Rue Carnus, Rodez
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Prix dans la rue1 950 €/m²appartement, estimation au prix de 2025ConstruireZone UBbSous-secteur délimitant des tissus urbains sur le piton de Rodez soumis à une forte topographieRisques1 plan de préventionAutre risqueDiagnosticsÉtiquette Dla plus fréquente, 7 sur 12Propriétaire20 sociétés ou organismesdans la voieQuartier89 habitants40,4 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleAK 01Échelle 1:1000Édition 8Plan DXF la feuille, 176 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 41,3 M de points (mai 2022)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
Appartement, estimation au prix de 2025L'estimation est 6 % en dessous de Rodez et 2 % au-dessus de l'Aveyron.
1 950 €/m²
L'estimation 1 950Rodez 2 075en 2025Aveyron 1 917en 2025
- Fourchette basse
- 1 390 €/m²
- Fourchette haute
- 2 530 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 1 660 et 2 240 €/m².
Affiner l'estimation- 20211 891 €5 ventes
- 20221 964 €10 ventes
- 20231 791 €9 ventes
- 20242 204 €4 ventes
- 20251 703 €5 ventes
- Estimation1 950 €estimé
33 appartements mesurés. 44 ventes au total dans la voie, 7 en 2025. La dernière vente mesurée d'un appartement a eu lieu au 77 Rue Carnus le 06/08/2025 : 32 m² pour 54 500 €.
Maison, estimation au prix de 2025L'estimation est 3 % en dessous de Rodez et 26 % au-dessus de l'Aveyron.
1 980 €/m²
L'estimation 1 980Rodez 2 040en 2025Aveyron 1 576en 2025
- Fourchette basse
- 1 050 €/m²
- Fourchette haute
- 3 030 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 1 520 et 2 430 €/m².
Affiner l'estimation- 20211 624 €1 vente
- 20221 707 €2 ventes
- 20232 029 €2 ventes
- 2024aucune vente
- 20252 464 €1 vente
- Estimation1 980 €estimé
6 maisons mesurées. 44 ventes au total dans la voie, 7 en 2025. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 85 Rue Carnus le 04/09/2025 : 56 m² pour 138 000 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 04/09/2025 | 85 Rue Carnus | Maison85 Rue Carnus · 56 m² · 2 464 €/m² | 56 m² | 138 000 € | 2 464 € |
| 06/08/2025 | 77 Rue Carnus | Dépendance, Appartement77 Rue Carnus · 32 m² · 1 703 €/m² | 32 m² | 54 500 € | 1 703 € |
| 25/07/2025 | 77 Rue Carnus | Dépendance, Appartement77 Rue Carnus · 28 m² · 2 531 €/m² | 28 m² | 70 876,92 € | 2 531 € |
| 10/06/2025 | 51 Rue Carnus | Appartement51 Rue Carnus · 45 m² · 1 627 €/m² | 45 m² | 73 230 € | 1 627 € |
| 06/02/2025 | 13 Rue Carnus | Appartement, Dépendance13 Rue Carnus · 115 m² · 1 528 €/m² | 115 m² | 175 750 € | 1 528 € |
Afficher les 39 autres ventes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 19/09/2025 | 13 Rue Carnus | Dépendance13 Rue Carnus | non mesurée | 13 500 € | — |
| 17/01/2025 | 13 Rue Carnus | Dépendance, Appartement13 Rue Carnus · 47 m² · 1 787 €/m² | 47 m² | 84 000 € | 1 787 € |
| 27/12/2024 | 5 Rue Carnus | Dépendance, Appartement5 Rue Carnus · 32 m² · 2 188 €/m² | 32 m² | 70 000 € | 2 188 € |
| 18/10/2024 | 77 Rue Carnus | Appartement, Dépendance77 Rue Carnus · 17 m² · 3 395 €/m² | 17 m² | 57 720 € | 3 395 € |
| 14/10/2024 | 5 Rue Carnus | Appartement, Dépendance5 Rue Carnus · 32 m² · 2 219 €/m² | 32 m² | 71 000 € | 2 219 € |
| 12/06/2024 | 2 Rue Carnus | Dépendance, Appartement2 Rue Carnus · 74 m² · 1 081 €/m² | 74 m² | 80 000 € | 1 081 € |
| 27/11/2023 | 85 Rue Carnus | Dépendance, Maison85 Rue Carnus · 74 m² · 2 230 €/m² | 74 m² | 165 000 € | 2 230 € |
| 31/10/2023 | 7 Rue Carnus | Dépendance, Appartement7 Rue Carnus · 62 m² · 2 226 €/m² | 62 m² | 138 000 € | 2 226 € |
| 05/07/2023 | 5 Rue Carnus | Dépendance, Appartement5 Rue Carnus · 105 m² · 1 111 €/m² | 105 m² | 116 650 € | 1 111 € |
