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Avenue Jean Giono, Allauch

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Prix dans la rue4 630 €/m²maison, estimation au prix de 2025ConstruireZone UP2bTissus à dominante pavillonaire dont les emprises au sol sont limitées à 20%. La hauteur et l'emprise au sol ne sont pas chiffrées ici.Avis de l'ABF requisRisques4 plans de préventionMouvement de terrain et autre risque (3)DiagnosticsÉtiquette Ela plus fréquente, 2 sur 5Propriétaire3 sociétés ou organismesdans la voieQuartier80 habitants75 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.
500 m
Agrandir le planPhoto aérienne
500 parcellesDGFiP, plan cadastral informatisé
Le plan officiel de la commune
Fichiers techniques : plan et reliefFeuille AC 01Échelle 1:1000Édition 7Relevé LiDAR le nuage de points, 37,7 M de points (juillet 2021)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacun

Le prix dans la rue

DGFiP, ventes des cinq dernières années

Maison, estimation au prix de 2025

4 630 €/m²

L'estimation 4 630Allauch 4 795en 2025Bouches-du-Rhône 4 130en 2025
L'estimation est 3 % en dessous d'Allauch et 12 % au-dessus des Bouches-du-Rhône.
Fourchette basse
3 020 €/m²
Fourchette haute
6 530 €/m²

Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 3 910 et 5 430 €/m².

Affiner l'estimation

La méthode de l'estimation

Prix médian des maisons au m², par annéeet nombre de ventes de maisons, puis l'estimation
  1. 20212 152 €1 vente
  2. 20224 978 €1 vente
  3. 20233 241 €1 vente
  4. 20244 351 €1 vente
  5. Estimation4 630 €estimé

4 maisons mesurées. 4 ventes au total dans la voie, 1 en 2024. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au Avenue Jean Giono le 17/01/2024 : 77 m² pour 335 000 €.

DateAdresseBienSurfacePrixAu m²
17/01/2024Avenue Jean GionoMaisonAvenue Jean Giono · 77 m² · 4 351 €/m²77 m²335 000 €4 351 €
12/09/2023Avenue Jean GionoMaison, DépendanceAvenue Jean Giono · 108 m² · 3 241 €/m²108 m²350 000 €3 241 €
29/08/2022Avenue Jean GionoMaison, DépendanceAvenue Jean Giono · 117 m² · 4 978 €/m²117 m²582 400 €4 978 €
21/04/2021Avenue Jean GionoMaisonAvenue Jean Giono · 79 m² · 2 152 €/m²79 m²170 000 €2 152 €

Construire dans cette rue

Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse

Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 19/12/2019

UP2bTissus à dominante pavillonaire dont les emprises au sol sont limitées à 20%

Avis de l'ABF requis

La hauteur et l'emprise au sol ne sont pas chiffrées ici.

Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.

Autorisations d'urbanisme dans la voie
7 depuis 2013La commune en a 782 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.
Le relief du terrain et le soleil du toit
Altitude, pente du terrain
184 m · 6,5 % vers le sud-ouestIGN, altimétrie
Toiture solaire, 3 kWc
4 790 kWh/an2 001 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 10 contraintes relevées au point de la rue

Prescriptions2

  • Inondation - prescription simple
  • Zonage pluvial 2

Informations4

  • Règlement Local de Publicité Intercommunal (RLPi)
  • Droit de Préemption Urbain (DPU)
  • Enveloppe d'application du PPR Incendie de Forêt approuvé ou en cours (PPRIF)
  • Zone de Présomption de Prescription Archéologique (ZPPA)

Servitudes d'utilité publique4

  • PPR retrait-gonflement d'argile d’Allauch
  • PPR incendie de forêt d’Allauch
  • Eglise paroissiale Saint-Sébastien
  • Chapelle Notre-Dame de Beauvoir
Les 7 autorisations de la voie, par date
Autorisé leNatureAdresseParcelleProjetTerrainÉtatDemandeur
10/04/2026Permis d'aménager01300226C0001Av Jean GionoEC 83—2 414 m²autoriséSOCIETE D ETUDES DE REALISATION IMMOBILIERES ET AMENAGEMENT
30/04/2024Permis de construire01300224C0011Av Jean GionoHE 11499 m²3 893 m²terminéparticulier
06/02/2020Permis de construire01300219C0089Av Jean GionoED 1831 logement, 155 m²1 018 m²commencéparticulier
18/12/2019Permis de construire01300219C0053Av Jean GionoEO 832 logements, 241 m²554 m²commencéSOCIETE D ETUDES DE REALISATION IMMOBILIERES ET AMENAGEMENT
12/09/2019Permis d'aménager01300219C0004Av Jean GionoEC 83—2 414 m²terminéSOCIETE D ETUDES DE REALISATION IMMOBILIERES ET AMENAGEMENT
03/09/2019Permis de démolir01300219C0003Av Jean GionoEC 83—2 420 m²autoriséSOCIETE D ETUDES DE REALISATION IMMOBILIERES ET AMENAGEMENT
25/10/2013Permis de construire01300213C001010 Avenue Jean GionoAC 137, AC 4041 logement, 102 m²1 708 m²commencéparticulier
Hauteur, emprise au sol, reculs : la règle écrite de la zone, sur edifiable.fr

