Avenue Marcel Julien, Allauch
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Chargement du cadastre, des ventes et des risques en cours. La réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleDD 01Échelle 1:1000Édition 7Plan DXF la feuille, 92 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 34,7 M de points (juin 2021)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
3 580 €/m²
- Fourchette basse
- 2 510 €/m²
- Fourchette haute
- 4 840 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 3 060 et 4 160 €/m².
Ce prix est donné par m² d'appartement, pas de terrain. Il est calculé sur les ventes de la rue et de la commune, ramenées au prix de 2025.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 89 % (25 ventes d'appartements depuis 2021, médiane 3 595 €/m²), la commune pour 11 % (médiane 3 521 €/m² en 2025). Soit 3 587 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Corrigé de l'écart médian mesuré sur les ventes de 2025, ce prix devient 3 580 €/m². C'est le chiffre affiché, au milieu de la fourchette.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 11 159 ventes de 2025 du département (Bouches-du-Rhône) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de l'appartement, ni les travaux qu'il demande, ni l'étage : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20214 038 €9 ventes
- 20223 568 €4 ventes
- 20233 912 €6 ventes
- 20243 593 €4 ventes
- 20253 800 €2 ventes
- Estimation3 580 €estimé
Chaque barre est la médiane des seules ventes de son année, et bouge avec les biens vendus cette année-là. L'estimation prend les ventes des cinq dernières années, celles de la rue d'abord, et ramène chacune au prix de 2025 par l'évolution des prix de la commune : elle peut donc dépasser la dernière barre.
25 appartements mesurés. 33 ventes au total dans la voie, 6 en 2025. La dernière vente mesurée a eu lieu au 60 Av Marcel Julien le 16/10/2025 : 70 m² pour 285 450 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 27/11/2025 | Av Marcel Julien | MaisonAv Marcel Julien · 51 m² · 6 176 €/m² | 51 m² | 315 000 € | 6 176 € |
| 16/10/2025 | 60 Av Marcel Julien | Appartement, Dépendance60 Av Marcel Julien · 70 m² · 4 078 €/m² | 70 m² | 285 450 € | 4 078 € |
| 31/03/2025 | 60 Av Marcel Julien | Appartement, Dépendance60 Av Marcel Julien · 71 m² · 3 521 €/m² | 71 m² | 250 000 € | 3 521 € |
| 27/09/2024 | 60 Av Marcel Julien | Dépendance, Appartement60 Av Marcel Julien · 71 m² · 3 412 €/m² | 71 m² | 242 250 € | 3 412 € |
| 24/09/2024 | 60 Av Marcel Julien | Dépendance, Appartement60 Av Marcel Julien · 54 m² · 3 378 €/m² | 54 m² | 182 400 € | 3 378 € |
Afficher les 28 autres ventes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 28/11/2025 | 60 Av Marcel Julien | Dépendance60 Av Marcel Julien | non mesurée | 23 000 € | — |
| 21/07/2025 | 60 Av Marcel Julien | Dépendance60 Av Marcel Julien | non mesurée | 15 000 € | — |
| 15/07/2025 | 60 Av Marcel Julien | Dépendance60 Av Marcel Julien | non mesurée | 27 000 € | — |
| 01/08/2024 | 60 Av Marcel Julien | Dépendance60 Av Marcel Julien | non mesurée | 19 000 € | — |
| 13/02/2024 | 60 Av Marcel Julien | Dépendance, Appartement60 Av Marcel Julien · 47 m² · 4 106 €/m² | 47 m² | 193 000 € | 4 106 € |
| 11/01/2024 | 60 Av Marcel Julien | Appartement, Dépendance60 Av Marcel Julien · 70 m² · 3 774 €/m² | 70 m² | 264 200 € | 3 774 € |
| 28/12/2023 | 60 Av Marcel Julien | Dépendance, Appartement60 Av Marcel Julien · 71 m² · 3 263 €/m² | 71 m² | 231 700 € | 3 263 € |
| 11/09/2023 | 60 Av Marcel Julien | Appartement, Dépendance60 Av Marcel Julien · 48 m² · 4 146 €/m² | 48 m² | 199 000 € | 4 146 € |
| 18/07/2023 | 60 Av Marcel Julien | Appartement60 Av Marcel Julien · 54 m² · 4 111 €/m² | 54 m² | 222 000 € | 4 111 € |
| 09/03/2023 | 60 Av Marcel Julien | Dépendance60 Av Marcel Julien | non mesurée | 46 000 € | — |
| 24/01/2023 | 60 Av Marcel Julien | Dépendance, Appartement60 Av Marcel Julien · 70 m² · 3 929 €/m² | 70 m² | 275 000 € | 3 929 € |
| 09/01/2023 | 60 Av Marcel Julien | Appartement, Dépendance60 Av Marcel Julien · 70 m² · 3 671 €/m² | 70 m² | 257 000 € | 3 671 € |
| 05/01/2023 | 60 Av Marcel Julien | Dépendance, Appartement60 Av Marcel Julien · 74 m² · 3 895 €/m² | 74 m² | 288 200 € | 3 895 € |
| 21/12/2022 | 60 Av Marcel Julien | Dépendance, Local industriel. commercial ou assimilé60 Av Marcel Julien · 72 m² · 3 431 €/m² | 72 m² | 247 000 € | 3 431 € |
| 16/12/2022 | 60 Av Marcel Julien | Appartement, Dépendance60 Av Marcel Julien · 71 m² · 3 732 €/m² | 71 m² | 265 000 € | 3 732 € |
