Chemin de la Corniche, Rodez

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Prix dans la rue2 280 €/m²appartement, estimation au prix de 2025 ConstruireZone UBac2Sous-secteur de la zone UB. La hauteur et l'emprise au sol ne sont pas chiffrées ici.Risques1 plan de préventionAutre risque DiagnosticsÉtiquette Cla plus fréquente, 7 sur 12 Propriétaire12 sociétés ou organismesdans la voie Quartier379 habitants17,7 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.

143 parcellesDGFiP, plan cadastral informatisé

Fichiers techniques : plan et relief

Feuille BD 01Échelle 1:2000Édition 8Plan DXF la feuille, 186 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 24,6 M de points (mai 2022)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacun

Le prix dans la rue

DGFiP, ventes des cinq dernières années

Appartement, estimation au prix de 2025

2 280 €/m²

L'estimation 2 280Rodez 2 075en 2025Aveyron 1 917en 2025

L'estimation est 10 % au-dessus de Rodez et 19 % au-dessus de l'Aveyron.

Fourchette basse: 1 620 €/m²
Fourchette haute: 2 960 €/m²

Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 1 940 et 2 620 €/m².

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La méthode de l'estimation

Prix médian des appartements au m², par annéeet nombre de ventes d'appartements, puis l'estimation

20212 016 €7 ventes
20222 075 €4 ventes
20231 309 €2 ventes
20242 192 €3 ventes
20251 721 €1 vente
Estimation2 280 €estimé

17 appartements mesurés. 19 ventes au total dans la voie, 1 en 2025. La dernière vente mesurée d'un appartement a eu lieu au Chemin de la Corniche le 21/02/2025 : 68 m² pour 117 000 €.

Date	Adresse	Bien	Surface	Prix	Au m²
21/02/2025	Chemin de la Corniche	Dépendance, AppartementChemin de la Corniche · 68 m² · 1 721 €/m²	68 m²	117 000 €	1 721 €
30/08/2024	Chemin de la Corniche	Appartement, DépendanceChemin de la Corniche · 78 m² · 2 026 €/m²	78 m²	158 000 €	2 026 €
07/05/2024	Chemin de la Corniche	Appartement, DépendanceChemin de la Corniche · 78 m² · 2 192 €/m²	78 m²	171 000 €	2 192 €
22/03/2024	Chemin de la Corniche	Appartement, DépendanceChemin de la Corniche · 19 m² · 3 132 €/m²	19 m²	59 500 €	3 132 €
15/11/2023	Chemin de la Corniche	Appartement, DépendanceChemin de la Corniche · 75 m² · 362 €/m²	75 m²	27 132 €	362 €

Afficher les 14 autres ventes

Date	Adresse	Bien	Surface	Prix	Au m²
05/12/2023	Chemin de la Corniche	Dépendance, Local industriel, commercial ou assimiléChemin de la Corniche · 142 m² · 2 329 €/m²	142 m²	330 780 €	2 329 €
28/03/2023	Chemin de la Corniche	Appartement, DépendanceChemin de la Corniche · 51 m² · 2 255 €/m²	51 m²	115 000 €	2 255 €
26/07/2022	Chemin de la Corniche	Appartement, DépendanceChemin de la Corniche · 64 m² · 2 797 €/m²	64 m²	179 000 €	2 797 €
01/06/2022	Chemin de la Corniche	Dépendance, AppartementChemin de la Corniche · 43 m² · 2 209 €/m²	43 m²	95 000 €	2 209 €
01/04/2022	Chemin de la Corniche	Appartement, DépendanceChemin de la Corniche · 68 m² · 1 941 €/m²	68 m²	132 000 €	1 941 €
26/01/2022	Chemin de la Corniche	Appartement, DépendanceChemin de la Corniche · 75 m² · 1 733 €/m²	75 m²	130 000 €	1 733 €
28/12/2021	Chemin de la Corniche	DépendanceChemin de la Corniche	non mesurée	7 000 €	—
20/12/2021	Chemin de la Corniche	Appartement, DépendanceChemin de la Corniche · 25 m² · 2 600 €/m²	25 m²	65 000 €	2 600 €
14/08/2021	Chemin de la Corniche	Dépendance, AppartementChemin de la Corniche · 110 m² · 2 364 €/m²	110 m²	260 000 €	2 364 €
05/07/2021	Chemin de la Corniche	Dépendance, AppartementChemin de la Corniche · 64 m² · 2 109 €/m²	64 m²	135 000 €	2 109 €
07/06/2021	Chemin de la Corniche	Dépendance, AppartementChemin de la Corniche · 51 m² · 1 961 €/m²	51 m²	100 000 €	1 961 €
18/05/2021	Chemin de la Corniche	Appartement, DépendanceChemin de la Corniche · 64 m² · 2 016 €/m²	64 m²	129 000 €	2 016 €
23/02/2021	Chemin de la Corniche	Dépendance, AppartementChemin de la Corniche · 64 m² · 1 914 €/m²	64 m²	122 500 €	1 914 €
21/01/2021	Chemin de la Corniche	Dépendance, AppartementChemin de la Corniche · 64 m² · 1 656 €/m²	64 m²	106 000 €	1 656 €

