Chemin du Tardinaou, Allauch
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Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleDK 01Échelle 1:1000Édition 7Plan DXF la feuille, 162 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 41,4 M de points (juillet 2021)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
4 530 €/m²
- Fourchette basse
- 2 970 €/m²
- Fourchette haute
- 6 400 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 3 830 et 5 310 €/m².
Ce prix est donné par m² de maison, pas de terrain. Il est calculé sur les ventes de la rue, du quartier et de la commune, ramenées au prix de 2025.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 56 % (10 ventes de maisons depuis 2022, médiane 4 241 €/m²), le quartier pour 30 % (27 ventes dans sa section cadastrale, médiane 4 772 €/m²), la commune pour 14 % (médiane 4 795 €/m² en 2025). Soit 4 472 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Corrigé de l'écart médian mesuré sur les ventes de 2025, ce prix devient 4 530 €/m². C'est le chiffre affiché, au milieu de la fourchette.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 3 804 ventes de 2025 du département (Bouches-du-Rhône) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20224 631 €3 ventes
- 20233 648 €2 ventes
- 20244 421 €3 ventes
- 20253 605 €2 ventes
- Estimation4 530 €estimé
Chaque barre est la médiane des seules ventes de son année, et bouge avec les biens vendus cette année-là. L'estimation prend les ventes des cinq dernières années, celles de la rue d'abord, et ramène chacune au prix de 2025 par l'évolution des prix de la commune : elle peut donc dépasser la dernière barre.
10 maisons mesurées. 14 ventes au total dans la voie, 3 en 2025. La dernière vente mesurée a eu lieu au 1 Che de Tardinaou le 05/12/2025 : 169 m² pour 519 050 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 05/12/2025 | 1 Che de Tardinaou | Maison, Dépendance1 Che de Tardinaou · 169 m² · 3 071 €/m² | 169 m² | 519 050 € | 3 071 € |
| 15/09/2025 | 543 Che de Tardinaou | Vente543 Che de Tardinaou · 1 455 m² | 1 455 m² de terrain | 110 000 € | — |
| 26/06/2025 | 557 Che de Tardinaou | Maison557 Che de Tardinaou · 119 m² · 4 139 €/m² | 119 m² | 492 500 € | 4 139 € |
| 15/11/2024 | 944 Che de Tardinaou | Maison944 Che de Tardinaou · 120 m² · 4 421 €/m² | 120 m² | 530 500 € | 4 421 € |
| 25/07/2024 | 209 Che de Tardinaou | Maison209 Che de Tardinaou · 112 m² · 4 866 €/m² | 112 m² | 545 000 € | 4 866 € |
Afficher les 9 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 03/05/2024 | 466 Che de Tardinaou | Dépendance, Maison466 Che de Tardinaou · 249 m² · 622 €/m² | 249 m² | 155 000 € | 622 € |
| 07/02/2024 | 209 Che de Tardinaou | Vente209 Che de Tardinaou · 1 152 m² | 1 152 m² de terrain | 10 000 € | — |
| 30/06/2023 | 30 Che de Tardinaou | Maison, Dépendance30 Che de Tardinaou · 98 m² · 5 296 €/m² | 98 m² | 519 000 € | 5 296 € |
| 31/05/2023 | 669 Che de Tardinaou | Appartement, Dépendance669 Che de Tardinaou · 295 m² | 295 m² | 1 050 000 € | — |
| 24/03/2023 | 356 Che de Tardinaou | Maison356 Che de Tardinaou · 160 m² · 2 000 €/m² | 160 m² | 320 000 € | 2 000 € |
| 19/12/2022 | Che de Tardinaou | MaisonChe de Tardinaou · 122 m² · 4 631 €/m² | 122 m² | 565 000 € | 4 631 € |
| 17/10/2022 | 534 Che de Tardinaou | Dépendance, Maison534 Che de Tardinaou · 110 m² · 6 547 €/m² | 110 m² | 720 200 € | 6 547 € |
| 06/10/2022 | Che de Tardinaou | Dépendance, MaisonChe de Tardinaou · 36 m² · 4 167 €/m² | 36 m² | 150 000 € | 4 167 € |
| 24/05/2022 | 543 Che de Tardinaou | Appartement, Dépendance543 Che de Tardinaou · 90 m² · 3 639 €/m² | 90 m² | 327 550 € | 3 639 € |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
NhZone naturelle habitée
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 160,6 m · 6,6 % vers l'ouestIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 4 765 kWh/an1 991 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 3 contraintes relevées au point de la rue
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions1
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Zonage pluvial 2
Informations1
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Règlement Local de Publicité Intercommunal (RLPi)
Servitudes d'utilité publique1
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme.
- PPR retrait-gonflement d'argile d’Allauch
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour du point de la rue, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Argile : étude de sol
- Argile en exposition forte : une étude de sol est obligatoire pour vendre un terrain à bâtir ou faire construire une maison.
- Sismicité 2 sur 5 et radon de classe 2 sur 3.
