Rue Planard, Rodez

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Prix dans la rue2 450 €/m²appartement, estimation au prix de 2025 ConstruireZone UPSMVAvis de l'ABF requis Risques1 plan de préventionAutre risque DiagnosticsÉtiquette Dla plus fréquente, 7 sur 12 Propriétaire15 sociétés ou organismesdans la voie Quartier211 habitants54,3 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.

500 parcellesDGFiP, plan cadastral informatisé

Fichiers techniques : plan et relief

Feuille AK 01Échelle 1:1000Édition 8Plan DXF la feuille, 176 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 44,3 M de points (mai 2022)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacun

Le prix dans la rue

DGFiP, ventes des cinq dernières années

Appartement, estimation au prix de 2025

2 450 €/m²

L'estimation 2 450Rodez 2 075en 2025Aveyron 1 917en 2025

L'estimation est 18 % au-dessus de Rodez et 28 % au-dessus de l'Aveyron.

Fourchette basse: 1 750 €/m²
Fourchette haute: 3 190 €/m²

Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 2 090 et 2 820 €/m².

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La méthode de l'estimation

Prix médian des appartements au m², par annéeet nombre de ventes d'appartements, puis l'estimation

20212 544 €3 ventes
20222 771 €1 vente
20232 007 €4 ventes
20242 206 €4 ventes
20253 203 €3 ventes
Estimation2 450 €estimé

15 appartements mesurés. 20 ventes au total dans la voie, 4 en 2025. La dernière vente mesurée d'un appartement a eu lieu au 6 Rue Planard le 15/07/2025 : 64 m² pour 160 000 €.

Date	Adresse	Bien	Surface	Prix	Au m²
15/07/2025	6 Rue Planard	Appartement, Dépendance6 Rue Planard · 64 m² · 2 500 €/m²	64 m²	160 000 €	2 500 €
28/04/2025	8 Rue Planard	Dépendance, Appartement8 Rue Planard · 94 m² · 3 203 €/m²	94 m²	301 060 €	3 203 €
04/03/2025	8 Rue Planard	Appartement, Dépendance8 Rue Planard · 20 m² · 3 500 €/m²	20 m²	70 000 €	3 500 €
16/09/2024	8 Rue Planard	Appartement, Dépendance8 Rue Planard · 96 m² · 2 500 €/m²	96 m²	240 000 €	2 500 €
08/04/2024	12 Rue Planard	Appartement, Dépendance12 Rue Planard · 37 m² · 2 092 €/m²	37 m²	77 400 €	2 092 €

Afficher les 15 autres ventes

Date	Adresse	Bien	Surface	Prix	Au m²
31/03/2025	2 Rue Planard	Local industriel, commercial ou assimilé2 Rue Planard · 318 m²	318 m²	641 024 €	—
27/12/2024	8 Rue Planard	Dépendance8 Rue Planard	non mesurée	20 000 €	—
26/04/2024	2 Rue Planard	Local industriel, commercial ou assimilé2 Rue Planard · 7 m² · 1 000 €/m²	7 m²	7 000 €	1 000 €
28/03/2024	12 Rue Planard	Dépendance, Appartement12 Rue Planard · 34 m² · 1 586 €/m²	34 m²	53 915 €	1 586 €
16/01/2024	4 Rue Planard	Appartement, Dépendance4 Rue Planard · 85 m² · 2 319 €/m²	85 m²	197 100 €	2 319 €
08/12/2023	2 Rue Planard	Appartement2 Rue Planard · 38 m² · 1 447 €/m²	38 m²	55 000 €	1 447 €
28/07/2023	8 Rue Planard	Dépendance, Appartement8 Rue Planard · 21 m² · 3 333 €/m²	21 m²	70 000 €	3 333 €
12/05/2023	12 Rue Planard	Dépendance, Appartement12 Rue Planard · 86 m² · 2 012 €/m²	86 m²	173 000 €	2 012 €
06/03/2023	4 Rue Planard	Appartement, Dépendance4 Rue Planard · 83 m² · 2 001 €/m²	83 m²	166 100 €	2 001 €
02/08/2022	8 Rue Planard	Dépendance, Appartement8 Rue Planard · 94 m² · 2 771 €/m²	94 m²	260 500 €	2 771 €
22/03/2022	1 Rue Planard	Local industriel, commercial ou assimilé1 Rue Planard · 768 m² · 1 107 €/m²	768 m²	850 000 €	1 107 €
09/11/2021	6 Rue Planard	Appartement, Dépendance6 Rue Planard · 64 m² · 2 667 €/m²	64 m²	170 662 €	2 667 €
22/10/2021	4 Rue Planard	Local industriel, commercial ou assimilé4 Rue Planard · 536 m²	536 m²	275 000 €	—
24/06/2021	6 Rue Planard	Dépendance, Appartement6 Rue Planard · 64 m² · 2 544 €/m²	64 m²	162 800 €	2 544 €
20/05/2021	8 Rue Planard	Appartement, Dépendance8 Rue Planard · 97 m² · 2 412 €/m²	97 m²	234 000 €	2 412 €

