Rue de Bruxelles, Rodez

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Prix dans la rue2 240 €/m²appartement, estimation au prix de 2025 ConstruireZone UBaSous-secteur délimitant certains centres urbains denses. La hauteur et l'emprise au sol ne sont pas chiffrées ici.Risques1 plan de préventionAutre risque DiagnosticsÉtiquette Cla plus fréquente, 9 sur 12 Propriétaire20 sociétés ou organismesdans la voie Quartier109 habitants3,4 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.

244 parcellesDGFiP, plan cadastral informatisé

Fichiers techniques : plan et relief

Feuille BD 01Échelle 1:2000Édition 8Plan DXF la feuille, 186 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 24,6 M de points (mai 2022)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacun

Le prix dans la rue

DGFiP, ventes des cinq dernières années

Appartement, estimation au prix de 2025

2 240 €/m²

L'estimation 2 240Rodez 2 075en 2025Aveyron 1 917en 2025

L'estimation est 8 % au-dessus de Rodez et 17 % au-dessus de l'Aveyron.

Fourchette basse: 1 600 €/m²
Fourchette haute: 2 920 €/m²

Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 1 910 et 2 580 €/m².

Affiner l'estimation

La méthode de l'estimation

Prix médian des appartements au m², par annéeet nombre de ventes d'appartements, puis l'estimation

20222 733 €1 vente
20232 240 €2 ventes
20242 300 €1 vente
Estimation2 240 €estimé

4 appartements mesurés. 6 ventes au total dans la voie, 2 en 2024. La dernière vente mesurée d'un appartement a eu lieu au 2 Rue de Bruxelles le 20/12/2024 : 30 m² pour 69 000 €.

Date	Adresse	Bien	Surface	Prix	Au m²
20/12/2024	2 Rue de Bruxelles	Dépendance, Appartement2 Rue de Bruxelles · 30 m² · 2 300 €/m²	30 m²	69 000 €	2 300 €
27/07/2023	2 Rue de Bruxelles	Dépendance, Appartement2 Rue de Bruxelles · 80 m² · 2 079 €/m²	80 m²	166 300 €	2 079 €
06/06/2023	2 Rue de Bruxelles	Appartement, Dépendance2 Rue de Bruxelles · 30 m² · 2 400 €/m²	30 m²	72 000 €	2 400 €
09/12/2022	2 Rue de Bruxelles	Appartement, Dépendance2 Rue de Bruxelles · 30 m² · 2 733 €/m²	30 m²	82 000 €	2 733 €

Afficher les 2 autres ventes

Date	Adresse	Bien	Surface	Prix	Au m²
30/08/2024	6 Rue de Bruxelles	Local industriel, commercial ou assimilé6 Rue de Bruxelles · 1 036 m² · 1 571 €/m²	1 036 m²	1 628 000 €	1 571 €
15/12/2022	6 Rue de Bruxelles	Local industriel, commercial ou assimilé6 Rue de Bruxelles · 1 036 m² · 647 €/m²	1 036 m²	670 000 €	647 €

Construire dans cette rue

Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse

Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 16/12/2025

UBaSous-secteur délimitant certains centres urbains denses

Hauteur maximale: Voir le règlement
Emprise au sol maximale: Voir le règlement
Recul sur la rue: À l'alignement actuel ou en respect de la trame bâtie (ou à l'alignement de l'emplacement réservé)

Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.

Autorisations d'urbanisme dans la voie: 1 depuis 2025La commune en a 476 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.

Le relief du terrain et le soleil du toit

Altitude, pente du terrain: 580,7 m · 5,2 % vers le sud-ouestIGN, altimétrie
Toiture solaire, 3 kWc: 3 985 kWh/an1 663 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne

Les 9 contraintes relevées au point de la rue

Prescriptions2

Périmètre de desserte spécifique en transport en commun
Orientation d'aménagement et de programmation : Secteur Bourran la Gineste Commune de Rodez

Informations7

ZAC Bourran
Droit de préemption au bénéfice de Rodez Agglomération
Programme d'aménagement d'ensemble (PAE) : BOURRAN
Zonage d'assainissement : Zonage EU
ZONAGE PLUVIAL : 0_45%_jaune
Zone à risque d'exposition au plomb
ZONE CABLE 2