- Sous-sol à surveiller : anciennes carrières, le terrain peut en être fragilisé.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition forteÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 2Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 23 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 07/10/2024
- Sites potentiellement pollués
- 1 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
Le détail : 12 risques recensés sur la commune, 4 plans de prévention
Risques recensés sur la commune12
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
- Glissement de terrain
- Tassements différentiels
- Séisme
- Feu de forêt
- Transport de marchandises dangereuses
- Affaissement minier
- Effondrements généralisés
Plans de prévention des risques4
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire change d'une parcelle à l'autre et n'est pas repris ici.
- PPRN-Mvt [ Carrières souterraines ] - Allauch 2002naturel
- PPRN-RGA - Allauch 2014naturel
- PPRN-IF - Allauch 2018naturel
- PPRN-I - BV Jarret et affluents [ Allauch ] 2020naturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
L'étiquette énergie la plus fréquente est C : 7 diagnostics sur 12 la donnent.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 574 Chemin du Tardinaou 13190 Allauch | 91 m² | — | B | A |
| maison, 18 Chemin du Tardinaou 13190 Allauch | 75,8 m² | 1975 | E | C |
| maison, 356 Chemin du Tardinaou 13190 Allauch | 148,9 m² | 1930 | C | B |
| maison, Chemin du Tardinaou 13190 Allauch | 92,2 m² | — | C | B |
| maison, Chemin du Tardinaou 13190 Allauch | 87 m² | 1976 | D | D |
| maison, Chemin du Tardinaou 13190 Allauch | 90,2 m² | — | B | A |
| maison, 6 Chemin du Tardinaou 13190 Allauch | 76,1 m² | 1973 | E | C |
| maison, 574 Chemin du Tardinaou 13190 Allauch | 135,1 m² | — | C | B |
| maison, 557 Chemin du Tardinaou 13190 Allauch | 110,8 m² | — | C | A |
| maison, Chemin du Tardinaou 13190 Allauch | 152,2 m² | 1994 | C | A |
| maison, 466 Chemin du Tardinaou 13190 Allauch | 301,4 m² | — | C | A |
| appartement, 748 Chemin du Tardinaou 13190 Allauch | 62,5 m² | 2012 | C | A |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 14
Le fichier de la DGFiP ne recense que les sociétés, les SCI, les bailleurs sociaux, les collectivités et l'État. Un particulier n'y figure jamais.
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 209 | M L DU TARDINAOU | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 432 | SCI JOHAN ROSE | Société civile | propriétaire | 7 locaux |
| 543 | SCI MARMALO | Société civile immobilière | propriétaire | 3 parcelles non bâties |
| 557 | ME2L | Société civile immobilière | propriétaire | 2 parcelles non bâties |
| 557 | L'AMANDIERE | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 669 | SAUVEGARDE PLUS | Association | propriétaire | 6 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 781 | SCI MARMALO | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
Afficher les 6 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 939 | SCI CLEMMERY | Société civile immobilière | nu-propriétaire | 3 locaux et 3 parcelles non bâties |
| 939 | DEPARTEMENT DES BOUCHES DU RHONE | Département | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 959 | COMMUNE D ALLAUCH | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 1010 | COMMUNE D ALLAUCH | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 1011 | COMMUNE D ALLAUCH | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 5006 F | L'AMANDIERE | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 9016 | L'AMANDIERE | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
Les limites du fichier
Un entrepreneur individuel et une société unipersonnelle n'y figurent pas davantage. Le fichier ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y sont pas nommées. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Particuliers · non publiés
La DGFiP ne publie pas le nom d'un particulier, ni celui d'un entrepreneur individuel ou d'une société unipersonnelle. Les fichiers fonciers qui le portent sont sous convention. Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe le point de la rue, pas l'immeuble ni ses habitants : deux adresses de la même rue peuvent tomber dans deux carrés différents.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 1 boulangerie.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 790 m |
| Supérette ou épicerie | — | 890 m |
| Boulangerie | 1 | 440 m |
| Boucherie | — | 870 m |
| Poissonnerie | — | 4,8 km |
| Fruits et légumes | — | 1,0 km |
| Restaurant | 2 | 380 m |
| Librairie ou presse | — | 1,1 km |
| Banque | — | 790 m |
| Bureau ou relais de poste | — | 950 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | — | 670 m |
| Pharmacie | — | 650 m |
| Dentiste | — | 670 m |
| Kinésithérapeute | 1 | 310 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 1,0 km |
| Centre ou maison de santé | — | 1,6 km |
| Urgences | — | au-delà de 5 km |
| Hôpital ou clinique | — | 1,5 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | — | 790 m |
| École maternelle ou élémentaire | — | 600 m |
| Collège | — | 1,4 km |
| Lycée | — | 3,8 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | 1 | 430 m |
| Gymnase | 1 | 470 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 520 m |
| Cinéma | — | au-delà de 5 km |
| Bibliothèque | — | 810 m |
| Conservatoire | — | au-delà de 5 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 1,1 km |
| Police ou gendarmerie | — | 860 m |
| France Services | — | 2,0 km |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale