Impasse Portal, Rodez

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Prix dans la rue4 ventessans surface mesurée, donc sans prix au mètre carré ConstruireZone UPSMVAvis de l'ABF requis Risques1 plan de préventionAutre risque DiagnosticsÉtiquette Cla plus fréquente, 7 sur 9 Propriétaire6 sociétés ou organismesdans la voie Quartier308 habitants42,7 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.

452 parcellesDGFiP, plan cadastral informatisé

Fichiers techniques : plan et relief

Feuille AK 01Échelle 1:1000Édition 8Plan DXF la feuille, 176 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 44,3 M de points (mai 2022)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacun

Le prix dans la rue

DGFiP, ventes des cinq dernières années

4 ventes en cinq ans, trop peu de logements avec une surface mesurée pour dire un prix au mètre carré.

Appartement, estimation au prix de 2025

2 180 €/m²

Fourchette basse: 1 450 €/m²
Fourchette haute: 3 040 €/m²

Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 1 830 et 2 560 €/m².

Affiner l'estimation

La méthode de l'estimation

Date	Adresse	Bien	Surface	Prix	Au m²
23/07/2024	Impasse Portal	Appartement, DépendanceImpasse Portal · 68 m² · 2 057 €/m²	68 m²	139 900 €	2 057 €
20/08/2021	Impasse Portal	Dépendance, AppartementImpasse Portal · 38 m² · 2 632 €/m²	38 m²	100 000 €	2 632 €
10/05/2021	2 Impasse Portal	Dépendance, Appartement2 Impasse Portal · 107 m²	107 m²	1 €	—

Afficher l'autre vente

Date	Adresse	Bien	Surface	Prix	Au m²
06/08/2024	Impasse Portal	VenteImpasse Portal · 196 m²	196 m² de terrain	69 000 €	—

Construire dans cette rue

Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse

Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 13/02/2026

UPSMV

Avis de l'ABF requis

Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.

Le relief du terrain et le soleil du toit

Altitude, pente du terrain: 620,7 m · 9,5 % vers le nord-ouestIGN, altimétrie
Toiture solaire, 3 kWc: 3 982 kWh/an1 661 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne

Les 5 contraintes relevées au point de la rue

Prescriptions1

Immeuble bâti pouvant être conservé, amélioré, démoli ou remplacé, soumis aux règles générales en matière de qualité architecturale, urbaine

Informations2

Droit de préemption au bénéfice de la commune (RODEZ)
UASS

Servitudes d'utilité publique2

Site patrimonial remarquable de Rodez
Rodez Centre

Hauteur, emprise au sol, reculs : la règle écrite de la zone, sur edifiable.fr

Risques dans cette rue

Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune

Sismicité: faibleZone 2 sur 5
Potentiel radon: Classe 3Sur une échelle de 3
Catastrophes naturelles: 8 arrêtésMouvement de Terrain, 10/02/2026
Sites potentiellement pollués: 26 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
Secteurs d'information sur les sols: 2 à moins de 1 kmPollution des sols connue : le vendeur et le bailleur doivent la signaler

Le détail : 8 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention

Risques recensés sur la commune8

Inondation
Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
Mouvement de terrain
Affaissements et effondrements d'origine naturelle (cavités souterraines)
Tassements différentiels
Séisme
Radon
Transport de marchandises dangereuses

Plans de prévention des risques1

PPRN-I - Rodeznaturel

Diagnostics de performance

Diagnostics de performance énergétique, ADEME

L'étiquette énergie la plus fréquente est C : 7 diagnostics sur 9 la donnent.

9 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie

C · 7F · 2

Les 9 diagnostics

Logement	Surface	Construit	Énergie	Climat
appartement, 5 Impasse Portal 12000 Rodez	26 m²	1947	F	C
appartement, 2 Impasse Portal 12000 Rodez	22,6 m²	—	C	A
appartement, 2 Impasse Portal 12000 Rodez	21,5 m²	—	C	A
appartement, 2 Impasse Portal 12000 Rodez	31,5 m²	—	C	A
appartement, 2 Impasse Portal 12000 Rodez	20,3 m²	—	C	A
appartement, 2 Impasse Portal 12000 Rodez	33,1 m²	—	C	A
appartement, 2 Impasse Portal 12000 Rodez	30,2 m²	—	C	A
appartement, 5 Impasse Portal 12000 Rodez	32 m²	1947	C	A
appartement, 7 Impasse Portal 12000 Rodez	25 m²	1907	F	C

