Chemin de Tagaret, Allauch
Choisir un numéro
Chargement du cadastre, des ventes et des risques en cours. La réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleDO 01Échelle 1:1000Édition 7Plan DXF la feuille, 72 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 29,8 M de points (juin 2021)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
5 250 €/m²
- Fourchette basse
- 3 440 €/m²
- Fourchette haute
- 7 420 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 4 440 et 6 150 €/m².
Ce prix est donné par m² de maison, pas de terrain. Il est calculé sur les ventes de la rue, du quartier et de la commune, ramenées au prix de 2025.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 43 % (6 ventes de maisons depuis 2021, médiane 5 298 €/m²), le quartier pour 22 % (8 ventes dans sa section cadastrale, médiane 5 619 €/m²), la commune pour 35 % (médiane 4 795 €/m² en 2025). Soit 5 180 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Corrigé de l'écart médian mesuré sur les ventes de 2025, ce prix devient 5 250 €/m². C'est le chiffre affiché, au milieu de la fourchette.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 3 804 ventes de 2025 du département (Bouches-du-Rhône) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20214 894 €2 ventes
- 20226 077 €1 vente
- 2023aucune vente
- 20245 454 €3 ventes
- 2025aucune vente
- Estimation5 250 €estimé
Chaque barre est la médiane des seules ventes de son année, et bouge avec les biens vendus cette année-là. L'estimation prend les ventes des cinq dernières années, celles de la rue d'abord, et ramène chacune au prix de 2025 par l'évolution des prix de la commune : elle peut donc dépasser la dernière barre.
6 maisons mesurées. 12 ventes au total dans la voie, 1 en 2025. La dernière vente mesurée a eu lieu au 701 Che de Tagaret le 30/07/2024 : 93 m² pour 615 000 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 12/11/2025 | 150 Che de Tagaret | Dépendance, Appartement150 Che de Tagaret · 43 m² | 43 m² | 307 000 € | — |
| 11/10/2024 | 400 Che de Tagaret | Dépendance, Appartement400 Che de Tagaret · 65 m² · 5 000 €/m² | 65 m² | 325 000 € | 5 000 € |
| 12/09/2024 | 400 Che de Tagaret | Appartement400 Che de Tagaret · 18 m² · 5 833 €/m² | 18 m² | 105 000 € | 5 833 € |
| 30/07/2024 | 701 Che de Tagaret | Dépendance, Maison701 Che de Tagaret · 93 m² · 6 613 €/m² | 93 m² | 615 000 € | 6 613 € |
| 13/05/2024 | Che de Tagaret | MaisonChe de Tagaret · 109 m² · 4 752 €/m² | 109 m² | 518 000 € | 4 752 € |
Afficher les 7 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 26/04/2024 | Che de Tagaret | Dépendance, MaisonChe de Tagaret · 117 m² · 5 454 €/m² | 117 m² | 638 100 € | 5 454 € |
| 02/08/2023 | 150 Che de Tagaret | Appartement, Dépendance150 Che de Tagaret · 59 m² | 59 m² | 437 000 € | — |
| 11/04/2022 | Che de Tagaret | Dépendance, MaisonChe de Tagaret · 88 m² | 88 m² | 411 960 € | — |
| 23/03/2022 | Che de Tagaret | MaisonChe de Tagaret · 65 m² · 6 077 €/m² | 65 m² | 395 000 € | 6 077 € |
| 07/09/2021 | Che de Tagaret | MaisonChe de Tagaret · 112 m² · 4 911 €/m² | 112 m² | 550 000 € | 4 911 € |
| 29/06/2021 | Che de Tagaret | Dépendance, MaisonChe de Tagaret · 117 m² · 4 877 €/m² | 117 m² | 570 650 € | 4 877 € |
| 11/01/2021 | Che de Tagaret | DépendanceChe de Tagaret · 4 653 m² | 4 653 m² de terrain | 290 000 € | — |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UP3Tissus à dominante pavillonaire dont les emprises au sol sont limitées à 30%
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 1 depuis 2015La commune en a 782 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 171,9 m · 6,8 % vers le sud-estIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 4 753 kWh/an1 985 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 3 contraintes relevées au point de la rue
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions1
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Zonage pluvial 1
Servitudes d'utilité publique2
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme.
- PPR retrait-gonflement d'argile d’Allauch
- PPR incendie de forêt d’Allauch
L'autorisation de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 19/05/2015 | Permis de construire01300215C0013 | 188 Ch de Tagaret | DT 443 | 1 logement, 123 m² | 400 m² | autorisé | particulier |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas. L'avancement des chantiers y est incomplet. Une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour du point de la rue, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Argile : étude de sol
- Argile en exposition forte : une étude de sol est obligatoire pour vendre un terrain à bâtir ou faire construire une maison.
