Impasse de la Carnette, Allauch
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Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleDK 01Échelle 1:1000Édition 7Plan DXF la feuille, 162 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 37,9 M de points (juillet 2021)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
4 560 €/m²
- Fourchette basse
- 2 990 €/m²
- Fourchette haute
- 6 450 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 3 860 et 5 350 €/m².
Ce prix est donné par m² de maison, pas de terrain. Il est calculé sur les ventes de la rue, du quartier et de la commune, ramenées au prix de 2025.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 27 % (3 ventes de maisons depuis 2021, médiane 3 905 €/m²), le quartier pour 44 % (20 ventes dans sa section cadastrale, médiane 4 718 €/m²), la commune pour 29 % (médiane 4 795 €/m² en 2025). Soit 4 502 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Corrigé de l'écart médian mesuré sur les ventes de 2025, ce prix devient 4 560 €/m². C'est le chiffre affiché, au milieu de la fourchette.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 3 804 ventes de 2025 du département (Bouches-du-Rhône) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20213 769 €1 vente
- 2022aucune vente
- 2023aucune vente
- 20244 688 €2 ventes
- 2025aucune vente
- Estimation4 560 €estimé
Chaque barre est la médiane des seules ventes de son année, et bouge avec les biens vendus cette année-là. L'estimation prend les ventes des cinq dernières années, celles de la rue d'abord, et ramène chacune au prix de 2025 par l'évolution des prix de la commune : elle peut donc dépasser la dernière barre.
3 maisons mesurées. 4 ventes au total dans la voie, 1 en 2025. La dernière vente mesurée a eu lieu au Imp de la Carnette le 29/11/2024 : 150 m² pour 375 000 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 15/04/2025 | Imp de la Carnette | Maison, DépendanceImp de la Carnette · 137 m² | 137 m² | 622 000 € | — |
| 29/11/2024 | Imp de la Carnette | Dépendance, MaisonImp de la Carnette · 150 m² · 2 500 €/m² | 150 m² | 375 000 € | 2 500 € |
| 18/04/2024 | 5 Imp de la Carnette | Maison, Dépendance5 Imp de la Carnette · 80 m² · 6 875 €/m² | 80 m² | 550 000 € | 6 875 € |
| 22/09/2021 | 257 Imp de la Carnette | Maison257 Imp de la Carnette · 130 m² · 3 769 €/m² | 130 m² | 490 000 € | 3 769 € |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UP3Tissus à dominante pavillonaire dont les emprises au sol sont limitées à 30%
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 1 depuis 2022La commune en a 782 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 153,3 m · 7,1 % vers l'ouestIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 4 785 kWh/an1 999 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 4 contraintes relevées au point de la rue
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions1
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Zonage pluvial 1
Informations2
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Règlement Local de Publicité Intercommunal (RLPi)
- Droit de Préemption Urbain (DPU)
Servitudes d'utilité publique1
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme.
- PPR retrait-gonflement d'argile d’Allauch
L'autorisation de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 21/07/2022 | Permis de construire01300222C0028 | 257 Imp de la Carnette | DK 147, DK 148 | 1 logement, 142 m² | 1 106 m² | autorisé | particulier |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas. L'avancement des chantiers y est incomplet. Une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour du point de la rue, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition forteÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Potentiel radon
- Classe 2Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 23 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 07/10/2024
Le détail : 12 risques recensés sur la commune, 4 plans de prévention
Risques recensés sur la commune12
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
- Glissement de terrain
- Tassements différentiels
- Séisme
- Feu de forêt
- Transport de marchandises dangereuses
- Affaissement minier
- Effondrements généralisés
Plans de prévention des risques4
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire change d'une parcelle à l'autre et n'est pas repris ici.
- PPRN-Mvt [ Carrières souterraines ] - Allauch 2002naturel
- PPRN-RGA - Allauch 2014naturel
- PPRN-IF - Allauch 2018naturel
- PPRN-I - BV Jarret et affluents [ Allauch ] 2020naturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
L'étiquette énergie la plus fréquente est B : 4 diagnostics sur 10 la donnent.
10 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 10 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 311 Impasse de la Carnette 13190 Allauch | 180 m² | 1980 | B | A |
| maison, 3 Impasse de la Carnette 13190 Allauch | 138 m² | — | B | A |
| maison, 6a Impasse de la Carnette 13190 Allauch | 115,6 m² | — | C | A |
| maison, 252 Impasse de la Carnette 13190 Allauch | 127,7 m² | — | B | A |
| maison, Impasse de la Carnette 13190 Allauch | 119 m² | — | B | A |
| maison, 5 Impasse de la Carnette 13190 Allauch | 100,3 m² | — | C | A |
| maison, Impasse de la Carnette 13190 Allauch | 165 m² | — | E | C |
| maison, 311 Impasse de la Carnette 13190 Allauch | 180 m² | 1980 | D | B |
| appartement, Impasse de la Carnette 13190 Allauch | 64 m² | — | D | B |
| maison, 257 Impasse de la Carnette 13190 Allauch | 117,2 m² | 1947 | G | G |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 1
Le fichier de la DGFiP ne recense que les sociétés, les SCI, les bailleurs sociaux, les collectivités et l'État. Un particulier n'y figure jamais.
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 257 | LA TRIBU | Société civile immobilière | propriétaire | 2 parcelles non bâties |
Les limites du fichier
Un entrepreneur individuel et une société unipersonnelle n'y figurent pas davantage. Le fichier ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y sont pas nommées. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Particuliers · non publiés
La DGFiP ne publie pas le nom d'un particulier, ni celui d'un entrepreneur individuel ou d'une société unipersonnelle. Les fichiers fonciers qui le portent sont sous convention. Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe le point de la rue, pas l'immeuble ni ses habitants : deux adresses de la même rue peuvent tomber dans deux carrés différents.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
Rien du quotidien à moins de 500 m. Au plus près : un supermarché à 920 m, une supérette ou épicerie à 610 m, une boulangerie à 720 m, un médecin généraliste à 760 m, une pharmacie à 920 m, une crèche à 730 m, une école à 720 m.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 920 m |
| Supérette ou épicerie | — | 610 m |
| Boulangerie | — | 720 m |
| Boucherie | — | 610 m |
| Poissonnerie | — | 4,7 km |
| Fruits et légumes | — | 610 m |
| Restaurant | 1 | 260 m |
| Librairie ou presse | — | 1,4 km |
| Banque | — | 730 m |
| Bureau ou relais de poste | — | 1,2 km |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | — | 760 m |
| Pharmacie | — | 920 m |
| Dentiste | — | 930 m |
| Kinésithérapeute | 4 | 130 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 980 m |
| Centre ou maison de santé | — | 1,3 km |
| Urgences | — | au-delà de 5 km |
| Hôpital ou clinique | — | 1,5 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | — | 730 m |
| École maternelle ou élémentaire | — | 720 m |
| Collège | — | 1,0 km |
| Lycée | — | 3,4 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 530 m |
| Gymnase | — | 600 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 600 m |
| Cinéma | — | au-delà de 5 km |
| Bibliothèque | — | 1,1 km |
| Conservatoire | — | au-delà de 5 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 1,1 km |
| Police ou gendarmerie | — | 800 m |
| France Services | — | 1,9 km |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale