Chemin de Bon Rencontre, Allauch
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Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille DT 01Échelle 1:1000Édition 7
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
5 100 €/m²
- Fourchette basse
- 3 340 €/m²
- Fourchette haute
- 7 200 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux.
Calculée sur les ventes de la rue, du quartier et de la commune, ramenées au prix de 2025.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 73 % (22 ventes de maisons depuis 2021, médiane 5 119 €/m²), le quartier pour 20 % (42 ventes dans sa section cadastrale, médiane 4 799 €/m²), la commune pour 7 % (médiane 4 795 €/m² en 2025). Soit 5 031 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Corrigé de l'écart médian mesuré sur les ventes de 2025, ce prix devient 5 100 €/m² : le chiffre affiché, au milieu de la fourchette.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 3 804 ventes de 2025 du département (Bouches-du-Rhône) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20214 167 €7 ventes
- 20225 694 €6 ventes
- 20235 494 €2 ventes
- 20244 649 €3 ventes
- 20255 789 €4 ventes
- Estimation5 100 €estimé
L'estimation ramène au prix de 2025 les ventes des cinq derniers millésimes ; chaque barre ne compte que celles de son année.
22 maisons mesurées. 34 ventes au total dans la voie, 6 en 2025. La dernière mesurée : 63 m² au Che de Bon Rencontre, 534 400 € le 21/08/2025.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 02/10/2025 | Che de Bon Rencontre | Dépendance, Appartement | 119 m² | 350 000 € | — |
| 29/09/2025 | Che de Bon Rencontre | Maison | 151 m² | 1 000 € | — |
| 21/08/2025 | Che de Bon Rencontre | Dépendance, Maison | 63 m² | 534 400 € | 8 483 € |
| 08/07/2025 | Che de Bon Rencontre | Maison | 140 m² | 520 350 € | 3 717 € |
| 19/06/2025 | Che de Bon Rencontre | Dépendance, Maison | 86 m² | 520 000 € | 6 047 € |
Afficher les 29 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 17/04/2025 | 462 Che de Bon Rencontre | Dépendance, Maison | 120 m² | 663 630 € | 5 530 € |
| 23/12/2024 | 9 Che de Bon Rencontre | Vente | 787 m² de terrain | 350 000 € | — |
| 09/07/2024 | Che de Bon Rencontre | Maison | 125 m² | 415 000 € | 3 320 € |
| 18/06/2024 | 474 Che de Bon Rencontre | Vente | 531 m² de terrain | 200 000 € | — |
| 14/05/2024 | 2 Che de Bon Rencontre | Maison | 131 m² | 609 000 € | 4 649 € |
| 30/04/2024 | Che de Bon Rencontre | Maison | 74 m² | 380 000 € | 5 135 € |
| 13/03/2024 | Che de Bon Rencontre | Vente | 357 m² de terrain | 190 000 € | — |
| 25/09/2023 | 185 Che de Bon Rencontre | Maison | 96 m² | 510 000 € | 5 313 € |
| 10/05/2023 | 539 Che de Bon Rencontre | Maison | 40 m² | 227 000 € | 5 675 € |
| 07/11/2022 | Che de Bon Rencontre | Maison, Dépendance | 93 m² | 474 600 € | 5 103 € |
| 01/09/2022 | Che de Bon Rencontre | Dépendance, Maison | 102 m² | 689 000 € | 6 755 € |
| 21/07/2022 | Che de Bon Rencontre | Maison | 103 m² | 240 000 € | 2 330 € |
| 12/07/2022 | 800 Che de Bon Rencontre | Maison, Dépendance | 125 m² | 685 000 € | 5 480 € |
| 24/05/2022 | Che de Bon Rencontre | Maison | 135 m² | 797 555 € | 5 908 € |
| 06/05/2022 | Che de Bon Rencontre | Maison | 69 m² | 493 800 € | 7 157 € |
| 28/10/2021 | Che de Bon Rencontre | Vente | 867 m² de terrain | 1 € | — |
| 27/09/2021 | Che de Bon Rencontre | Maison | 48 m² | 200 000 € | 4 167 € |
| 28/07/2021 | Che de Bon Rencontre | Maison | 73 m² | 373 206 € | 5 112 € |
| 23/07/2021 | Che de Bon Rencontre | Maison | 93 m² | 270 000 € | — |
| 07/07/2021 | 474 Che de Bon Rencontre | Maison | 89 m² | 195 000 € | 2 191 € |
| 06/07/2021 | Che de Bon Rencontre | Maison | 35 m² | 193 500 € | 5 529 € |
| 21/06/2021 | Che de Bon Rencontre | Vente | 349 m² de terrain | 205 000 € | — |
| 21/06/2021 | Che de Bon Rencontre | Vente | 392 m² de terrain | 194 000 € | — |
| 21/06/2021 | Che de Bon Rencontre | Vente | 372 m² de terrain | 215 000 € | — |
| 21/06/2021 | Che de Bon Rencontre | Vente | 392 m² de terrain | 206 000 € | — |
| 29/04/2021 | Che de Bon Rencontre | Vente | 634 m² de terrain | 7 500 € | — |
| 16/04/2021 | Che de Bon Rencontre | Maison, Dépendance | 87 m² | 285 000 € | 3 276 € |
| 26/03/2021 | 649 Che de Bon Rencontre | Maison | 128 m² | 600 000 € | 4 688 € |
| 22/01/2021 | Che de Bon Rencontre | Maison | 74 m² | 198 000 € | 2 676 € |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UP3Tissus à dominante pavillonaire dont les emprises au sol sont limitées à 30%
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Prescriptions
- 1Zonage pluvial 1
- Informations
- 2Règlement Local de Publicité Intercommunal (RLPi) · Droit de Préemption Urbain (DPU)
- Servitudes d'utilité publique
- 1PPR retrait-gonflement d'argile d’Allauch
- Altitude, pente du terrain
- 166,7 m · 3,4 % vers le sudIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 4 756 kWh/an1 986 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 1 depuis 2018Sitadel ; sur les 782 de la commune, toutes sur la page de la commune
Les 4 contraintes relevées à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions1
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Zonage pluvial 1
Informations2
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Règlement Local de Publicité Intercommunal (RLPi)
- Droit de Préemption Urbain (DPU)
Servitudes d'utilité publique1
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme.