| 28/06/2023 | 58 Rue Carnus | Maison, Dépendance58 Rue Carnus · 104 m² · 1 827 €/m² | 104 m² | 190 000 € | 1 827 € |
| 06/06/2023 | 51 Rue Carnus | Appartement, Dépendance51 Rue Carnus · 60 m² · 2 033 €/m² | 60 m² | 122 000 € | 2 033 € |
| 01/06/2023 | 77 Rue Carnus | Appartement, Dépendance77 Rue Carnus · 52 m² · 1 962 €/m² | 52 m² | 102 000 € | 1 962 € |
| 27/04/2023 | 5 Rue Carnus | Dépendance, Appartement5 Rue Carnus · 41 m² · 1 463 €/m² | 41 m² | 60 000 € | 1 463 € |
| 26/04/2023 | 77 Rue Carnus | Dépendance, Appartement77 Rue Carnus · 70 m² · 1 786 €/m² | 70 m² | 125 000 € | 1 786 € |
| 14/03/2023 | 77 Rue Carnus | Appartement, Dépendance77 Rue Carnus · 55 m² · 2 269 €/m² | 55 m² | 124 790 € | 2 269 € |
| 21/02/2023 | 13 Rue Carnus | Dépendance, Appartement13 Rue Carnus · 84 m² · 1 680 €/m² | 84 m² | 141 100 € | 1 680 € |
| 18/01/2023 | 5 Rue Carnus | Dépendance, Appartement5 Rue Carnus · 25 m² · 1 791 €/m² | 25 m² | 44 780 € | 1 791 € |
| 22/12/2022 | 56 Rue Carnus | Maison, Dépendance56 Rue Carnus · 104 m² · 2 067 €/m² | 104 m² | 215 000 € | 2 067 € |
| 22/12/2022 | 43 Rue Carnus | Dépendance, Appartement43 Rue Carnus · 265 m² | 265 m² | 375 000 € | — |
| 17/11/2022 | 57 Rue Carnus | Appartement, Dépendance57 Rue Carnus · 147 m² | 147 m² | 484 700 € | — |
| 07/11/2022 | 51 Rue Carnus | Dépendance, Appartement51 Rue Carnus · 20 m² · 2 360 €/m² | 20 m² | 47 200 € | 2 360 € |
| 12/10/2022 | 2 Rue Carnus | Dépendance, Appartement2 Rue Carnus · 64 m² · 1 328 €/m² | 64 m² | 85 000 € | 1 328 € |
| 07/10/2022 | 25 Rue Carnus | Appartement, Dépendance25 Rue Carnus · 50 m² · 2 150 €/m² | 50 m² | 107 500 € | 2 150 € |
| 23/09/2022 | 77 Rue Carnus | Dépendance, Appartement77 Rue Carnus · 47 m² · 2 028 €/m² | 47 m² | 95 300 € | 2 028 € |
| 29/08/2022 | 77 Rue Carnus | Dépendance, Appartement77 Rue Carnus · 28 m² · 1 786 €/m² | 28 m² | 50 000 € | 1 786 € |
| 11/08/2022 | 13 Rue Carnus | Appartement, Dépendance13 Rue Carnus · 52 m² · 1 769 €/m² | 52 m² | 92 000 € | 1 769 € |
| 09/08/2022 | 25 Rue Carnus | Appartement, Dépendance25 Rue Carnus · 64 m² | 64 m² | 140 000 € | — |
| 20/07/2022 | 17 Rue Carnus | Appartement, Dépendance17 Rue Carnus · 58 m² · 2 052 €/m² | 58 m² | 119 000 € | 2 052 € |
| 21/06/2022 | 2 Rue Carnus | Local industriel, commercial ou assimilé, Dépendance2 Rue Carnus · 110 m² · 627 €/m² | 110 m² | 69 000 € | 627 € |
| 24/05/2022 | 25 Rue Carnus | Dépendance, Appartement25 Rue Carnus · 70 m² · 1 900 €/m² | 70 m² | 133 000 € | 1 900 € |
| 28/02/2022 | 29 Rue Carnus | Appartement29 Rue Carnus · 81 m² · 1 543 €/m² | 81 m² | 125 000 € | 1 543 € |
| 22/02/2022 | 9 Rue Carnus | Maison9 Rue Carnus · 416 m² · 1 346 €/m² | 416 m² | 560 000 € | 1 346 € |
| 19/02/2022 | 77 Rue Carnus | Dépendance, Appartement77 Rue Carnus · 28 m² · 2 321 €/m² | 28 m² | 65 000 € | 2 321 € |
| 23/12/2021 | 35 Rue Carnus | Maison35 Rue Carnus · 85 m² · 1 624 €/m² | 85 m² | 138 000 € | 1 624 € |
| 02/11/2021 | 77 Rue Carnus | Dépendance, Appartement77 Rue Carnus · 23 m² · 3 065 €/m² | 23 m² | 70 500 € | 3 065 € |
| 20/09/2021 | 7 Rue Carnus | Dépendance, Appartement7 Rue Carnus · 58 m² · 2 017 €/m² | 58 m² | 117 000 € | 2 017 € |
| 26/08/2021 | 77 Rue Carnus | Dépendance, Appartement77 Rue Carnus · 23 m² · 1 891 €/m² | 23 m² | 43 500 € | 1 891 € |
| 09/06/2021 | 57 Rue Carnus | Dépendance, Appartement57 Rue Carnus · 99 m² · 1 009 €/m² | 99 m² | 99 900 € | 1 009 € |
| 05/05/2021 | 5 Rue Carnus | Dépendance, Appartement5 Rue Carnus · 105 m² · 1 246 €/m² | 105 m² | 130 850 € | 1 246 € |
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 16/12/2025