| 02/12/2022 | 60 Av Marcel Julien | Appartement, Dépendance60 Av Marcel Julien · 72 m² · 3 403 €/m² | 72 m² | 245 000 € | 3 403 € |
| 05/10/2022 | 60 Av Marcel Julien | Dépendance60 Av Marcel Julien | non mesurée | 22 000 € | — |
| 02/02/2022 | 60 Av Marcel Julien | Appartement, Dépendance60 Av Marcel Julien · 46 m² · 4 000 €/m² | 46 m² | 184 000 € | 4 000 € |
| 13/01/2022 | 60 Av Marcel Julien | Dépendance, Appartement60 Av Marcel Julien · 159 m² · 3 396 €/m² | 159 m² | 540 000 € | 3 396 € |
| 14/12/2021 | 60 Av Marcel Julien | Appartement, Dépendance60 Av Marcel Julien · 85 m² · 4 471 €/m² | 85 m² | 380 000 € | 4 471 € |
| 10/09/2021 | 60 Av Marcel Julien | Dépendance, Appartement60 Av Marcel Julien · 47 m² · 3 766 €/m² | 47 m² | 177 000 € | 3 766 € |
| 02/09/2021 | 60 Av Marcel Julien | Appartement, Dépendance60 Av Marcel Julien · 38 m² · 3 895 €/m² | 38 m² | 148 000 € | 3 895 € |
| 06/08/2021 | 60 Av Marcel Julien | Appartement, Dépendance60 Av Marcel Julien · 66 m² · 3 923 €/m² | 66 m² | 258 950 € | 3 923 € |
| 05/08/2021 | 60 Av Marcel Julien | Appartement, Dépendance60 Av Marcel Julien · 86 m² · 4 231 €/m² | 86 m² | 363 905 € | 4 231 € |
| 25/05/2021 | 60 Av Marcel Julien | Appartement, Dépendance60 Av Marcel Julien · 71 m² · 4 676 €/m² | 71 m² | 332 000 € | 4 676 € |
| 15/01/2021 | 60 Av Marcel Julien | Appartement, Dépendance60 Av Marcel Julien · 85 m² · 4 038 €/m² | 85 m² | 343 200 € | 4 038 € |
| 11/01/2021 | 60 Av Marcel Julien | Appartement60 Av Marcel Julien · 37 m² · 4 784 €/m² | 37 m² | 177 000 € | 4 784 € |
| 07/01/2021 | 60 Av Marcel Julien | Dépendance, Appartement60 Av Marcel Julien · 70 m² · 3 635 €/m² | 70 m² | 254 455 € | 3 635 € |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière. 6 de ces ventes portent une dépendance seule, cave, garage ou stationnement : la DGFiP ne leur donne pas de surface.
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UBt2Centres-villes ou centre/noyaux villageois en transition avec des tissus discontinus
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 2 depuis 2022La commune en a 782 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 155 m · 2,1 % vers le sud-ouestIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 4 728 kWh/an1 975 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 7 contraintes relevées au point de la rue
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions1
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Zonage pluvial 1
Informations4
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Règlement Local de Publicité Intercommunal (RLPi)
- Droit de Préemption Urbain Renforcé (DPUR)
- Enveloppe d'application du PPR Inondation approuvé ou en cours (PPRI)
- Droit de Préemption Urbain (DPU)
Servitudes d'utilité publique2
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme.
- PPR retrait-gonflement d'argile d’Allauch
- PPR inondation d’Allauch (Jarret et affluents)
Les 2 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 16/02/2026 | Déclaration préalable01300225C0275 | Avenue Marcel Julien | DD 222 | — | 1 184 m² | commencé | SCI VETALLAUCH |
| 02/06/2022 | Permis de construire01300222C0018 | Av Marcel Julien | DD 10 | 1 logement, 87 m² | 189 m² | autorisé | particulier |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas. L'avancement des chantiers y est incomplet. Une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour du point de la rue, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Zone inondable et argile
- Zone inondable : le point de la rue est dans le périmètre du PPR inondation d’Allauch (Jarret et affluents), dont les règles s'imposent à toute construction.
- Argile en exposition moyenne : une étude de sol est obligatoire pour vendre un terrain à bâtir ou faire construire une maison.
- Sismicité 2 sur 5 et radon de classe 2 sur 3.
- Sous-sol à surveiller : anciennes carrières, le terrain peut en être fragilisé.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 2Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 23 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 07/10/2024
Le détail : 12 risques recensés sur la commune, 4 plans de prévention
Risques recensés sur la commune12
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
- Glissement de terrain
- Tassements différentiels
- Séisme
- Feu de forêt
- Transport de marchandises dangereuses
- Affaissement minier
- Effondrements généralisés
Plans de prévention des risques4
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire change d'une parcelle à l'autre et n'est pas repris ici.