Les propriétaires de cette voie

DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025

Sociétés et organismes · 6

N°	Propriétaire	Nature	Droit	Détient
2	Barmag	Société civile	propriétaire	2 locaux
11	SCI 12 14 Rue Beteille	Société civile immobilière	propriétaire	1 local
9002	Enedis	Société anonyme	propriétaire	1 local
9003	État Ministère de l'Économie des Finances et de l'Industrie	État	gestionnaire d'un bien de l'État	9 locaux
9003	État par Direction de L Immobilier de L État	État	propriétaire	9 locaux
9003	Ej Immobilier 5	Société à responsabilité limitée	propriétaire	1 local

Particuliers · non publiés

Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.

Demander le nom du propriétaire

Le quartier autour de la rue

Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue

Habitants308192 ménages autour de la rue

Niveau de vie moyen23 574 €Par habitant et par an, après impôts et prestations

Ménages sous le seuil de pauvreté12,5 %Des ménages autour de la rue

Propriétaires42,7 %Des ménages, contre locataires

Logement social0 %Des logements autour de la rue

Bâti avant 194530,2 %Des logements autour de la rue

Maisons1 %Le reste est en immeuble collectif

Surface moyenne d'un logement73 m²Toutes tailles de ménages confondues

Moins de 18 ans12,5 %33,2 % ont 65 ans ou plus

Commerces et services autour

Insee, base permanente des équipements 2025

À moins de 500 m, on trouve 3 supermarchés, 5 supérettes ou épiceries, 14 boulangeries, 10 médecins généralistes, 6 pharmacies, 2 crèches et 4 écoles.

Le détail, équipement par équipement

Commerces

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Supermarché ou hypermarché	3	240 m
Supérette ou épicerie	5	150 m
Boulangerie	14	40 m
Boucherie	3	200 m
Poissonnerie	—	2,6 km
Fruits et légumes	—	1,6 km
Restaurant	70	20 m
Librairie ou presse	6	270 m
Banque	6	190 m
Bureau ou relais de poste	2	360 m

Santé

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Médecin généraliste	10	100 m
Pharmacie	6	110 m
Dentiste	19	60 m
Kinésithérapeute	27	200 m
Laboratoire d'analyses	1	80 m
Centre ou maison de santé	1	160 m
Urgences	—	1,8 km
Hôpital ou clinique	—	1,8 km

Enfance et enseignement

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Crèche	2	270 m
École maternelle ou élémentaire	4	120 m
Collège	1	240 m
Lycée	2	220 m

Sport et culture

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Piscine	—	720 m
Gymnase	5	160 m
Stade ou terrain de sport	—	720 m
Cinéma	—	540 m
Bibliothèque	1	370 m
Conservatoire	1	380 m

Services publics

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Mairie	1	380 m
Police ou gendarmerie	1	430 m
France Services	—	840 m

Autour de la rue

BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale

Écoles, collèges et lycées10

École primaire privée Jeanne d'Arcclasse pour élèves handicapés (ULIS)130 m
École supérieure technique privée classes préparatoires HEC260 m
Collège Amans-Joseph Fabrepublicclasse pour élèves handicapés (ULIS)internat290 m
École primaire privée La Calandrétasans cantine290 m
École primaire publique Cambon300 m
Centre d'information et d'orientation de Rodezpublic320 m
École primaire publique Flaugerguesclasse pour élèves handicapés (ULIS)350 m
Lycée général et technologique agricole La Roquepublicinternat350 m
Lycée général et technologique privé François d'Estainginternat480 m
École primaire privée Saint-Paul500 m

Entreprises domiciliées à 200 m1 689

Électricité de France (Edf)énergie
Elior Restauration France (Elior Restauration Enseignement - Elior Restauration Sante)hébergement et restauration
BNP Paribas (Hello Bank!)finance et assurance
Compass Group Francehébergement et restauration
Ogf Services Funerairesautres services
Crédit Lyonnais (LCL)finance et assurance

Voies voisines5

Toutes les sources de cette page

Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.