Construire dans cette rue

Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse

Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 16/12/2025

UBac2Sous-secteur de la zone UB

Hauteur maximale: Voir le règlement
Emprise au sol maximale: Voir le règlement
Recul sur la rue: À l'alignement actuel ou en respect de la trame bâtie (ou à l'alignement de l'emplacement réservé)

Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.

Le relief du terrain et le soleil du toit

Altitude, pente du terrain: 572,3 m · 5,7 % vers le sud-ouestIGN, altimétrie
Toiture solaire, 3 kWc: 3 969 kWh/an1 657 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne

Les 8 contraintes relevées au point de la rue

Prescriptions2

Périmètre de desserte spécifique en transport en commun
Orientation d'aménagement et de programmation : Secteur Bourran la Gineste Commune de Rodez

Informations6

ZAC Bourran
Droit de préemption au bénéfice de Rodez Agglomération
Programme d'aménagement d'ensemble (PAE) : BOURRAN
Zonage d'assainissement : Zonage EU
ZONAGE PLUVIAL : 0_45%_jaune
Zone à risque d'exposition au plomb

Hauteur, emprise au sol, reculs : la règle écrite de la zone, sur edifiable.fr

Risques dans cette rue

Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune

Sismicité: faibleZone 2 sur 5
Potentiel radon: Classe 3Sur une échelle de 3
Catastrophes naturelles: 8 arrêtésMouvement de Terrain, 10/02/2026
Installations classées: 1 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du point de la rue

Le détail : 8 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention

Risques recensés sur la commune8

Inondation
Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
Mouvement de terrain
Affaissements et effondrements d'origine naturelle (cavités souterraines)
Tassements différentiels
Séisme
Radon
Transport de marchandises dangereuses

Plans de prévention des risques1

PPRN-I - Rodeznaturel

Diagnostics de performance

Diagnostics de performance énergétique, ADEME

L'étiquette énergie la plus fréquente est C : 7 diagnostics sur 12 la donnent.

12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie

B · 1C · 7D · 4

Les 12 diagnostics

Logement	Surface	Construit	Énergie	Climat
appartement, 5 Chemin de la Corniche 12000 Rodez	61,2 m²	2005	B	A
appartement, 5 Chemin de la Corniche 12000 Rodez	28,8 m²	2003	D	B
immeuble, 5 Chemin de la Corniche 12000 Rodez	—	2001	C	C
appartement, Chemin de la Corniche 12000 Rodez	36,4 m²	—	C	A
appartement, 7 Chemin de la Corniche 12000 Rodez	56,4 m²	2003	C	C
appartement, 5 Chemin de la Corniche 12000 Rodez	25,5 m²	2003	D	B
appartement, 13 Chemin de la Corniche 12000 Rodez	44 m²	2004	D	B
appartement, 5 Chemin de la Corniche 12000 Rodez	29 m²	2003	D	B
appartement, 7 Chemin de la Corniche 12000 Rodez	56,5 m²	2006	C	C
appartement, Chemin de la Corniche 12000 Rodez	68,5 m²	2002	C	C
appartement, 5 Chemin de la Corniche 12000 Rodez	74,7 m²	2005	C	C
appartement, 1 Chemin de la Corniche 12000 Rodez	77,7 m²	2004	C	C