Construire dans cette rue

Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse

Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 13/02/2026

UPSMV

Avis de l'ABF requis

Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.

Le relief du terrain et le soleil du toit

Altitude, pente du terrain: 609,8 m · 8,4 % vers le nordIGN, altimétrie
Toiture solaire, 3 kWc: 3 983 kWh/an1 662 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne

Les 4 contraintes relevées au point de la rue

Informations2

Droit de préemption au bénéfice de la commune (RODEZ)
UASS

Servitudes d'utilité publique2

Site patrimonial remarquable de Rodez
Rodez Centre

Hauteur, emprise au sol, reculs : la règle écrite de la zone, sur edifiable.fr

Risques dans cette rue

Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune

Sismicité: faibleZone 2 sur 5
Potentiel radon: Classe 3Sur une échelle de 3
Catastrophes naturelles: 8 arrêtésMouvement de Terrain, 10/02/2026
Sites potentiellement pollués: 18 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
Secteurs d'information sur les sols: 2 à moins de 1 kmPollution des sols connue : le vendeur et le bailleur doivent la signaler

Le détail : 8 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention

Risques recensés sur la commune8

Inondation
Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
Mouvement de terrain
Affaissements et effondrements d'origine naturelle (cavités souterraines)
Tassements différentiels
Séisme
Radon
Transport de marchandises dangereuses

Plans de prévention des risques1

PPRN-I - Rodeznaturel

Diagnostics de performance

Diagnostics de performance énergétique, ADEME

L'étiquette énergie la plus fréquente est D : 7 diagnostics sur 12 la donnent.

12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie

C · 2D · 7E · 2G · 1

Les 12 diagnostics

Logement	Surface	Construit	Énergie	Climat
appartement, 2 Rue Planard 12000 Rodez	84,1 m²	—	D	D
appartement, 14 Rue Planard 12000 Rodez	66,5 m²	—	D	D
appartement, 8 Rue Planard 12000 Rodez	30,6 m²	—	D	D
appartement, 2 Rue Planard 12000 Rodez	86,7 m²	1949	D	D
appartement, 14 Rue Planard 12000 Rodez	76,1 m²	—	C	C
appartement, Rue Planard 12000 Rodez	92,1 m²	1998	C	C
appartement, Rue Planard 12000 Rodez	20,8 m²	1998	D	D
appartement, 2 Rue Planard 12000 Rodez	223 m²	—	E	E
appartement, 6 Rue Planard 12000 Rodez	61,7 m²	1967	D	D
appartement, 14 Rue Planard 12000 Rodez	25,3 m²	1947	E	C
appartement, 2 Rue Planard 12000 Rodez	106,4 m²	—	D	D
appartement, 12bis Rue Planard 12000 Rodez	36,3 m²	—	G	C

Les propriétaires de cette voie

DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025

Sociétés et organismes · 15

N°	Propriétaire	Nature	Droit	Détient
1	SCI Laengel	Société civile immobilière	propriétaire	1 local
2	Galoal	Société civile immobilière	propriétaire	4 locaux
2	Planard Immobilier	Société civile immobilière	propriétaire	1 local
4	Morning Star	Société civile immobilière	propriétaire	3 locaux
4	Cintton	Société civile immobilière	propriétaire	2 locaux
6	Chalvetissimo	Société civile immobilière	propriétaire	3 locaux
6	Mere et Fille	Société civile immobilière	propriétaire	2 locaux