UBbSous-secteur délimitant des tissus urbains sur le piton de Rodez soumis à une forte topographie
Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 1 depuis 2019La commune en a 476 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 588,1 m · 18,8 % vers le sud-ouestIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 964 kWh/an1 655 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 6 contraintes relevées au point de la rue
Informations6
- Zone de saisine (décret 2002 - 89) : Occupation protohistorique, antique et médiévale
- Zone à risque d'exposition au plomb
- Droit de préemption au bénéfice de la commune (RODEZ)
- ZONE CABLE 2
- ZONAGE PLUVIAL : 0_50%_marron
- Zonage d'assainissement : Zonage EU
L'autorisation de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 31/12/2019 | Permis de construire01220219A1052 | 11 Rue Carnus | AK 58 | 1 logement | 663 m² | terminé | particulier |
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 3Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 8 arrêtésMouvement de Terrain, 10/02/2026
- Sites potentiellement pollués
- 19 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
- Secteurs d'information sur les sols
- 2 à moins de 1 kmPollution des sols connue : le vendeur et le bailleur doivent la signaler
Le détail : 8 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune8
- Inondation
- Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine naturelle (cavités souterraines)
- Tassements différentiels
- Séisme
- Radon
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques1
- PPRN-I - Rodeznaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
L'étiquette énergie la plus fréquente est D : 7 diagnostics sur 12 la donnent.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 25 Rue Carnus 12000 Rodez | 68,5 m² | 1980 | D | D |
| appartement, 77 Rue Carnus 12000 Rodez | 31,8 m² | — | E | B |
| appartement, 5 Rue Carnus 12000 Rodez | 25,9 m² | 1985 | C | B |
| appartement, 5 Rue Carnus 12000 Rodez | 32,7 m² | — | D | B |
| appartement, 5 Rue Carnus 12000 Rodez | 42,1 m² | 1984 | C | B |
| appartement, 77 Rue Carnus 12000 Rodez | 147,4 m² | — | D | B |
| appartement, 77 Rue Carnus 12000 Rodez | 48,3 m² | 1978 | D | B |
| appartement, 4 Rue Carnus 12000 Rodez | 19,5 m² | — | D | B |
| appartement, 51 Rue Carnus 12000 Rodez | 18,8 m² | 1965 | F | F |
| appartement, 4 Rue Carnus 12000 Rodez | 78,3 m² | — | D | B |
| appartement, 77 Rue Carnus 12000 Rodez | 47,4 m² | 1978 | E | B |
| immeuble, 5 Rue Carnus 12000 Rodez | — | 1984 | D | B |
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 20
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 1 | Habiter 12 | Bailleur social | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 1 | SCI des Galapagos | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 2 | Les 4 R | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 3 locaux |
| 2 | SCI Kilian | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux |
| 2 | Brenta | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 5 | SCI des Planquettes | Société civile immobilière | propriétaire | 6 locaux |
| 7 bis | Temalu | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 9 | End Associes | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
Afficher les 7 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 13 | Ar Carnus | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 13 | Corajem | Société civile | propriétaire | 2 locaux |
| 14 | Région de Midi Pyrenees | Collectivité territoriale | propriétaire | 26 locaux et 3 parcelles non bâties |
| 51 | Grains de Sable | Société civile | propriétaire | 2 locaux |