L'autorisation de la voie, par date

Autorisé le	Nature	Adresse	Parcelle	Projet	Terrain	État	Demandeur
23/05/2025	Déclaration préalable0122022500119	6 Rue de Bruxelles	BD 639	22 m²	576 m²	autorisé	BOURRAN ECONOMIQUE HOTELLERIE

Hauteur, emprise au sol, reculs : la règle écrite de la zone, sur edifiable.fr

Risques dans cette rue

Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune

Sismicité: faibleZone 2 sur 5
Potentiel radon: Classe 3Sur une échelle de 3
Catastrophes naturelles: 8 arrêtésMouvement de Terrain, 10/02/2026
Installations classées: 2 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du point de la rue

Le détail : 8 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention

Risques recensés sur la commune8

Inondation
Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
Mouvement de terrain
Affaissements et effondrements d'origine naturelle (cavités souterraines)
Tassements différentiels
Séisme
Radon
Transport de marchandises dangereuses

Plans de prévention des risques1

PPRN-I - Rodeznaturel

Diagnostics de performance

Diagnostics de performance énergétique, ADEME

L'étiquette énergie la plus fréquente est C : 9 diagnostics sur 12 la donnent.

12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie

B · 1C · 9D · 2

Les 12 diagnostics

Logement	Surface	Construit	Énergie	Climat
appartement, 2 Rue de Bruxelles 12000 Rodez	43,2 m²	—	C	C
appartement, 8 Rue de Bruxelles 12000 Rodez	54,4 m²	—	C	C
appartement, 2 Rue de Bruxelles 12000 Rodez	52,5 m²	2002	D	D
appartement, 2 Rue de Bruxelles 12000 Rodez	29,1 m²	—	C	C
appartement, 4 Rue de Bruxelles 12000 Rodez	41,3 m²	2003	C	C
appartement, 4 Rue de Bruxelles 12000 Rodez	36,2 m²	2002	C	C
appartement, 4 Rue de Bruxelles 12000 Rodez	40,5 m²	2003	C	C
appartement, 2 Rue de Bruxelles 12000 Rodez	46,2 m²	2003	C	C
appartement, 8 Rue de Bruxelles 12000 Rodez	85 m²	—	C	C
appartement, 4 Rue de Bruxelles 12000 Rodez	39,9 m²	2002	C	C
appartement, 4 Rue de Bruxelles 12000 Rodez	68,5 m²	2002	B	B
appartement, 2 Rue de Bruxelles 12000 Rodez	30,3 m²	—	D	D

Les propriétaires de cette voie

DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025

Sociétés et organismes · 20

N°	Propriétaire	Nature	Droit	Détient
4	Dav Holding	Société à responsabilité limitée	propriétaire	3 locaux
4	VP Patrimoine	Société à responsabilité limitée	propriétaire	3 locaux
4	Medical Respiratoire	Société par actions simplifiée	propriétaire	2 locaux
4	Nomaric	Société civile immobilière	propriétaire	2 locaux
4	Abcn	Société civile immobilière	propriétaire	1 local
5 bis	Société Civile Immobilière Consulaire de Bourran-Rodez	Société civile immobilière	propriétaire	2 locaux
5	Chambre Commerce Industrie Aveyron	Établissement public	propriétaire	1 local et 2 parcelles non bâties
5	Société Civile Immobilière Consulaire de Bourran-Rodez	Société civile immobilière	propriétaire	1 parcelle non bâtie

