Boulevard d'Estourmel, Rodez

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Prix dans la rue2 430 €/m²appartement, estimation au prix de 2025 ConstruireZone UPSMVAvis de l'ABF requis Risques1 plan de préventionAutre risque DiagnosticsÉtiquette Dla plus fréquente, 6 sur 12 Propriétaire30 sociétés ou organismesdans la voie Quartier141 habitants52,3 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.

500 parcellesDGFiP, plan cadastral informatisé

Fichiers techniques : plan et relief

Feuille AK 01Échelle 1:1000Édition 8Plan DXF la feuille, 176 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 30,1 M de points (mai 2022)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacun

Le prix dans la rue

DGFiP, ventes des cinq dernières années

Appartement, estimation au prix de 2025

2 430 €/m²

L'estimation 2 430Rodez 2 075en 2025Aveyron 1 917en 2025

L'estimation est 17 % au-dessus de Rodez et 27 % au-dessus de l'Aveyron.

Fourchette basse: 1 740 €/m²
Fourchette haute: 3 170 €/m²

Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 2 080 et 2 800 €/m².

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La méthode de l'estimation

Prix médian des appartements au m², par annéeet nombre de ventes d'appartements, puis l'estimation

20212 591 €5 ventes
20222 180 €12 ventes
20233 191 €4 ventes
20242 154 €8 ventes
20252 925 €5 ventes
Estimation2 430 €estimé

34 appartements mesurés. 54 ventes au total dans la voie, 7 en 2025. La dernière vente mesurée d'un appartement a eu lieu au 13 Boulevard d'Estourmel le 20/06/2025 : 40 m² pour 117 000 €.

Date	Adresse	Bien	Surface	Prix	Au m²
20/06/2025	13 Boulevard d'Estourmel	Dépendance, Appartement13 Boulevard d'Estourmel · 40 m² · 2 925 €/m²	40 m²	117 000 €	2 925 €
30/04/2025	25 Boulevard d'Estourmel	Dépendance, Appartement25 Boulevard d'Estourmel · 70 m² · 3 061 €/m²	70 m²	214 300 €	3 061 €
29/04/2025	4 Boulevard d'Estourmel	Dépendance, Appartement4 Boulevard d'Estourmel · 91 m² · 2 736 €/m²	91 m²	249 000 €	2 736 €
05/03/2025	4 Boulevard d'Estourmel	Appartement, Dépendance4 Boulevard d'Estourmel · 44 m² · 1 876 €/m²	44 m²	82 560 €	1 876 €
03/03/2025	21 Boulevard d'Estourmel	Dépendance, Appartement21 Boulevard d'Estourmel · 91 m² · 3 752 €/m²	91 m²	341 450 €	3 752 €

