Avenue de Provence, Allauch
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Chargement du cadastre, des ventes et des risques en cours. La réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleCM 01Échelle 1:1000Édition 7Relevé LiDAR le nuage de points, 35,4 M de points (juillet 2021)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
11 ventes en cinq ans, trop peu de logements avec une surface mesurée pour dire un prix au mètre carré.
4 990 €/m²
- Fourchette basse
- 2 780 €/m²
- Fourchette haute
- 8 030 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 4 060 et 6 250 €/m².
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 11 % (1 vente de maisons depuis 2024, médiane 5 355 €/m²), la commune pour 89 % (médiane 4 795 €/m² en 2025). Soit 4 854 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Corrigé de l'écart médian mesuré sur les ventes de 2025, ce prix devient 4 990 €/m². C'est le chiffre affiché, au milieu de la fourchette.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 822 ventes de 2025 du département (Bouches-du-Rhône) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 11/06/2025 | Av de Provence | VenteAv de Provence · 7 473 m² | 7 473 m² de terrain | 22 419 € | — |
| 26/05/2025 | Av de Provence | VenteAv de Provence | — | 285 500 € | — |
| 10/02/2025 | Av de Provence | VenteAv de Provence · 403 m² | 403 m² de terrain | 100 000 € | — |
| 28/11/2024 | Av de Provence | VenteAv de Provence · 2 190 m² | 2 190 m² de terrain | 535 000 € | — |
| 28/11/2024 | Av de Provence | VenteAv de Provence · 2 190 m² | 2 190 m² de terrain | 665 000 € | — |
Afficher les 6 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 07/10/2024 | 533 Av de Provence | Vente533 Av de Provence · 2 020 m² | 2 020 m² de terrain | 600 000 € | — |
| 26/02/2024 | 205 Av de Provence | Maison, Dépendance205 Av de Provence · 56 m² · 5 304 €/m² | 56 m² | 297 000 € | 5 304 € |
| 25/04/2023 | Av de Provence | DépendanceAv de Provence · 648 m² | 648 m² de terrain | 64 500 € | — |
| 01/03/2023 | Av de Provence | VenteAv de Provence · 500 m² | 500 m² de terrain | 4 500 € | — |
| 25/01/2023 | Av de Provence | VenteAv de Provence · 10 598 m² | 10 598 m² de terrain | 1 554 000 € | — |
| 09/11/2022 | Av de Provence | EchangeAv de Provence · 1 000 m² | 1 000 m² de terrain | 4 500 € | — |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UP1Tissus à dominante pavillonaire dont les emprises au sol sont limitées à 10%
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 9 depuis 2015La commune en a 782 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 176,1 m · 2,5 % vers l'estIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 4 785 kWh/an1 999 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 2 contraintes relevées au point de la rue
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions1
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Zonage pluvial 1
Servitudes d'utilité publique1
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme.
- PPR retrait-gonflement d'argile d’Allauch
Les 9 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 18/05/2026 | Permis de construire01300225C0080 | 820 Avenue de Provence | EW 181, EW 184, EW 187 | 2 442 m² | 10 598 m² | autorisé | COMMUNE D ALLAUCH |
| 28/07/2025 | Permis de construire01300224C0085 | Av de Provence | HA 49, HA 50, HA 51 | 334 m² | 18 212 m² | autorisé | GRAND PORT MARITIME DE MARSEILLE |
| 04/11/2024 | Permis de construire01300224C0048 | 207 Av de Provence | EX 911 | 1 logement, 86 m² | 402 m² | autorisé | particulier |
| 26/01/2024 | Permis de construire01300223C0083 | 533 Av de Provence | EX 176 | 1 logement, 195 m² | 2 020 m² | autorisé | particulier |
| 16/11/2018 | Déclaration préalable01300218C0229 | Av de Provence | ET 19 | 9 m² | 32 457 m² | autorisé | ENEDIS |
| 27/12/2017 | Permis de construire01300217C0098 | 200 Avenue de Provence | EH 104, EH 106, EH 107 | 976 m² | 27 331 m² | commencé | particulier |
| 13/12/2016 | Permis de construire01300216C0054 | Av de Provence | CP 123, CP 83, CP 84 | 5 logements, 524 m² | 32 318 m² | commencé | REGION PROVENCE-ALPES-COTE D'AZUR |
| 13/12/2016 | Permis de construire01300216C0054 | Av de Provence | CP 123, CP 83, CP 84 | 524 m² | 32 318 m² | commencé | REGION PROVENCE-ALPES-COTE D'AZUR |
| 25/09/2015 | Permis de construire01300215C0040 | Av de Provence | AC 415, BY 360 | 168 m² | 682 m² | autorisé | particulier |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas. L'avancement des chantiers y est incomplet. Une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour du point de la rue, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Argile : étude de sol
- Argile en exposition moyenne : une étude de sol est obligatoire pour vendre un terrain à bâtir ou faire construire une maison.
