |
| 06/05/2021 | 7 Rue de Paraire | Appartement, Dépendance7 Rue de Paraire · 27 m² · 1 667 €/m² | 27 m² | 45 000 € | 1 667 € |
| 01/03/2021 | 7 Rue de Paraire | Dépendance, Appartement7 Rue de Paraire · 27 m² · 2 037 €/m² | 27 m² | 55 000 € | 2 037 € |
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 16/12/2025
UDZone principalement des secteurs à dominante d'habitat (collectif et individuel) à la périphérie du cœur d'agglomération et des autres centres urbains comprenant également de petites poches d'habitat dispersé
- Hauteur maximale
- 12 mètres
- Emprise au sol maximale
- Voir le règlement
- Recul sur la rue
- Distance à l'alignement opposé au moins égale à la différence d'altitude (H = L), ou retrait de la marge de recul portée au document graphique
Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 1 depuis 2021La commune en a 476 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 574,7 m · 19,5 % vers le sudIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 900 kWh/an1 630 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 6 contraintes relevées au point de la rue
Prescriptions1
- Périmètre de desserte spécifique en transport en commun
Informations5
- ZONAGE PLUVIAL : 0_25%_vert
- Zonage d'assainissement : Zonage EU
- Zone à risque d'exposition au plomb
- Droit de préemption au bénéfice de la commune (RODEZ)
- ZONE CABLE 2
L'autorisation de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 09/11/2021 | Permis de construire01220221A1037 | 9007 Rue de Paraire | AH 414 | 1 logement, 76 m² | 321 m² | terminé | particulier |
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune, et repères de crues
- Sismicité
- faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 3Sur une échelle de 3
- Inondation
- Repères de crue2 lieux à moins de 500 m
- 9001 La Gascarie, à 134 mSon repère marque le niveau atteint par l'Aveyron le 8 janvier 2018.
Voir l'autre repère à moins de 500 m
- 5 Impasse Pierre Loubière, à 210 mSon repère marque le niveau atteint par l'Aveyron le 8 janvier 2018.
- Catastrophes naturelles
- 8 arrêtésMouvement de Terrain, 10/02/2026
- Sites potentiellement pollués
- 3 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
Le détail : 8 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune8
- Inondation
- Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine naturelle (cavités souterraines)
- Tassements différentiels
- Séisme
- Radon
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques1
- PPRN-I - Rodeznaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
L'étiquette énergie la plus fréquente est C : 6 diagnostics sur 12 la donnent.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 29 Rue de Paraire 12000 Rodez | 32,4 m² | — | C | A |
| appartement, 29 Rue de Paraire 12000 Rodez | 37,4 m² | — | C | A |
| immeuble, 11 Rue de Paraire 12000 Rodez | — | 1977 | D | D |
| appartement, 46 Rue de Paraire 12000 Rodez | 47 m² | — | C | B |
| appartement, 46 Rue de Paraire 12000 Rodez | 31,7 m² | — | D | B |
| appartement, 1 Rue de Paraire 12000 Rodez | 52 m² | 1960 | E | E |
| immeuble, 9 Rue de Paraire 12000 Rodez | — | 1982 | D | B |
| appartement, 8 Rue de Paraire 12000 Rodez | 38,5 m² | — | C | A |
| appartement, 29 Rue de Paraire 12000 Rodez | 93,5 m² | 1970 | C | A |
| appartement, 3 Rue de Paraire 12000 Rodez | 81 m² | 1964 | D | D |
| appartement, Rue de Paraire 12000 Rodez | 69,9 m² | — | C | B |
| immeuble, 46 Rue de Paraire 12000 Rodez | — | 1964 | D | C |
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 17
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 1 | Denise | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux |
| 2 | État Ministère de la Culture et Communication | État | propriétaire | 2 parcelles non bâties |
| 3 | Denise | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 7 | Maya | Société civile immobilière | propriétaire | 4 locaux |
| 9 | MPCL | Société civile immobilière | propriétaire | 6 locaux |
| 11 | Sergio | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux |
| 11 | Maya | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 17 bis | Département de L Aveyron | Département | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
Afficher les 8 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 23 | Le Plancou | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux |
| 42 | Santos-Patte d'Oie | Société civile immobilière | propriétaire | 12 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 50 | Christal | Société civile immobilière | propriétaire | 6 locaux |
| 9001 | Société Nationale SNCF | Société anonyme | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 9002 | Commune de Rodez | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 9003 | Commune de Rodez | Commune | propriétaire | 7 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 9005 | Enedis | Société anonyme | propriétaire | 1 local |
| 9005 | Rodez Agglo Habitat | Bailleur social | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 9008 | Département de L Aveyron | Département | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
Particuliers · non publiés
Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Habitants7647 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen26 172 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté10,6 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires74,5 %Des ménages, contre locataires
Logement social0 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 19450 %Des logements autour de la rue
Maisons42,6 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement96 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans9,9 %39,7 % ont 65 ans ou plus
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 1 boulangerie, 1 médecin généraliste, 1 crèche et 4 écoles.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 720 m |
| Supérette ou épicerie | — | 960 m |
| Boulangerie | 1 | 480 m |
| Boucherie | — | 1,0 km |
| Poissonnerie | — | 2,1 km |
| Fruits et légumes | — | 1,4 km |
| Restaurant | 1 | 460 m |
| Librairie ou presse | — | 640 m |
| Banque | — | 610 m |
| Bureau ou relais de poste | — | 870 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 1 | 410 m |
| Pharmacie | — | 540 m |
| Dentiste | — | 640 m |
| Kinésithérapeute | 3 | 430 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 990 m |
| Centre ou maison de santé | — | 970 m |
| Urgences | — | 1,4 km |
| Hôpital ou clinique | — | 1,4 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | 1 | 400 m |
| École maternelle ou élémentaire | 4 | 370 m |
| Collège | — | 940 m |
| Lycée | 2 | 280 m |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 810 m |
| Gymnase | 1 | 150 m |
| Stade ou terrain de sport | 1 | 370 m |
| Cinéma | — | 510 m |
| Bibliothèque | 1 | 200 m |
| Conservatoire | — | 1,2 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 1,2 km |
| Police ou gendarmerie | — | 550 m |
| France Services | — | 1,5 km |
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées6
- Lycée général Ferdinand Fochpublicinternat210 m
- Lycée professionnel Ferdinand Fochpublicclasse pour élèves handicapés (ULIS)internat210 m
- École maternelle publique Paraire330 m
- École primaire publique Gourganclasse pour élèves handicapés (ULIS)380 m
- École élémentaire publique Ferdinand Fochclasse pour élèves handicapés (ULIS)400 m
- École primaire privée Saint-Paul480 m