Afficher les 49 autres ventes

Date	Adresse	Bien	Surface	Prix	Au m²
19/12/2025	25 Boulevard d'Estourmel	Local industriel, commercial ou assimilé25 Boulevard d'Estourmel · 89 m²	89 m²	100 000 €	—
05/07/2025	15 Boulevard d'Estourmel	Local industriel, commercial ou assimilé15 Boulevard d'Estourmel · 4 331 m²	4 331 m²	129 600 €	—
16/12/2024	23 Boulevard d'Estourmel	Appartement, Dépendance23 Boulevard d'Estourmel · 130 m² · 3 500 €/m²	130 m²	454 950 €	3 500 €
10/12/2024	4 Boulevard d'Estourmel	Dépendance, Appartement4 Boulevard d'Estourmel · 72 m² · 1 833 €/m²	72 m²	132 000 €	1 833 €
01/10/2024	1 Boulevard d'Estourmel	Dépendance, Local industriel, commercial ou assimilé, Appartement1 Boulevard d'Estourmel · 313 m²	313 m²	850 000 €	—
03/09/2024	5 Boulevard d'Estourmel	Appartement5 Boulevard d'Estourmel · 43 m²	43 m²	80 750 €	—
13/08/2024	13 Boulevard d'Estourmel	Dépendance, Appartement13 Boulevard d'Estourmel · 53 m² · 2 972 €/m²	53 m²	157 500 €	2 972 €
23/07/2024	3 Boulevard d'Estourmel	Appartement, Dépendance3 Boulevard d'Estourmel · 68 m² · 2 057 €/m²	68 m²	139 900 €	2 057 €
17/07/2024	25 Boulevard d'Estourmel	Appartement, Dépendance25 Boulevard d'Estourmel · 72 m² · 2 306 €/m²	72 m²	166 000 €	2 306 €
19/06/2024	13 Boulevard d'Estourmel	Dépendance, Appartement13 Boulevard d'Estourmel · 77 m² · 1 558 €/m²	77 m²	120 000 €	1 558 €
29/01/2024	5 Boulevard d'Estourmel	Dépendance, Appartement5 Boulevard d'Estourmel · 76 m² · 2 250 €/m²	76 m²	171 000 €	2 250 €
04/01/2024	3 Boulevard d'Estourmel	Appartement3 Boulevard d'Estourmel · 40 m² · 1 375 €/m²	40 m²	55 000 €	1 375 €
11/10/2023	4 Boulevard d'Estourmel	Dépendance4 Boulevard d'Estourmel	non mesurée	21 000 €	—
12/09/2023	21 Boulevard d'Estourmel	Dépendance, Appartement21 Boulevard d'Estourmel · 45 m² · 3 598 €/m²	45 m²	161 900 €	3 598 €
08/09/2023	4 Boulevard d'Estourmel	Dépendance, Appartement4 Boulevard d'Estourmel · 242 m²	242 m²	293 000 €	—
08/09/2023	4 Boulevard d'Estourmel	Dépendance, Appartement, Local industriel, commercial ou assimilé4 Boulevard d'Estourmel · 648 m²	648 m²	442 000 €	—
08/09/2023	4 Boulevard d'Estourmel	Dépendance4 Boulevard d'Estourmel	non mesurée	32 000 €	—
21/07/2023	4 Boulevard d'Estourmel	Dépendance, Appartement4 Boulevard d'Estourmel · 78 m² · 3 174 €/m²	78 m²	247 600 €	3 174 €
03/05/2023	23 Boulevard d'Estourmel	Dépendance, Appartement23 Boulevard d'Estourmel · 75 m² · 3 207 €/m²	75 m²	240 500 €	3 207 €
22/03/2023	21 Boulevard d'Estourmel	Dépendance, Appartement21 Boulevard d'Estourmel · 74 m² · 41 €/m²	74 m²	3 000 €	41 €
10/02/2023	3 Boulevard d'Estourmel	Appartement, Dépendance3 Boulevard d'Estourmel · 76 m² · 1 316 €/m²	76 m²	100 000 €	1 316 €
22/12/2022	25 Boulevard d'Estourmel	Appartement, Dépendance25 Boulevard d'Estourmel · 81 m² · 1 815 €/m²	81 m²	147 000 €	1 815 €
16/12/2022	21 Boulevard d'Estourmel	Dépendance21 Boulevard d'Estourmel	non mesurée	17 100 €	—
04/11/2022	4 Boulevard d'Estourmel	Dépendance, Appartement4 Boulevard d'Estourmel · 138 m² · 2 528 €/m²	138 m²	348 800 €	2 528 €