- Sismicité 2 sur 5.
- Sous-sol à surveiller : anciennes carrières, le terrain peut en être fragilisé.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition forteÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- faibleZone 2 sur 5
- Catastrophes naturelles
- 23 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 07/10/2024
Le détail : 12 risques recensés sur la commune, 4 plans de prévention
Risques recensés sur la commune12
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
- Glissement de terrain
- Tassements différentiels
- Séisme
- Feu de forêt
- Transport de marchandises dangereuses
- Affaissement minier
- Effondrements généralisés
Plans de prévention des risques4
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire change d'une parcelle à l'autre et n'est pas repris ici.
- PPRN-Mvt [ Carrières souterraines ] - Allauch 2002naturel
- PPRN-RGA - Allauch 2014naturel
- PPRN-IF - Allauch 2018naturel
- PPRN-I - BV Jarret et affluents [ Allauch ] 2020naturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, Chemin de Tagaret 13190 Allauch | 90 m² | — | C | A |
| maison, Chemin de Tagaret 13190 Allauch | 118,4 m² | — | F | F |
| appartement, 150 Chemin de Tagaret 13190 Allauch | 66 m² | 2001 | C | B |
| appartement, 400 Chemin de Tagaret 13190 Allauch | 65,8 m² | 1987 | B | A |
| maison, 120 Chemin de Tagaret 13190 Allauch | 201 m² | 1998 | C | C |
| appartement, 400 Chemin de Tagaret 13190 Allauch | 70,5 m² | 1987 | B | A |
| maison, 120 Chemin de Tagaret 13190 Allauch | 140 m² | — | B | A |
| appartement, 40 Chemin de Tagaret 13190 Allauch | 113,8 m² | 1987 | B | A |
| appartement, 400 Chemin de Tagaret 13190 Allauch | 18,6 m² | 1987 | C | A |
| appartement, 40 Chemin de Tagaret 13190 Allauch | 66 m² | 1987 | B | A |
| maison, 150 Chemin de Tagaret 13190 Allauch | 129 m² | — | D | D |
| maison, 701 Chemin de Tagaret 13190 Allauch | 93,2 m² | 1998 | C | A |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 2
Le fichier de la DGFiP ne recense que les sociétés, les SCI, les bailleurs sociaux, les collectivités et l'État. Un particulier n'y figure jamais.
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 5539 F | FONTCOMBE | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 9011 | ETS PUB FONCIER P A C A | Établissement public | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
Les limites du fichier
Un entrepreneur individuel et une société unipersonnelle n'y figurent pas davantage. Le fichier ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y sont pas nommées. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Particuliers · non publiés
La DGFiP ne publie pas le nom d'un particulier, ni celui d'un entrepreneur individuel ou d'une société unipersonnelle. Les fichiers fonciers qui le portent sont sous convention. Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe le point de la rue, pas l'immeuble ni ses habitants : deux adresses de la même rue peuvent tomber dans deux carrés différents.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 1 supérette ou épicerie, 1 boulangerie, 4 médecins généralistes, 2 pharmacies et 2 écoles.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 1,3 km |
| Supérette ou épicerie | 1 | 300 m |
| Boulangerie | 1 | 390 m |
| Boucherie | — | 1,4 km |
| Poissonnerie | — | au-delà de 5 km |
| Fruits et légumes | 1 | 330 m |
| Restaurant | 6 | 330 m |
| Librairie ou presse | 1 | 440 m |
| Banque | 1 | 390 m |
| Bureau ou relais de poste | 1 | 440 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 4 | 360 m |
| Pharmacie | 2 | 350 m |
| Dentiste | 6 | 330 m |
| Kinésithérapeute | 2 | 330 m |
| Laboratoire d'analyses | 1 | 400 m |
| Centre ou maison de santé | — | 1,4 km |
| Urgences | — | au-delà de 5 km |
| Hôpital ou clinique | — | 2,8 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | — | 640 m |
| École maternelle ou élémentaire | 2 | 400 m |
| Collège | — | 1,4 km |
| Lycée | — | 4,2 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 1,8 km |
| Gymnase | — | 1,3 km |
| Stade ou terrain de sport | — | 1,3 km |
| Cinéma | — | au-delà de 5 km |
| Bibliothèque | — | 2,2 km |
| Conservatoire | — | au-delà de 5 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 2,0 km |
| Police ou gendarmerie | — | 570 m |
| France Services | — | 3,3 km |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m2
La liste compte le public et le privé sous contrat. Elle ne signale que les faits rares : classe pour élèves handicapés, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Ecole élémentaire Logis Neufpublicclasse pour élèves handicapés (ULIS)
- Ecole maternelle Logis Neufpublic