Rue Konrad Adenauer, Rodez
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Prix dans la rue2 170 €/m²appartement, estimation au prix de 2025ConstruireZone UBaSous-secteur délimitant certains centres urbains denses. La hauteur et l'emprise au sol ne sont pas chiffrées ici.Risques1 plan de préventionAutre risqueDiagnosticsÉtiquette Dla plus fréquente, 6 sur 12Propriétaire5 sociétés ou organismesdans la voieQuartier417 habitants30,9 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleBD 01Échelle 1:2000Édition 8Plan DXF la feuille, 186 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 24,6 M de points (mai 2022)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
Appartement, estimation au prix de 2025L'estimation est 5 % au-dessus de Rodez et 13 % au-dessus de l'Aveyron.
2 170 €/m²
L'estimation 2 170Rodez 2 075en 2025Aveyron 1 917en 2025
- Fourchette basse
- 1 550 €/m²
- Fourchette haute
- 2 830 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 1 850 et 2 500 €/m².
Affiner l'estimation- 20211 556 €1 vente
- 2022aucune vente
- 20232 202 €4 ventes
- 2024aucune vente
- 20252 805 €1 vente
- Estimation2 170 €estimé
6 appartements mesurés. 6 ventes au total dans la voie, 1 en 2025. La dernière vente mesurée d'un appartement a eu lieu au 9 Rue Konrad Adenauer le 04/07/2025 : 41 m² pour 115 000 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 04/07/2025 | 9 Rue Konrad Adenauer | Appartement9 Rue Konrad Adenauer · 41 m² · 2 805 €/m² | 41 m² | 115 000 € | 2 805 € |
| 28/12/2023 | 9 Rue Konrad Adenauer | Appartement, Dépendance9 Rue Konrad Adenauer · 41 m² · 2 122 €/m² | 41 m² | 87 000 € | 2 122 € |
| 18/08/2023 | 2 Rue Konrad Adenauer | Dépendance, Appartement2 Rue Konrad Adenauer · 101 m² · 2 416 €/m² | 101 m² | 244 000 € | 2 416 € |
| 22/05/2023 | 9 Rue Konrad Adenauer | Dépendance, Appartement9 Rue Konrad Adenauer · 64 m² · 2 281 €/m² | 64 m² | 146 000 € | 2 281 € |
| 04/04/2023 | 9 Rue Konrad Adenauer | Appartement, Dépendance9 Rue Konrad Adenauer · 63 m² · 2 063 €/m² | 63 m² | 130 000 € | 2 063 € |
Afficher la vente plus ancienne
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30/11/2021 | 9 Rue Konrad Adenauer | Dépendance, Appartement9 Rue Konrad Adenauer · 63 m² · 1 556 €/m² | 63 m² | 98 000 € | 1 556 € |
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 16/12/2025
UBaSous-secteur délimitant certains centres urbains denses
- Hauteur maximale
- Voir le règlement
- Emprise au sol maximale
- Voir le règlement
- Recul sur la rue
- À l'alignement actuel ou en respect de la trame bâtie (ou à l'alignement de l'emplacement réservé)
Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 578,1 m · 5,6 % vers le sud-ouestIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 985 kWh/an1 663 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 9 contraintes relevées au point de la rue
Prescriptions2
- Périmètre de desserte spécifique en transport en commun
- Orientation d'aménagement et de programmation : Secteur Bourran la Gineste Commune de Rodez
Informations7
- ZAC Bourran
- Droit de préemption au bénéfice de Rodez Agglomération
- Programme d'aménagement d'ensemble (PAE) : BOURRAN
- Zonage d'assainissement : Zonage EU
- ZONAGE PLUVIAL : 0_45%_jaune
- Zone à risque d'exposition au plomb
- ZONE CABLE 2
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
- Sismicité
- faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 3Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 8 arrêtésMouvement de Terrain, 10/02/2026
- Installations classées
- 2 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du point de la rue
Le détail : 8 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune8
- Inondation
- Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine naturelle (cavités souterraines)
- Tassements différentiels
- Séisme
- Radon
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques1
- PPRN-I - Rodeznaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
L'étiquette énergie la plus fréquente est D : 6 diagnostics sur 12 la donnent.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 5 Rue Konrad Adenauer 12000 Rodez | 32,2 m² | 2005 | D | B |
| immeuble, 9 Rue Konrad Adenauer 12000 Rodez | — | 2000 | D | D |