- PPR retrait-gonflement d'argile d’Allauch
L'autorisation de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 16/01/2018 | Permis de construire01300217C0096 | 618 Chemin de Bon Rencontre | DT 530, DT 531 | 1 logement, 144 m² | 1 659 m² | autorisé | particulier |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Argile : étude de sol
Un aléa oblige : l'argile, en exposition forte, impose une étude de sol avant la vente d'un terrain à bâtir.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition forteÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- 2 - faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 2Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 23 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 19/09/2000
Le détail : 12 risques recensés sur la commune, 4 plans de prévention
Risques recensés sur la commune12
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
- Glissement de terrain
- Tassements différentiels
- Séisme
- Feu de forêt
- Transport de marchandises dangereuses
- Affaissement minier
- Effondrements généralisés
Plans de prévention des risques4
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- PPRN-Mvt [ Carrières souterraines ] - Allauch 2002naturel
- PPRN-RGA - Allauch 2014naturel
- PPRN-IF - Allauch 2018naturel
- PPRN-I - BV Jarret et affluents [ Allauch ] 2020naturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
Étiquette énergie la plus fréquente : C, 6 diagnostics sur 12.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 350 Chemin de Bon Rencontre 13190 Allauch | 55,6 m² | 1960 | E | B |
| maison, 425 Chemin de Bon Rencontre 13190 Allauch | 83 m² | — | C | B |
| maison, 728 Chemin de Bon Rencontre 13190 Allauch | 175,2 m² | — | C | B |
| appartement, 16bis Chemin de Bon Rencontre 13190 Allauch | 70 m² | — | C | B |
| appartement, 618 Chemin de Bon Rencontre 13190 Allauch | 97,2 m² | — | A | A |
| maison, 767 Chemin de Bon Rencontre 13190 Allauch | 199,2 m² | 2013 | C | A |
| maison, 185 Chemin de Bon Rencontre 13190 Allauch | 91,1 m² | — | C | B |
| maison, 618 Chemin de Bon Rencontre 13190 Allauch | 21,6 m² | — | C | A |
| appartement, 16bis Chemin de Bon Rencontre 13190 Allauch | 81,7 m² | — | B | A |
| appartement, 16bis Chemin de Bon Rencontre 13190 Allauch | 74,5 m² | — | B | A |
| maison, 613 Chemin de Bon Rencontre 13190 Allauch | 116,9 m² | — | G | C |
| maison, 6 Chemin de Bon Rencontre 13190 Allauch | 211,5 m² | — | D | D |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Qui détient ici
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 14 | JETJ PATRIMOINE | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 425 | BENIZZ | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 463 | COMMUNE D ALLAUCH | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 480 | COMMUNE D ALLAUCH | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 497 | ENEDIS | Société anonyme | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 538 | SCI MGM | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 539 | ORAN | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 767 | LA PALMERAIE | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
Afficher l'autre numéro
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 5327 F | BENIZZ | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
Les limites du fichier
Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m : 1 médecin généraliste.
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 900 m |
| Supérette ou épicerie | — | 570 m |
| Boulangerie | — | 730 m |
| Boucherie | — | 960 m |
| Poissonnerie | — | au-delà de 5 km |
| Fruits et légumes | — | 620 m |
| Restaurant | — | 620 m |
| Librairie ou presse | — | 780 m |
| Banque | — | 730 m |
| Bureau ou relais de poste | — | 800 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 1 | 190 m |
| Pharmacie | — | 520 m |
| Dentiste | — | 570 m |
| Kinésithérapeute | 1 | 270 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 670 m |
| Centre ou maison de santé | — | 960 m |
| Urgences | — | au-delà de 5 km |
| Hôpital ou clinique | — | 2,4 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | — | 550 m |
| École maternelle ou élémentaire | — | 760 m |
| Collège | — | 930 m |
| Lycée | — | 3,8 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 1,4 km |
| Gymnase | — | 820 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 790 m |
| Cinéma | — | au-delà de 5 km |
| Bibliothèque | — | 1,8 km |
| Conservatoire | — | au-delà de 5 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 1,6 km |
| Police ou gendarmerie | 1 | 490 m |
| France Services | — | 2,9 km |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.