Rue du Colonel Flament, Rodez
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Prix dans la rue2 070 €/m²maison, estimation au prix de 2025ConstruireZone UDZone principalement des secteurs à dominante d'habitat (collectif et individuel) à la périphérie du cœur d'agglomération et des autres centres urbains comprenant également de petites poches d'habitat dispersé. L'emprise au sol n'est pas chiffrée ici.Risques1 plan de préventionAutre risqueDiagnosticsÉtiquette Dla plus fréquente, 7 sur 12Propriétaire2 sociétés ou organismesdans la voieQuartier177 habitants65,8 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleAM 01Échelle 1:1000Édition 8Plan DXF la feuille, 85 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 27,3 M de points (mai 2022)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
Maison, estimation au prix de 2025L'estimation est 1 % au-dessus de Rodez et 31 % au-dessus de l'Aveyron.
2 070 €/m²
L'estimation 2 070Rodez 2 040en 2025Aveyron 1 576en 2025
- Fourchette basse
- 1 110 €/m²
- Fourchette haute
- 3 180 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 1 600 et 2 550 €/m².
Affiner l'estimation- 20222 857 €1 vente
- 20232 615 €1 vente
- 20241 584 €2 ventes
- 2025aucune vente
- Estimation2 070 €estimé
4 maisons mesurées. 6 ventes au total dans la voie, 1 en 2025. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 51 Rue du Colonel Flament le 22/04/2024 : 112 m² pour 170 660 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 31/10/2025 | 1 Rue du Colonel Flament | Appartement, Dépendance1 Rue du Colonel Flament · 237 m² | 237 m² | 372 350 € | — |
| 22/04/2024 | 51 Rue du Colonel Flament | Maison51 Rue du Colonel Flament · 112 m² · 1 524 €/m² | 112 m² | 170 660 € | 1 524 € |
| 18/01/2024 | 26 Rue du Colonel Flament | Maison26 Rue du Colonel Flament · 112 m² · 1 643 €/m² | 112 m² | 184 000 € | 1 643 € |
| 23/11/2023 | 38 Rue du Colonel Flament | Maison38 Rue du Colonel Flament · 91 m² · 2 615 €/m² | 91 m² | 238 000 € | 2 615 € |
| 29/09/2023 | 29 Rue du Colonel Flament | Dépendance, Appartement29 Rue du Colonel Flament · 119 m² | 119 m² | 165 000 € | — |
Afficher la vente plus ancienne
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 13/09/2022 | 10 Rue du Colonel Flament | Maison10 Rue du Colonel Flament · 103 m² · 2 857 €/m² | 103 m² | 294 300 € | 2 857 € |
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 16/12/2025
UDZone principalement des secteurs à dominante d'habitat (collectif et individuel) à la périphérie du cœur d'agglomération et des autres centres urbains comprenant également de petites poches d'habitat dispersé
- Hauteur maximale
- 12 mètres
- Emprise au sol maximale
- Voir le règlement
- Recul sur la rue
- Distance à l'alignement opposé au moins égale à la différence d'altitude (H = L), ou retrait de la marge de recul portée au document graphique
Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 1 depuis 2025La commune en a 476 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 545,6 m · 12,4 % vers le nord-estIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 985 kWh/an1 662 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 6 contraintes relevées au point de la rue
Prescriptions1
- Périmètre de desserte spécifique en transport en commun
Informations5
- Zone à risque d'exposition au plomb
- Droit de préemption au bénéfice de la commune (RODEZ)
- ZONE CABLE 2
- ZONAGE PLUVIAL : 0_50%_marron
- Zonage d'assainissement : Zonage EU
L'autorisation de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 02/12/2025 | Déclaration préalable0122022500319 | 31 Rue du Colonel Flament | AM 276 | 1 logement, 21 m² | 405 m² | autorisé | particulier |
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 3Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 8 arrêtésMouvement de Terrain, 10/02/2026
- Sites potentiellement pollués
- 20 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
- Secteurs d'information sur les sols
