Chemin du Tardinaou, Allauch
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Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille DK 01Échelle 1:1000Édition 7
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
4 530 €/m²
- Fourchette basse
- 2 970 €/m²
- Fourchette haute
- 6 400 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux.
Calculée sur les ventes de la rue, du quartier et de la commune, ramenées au prix de 2025.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 56 % (10 ventes de maisons depuis 2022, médiane 4 241 €/m²), le quartier pour 30 % (27 ventes dans sa section cadastrale, médiane 4 772 €/m²), la commune pour 14 % (médiane 4 795 €/m² en 2025). Soit 4 472 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 3 804 ventes de 2025 du département (Bouches-du-Rhône) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20224 631 €3 ventes
- 20233 648 €2 ventes
- 20244 421 €3 ventes
- 20253 605 €2 ventes
- Estimation4 530 €estimé
L'estimation ramène au prix de 2025 les ventes des cinq derniers millésimes ; chaque barre ne compte que celles de son année.
10 maisons mesurées. 14 ventes au total dans la voie, 3 en 2025. La dernière mesurée : 169 m² au 1 Che de Tardinaou, 519 050 € le 05/12/2025.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 05/12/2025 | 1 Che de Tardinaou | Maison, Dépendance | 169 m² | 519 050 € | 3 071 € |
| 15/09/2025 | 543 Che de Tardinaou | Vente | 1 455 m² de terrain | 110 000 € | — |
| 26/06/2025 | 557 Che de Tardinaou | Maison | 119 m² | 492 500 € | 4 139 € |
| 15/11/2024 | 944 Che de Tardinaou | Maison | 120 m² | 530 500 € | 4 421 € |
| 25/07/2024 | 209 Che de Tardinaou | Maison | 112 m² | 545 000 € | 4 866 € |
Afficher les 9 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 03/05/2024 | 466 Che de Tardinaou | Dépendance, Maison | 249 m² | 155 000 € | 622 € |
| 07/02/2024 | 209 Che de Tardinaou | Vente | 1 152 m² de terrain | 10 000 € | — |
| 30/06/2023 | 30 Che de Tardinaou | Maison, Dépendance | 98 m² | 519 000 € | 5 296 € |
| 31/05/2023 | 669 Che de Tardinaou | Appartement, Dépendance | 295 m² | 1 050 000 € | — |
| 24/03/2023 | 356 Che de Tardinaou | Maison | 160 m² | 320 000 € | 2 000 € |
| 19/12/2022 | Che de Tardinaou | Maison | 122 m² | 565 000 € | 4 631 € |
| 17/10/2022 | 534 Che de Tardinaou | Dépendance, Maison | 110 m² | 720 200 € | 6 547 € |
| 06/10/2022 | Che de Tardinaou | Dépendance, Maison | 36 m² | 150 000 € | 4 167 € |
| 24/05/2022 | 543 Che de Tardinaou | Appartement, Dépendance | 90 m² | 327 550 € | 3 639 € |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
NhZone naturelle habitée
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Prescriptions
- 1Zonage pluvial 2
- Informations
- 1Règlement Local de Publicité Intercommunal (RLPi)
- Servitudes d'utilité publique
- 1PPR retrait-gonflement d'argile d’Allauch
- Altitude, pente du terrain
- 160,6 m · 6,6 % vers l'ouestIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 4 759 kWh/an1 989 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 3 contraintes relevées à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions1
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Zonage pluvial 2
Informations1
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Règlement Local de Publicité Intercommunal (RLPi)
Servitudes d'utilité publique1
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme.