02/11/2022	21 Boulevard d'Estourmel	Dépendance, Appartement21 Boulevard d'Estourmel · 65 m² · 3 939 €/m²	65 m²	256 040 €	3 939 €
27/10/2022	4 Boulevard d'Estourmel	Appartement4 Boulevard d'Estourmel · 30 m² · 1 833 €/m²	30 m²	55 000 €	1 833 €
26/10/2022	4 Boulevard d'Estourmel	Appartement, Dépendance4 Boulevard d'Estourmel · 89 m²	89 m²	60 000 €	—
12/09/2022	21 Boulevard d'Estourmel	Dépendance21 Boulevard d'Estourmel	non mesurée	18 000 €	—
29/07/2022	13 Boulevard d'Estourmel	Appartement, Dépendance13 Boulevard d'Estourmel · 78 m² · 1 667 €/m²	78 m²	130 000 €	1 667 €
26/07/2022	23 Boulevard d'Estourmel	Dépendance, Appartement23 Boulevard d'Estourmel · 91 m² · 3 352 €/m²	91 m²	305 000 €	3 352 €
21/07/2022	21 Boulevard d'Estourmel	Dépendance21 Boulevard d'Estourmel	non mesurée	18 000 €	—
08/07/2022	4 Boulevard d'Estourmel	Appartement, Dépendance4 Boulevard d'Estourmel · 30 m² · 2 200 €/m²	30 m²	66 000 €	2 200 €
01/07/2022	4 Boulevard d'Estourmel	Dépendance, Appartement4 Boulevard d'Estourmel · 53 m² · 1 719 €/m²	53 m²	91 100 €	1 719 €
07/06/2022	13 Boulevard d'Estourmel	Dépendance, Appartement13 Boulevard d'Estourmel · 91 m² · 2 527 €/m²	91 m²	230 000 €	2 527 €
17/05/2022	21 Boulevard d'Estourmel	Dépendance21 Boulevard d'Estourmel	non mesurée	18 000 €	—
06/05/2022	21 Boulevard d'Estourmel	Dépendance21 Boulevard d'Estourmel	non mesurée	25 000 €	—
04/05/2022	25 Boulevard d'Estourmel	Dépendance, Appartement25 Boulevard d'Estourmel · 50 m² · 2 160 €/m²	50 m²	108 000 €	2 160 €
11/04/2022	21 Boulevard d'Estourmel	Dépendance21 Boulevard d'Estourmel	non mesurée	18 000 €	—
29/03/2022	21 Boulevard d'Estourmel	Dépendance21 Boulevard d'Estourmel	non mesurée	18 000 €	—
28/03/2022	4 Boulevard d'Estourmel	Appartement, Dépendance4 Boulevard d'Estourmel · 86 m² · 2 465 €/m²	86 m²	212 000 €	2 465 €
24/03/2022	25 Boulevard d'Estourmel	Dépendance, Appartement25 Boulevard d'Estourmel · 79 m² · 1 620 €/m²	79 m²	128 000 €	1 620 €
15/03/2022	7 Boulevard d'Estourmel	Dépendance, Local industriel, commercial ou assimilé7 Boulevard d'Estourmel · 160 m² · 1 313 €/m²	160 m²	210 000 €	1 313 €
13/12/2021	21 Boulevard d'Estourmel	Dépendance21 Boulevard d'Estourmel	non mesurée	17 100 €	—
14/10/2021	21 Boulevard d'Estourmel	Dépendance, Appartement21 Boulevard d'Estourmel · 85 m² · 2 129 €/m²	85 m²	181 000 €	2 129 €
20/08/2021	3 Boulevard d'Estourmel	Dépendance, Appartement3 Boulevard d'Estourmel · 38 m² · 2 632 €/m²	38 m²	100 000 €	2 632 €
21/07/2021	21 Boulevard d'Estourmel	Dépendance21 Boulevard d'Estourmel	non mesurée	18 000 €	—
02/07/2021	23 Boulevard d'Estourmel	Appartement, Dépendance23 Boulevard d'Estourmel · 48 m² · 3 115 €/m²	48 m²	149 500 €	3 115 €
10/05/2021	23 Boulevard d'Estourmel	Dépendance, Appartement23 Boulevard d'Estourmel · 84 m² · 2 591 €/m²	84 m²	217 660 €	2 591 €
22/04/2021	4 Boulevard d'Estourmel	Dépendance, Appartement4 Boulevard d'Estourmel · 47 m² · 1 809 €/m²	47 m²	85 000 €	1 809 €

