Rue Henri Fabre, Rodez
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Prix dans la rue1 830 €/m²appartement, estimation au prix de 2025ConstruireZone UBZone recouvre principalement des secteurs denses, à dominante d'habitat collectif, en première couronne du noyau urbain centralRisques1 plan de préventionAutre risqueDiagnosticsÉtiquette Dla plus fréquente, 6 sur 12Propriétaire9 sociétés ou organismesdans la voieQuartier346 habitants61,6 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleAH 01Échelle 1:1000Édition 8Plan DXF la feuille, 112 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 44,3 M de points (mai 2022)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
Appartement, estimation au prix de 2025L'estimation est 12 % en dessous de Rodez et 5 % en dessous de l'Aveyron.
1 830 €/m²
L'estimation 1 830Rodez 2 075en 2025Aveyron 1 917en 2025
- Fourchette basse
- 1 310 €/m²
- Fourchette haute
- 2 380 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 1 560 et 2 110 €/m².
Affiner l'estimation- 20211 538 €9 ventes
- 20221 704 €5 ventes
- 20231 833 €9 ventes
- 20242 020 €6 ventes
- 20251 714 €5 ventes
- Estimation1 830 €estimé
34 appartements mesurés. 43 ventes au total dans la voie, 7 en 2025. La dernière vente mesurée d'un appartement a eu lieu au 49 Rue Henri Fabre le 05/12/2025 : 49 m² pour 109 000 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 05/12/2025 | 49 Rue Henri Fabre | Appartement, Dépendance49 Rue Henri Fabre · 49 m² · 2 224 €/m² | 49 m² | 109 000 € | 2 224 € |
| 25/11/2025 | 34 Rue Henri Fabre | Appartement, Dépendance34 Rue Henri Fabre · 74 m² · 955 €/m² | 74 m² | 70 700 € | 955 € |
| 22/09/2025 | 36 Rue Henri Fabre | Dépendance, Appartement36 Rue Henri Fabre · 56 m² · 1 714 €/m² | 56 m² | 96 000 € | 1 714 € |
| 16/07/2025 | 68 Rue Henri Fabre | Dépendance, Appartement68 Rue Henri Fabre · 243 m² | 243 m² | 159 500 € | — |
| 30/04/2025 | 50 Rue Henri Fabre | Appartement, Dépendance50 Rue Henri Fabre · 65 m² · 2 199 €/m² | 65 m² | 142 950 € | 2 199 € |
Afficher les 38 autres ventes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 29/09/2025 | Rue Henri Fabre | DépendanceRue Henri Fabre · 165 m² | 165 m² de terrain | 13 750 € | — |
| 20/02/2025 | Rue Henri Fabre | Dépendance, AppartementRue Henri Fabre · 79 m² · 1 595 €/m² | 79 m² | 126 000 € | 1 595 € |
| 27/12/2024 | 22 Rue Henri Fabre | Maison, Dépendance22 Rue Henri Fabre · 66 m² · 1 758 €/m² | 66 m² | 116 000 € | 1 758 € |
| 28/08/2024 | 47 Rue Henri Fabre | Appartement47 Rue Henri Fabre · 25 m² · 2 720 €/m² | 25 m² | 68 000 € | 2 720 € |
| 23/08/2024 | 34 Rue Henri Fabre | Dépendance, Appartement34 Rue Henri Fabre · 71 m² · 1 991 €/m² | 71 m² | 141 326,1 € | 1 991 € |
| 22/08/2024 | 36 Rue Henri Fabre | Dépendance, Appartement36 Rue Henri Fabre · 63 m² · 2 048 €/m² | 63 m² | 129 000 € | 2 048 € |