Afficher les 8 autres numéros

N°	Propriétaire	Nature	Droit	Détient
6	Immo Beh	Société civile immobilière	propriétaire	1 local et 1 parcelle non bâtie
8	SCI le Madrid	Société civile immobilière	nu-propriétaire, propriétaire	83 locaux
9	État Ministère de l'Agriculture	État	propriétaire	2 locaux et 1 parcelle non bâtie
9	État Ministère Equipement Transports Logement Tourisme Mer	État	propriétaire	2 locaux et 1 parcelle non bâtie
10	Auterne Saint Eloi	Société civile immobilière	propriétaire	9 locaux
10	Arcade Immobilier Ii	Société civile immobilière	propriétaire	2 locaux
12	Syndicat Intercomm D Elec du Dept de L Aveyron Sieda	Personne morale	propriétaire	1 local et 1 parcelle non bâtie
14	Commune de Rodez	Commune	bailleur à construction	28 locaux et 1 parcelle non bâtie
14	Rodez Agglo Habitat	Bailleur social	preneur à construction	28 locaux et 1 parcelle non bâtie
16	Commune de Rodez	Commune	bailleur à construction	34 locaux et 1 parcelle non bâtie
16	Rodez Agglo Habitat	Bailleur social	preneur à construction	34 locaux et 1 parcelle non bâtie
17	Commune de Rodez	Commune	propriétaire	1 local et 3 parcelles non bâties

Particuliers · non publiés

Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.

Demander le nom du propriétaire

Le quartier autour de la rue

Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue

Habitants10958 ménages autour de la rue

Niveau de vie moyen16 722 €Par habitant et par an, après impôts et prestations

Ménages sous le seuil de pauvreté27,6 %Des ménages autour de la rue

Propriétaires3,4 %Des ménages, contre locataires

Logement social69 %Des logements autour de la rue

Bâti avant 19450 %Des logements autour de la rue

Maisons1,7 %Le reste est en immeuble collectif

Surface moyenne d'un logement66 m²Toutes tailles de ménages confondues

Moins de 18 ans31,2 %7,3 % ont 65 ans ou plus

Commerces et services autour

Insee, base permanente des équipements 2025

À moins de 500 m, on trouve 1 supérette ou épicerie, 5 boulangeries, 2 médecins généralistes, 2 pharmacies, 2 crèches et 2 écoles.

Le détail, équipement par équipement

Commerces

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Supermarché ou hypermarché	—	630 m
Supérette ou épicerie	1	350 m
Boulangerie	5	120 m
Boucherie	1	280 m
Poissonnerie	—	3,2 km
Fruits et légumes	1	280 m
Restaurant	10	90 m
Librairie ou presse	2	360 m
Banque	3	120 m
Bureau ou relais de poste	1	150 m

Santé

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Médecin généraliste	2	100 m
Pharmacie	2	310 m
Dentiste	4	200 m
Kinésithérapeute	19	130 m
Laboratoire d'analyses	1	100 m
Centre ou maison de santé	—	670 m
Urgences	1	440 m
Hôpital ou clinique	1	440 m

Enfance et enseignement

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Crèche	2	100 m
École maternelle ou élémentaire	2	260 m
Collège	—	1,4 km
Lycée	—	960 m

Sport et culture

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Piscine	—	630 m
Gymnase	—	930 m
Stade ou terrain de sport	—	860 m
Cinéma	—	940 m
Bibliothèque	—	1,2 km
Conservatoire	—	1,7 km

Services publics

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Mairie	—	1,7 km
Police ou gendarmerie	—	820 m
France Services	—	1,1 km

Autour de la rue

BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale

Écoles, collèges et lycées8

École primaire publique François Mitterrand160 m
École primaire privée Sainte-Proculeclasse pour élèves handicapés (ULIS)360 m
Circonscription d'inspection du 1er degré de Decazevillepublic400 m
Circonscription d'inspection du 1er degré de l'Aveyron - ASHpublic400 m
Circonscription d'inspection du 1er degré de Rodez - Espalionpublic400 m
Circonscription d'inspection du 1er degré Rodez Préélémentaire et Mission 1er degrépublic400 m
Direction des services départementaux de l'éducation nationale de l'Aveyronpublic400 m
Lycée technologique privé Charles Carnus400 m

Entreprises domiciliées à 200 m669

La Postetransport
Société Générale (SG)finance et assurance
BNP Paribas (Hello Bank!)finance et assurance
Compass Group Francehébergement et restauration
Adecco France (Adecco France, LHH Recruitment Solutions, Akkodis Talent, Qapa)services administratifs
Fiducial Consulting (Fiducial Consulting) (Fidinfor)services administratifs

Voies voisines4

Toutes les sources de cette page

Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.