Afficher les 3 autres numéros

N°	Propriétaire	Nature	Droit	Détient
8	Ampiac	Société civile immobilière	propriétaire	3 locaux
8	Schalimar 12	Société civile immobilière	propriétaire	3 locaux
8	Perie et Perie	Société civile immobilière	propriétaire	2 locaux
8	Jourdes Perie	Personne morale	propriétaire	1 local
8	Le ST Cyrice Ii	Société civile immobilière	propriétaire	1 local
16	Ccas Centre Comm d'Action Sociale de Rodez	Personne morale	preneur à construction	1 local et 2 parcelles non bâties
16	Commune de Rodez	Commune	bailleur à construction	1 local et 2 parcelles non bâties
9004	Enedis	Société anonyme	propriétaire	1 local

Particuliers · non publiés

Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.

Demander le nom du propriétaire

Le quartier autour de la rue

Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue

Habitants211129 ménages autour de la rue

Niveau de vie moyen26 615 €Par habitant et par an, après impôts et prestations

Ménages sous le seuil de pauvreté14 %Des ménages autour de la rue

Propriétaires54,3 %Des ménages, contre locataires

Logement social0 %Des logements autour de la rue

Bâti avant 194530,2 %Des logements autour de la rue

Maisons0 %Le reste est en immeuble collectif

Surface moyenne d'un logement81 m²Toutes tailles de ménages confondues

Moins de 18 ans9,5 %34,1 % ont 65 ans ou plus

Commerces et services autour

Insee, base permanente des équipements 2025

À moins de 500 m, on trouve 2 supermarchés, 5 supérettes ou épiceries, 13 boulangeries, 8 médecins généralistes, 3 pharmacies, 2 crèches et 7 écoles.

Le détail, équipement par équipement

Commerces

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Supermarché ou hypermarché	2	150 m
Supérette ou épicerie	5	310 m
Boulangerie	13	210 m
Boucherie	2	390 m
Poissonnerie	—	2,6 km
Fruits et légumes	—	1,4 km
Restaurant	43	30 m
Librairie ou presse	4	240 m
Banque	6	150 m
Bureau ou relais de poste	1	420 m

Santé

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Médecin généraliste	8	110 m
Pharmacie	3	200 m
Dentiste	18	40 m
Kinésithérapeute	30	110 m
Laboratoire d'analyses	1	220 m
Centre ou maison de santé	1	320 m
Urgences	—	1,6 km
Hôpital ou clinique	—	1,6 km

Enfance et enseignement

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Crèche	2	60 m
École maternelle ou élémentaire	7	110 m
Collège	1	420 m
Lycée	1	420 m

Sport et culture

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Piscine	—	540 m
Gymnase	3	230 m
Stade ou terrain de sport	—	530 m
Cinéma	1	330 m
Bibliothèque	—	560 m
Conservatoire	—	580 m

Services publics

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Mairie	—	570 m
Police ou gendarmerie	1	410 m
France Services	—	840 m

Autour de la rue

BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale

Écoles, collèges et lycées9

École primaire privée Jeanne d'Arcclasse pour élèves handicapés (ULIS)160 m
École primaire privée Saint-Paul300 m
École élémentaire publique Ferdinand Fochclasse pour élèves handicapés (ULIS)380 m
École primaire privée La Calandrétasans cantine380 m
Centre d'information et d'orientation de Rodezpublic420 m
Collège Amans-Joseph Fabrepublicclasse pour élèves handicapés (ULIS)internat460 m
École maternelle publique Paraire460 m
École supérieure technique privée classes préparatoires HEC470 m
École primaire publique Flaugerguesclasse pour élèves handicapés (ULIS)480 m

Entreprises domiciliées à 200 m882

BNP Paribas (Hello Bank!)finance et assurance
Compass Group Francehébergement et restauration
Shell Francecommerce
Aesio Mutuelle (Aesio Mutuelle)finance et assurance
Caisse d'Épargne et de Prevoyance de Midi Pyreneesfinance et assurance
Crcam Nord Midi-Pyreneesfinance et assurance

Voies voisines5

Toutes les sources de cette page

Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.