| 22/07/2024 | 44 Rue Henri Fabre | Dépendance, Appartement44 Rue Henri Fabre · 64 m² · 1 761 €/m² | 64 m² | 112 700 € | 1 761 € |
| 03/06/2024 | 45 Rue Henri Fabre | Appartement, Dépendance45 Rue Henri Fabre · 43 m² · 1 628 €/m² | 43 m² | 70 000 € | 1 628 € |
| 23/02/2024 | 43 Rue Henri Fabre | Dépendance, Appartement43 Rue Henri Fabre · 52 m² · 2 136 €/m² | 52 m² | 111 078 € | 2 136 € |
| 26/12/2023 | Rue Henri Fabre | DépendanceRue Henri Fabre · 162 m² | 162 m² de terrain | 11 500 € | — |
| 14/12/2023 | 50 Rue Henri Fabre | Dépendance, Appartement50 Rue Henri Fabre · 82 m² · 1 799 €/m² | 82 m² | 147 500 € | 1 799 € |
| 11/12/2023 | 16 Rue Henri Fabre | Appartement, Dépendance16 Rue Henri Fabre · 57 m² · 1 702 €/m² | 57 m² | 97 000 € | 1 702 € |
| 09/08/2023 | 45 Rue Henri Fabre | Appartement, Dépendance45 Rue Henri Fabre · 90 m² · 1 833 €/m² | 90 m² | 165 000 € | 1 833 € |
| 27/07/2023 | 34 Rue Henri Fabre | Dépendance, Appartement34 Rue Henri Fabre · 74 m² · 1 823 €/m² | 74 m² | 134 900 € | 1 823 € |
| 11/07/2023 | 44 Rue Henri Fabre | Dépendance, Appartement44 Rue Henri Fabre · 65 m² · 2 038 €/m² | 65 m² | 132 500 € | 2 038 € |
| 30/06/2023 | 43 Rue Henri Fabre | Appartement, Dépendance43 Rue Henri Fabre · 27 m² · 3 272 €/m² | 27 m² | 88 350 € | 3 272 € |
| 09/06/2023 | 45 Rue Henri Fabre | Vente45 Rue Henri Fabre · 53 m² | 53 m² de terrain | 1 060 € | — |
| 07/04/2023 | 47 Rue Henri Fabre | Dépendance, Appartement47 Rue Henri Fabre · 36 m² · 2 750 €/m² | 36 m² | 99 000 € | 2 750 € |
| 06/04/2023 | Rue Henri Fabre | DépendanceRue Henri Fabre · 165 m² | 165 m² de terrain | 5 000 € | — |
| 02/03/2023 | 43 Rue Henri Fabre | Appartement, Dépendance43 Rue Henri Fabre · 52 m² · 1 923 €/m² | 52 m² | 100 000 € | 1 923 € |
| 23/02/2023 | 18 Rue Henri Fabre | Maison18 Rue Henri Fabre · 150 m² · 2 033 €/m² | 150 m² | 305 000 € | 2 033 € |
| 14/02/2023 | 43 Rue Henri Fabre | Dépendance, Appartement43 Rue Henri Fabre · 29 m² · 1 690 €/m² | 29 m² | 49 000 € | 1 690 € |
| 30/06/2022 | 17 Rue Henri Fabre | Dépendance, Appartement17 Rue Henri Fabre · 53 m² · 1 555 €/m² | 53 m² | 82 400 € | 1 555 € |
| 13/06/2022 | 43 Rue Henri Fabre | Appartement, Dépendance43 Rue Henri Fabre · 27 m² · 1 852 €/m² | 27 m² | 50 000 € | 1 852 € |
| 28/04/2022 | 17 Rue Henri Fabre | Appartement17 Rue Henri Fabre · 41 m² · 2 561 €/m² | 41 m² | 105 000 € | 2 561 € |
| 07/03/2022 | 43 Rue Henri Fabre | Appartement, Dépendance43 Rue Henri Fabre · 27 m² · 1 704 €/m² | 27 m² | 46 000 € | 1 704 € |
| 12/01/2022 | 36 Rue Henri Fabre | Appartement, Dépendance36 Rue Henri Fabre · 56 m² · 1 339 €/m² | 56 m² | 75 000 € | 1 339 € |
| 28/12/2021 | Rue Henri Fabre | DépendanceRue Henri Fabre · 165 m² | 165 m² de terrain | 6 000 € | — |