| 51 | PCML | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 51 | Syndicat des Copropri 51 Rue Carnus | Personne morale | propriétaire | 1 local |
| 77 | Association Diocesaine de Rodez | Association | propriétaire | 7 locaux |
| 77 | Malagin | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux |
| 77 | Enedis | Société anonyme | propriétaire | 1 local |
| 87 | SCI la Julibane | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 9001 | Région de Midi Pyrenees | Collectivité territoriale | propriétaire | 15 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 9005 | Enedis | Société anonyme | propriétaire | 2 locaux |
Particuliers · non publiés
Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Habitants8947 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen22 162 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté17 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires40,4 %Des ménages, contre locataires
Logement social0 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 194531,9 %Des logements autour de la rue
Maisons12,8 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement73 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans18 %11,2 % ont 65 ans ou plus
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 2 supermarchés, 1 supérette ou épicerie, 1 boulangerie, 8 médecins généralistes, 2 pharmacies, 3 crèches et 3 écoles.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | 2 | 410 m |
| Supérette ou épicerie | 1 | 330 m |
| Boulangerie | 1 | 480 m |
| Boucherie | — | 730 m |
| Poissonnerie | — | 2,8 km |
| Fruits et légumes | — | 1,3 km |
| Restaurant | 22 | 190 m |
| Librairie ou presse | 1 | 410 m |
| Banque | 2 | 400 m |
| Bureau ou relais de poste | 1 | 410 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 8 | 410 m |
| Pharmacie | 2 | 380 m |
| Dentiste | — | 530 m |
| Kinésithérapeute | 19 | 340 m |
| Laboratoire d'analyses | 1 | 460 m |
| Centre ou maison de santé | — | 700 m |
| Urgences | — | 1,4 km |
| Hôpital ou clinique | — | 1,4 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | 3 | 340 m |
| École maternelle ou élémentaire | 3 | 250 m |
| Collège | 1 | 490 m |
| Lycée | 2 | 70 m |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | 1 | 470 m |
| Gymnase | 4 | 160 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 670 m |
| Cinéma | — | 640 m |
| Bibliothèque | — | 860 m |
| Conservatoire | — | 860 m |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 880 m |
| Police ou gendarmerie | — | 620 m |
| France Services | 1 | 340 m |
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Stations et gares à 1 km1
- Gare de Rodezgare voyageurs et fret863 m
Écoles, collèges et lycées7
- Lycée général et technologique Alexis Monteilpublicinternat60 m
- Lycée professionnel Alexis Monteilpublicclasse pour élèves handicapés (ULIS)internat110 m
- École primaire publique Paul Ramadierclasse pour élèves handicapés (ULIS)260 m
- Centre d'information et d'orientation de Rodezpublic330 m
- École primaire publique Flaugerguesclasse pour élèves handicapés (ULIS)400 m
- École primaire privée Jeanne d'Arcclasse pour élèves handicapés (ULIS)420 m
- Collège Amans-Joseph Fabrepublicclasse pour élèves handicapés (ULIS)internat490 m
Entreprises domiciliées à 200 m238
- Cabinet d'Etudes Marc Merlin (Cabinet Merlin)activités scientifiques et techniques
- Omega Solénergie
- Société d'Exploitation des Établissements Marcel Delmas (Sedemd)industries extractives
- Social Club Repdomhébergement et restauration
- Cococinelleimmobilier
- Lycee Général et Technologique Alexis Monteilenseignement