Chemin du Busquetier, Allauch

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Prix dans la rue2 ventessans surface mesurée, donc sans prix au mètre carré ConstruireZone UP4Tissus à dominante pavillonaire dont les emprises au sol sont limitées à 40%Avis de l'ABF requis Risques4 plans de préventionMouvement de terrain et autre risque (3)DiagnosticsÉtiquette Ela plus fréquente, 2 sur 3 Propriétaire1 société ou organismedans la voie Quartier172 habitants78,9 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.

67 parcellesDGFiP, plan cadastral informatisé

Fichiers techniques : plan et relief

Feuille AE 01Échelle 1:1000Édition 7Relevé LiDAR le nuage de points, 41,4 M de points (juillet 2021)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacun

Le prix dans la rue

DGFiP, ventes des cinq dernières années

2 ventes en cinq ans, trop peu de logements avec une surface mesurée pour dire un prix au mètre carré.

Maison, estimation au prix de 2025

5 230 €/m²

Fourchette basse: 2 880 €/m²
Fourchette haute: 8 400 €/m²

Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 4 240 et 6 520 €/m².

Affiner l'estimation

La méthode de l'estimation

Date	Adresse	Bien	Surface	Prix	Au m²
12/01/2024	49 Chemin du Busquetier	Appartement, Dépendance49 Chemin du Busquetier · 62 m² · 5 161 €/m²	62 m²	320 000 €	5 161 €
02/05/2023	17 Chemin du Busquetier	Maison17 Chemin du Busquetier · 36 m² · 8 333 €/m²	36 m²	300 000 €	8 333 €

Construire dans cette rue

Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse

Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 30/06/2022

UP4Tissus à dominante pavillonaire dont les emprises au sol sont limitées à 40%

Avis de l'ABF requis

Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.

Autorisations d'urbanisme dans la voie: 1 depuis 2024La commune en a 782 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.

Le relief du terrain et le soleil du toit

Altitude, pente du terrain: 199,1 m · 3,3 % vers le sud-ouestIGN, altimétrie
Toiture solaire, 3 kWc: 4 743 kWh/an1 983 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne

Les 5 contraintes relevées au point de la rue

Prescriptions1

Zonage pluvial 2

Informations2

Droit de Préemption Urbain (DPU)
Règlement Local de Publicité Intercommunal (RLPi)

Servitudes d'utilité publique2

PPR retrait-gonflement d'argile d’Allauch
Eglise paroissiale Saint-Sébastien

L'autorisation de la voie, par date

Autorisé le	Nature	Adresse	Parcelle	Projet	Terrain	État	Demandeur
23/05/2024	Permis de démolir01300224C0001	49 Ch du Busquetier	DW 222	—	612 m²	autorisé	particulier

Risques dans cette rue

Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune

Retrait-gonflement des argiles: Exposition forteÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
Sismicité: faibleZone 2 sur 5
Potentiel radon: Classe 2Sur une échelle de 3
Catastrophes naturelles: 23 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 07/10/2024
Installations classées: 1 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du point de la rue
Sites potentiellement pollués: 5 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue

Le détail : 12 risques recensés sur la commune, 4 plans de prévention

Risques recensés sur la commune12

Inondation
Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
Mouvement de terrain
Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
Glissement de terrain
Tassements différentiels
Séisme
Feu de forêt
Transport de marchandises dangereuses
Affaissement minier
Effondrements généralisés

Plans de prévention des risques4

PPRN-Mvt [ Carrières souterraines ] - Allauch 2002naturel
PPRN-RGA - Allauch 2014naturel
PPRN-IF - Allauch 2018naturel
PPRN-I - BV Jarret et affluents [ Allauch ] 2020naturel

Diagnostics de performance

Diagnostics de performance énergétique, ADEME

L'étiquette énergie la plus fréquente est E : 2 diagnostics sur 3 la donnent.

3 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie

C · 1E · 2

Les 3 diagnostics

Logement	Surface	Construit	Énergie	Climat
maison, 7 Chemin du Busquetier 13190 Allauch	30 m²	—	C	A
maison, 17 Chemin du Busquetier 13190 Allauch	60,9 m²	—	E	B
maison, 49 Chemin du Busquetier 13190 Allauch	79,6 m²	—	E	E

Les propriétaires de cette voie

DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025

Sociétés et organismes · 1

N°	Propriétaire	Nature	Droit	Détient
9016	Cabinet Medical les Iris	Société civile immobilière	propriétaire	1 local

Particuliers · non publiés

Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.

Demander le nom du propriétaire

Le quartier autour de la rue

Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue

Habitants17271 ménages autour de la rue

Niveau de vie moyen25 488 €Par habitant et par an, après impôts et prestations

Ménages sous le seuil de pauvreté9,9 %Des ménages autour de la rue

Propriétaires78,9 %Des ménages, contre locataires

Logement social8,5 %Des logements autour de la rue

Bâti avant 194531 %Des logements autour de la rue

Maisons84,5 %Le reste est en immeuble collectif

Surface moyenne d'un logement79 m²Toutes tailles de ménages confondues

Moins de 18 ans22,1 %30,2 % ont 65 ans ou plus

Commerces et services autour

Insee, base permanente des équipements 2025

À moins de 500 m, on trouve 1 supermarché, 2 supérettes ou épiceries, 4 boulangeries, 5 médecins généralistes, 1 pharmacie, 1 crèche et 2 écoles.

Le détail, équipement par équipement

Commerces

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Supermarché ou hypermarché	1	260 m
Supérette ou épicerie	2	430 m
Boulangerie	4	260 m
Boucherie	1	320 m
Poissonnerie	—	4,2 km
Fruits et légumes	—	980 m
Restaurant	12	200 m
Librairie ou presse	1	480 m
Banque	2	260 m
Bureau ou relais de poste	1	310 m

Santé

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Médecin généraliste	5	60 m
Pharmacie	1	60 m
Dentiste	2	60 m
Kinésithérapeute	15	220 m
Laboratoire d'analyses	—	610 m
Centre ou maison de santé	—	1,4 km
Urgences	—	au-delà de 5 km
Hôpital ou clinique	—	1,0 km

Enfance et enseignement

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Crèche	1	380 m
École maternelle ou élémentaire	2	260 m
Collège	—	1,4 km
Lycée	—	3,7 km

Sport et culture

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Piscine	1	390 m
Gymnase	1	330 m
Stade ou terrain de sport	1	360 m
Cinéma	—	au-delà de 5 km
Bibliothèque	1	310 m
Conservatoire	—	au-delà de 5 km

Services publics

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Mairie	1	410 m
Police ou gendarmerie	—	1,4 km
France Services	—	1,6 km

Autour de la rue

BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale

Écoles, collèges et lycées2

École élémentairepublic240 m
École maternellepublic270 m

Entreprises domiciliées à 200 m247

Audition Conseil Labs (Audition Conseil)commerce
S2CR Conseilactivités scientifiques et techniques
1860 le Palaishébergement et restauration
SCI du Grand Puitsimmobilier
Lgent (Lgent Service)hébergement et restauration
BMF Electrikconstruction

Voies voisines3

Toutes les sources de cette page

Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.