Construire dans cette rue

Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse

Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 13/02/2026

UPSMV

Avis de l'ABF requis

Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.

Autorisations d'urbanisme dans la voie: 2 depuis 2017La commune en a 476 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.

Le relief du terrain et le soleil du toit

Altitude, pente du terrain: 624,6 m · 13,8 % vers le nord-ouestIGN, altimétrie
Toiture solaire, 3 kWc: 3 985 kWh/an1 663 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne

Les 4 contraintes relevées au point de la rue

Informations2

Droit de préemption au bénéfice de la commune (RODEZ)
UASS

Servitudes d'utilité publique2

Site patrimonial remarquable de Rodez
Rodez Centre

Les 2 autorisations de la voie, par date

Autorisé le	Nature	Adresse	Parcelle	Projet	Terrain	État	Demandeur
09/10/2017	Permis de construire01220217A1034	17 Bd D Estourmel	AK 423	29 logements, 608 m²	3 443 m²	terminé	ASSOCIATION IMMOBILIERE DES LONES
05/04/2017	Permis de construire01220216A1070	15 Boule D Estourmel	AK 428, AK 598, AK 599	51 logements	772 m²	commencé	particulier

Hauteur, emprise au sol, reculs : la règle écrite de la zone, sur edifiable.fr

Risques dans cette rue

Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune

Sismicité: faibleZone 2 sur 5
Potentiel radon: Classe 3Sur une échelle de 3
Catastrophes naturelles: 8 arrêtésMouvement de Terrain, 10/02/2026
Sites potentiellement pollués: 28 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
Secteurs d'information sur les sols: 2 à moins de 1 kmPollution des sols connue : le vendeur et le bailleur doivent la signaler

Le détail : 8 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention

Risques recensés sur la commune8

Inondation
Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
Mouvement de terrain
Affaissements et effondrements d'origine naturelle (cavités souterraines)
Tassements différentiels
Séisme
Radon
Transport de marchandises dangereuses

Plans de prévention des risques1

PPRN-I - Rodeznaturel

Diagnostics de performance

Diagnostics de performance énergétique, ADEME

L'étiquette énergie la plus fréquente est D : 6 diagnostics sur 12 la donnent.

12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie

C · 1D · 6E · 4F · 1

Les 12 diagnostics

Logement	Surface	Construit	Énergie	Climat
appartement, 25 Boulevard d'Estourmel 12000 Rodez	47,3 m²	1981	E	C
appartement, 4 Boulevard d'Estourmel 12000 Rodez	29,2 m²	1987	D	B
appartement, 5 Boulevard d'Estourmel 12000 Rodez	14 m²	1967	E	E
appartement, 5 Boulevard d'Estourmel 12000 Rodez	14 m²	1967	F	F
immeuble, 13 Boulevard d'Estourmel 12000 Rodez	—	1995	D	B
immeuble, 13 Boulevard d'Estourmel 12000 Rodez	—	1995	D	B
appartement, 4 Boulevard d'Estourmel 12000 Rodez	42,8 m²	1980	D	B
appartement, 9 Boulevard d'Estourmel 12000 Rodez	41,4 m²	—	D	D
appartement, 1 Boulevard d'Estourmel 12000 Rodez	77,1 m²	1980	E	E
appartement, 4 Boulevard d'Estourmel 12000 Rodez	28,5 m²	1988	D	B
appartement, 4 Boulevard d'Estourmel 12000 Rodez	90,6 m²	1987	E	B
appartement, 25 Boulevard d'Estourmel 12000 Rodez	110 m²	1987	C	A

Les propriétaires de cette voie

DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025

Sociétés et organismes · 30

N°	Propriétaire	Nature	Droit	Détient
1	Bellini	Société civile immobilière	propriétaire	6 locaux
1	État Ministère de l'Économie des Finances et de l'Industrie	État	gestionnaire d'un bien de l'État	6 locaux
1	État par Direction de L Immobilier de L État	État	propriétaire	6 locaux
1 bis	Enedis	Société anonyme	propriétaire	1 local

Afficher les 9 autres numéros

N°	Propriétaire	Nature	Droit	Détient
4	PFBG	Société civile	propriétaire	7 locaux
4	Caderolles	Société civile immobilière	propriétaire	4 locaux
4	Rodez-Estourmel	Société civile immobilière	propriétaire	4 locaux
4	SCI VSD de la Tour	Société civile immobilière	propriétaire	4 locaux
4	Cachou	Société civile immobilière	propriétaire	3 locaux
4	Commune de Rodez	Commune	propriétaire	3 locaux
4	Les Caussonholes	Société civile immobilière	propriétaire	3 locaux
4	J M B	Société civile immobilière	propriétaire	2 locaux
4	SCI Hibiscus	Société civile immobilière	propriétaire	2 locaux
4	Feel So Good	Société civile immobilière	propriétaire	1 local
4	Guelta	Société civile immobilière	propriétaire	1 local
4	Julie Saleil	Société civile	propriétaire	1 local
4	Syndicat des Coproprietaires de la Res de la Tour Raynalde	Personne morale	propriétaire	1 local
5	De l'Estourmel	Société civile immobilière	propriétaire	2 locaux
5	F 36	Société civile immobilière	propriétaire	2 locaux
5	RJ2C	Société civile immobilière	propriétaire	1 local
7	RJ2C	Société civile immobilière	propriétaire	1 local
13	BNF Immo	Société civile immobilière	propriétaire	4 locaux
13	Bauzil-Immo	Société civile immobilière	propriétaire	3 locaux
13	Francois Estourmel	Société civile immobilière	propriétaire	3 locaux
15	SNC VFF	Société en nom collectif	propriétaire	1 local
17	Association Immobilière des Lones	Association	propriétaire	1 local et 1 parcelle non bâtie
21	SCCV les Jardins de Marie	Société civile immobilière	propriétaire	8 locaux
21	JLSB	Société civile immobilière	propriétaire	1 local
23	JLSB	Société civile immobilière	propriétaire	1 local
25	J F D	Société civile immobilière	propriétaire	2 locaux