Risques dans cette rue

Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune

Retrait-gonflement des argiles
Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
Sismicité
faibleZone 2 sur 5
Potentiel radon
Classe 2Sur une échelle de 3
Catastrophes naturelles
23 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 07/10/2024
Sites potentiellement pollués
3 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
Le détail : 12 risques recensés sur la commune, 4 plans de prévention

Risques recensés sur la commune12

  • Inondation
  • Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
  • Mouvement de terrain
  • Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
  • Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
  • Glissement de terrain
  • Tassements différentiels
  • Séisme
  • Feu de forêt
  • Transport de marchandises dangereuses
  • Affaissement minier
  • Effondrements généralisés

Plans de prévention des risques4

  • PPRN-Mvt [ Carrières souterraines ] - Allauch 2002naturel
  • PPRN-RGA - Allauch 2014naturel
  • PPRN-IF - Allauch 2018naturel
  • PPRN-I - BV Jarret et affluents [ Allauch ] 2020naturel

Diagnostics de performance

Diagnostics de performance énergétique, ADEME

L'étiquette énergie la plus fréquente est E : 2 diagnostics sur 5 la donnent.

5 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie

Les 5 diagnostics
LogementSurfaceConstruitÉnergieClimat
maison, 863 Avenue Jean Giono 13190 Allauch139,6 m²—DB
maison, Avenue Jean Giono 13190 Allauch91,5 m²—EC
maison, Avenue Jean Giono 13190 Allauch111,3 m²—CC
maison, Avenue Jean Giono 13190 Allauch177,2 m²—FC
maison, 351 Avenue Jean Giono 13190 Allauch176,3 m²1971EC

Les propriétaires de cette voie

DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025

Sociétés et organismes · 3

N°PropriétaireNatureDroitDétient
863Société D Etudes de Realisation Immobilieres et AménagementSociété par actions simplifiéepropriétaire2 locaux
5007 FSogefimurSociété anonymepropriétaire1 local
9383NotteoSociété civile immobilièrepropriétaire1 local

Particuliers · non publiés

Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.

Demander le nom du propriétaire

Le quartier autour de la rue

Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue

Habitants8032 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen30 769 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté3,1 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires75 %Des ménages, contre locataires
Logement social0 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 194556,3 %Des logements autour de la rue
Maisons71,9 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement95 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans17 %27,7 % ont 65 ans ou plus

Commerces et services autour

Insee, base permanente des équipements 2025

À moins de 500 m, on trouve 2 supérettes ou épiceries, 2 boulangeries, 5 médecins généralistes, 1 pharmacie, 2 crèches et 2 écoles.

Le détail, équipement par équipement

Commerces

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Supermarché ou hypermarché—660 m
Supérette ou épicerie2360 m
Boulangerie2310 m
Boucherie—820 m
Poissonnerie—3,9 km
Fruits et légumes—1,5 km
Restaurant9300 m
Librairie ou presse1310 m
Banque1440 m
Bureau ou relais de poste1490 m

Santé

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Médecin généraliste5170 m
Pharmacie1230 m
Dentiste1320 m
Kinésithérapeute3440 m
Laboratoire d'analyses—1,1 km
Centre ou maison de santé—660 m
Urgences—au-delà de 5 km
Hôpital ou clinique—1,1 km

Enfance et enseignement

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Crèche2380 m
École maternelle ou élémentaire2170 m
Collège—1,7 km
Lycée—3,9 km

Sport et culture

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Piscine—1,2 km
Gymnase—1,1 km
Stade ou terrain de sport—1,1 km
Cinéma—4,8 km
Bibliothèque—640 m
Conservatoire—au-delà de 5 km

Services publics

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Mairie1380 m
Police ou gendarmerie—1,9 km
France Services—1,6 km

Autour de la rue

BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale

Écoles, collèges et lycées2

  • École élémentaire Centrepublic190 m
  • École maternelle Centrepublic220 m

Entreprises domiciliées à 200 m106

Toutes les sources de cette pageBase Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.