Les propriétaires de cette voie

DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025

Sociétés et organismes · 12

N°	Propriétaire	Nature	Droit	Détient
9001	Dani	Société civile immobilière	propriétaire	2 locaux
9001	Vitiello Immobilier	Société civile immobilière	propriétaire	2 locaux
9001	Horus Investissement	Société civile	propriétaire	1 local
9001	Panoramic	Société civile immobilière	nu-propriétaire	1 local
9001	Pitrals	Société civile immobilière	propriétaire	1 local
9001	SCI Pivel	Société civile immobilière	propriétaire	1 local

Afficher les 2 autres numéros

N°	Propriétaire	Nature	Droit	Détient
9002	BND	Société civile immobilière	propriétaire	2 locaux
9002	Dani	Société civile immobilière	propriétaire	2 locaux
9002	Pitrals	Société civile immobilière	propriétaire	2 locaux
9002	SCI Pivel	Société civile immobilière	propriétaire	1 local
9003	Caisse d'Épargne et de Prevoyance de Midi Pyrenees	Société anonyme	propriétaire	1 local
9003	Laluje	Société civile	propriétaire	1 local

Particuliers · non publiés

Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.

Demander le nom du propriétaire

Le quartier autour de la rue

Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue

Habitants379243 ménages autour de la rue

Niveau de vie moyen21 735 €Par habitant et par an, après impôts et prestations

Ménages sous le seuil de pauvreté9,9 %Des ménages autour de la rue

Propriétaires17,7 %Des ménages, contre locataires

Logement social0 %Des logements autour de la rue

Bâti avant 19450 %Des logements autour de la rue

Maisons0 %Le reste est en immeuble collectif

Surface moyenne d'un logement58 m²Toutes tailles de ménages confondues

Moins de 18 ans14,8 %7,1 % ont 65 ans ou plus

Commerces et services autour

Insee, base permanente des équipements 2025

À moins de 500 m, on trouve 1 supérette ou épicerie, 5 boulangeries, 2 médecins généralistes, 1 pharmacie, 2 crèches et 2 écoles.

Le détail, équipement par équipement

Commerces

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Supermarché ou hypermarché	—	730 m
Supérette ou épicerie	1	410 m
Boulangerie	5	90 m
Boucherie	1	370 m
Poissonnerie	—	3,0 km
Fruits et légumes	1	370 m
Restaurant	9	30 m
Librairie ou presse	1	430 m
Banque	3	50 m
Bureau ou relais de poste	1	140 m

Santé

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Médecin généraliste	2	80 m
Pharmacie	1	380 m
Dentiste	4	140 m
Kinésithérapeute	13	50 m
Laboratoire d'analyses	1	90 m
Centre ou maison de santé	—	840 m
Urgences	1	440 m
Hôpital ou clinique	1	440 m

Enfance et enseignement

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Crèche	2	250 m
École maternelle ou élémentaire	2	310 m
Collège	—	1,5 km
Lycée	—	880 m

Sport et culture

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Piscine	—	660 m
Gymnase	—	920 m
Stade ou terrain de sport	—	790 m
Cinéma	—	910 m
Bibliothèque	—	1,1 km
Conservatoire	—	1,8 km

Services publics

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Mairie	—	1,7 km
Police ou gendarmerie	—	790 m
France Services	—	1,2 km

Autour de la rue

BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale

Écoles, collèges et lycées3

École primaire privée Sainte-Proculeclasse pour élèves handicapés (ULIS)190 m
Lycée technologique privé Charles Carnus230 m
École primaire publique François Mitterrand270 m

Entreprises domiciliées à 200 m653

La Postetransport
Société Générale (SG)finance et assurance
BNP Paribas (Hello Bank!)finance et assurance
Adecco France (Adecco France, LHH Recruitment Solutions, Akkodis Talent, Qapa)services administratifs
Fiducial Consulting (Fiducial Consulting) (Fidinfor)services administratifs
Soc Fiduciaire Natio Expertise Comptable (Fiducial Expertise ; Jade Fiducial) (Fid)activités scientifiques et techniques

Voies voisines2

Toutes les sources de cette page

Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.