Particuliers · non publiés

Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.

Demander le nom du propriétaire

Le quartier autour de la rue

Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue

Habitants14186 ménages autour de la rue

Niveau de vie moyen22 423 €Par habitant et par an, après impôts et prestations

Ménages sous le seuil de pauvreté20,9 %Des ménages autour de la rue

Propriétaires52,3 %Des ménages, contre locataires

Logement social0 %Des logements autour de la rue

Bâti avant 194561,6 %Des logements autour de la rue

Maisons10,5 %Le reste est en immeuble collectif

Surface moyenne d'un logement77 m²Toutes tailles de ménages confondues

Moins de 18 ans11,7 %32,7 % ont 65 ans ou plus

Commerces et services autour

Insee, base permanente des équipements 2025

À moins de 500 m, on trouve 3 supermarchés, 5 supérettes ou épiceries, 14 boulangeries, 10 médecins généralistes, 5 pharmacies, 2 crèches et 4 écoles.

Le détail, équipement par équipement

Commerces

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Supermarché ou hypermarché	3	310 m
Supérette ou épicerie	5	220 m
Boulangerie	14	80 m
Boucherie	3	240 m
Poissonnerie	—	2,7 km
Fruits et légumes	—	1,6 km
Restaurant	71	110 m
Librairie ou presse	6	310 m
Banque	7	270 m
Bureau ou relais de poste	2	400 m

Santé

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Médecin généraliste	10	130 m
Pharmacie	5	100 m
Dentiste	19	60 m
Kinésithérapeute	30	130 m
Laboratoire d'analyses	1	70 m
Centre ou maison de santé	1	220 m
Urgences	—	1,8 km
Hôpital ou clinique	—	1,8 km

Enfance et enseignement

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Crèche	2	340 m
École maternelle ou élémentaire	4	180 m
Collège	1	140 m
Lycée	2	150 m

Sport et culture

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Piscine	—	740 m
Gymnase	6	70 m
Stade ou terrain de sport	—	800 m
Cinéma	—	610 m
Bibliothèque	1	370 m
Conservatoire	1	380 m

Services publics

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Mairie	1	390 m
Police ou gendarmerie	1	430 m
France Services	—	770 m

Autour de la rue

BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale

Écoles, collèges et lycées9

École primaire privée Jeanne d'Arcclasse pour élèves handicapés (ULIS)150 m
Collège Amans-Joseph Fabrepublicclasse pour élèves handicapés (ULIS)internat190 m
Centre d'information et d'orientation de Rodezpublic230 m
École supérieure technique privée classes préparatoires HEC230 m
École primaire publique Flaugerguesclasse pour élèves handicapés (ULIS)240 m
École primaire publique Cambon260 m
École primaire privée La Calandrétasans cantine370 m
Lycée général et technologique agricole La Roquepublicinternat380 m
Lycée général et technologique privé François d'Estainginternat480 m

Entreprises domiciliées à 200 m1 217

Électricité de France (Edf)énergie
Elior Restauration France (Elior Restauration Enseignement - Elior Restauration Sante)hébergement et restauration
BNP Paribas (Hello Bank!)finance et assurance
Compass Group Francehébergement et restauration
France Travailadministration publique
Sodexo Sante Medico Social (SFS)hébergement et restauration

Voies voisines6

Toutes les sources de cette page

Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.