- PPR retrait-gonflement d'argile d’Allauch
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Argile : étude de sol
Un aléa oblige : l'argile, en exposition forte, impose une étude de sol avant la vente d'un terrain à bâtir.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition forteÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- 2 - faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 2Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 23 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 19/09/2000
- Sites potentiellement pollués
- 1 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
Le détail : 12 risques recensés sur la commune, 4 plans de prévention
Risques recensés sur la commune12
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
- Glissement de terrain
- Tassements différentiels
- Séisme
- Feu de forêt
- Transport de marchandises dangereuses
- Affaissement minier
- Effondrements généralisés
Plans de prévention des risques4
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- PPRN-Mvt [ Carrières souterraines ] - Allauch 2002naturel
- PPRN-RGA - Allauch 2014naturel
- PPRN-IF - Allauch 2018naturel
- PPRN-I - BV Jarret et affluents [ Allauch ] 2020naturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
Étiquette énergie la plus fréquente : C, 7 diagnostics sur 12.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 574 Chemin du Tardinaou 13190 Allauch | 91 m² | — | B | A |
| maison, 18 Chemin du Tardinaou 13190 Allauch | 75,8 m² | 1975 | E | C |
| maison, 356 Chemin du Tardinaou 13190 Allauch | 148,9 m² | 1930 | C | B |
| maison, Chemin du Tardinaou 13190 Allauch | 92,2 m² | — | C | B |
| maison, Chemin du Tardinaou 13190 Allauch | 87 m² | 1976 | D | D |
| maison, Chemin du Tardinaou 13190 Allauch | 90,2 m² | — | B | A |
| maison, 6 Chemin du Tardinaou 13190 Allauch | 76,1 m² | 1973 | E | C |
| maison, 574 Chemin du Tardinaou 13190 Allauch | 135,1 m² | — | C | B |
| maison, 557 Chemin du Tardinaou 13190 Allauch | 110,8 m² | — | C | A |
| maison, Chemin du Tardinaou 13190 Allauch | 152,2 m² | 1994 | C | A |
| maison, 466 Chemin du Tardinaou 13190 Allauch | 301,4 m² | — | C | A |
| appartement, 748 Chemin du Tardinaou 13190 Allauch | 62,5 m² | 2012 | C | A |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Qui détient ici
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 209 | M L DU TARDINAOU | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 432 | SCI JOHAN ROSE | Société civile | propriétaire | 7 locaux |
| 543 | SCI MARMALO | Société civile immobilière | propriétaire | 3 parcelles non bâties |
| 557 | ME2L | Société civile immobilière | propriétaire | 2 parcelles non bâties |
| 557 | L'AMANDIERE | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 669 | SAUVEGARDE PLUS | Association | propriétaire | 6 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 781 | SCI MARMALO | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
Afficher les 6 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 939 | SCI CLEMMERY | Société civile immobilière | nu-propriétaire | 3 locaux et 3 parcelles non bâties |
| 939 | DEPARTEMENT DES BOUCHES DU RHONE | Département | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 959 | COMMUNE D ALLAUCH | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 1010 | COMMUNE D ALLAUCH | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 1011 | COMMUNE D ALLAUCH | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 5006 F | L'AMANDIERE | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 9016 | L'AMANDIERE | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
Les limites du fichier
Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m : 1 boulangerie.
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 790 m |
| Supérette ou épicerie | — | 890 m |
| Boulangerie | 1 | 440 m |
| Boucherie | — | 870 m |
| Poissonnerie | — | 4,8 km |
| Fruits et légumes | — | 1,0 km |
| Restaurant | 2 | 380 m |
| Librairie ou presse | — | 1,1 km |
| Banque | — | 790 m |
| Bureau ou relais de poste | — | 950 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | — | 670 m |
| Pharmacie | — | 650 m |
| Dentiste | — | 670 m |
| Kinésithérapeute | 1 | 310 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 1,0 km |
| Centre ou maison de santé | — | 1,6 km |
| Urgences | — | au-delà de 5 km |
| Hôpital ou clinique | — | 1,5 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | — | 790 m |
| École maternelle ou élémentaire | — | 600 m |
| Collège | — | 1,4 km |
| Lycée | — | 3,8 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | 1 | 430 m |
| Gymnase | 1 | 470 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 520 m |
| Cinéma | — | au-delà de 5 km |
| Bibliothèque | — | 810 m |
| Conservatoire | — | au-delà de 5 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 1,1 km |
| Police ou gendarmerie | — | 860 m |
| France Services | — | 2,0 km |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Entreprises domiciliées à 200 m77
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- SPORTS LOISIRS VACANCESarts et spectacles
- CARLEVAimmobilier
- SCI GUERINimmobilier
- PIZZA ZIANIhébergement et restauration
- SCHLER PLOMBERIEconstruction
- SCI ROCATTimmobilier
Voies voisines2
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.