- 2 à moins de 1 kmPollution des sols connue : le vendeur et le bailleur doivent la signaler
Le détail : 8 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune8
- Inondation
- Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine naturelle (cavités souterraines)
- Tassements différentiels
- Séisme
- Radon
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques1
- PPRN-I - Rodeznaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
L'étiquette énergie la plus fréquente est D : 7 diagnostics sur 12 la donnent.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 49 Rue du Colonel Flament 12000 Rodez | 51,5 m² | 1980 | E | B |
| maison, 21 Rue du Colonel Flament 12000 Rodez | 128 m² | 1976 | D | B |
| maison, 32 Rue du Colonel Flament 12000 Rodez | 94,9 m² | 1994 | D | D |
| maison, 9 Rue du Colonel Flament 12000 Rodez | 155 m² | 1981 | D | B |
| maison, 23 Rue du Colonel Flament 12000 Rodez | 131 m² | — | D | D |
| maison, 24 Rue du Colonel Flament 12000 Rodez | 142 m² | 1979 | E | B |
| maison, 34 Rue du Colonel Flament 12000 Rodez | 146,2 m² | — | D | D |
| appartement, 7 Rue du Colonel Flament 12000 Rodez | 66,1 m² | 1975 | D | D |
| immeuble, 1 Rue du Colonel Flament 12000 Rodez | — | 1974 | D | C |
| appartement, 12 Rue du Colonel Flament 12000 Rodez | 27 m² | — | F | F |
| maison, 31 Rue du Colonel Flament 12000 Rodez | 139,6 m² | 1976 | E | B |
| maison, 38 Rue du Colonel Flament 12000 Rodez | 111 m² | 1981 | C | B |
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 2
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 9002 | Enedis | Société anonyme | propriétaire | 1 local |
| 9002 | Commune de Rodez | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
Particuliers · non publiés
Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Habitants17779 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen20 820 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté17,7 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires65,8 %Des ménages, contre locataires
Logement social8,9 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 19453,8 %Des logements autour de la rue
Maisons55,7 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement91 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans18,6 %35 % ont 65 ans ou plus
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 1 supermarché, 4 supérettes ou épiceries, 1 boulangerie, 7 médecins généralistes, 2 pharmacies, 2 crèches et 1 école.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | 1 | 470 m |
| Supérette ou épicerie | 4 | 320 m |
| Boulangerie | 1 | 410 m |
| Boucherie | — | 690 m |
| Poissonnerie | — | 2,4 km |
| Fruits et légumes | — | 1,1 km |
| Restaurant | 25 | 210 m |
| Librairie ou presse | 2 | 380 m |
| Banque | 2 | 370 m |
| Bureau ou relais de poste | 2 | 330 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 7 | 180 m |
| Pharmacie | 2 | 330 m |
| Dentiste | 4 | 350 m |
| Kinésithérapeute | 9 | 180 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 790 m |
| Centre ou maison de santé | — | 940 m |
| Urgences | — | 1,9 km |
| Hôpital ou clinique | — | 1,9 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | 2 | 350 m |
| École maternelle ou élémentaire | 1 | 370 m |
| Collège | — | 610 m |
| Lycée | 2 | 500 m |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 1,0 km |
| Gymnase | 1 | 410 m |
| Stade ou terrain de sport | 1 | 240 m |
| Cinéma | — | 1,2 km |
| Bibliothèque | — | 1,0 km |
| Conservatoire | — | 1,0 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 1,1 km |
| Police ou gendarmerie | — | 1,0 km |
| France Services | 1 | 370 m |
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Stations et gares à 1 km2
- Gare de Rodezgare voyageurs et fret378 m
- Gare Routière de Rodezgare routière511 m
Écoles, collèges et lycées2
- École primaire publique Paul Ramadierclasse pour élèves handicapés (ULIS)350 m
- Lycée professionnel Alexis Monteilpublicclasse pour élèves handicapés (ULIS)internat450 m