| appartement, 5 Rue Konrad Adenauer 12000 Rodez | 32,3 m² | 2005 | C | A |
| immeuble, 2 Rue Konrad Adenauer 12000 Rodez | — | 2005 | D | B |
| appartement, 9 Rue Konrad Adenauer 12000 Rodez | 62,2 m² | 2000 | E | E |
| appartement, 9 Rue Konrad Adenauer 12000 Rodez | 42 m² | 2000 | D | D |
| maison, 15 Rue Konrad Adenauer 12000 Rodez | 86,6 m² | 2004 | D | B |
| appartement, 9 Rue Konrad Adenauer 12000 Rodez | 40,1 m² | 2000 | C | C |
| maison, 15 Rue Konrad Adenauer 12000 Rodez | 86,6 m² | 2004 | D | B |
| maison, 15 Rue Konrad Adenauer 12000 Rodez | 86,6 m² | 2004 | E | B |
| maison, 6 Rue Konrad Adenauer 12000 Rodez | 86,3 m² | 1996 | C | B |
| maison, 6 Rue Konrad Adenauer 12000 Rodez | 86,3 m² | 1996 | C | B |
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 5
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 2 | 2 JC Immo | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 4 | Commune de Rodez | Commune | bailleur à construction | 9 locaux |
| 4 | Rodez Agglo Habitat | Bailleur social | preneur à construction | 9 locaux |
| 6 | Commune de Rodez | Commune | bailleur à construction | 9 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 6 | Rodez Agglo Habitat | Bailleur social | preneur à construction | 9 locaux et 1 parcelle non bâtie |
Particuliers · non publiés
Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Habitants417272 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen21 021 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté12,1 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires30,9 %Des ménages, contre locataires
Logement social16,5 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 19450 %Des logements autour de la rue
Maisons0 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement60 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans12,1 %20,4 % ont 65 ans ou plus
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 1 supérette ou épicerie, 5 boulangeries, 2 médecins généralistes, 2 pharmacies, 2 crèches et 2 écoles.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 670 m |
| Supérette ou épicerie | 1 | 370 m |
| Boulangerie | 5 | 80 m |
| Boucherie | 1 | 310 m |
| Poissonnerie | — | 3,1 km |
| Fruits et légumes | 1 | 310 m |
| Restaurant | 10 | 100 m |
| Librairie ou presse | 1 | 380 m |
| Banque | 3 | 100 m |
| Bureau ou relais de poste | 1 | 150 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 2 | 60 m |
| Pharmacie | 2 | 340 m |
| Dentiste | 4 | 160 m |
| Kinésithérapeute | 19 | 100 m |
| Laboratoire d'analyses | 1 | 70 m |
| Centre ou maison de santé | — | 700 m |
| Urgences | 1 | 450 m |
| Hôpital ou clinique | 1 | 450 m |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | 2 | 120 m |
| École maternelle ou élémentaire | 2 | 290 m |
| Collège | — | 1,4 km |
| Lycée | — | 930 m |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 620 m |
| Gymnase | — | 910 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 830 m |
| Cinéma | — | 910 m |
| Bibliothèque | — | 1,1 km |
| Conservatoire | — | 1,7 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 1,7 km |
| Police ou gendarmerie | — | 790 m |
| France Services | — | 1,1 km |
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées8
- École primaire publique François Mitterrand190 m
- École primaire privée Sainte-Proculeclasse pour élèves handicapés (ULIS)320 m
- Lycée technologique privé Charles Carnus350 m
- Circonscription d'inspection du 1er degré de Decazevillepublic440 m
- Circonscription d'inspection du 1er degré de l'Aveyron - ASHpublic440 m
- Circonscription d'inspection du 1er degré de Rodez - Espalionpublic440 m
- Circonscription d'inspection du 1er degré Rodez Préélémentaire et Mission 1er degrépublic440 m
- Direction des services départementaux de l'éducation nationale de l'Aveyronpublic440 m
Entreprises domiciliées à 200 m683
- La Postetransport
- Société Générale (SG)finance et assurance
- BNP Paribas (Hello Bank!)finance et assurance
- Compass Group Francehébergement et restauration
- Adecco France (Adecco France, LHH Recruitment Solutions, Akkodis Talent, Qapa)services administratifs
- Fiducial Consulting (Fiducial Consulting) (Fidinfor)services administratifs