- PPRN-Mvt [ Carrières souterraines ] - Allauch 2002naturel
- PPRN-RGA - Allauch 2014naturel
- PPRN-IF - Allauch 2018naturel
- PPRN-I - BV Jarret et affluents [ Allauch ] 2020naturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 60 Avenue Marcel Julien 13190 Allauch | 71,4 m² | — | B | A |
| appartement, 60 Avenue Marcel Julien 13190 Allauch | 70,7 m² | — | C | A |
| appartement, 60 Avenue Marcel Julien 13190 Allauch | 58,6 m² | — | C | B |
| appartement, 60 Avenue Marcel Julien 13190 Allauch | 69,1 m² | — | B | A |
| appartement, 60 Avenue Marcel Julien 13190 Allauch | 66,7 m² | — | C | A |
| appartement, 60 Avenue Marcel Julien 13190 Allauch | 70,9 m² | — | B | A |
| appartement, 60 Avenue Marcel Julien 13190 Allauch | 72,8 m² | — | B | A |
| appartement, 60 Avenue Marcel Julien 13190 Allauch | 66,2 m² | — | C | A |
| appartement, 60 Avenue Marcel Julien 13190 Allauch | 105,1 m² | — | C | A |
| appartement, 60 Avenue Marcel Julien 13190 Allauch | 66,6 m² | — | B | A |
| appartement, 60 Avenue Marcel Julien 13190 Allauch | 70,5 m² | — | B | A |
| appartement, 60 Avenue Marcel Julien 13190 Allauch | 90,7 m² | — | C | A |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 14
Le fichier de la DGFiP ne recense que les sociétés, les SCI, les bailleurs sociaux, les collectivités et l'État. Un particulier n'y figure jamais.
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 60 | SCI DOMOREAL | Société civile immobilière | propriétaire | 90 locaux |
| 60 | MAS FAMILIE | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux |
| 60 | SOCIETE CIVILE IMMOBILIERE REALINVEST | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux |
| 60 | CANTE-PERDRIX | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 60 | CHRILIE | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 60 | QUAERY | Société par actions simplifiée | propriétaire | 2 locaux |
| 60 | RAINALDI MOUTONNET DELPLANQUE | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 60 | RAMAGE | Société civile | propriétaire | 2 locaux |
| 60 | SCI ST PIERRE | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 60 | CELETI | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 60 | MARIJULIE | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
Afficher les 3 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 5001 F | LEI RIMA | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 5028 F | COMMUNE D ALLAUCH | Commune | propriétaire | 1 local |
| 5391 F | ELOLI | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
Les limites du fichier
Un entrepreneur individuel et une société unipersonnelle n'y figurent pas davantage. Le fichier ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y sont pas nommées. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Particuliers · non publiés
La DGFiP ne publie pas le nom d'un particulier, ni celui d'un entrepreneur individuel ou d'une société unipersonnelle. Les fichiers fonciers qui le portent sont sous convention. Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe le point de la rue, pas l'immeuble ni ses habitants : deux adresses de la même rue peuvent tomber dans deux carrés différents.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 1 supérette ou épicerie, 1 boulangerie, 3 médecins généralistes, 2 pharmacies et 2 écoles.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 1,6 km |
| Supérette ou épicerie | 1 | 190 m |
| Boulangerie | 1 | 40 m |
| Boucherie | — | 1,6 km |
| Poissonnerie | — | au-delà de 5 km |
| Fruits et légumes | 1 | 140 m |
| Restaurant | 7 | 70 m |
| Librairie ou presse | 1 | 50 m |
| Banque | 1 | 40 m |
| Bureau ou relais de poste | 1 | 80 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 3 | 50 m |
| Pharmacie | 2 | 80 m |
| Dentiste | 6 | 50 m |
| Kinésithérapeute | 2 | 170 m |
| Laboratoire d'analyses | 1 | 90 m |
| Centre ou maison de santé | — | 1,7 km |
| Urgences | — | au-delà de 5 km |
| Hôpital ou clinique | — | 2,8 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | — | 550 m |
| École maternelle ou élémentaire | 2 | 80 m |
| Collège | — | 1,7 km |
| Lycée | — | 4,5 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 1,7 km |
| Gymnase | — | 1,5 km |
| Stade ou terrain de sport | — | 1,5 km |
| Cinéma | — | au-delà de 5 km |
| Bibliothèque | — | 2,0 km |
| Conservatoire | — | au-delà de 5 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 2,2 km |
| Police ou gendarmerie | — | 520 m |
| France Services | — | 3,3 km |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m3
La liste compte le public et le privé sous contrat. Elle ne signale que les faits rares : classe pour élèves handicapés, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Circonscription d'inspection du 1er degré d'Allauch Plan-de-Cuques Château Gombertpublic
- Ecole élémentaire Logis Neufpublicclasse pour élèves handicapés (ULIS)
- Ecole maternelle Logis Neufpublic