| 23/12/2021 | 49 Rue Henri Fabre | Appartement49 Rue Henri Fabre · 30 m² · 1 800 €/m² | 30 m² | 54 000 € | 1 800 € |
| 10/12/2021 | 48 Rue Henri Fabre | Appartement, Dépendance48 Rue Henri Fabre · 80 m² · 1 225 €/m² | 80 m² | 98 000 € | 1 225 € |
| 06/12/2021 | 34 Rue Henri Fabre | Dépendance, Appartement34 Rue Henri Fabre · 76 m² · 1 513 €/m² | 76 m² | 115 000 € | 1 513 € |
| 09/09/2021 | 16 Rue Henri Fabre | Dépendance16 Rue Henri Fabre · 162 m² | 162 m² de terrain | 12 300 € | — |
| 16/06/2021 | 36 Rue Henri Fabre | Appartement, Dépendance36 Rue Henri Fabre · 63 m² · 1 698 €/m² | 63 m² | 107 000 € | 1 698 € |
| 27/04/2021 | 50 Rue Henri Fabre | Dépendance, Appartement50 Rue Henri Fabre · 82 m² · 1 585 €/m² | 82 m² | 130 000 € | 1 585 € |
| 15/03/2021 | 48 Rue Henri Fabre | Dépendance, Appartement48 Rue Henri Fabre · 80 m² · 1 630 €/m² | 80 m² | 130 400 € | 1 630 € |
| 19/02/2021 | 46 Rue Henri Fabre | Appartement, Dépendance46 Rue Henri Fabre · 65 m² · 1 308 €/m² | 65 m² | 85 000 € | 1 308 € |
| 08/02/2021 | 45 Rue Henri Fabre | Dépendance, Appartement45 Rue Henri Fabre · 90 m² · 1 456 €/m² | 90 m² | 131 000 € | 1 456 € |
| 15/01/2021 | 34 Rue Henri Fabre | Dépendance, Appartement34 Rue Henri Fabre · 74 m² · 1 538 €/m² | 74 m² | 113 800 € | 1 538 € |
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 16/12/2025
UBZone recouvre principalement des secteurs denses, à dominante d'habitat collectif, en première couronne du noyau urbain central
Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 2 depuis 2017La commune en a 476 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 572,4 m · 26,6 % vers le sud-ouestIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 909 kWh/an1 634 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 7 contraintes relevées au point de la rue
Prescriptions1
- Périmètre de desserte spécifique en transport en commun
Informations6
- Zone à risque d'exposition au plomb
- Droit de préemption au bénéfice de la commune (RODEZ)
- ZONE CABLE 2
- Zonage d'assainissement : Zonage EU
- ZONAGE PLUVIAL : 0_60%_rouge
- BRUIT ROUTIER : Catégorie 2
Les 2 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 14/03/2025 | Déclaration préalable0122022500009 | 68 Rue Henri Fabre | AH 152 | 6 logements | 338 m² | autorisé | RENOVALEX |
| 13/06/2017 | Permis de construire01220217A1005 | Rue Henri Fabre | AH 632 | 11 logements, 957 m² | 875 m² | terminé | SUD MASSIF CENTRAL HABITAT ENTREPRISE |
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune, et repères de crues
- Sismicité
- faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 3Sur une échelle de 3
- Inondation
- Repères de crue1 lieu à moins de 500 m
- 5 Impasse Pierre Loubière, à 493 mSon repère marque le niveau atteint par l'Aveyron le 8 janvier 2018.
- Catastrophes naturelles
- 8 arrêtésMouvement de Terrain, 10/02/2026
- Installations classées
- 1 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du point de la rue
- Sites potentiellement pollués
- 9 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
- Secteurs d'information sur les sols
- 1 à moins de 1 kmPollution des sols connue : le vendeur et le bailleur doivent la signaler
Le détail : 8 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune8
- Inondation
- Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine naturelle (cavités souterraines)
- Tassements différentiels
- Séisme
- Radon
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques1
- PPRN-I - Rodeznaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
L'étiquette énergie la plus fréquente est D : 6 diagnostics sur 12 la donnent.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 68 Rue Henri Fabre 12000 Rodez | 137,9 m² | 1960 | D | B |
| appartement, 43 Rue Henri Fabre 12000 Rodez | 45,6 m² | 1984 | D | B |
| immeuble, 50 Rue Henri Fabre 12000 Rodez | — | 1963 | D | D |
| appartement, 68 Rue Henri Fabre 12000 Rodez | 56,6 m² | 1960 | D | B |
| appartement, 30 Rue Henri Fabre 12000 Rodez | 106,5 m² | 1935 | C | C |
| appartement, 52 Rue Henri Fabre 12000 Rodez | 52,1 m² | — | F | F |
| appartement, 68 Rue Henri Fabre 12000 Rodez | 57,5 m² | 1960 | C | B |
| appartement, 68 Rue Henri Fabre 12000 Rodez | 23,7 m² | 1960 | D | B |
| appartement, 48 Rue Henri Fabre 12000 Rodez | 33,4 m² | — | E | C |
| appartement, 30 Rue Henri Fabre 12000 Rodez | 55,2 m² | — | D | B |
| appartement, 43 Rue Henri Fabre 12000 Rodez | 90,9 m² | 1997 | C | B |
| appartement, 48 Rue Henri Fabre 12000 Rodez | 36,4 m² | 1988 | E | B |
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 9
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 27 | Commune de Rodez | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 43 | Cop Res le Silene | Personne morale | propriétaire | 1 local |
| 43 | SCI le Silene | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 45 bis | Sud Massif Central Habitat Entreprise | Bailleur social | propriétaire | 36 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 45 bis | Commune de Rodez | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 49 | Chrisfran | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 49 | Varadero | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 50 | Serolade | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
Afficher l'autre numéro
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 60 | Commune de Rodez | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
Particuliers · non publiés
Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Habitants346203 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen22 951 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté10,3 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires61,6 %Des ménages, contre locataires
Logement social0 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 194511,3 %Des logements autour de la rue
Maisons11,3 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement71 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans13 %19,4 % ont 65 ans ou plus
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 2 supermarchés, 2 supérettes ou épiceries, 6 boulangeries, 6 médecins généralistes, 3 pharmacies, 3 crèches et 6 écoles.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | 2 | 440 m |
| Supérette ou épicerie | 2 | 460 m |
| Boulangerie | 6 | 330 m |
| Boucherie | — | 530 m |
| Poissonnerie | — | 2,2 km |
| Fruits et légumes | — | 1,6 km |
| Restaurant | 28 | 170 m |
| Librairie ou presse | 2 | 170 m |
| Banque | 2 | 390 m |
| Bureau ou relais de poste | 1 | 340 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 6 | 120 m |
| Pharmacie | 3 | 270 m |
| Dentiste | 19 | 240 m |
| Kinésithérapeute | 18 | 110 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 570 m |
| Centre ou maison de santé | 1 | 470 m |
| Urgences | — | 1,7 km |
| Hôpital ou clinique | — | 1,7 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | 3 | 400 m |
| École maternelle ou élémentaire | 6 | 60 m |
| Collège | — | 530 m |
| Lycée | 2 | 440 m |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 790 m |
| Gymnase | 1 | 490 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 510 m |
| Cinéma | 1 | 410 m |
| Bibliothèque | 1 | 340 m |
| Conservatoire | — | 690 m |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 650 m |
| Police ou gendarmerie | — | 530 m |
| France Services | — | 1,2 km |
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées8
- École primaire publique Gourganclasse pour élèves handicapés (ULIS)220 m
- École primaire privée Saint-Paul290 m
- École élémentaire publique Ferdinand Fochclasse pour élèves handicapés (ULIS)330 m
- École maternelle publique Paraire370 m
- École primaire privée La Calandrétasans cantine370 m
- Collège privé Saint-Josephclasse pour élèves handicapés (ULIS)internat460 m
- SEGPA du College privé Saint-Joseph La Salleinternat460 m
- École primaire privée Saint-Josephclasse pour élèves handicapés (ULIS)470 m
Entreprises domiciliées à 200 m405
- Lagardere Travel Retail France (Cofec - Relay, Relay Store, Relay Shop, Relay Web, Relay International)commerce
- Établissement Français du Sang (Efs)santé et action sociale
- Association Hospitaliere Sainte Marie (Ahsm)activités scientifiques et techniques
- Direction Interregionale des Services Penitentiaires Toulouse - Sud (Disp)administration publique
- Vacances & Familles (V et F)hébergement et restauration
- Commune de Rodezadministration publique