- Sismicité 2 sur 5 et radon de classe 2 sur 3.
- Sous-sol à surveiller : anciennes carrières, le terrain peut en être fragilisé.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 2Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 23 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 07/10/2024
- Installations classées
- 2 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du point de la rue
- Sites potentiellement pollués
- 2 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
Le détail : 12 risques recensés sur la commune, 4 plans de prévention
Risques recensés sur la commune12
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
- Glissement de terrain
- Tassements différentiels
- Séisme
- Feu de forêt
- Transport de marchandises dangereuses
- Affaissement minier
- Effondrements généralisés
Plans de prévention des risques4
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire change d'une parcelle à l'autre et n'est pas repris ici.
- PPRN-Mvt [ Carrières souterraines ] - Allauch 2002naturel
- PPRN-RGA - Allauch 2014naturel
- PPRN-IF - Allauch 2018naturel
- PPRN-I - BV Jarret et affluents [ Allauch ] 2020naturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
L'étiquette énergie la plus fréquente est D : 3 diagnostics sur 6 la donnent.
6 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 6 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 1004 Avenue de Provence 13190 Allauch | 76,2 m² | — | D | B |
| appartement, Avenue de Provence 13190 Allauch | 42 m² | — | E | C |
| maison, 205 Avenue de Provence 13190 Allauch | 110,4 m² | — | E | E |
| appartement, 205 Avenue de Provence 13190 Allauch | 132 m² | 1985 | D | D |
| maison, 205 Avenue de Provence 13190 Allauch | 61,1 m² | — | F | C |
| appartement, Avenue de Provence 13190 Allauch | 45,2 m² | 1947 | D | D |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 14
Le fichier de la DGFiP ne recense que les sociétés, les SCI, les bailleurs sociaux, les collectivités et l'État. Un particulier n'y figure jamais.
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 200 | GRAMENOUE | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 205 | SCI LAPASSET | Société civile immobilière | propriétaire | 6 locaux |
| 559 | COMMUNE D ALLAUCH | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 820 | COMMUNE D ALLAUCH | Commune | propriétaire | 2 parcelles non bâties |
| 1004 | COMMUNE D ALLAUCH | Commune | propriétaire | 3 parcelles non bâties |
| 1004 | SCI ALLAUFAB | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 1920 | REGION PROVENCE-ALPES-COTE D'AZUR | Collectivité territoriale | propriétaire | 5 locaux |
| 5046 F | COMMUNE D ALLAUCH | Commune | propriétaire | 3 locaux |
Afficher les 5 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 5100 | MANGANELLI FAMILIA | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 5111 F | ENEDIS | Société anonyme | propriétaire | 1 local |
| 5111 F | SC DE GAYEDON | Société civile | propriétaire | 1 local |
| 5256 F | SCI ALLAUFAB | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 5350 F | GRAMENOUE | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 5367 F | SCI GAYEDON | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
Les limites du fichier
Un entrepreneur individuel et une société unipersonnelle n'y figurent pas davantage. Le fichier ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y sont pas nommées. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Particuliers · non publiés
La DGFiP ne publie pas le nom d'un particulier, ni celui d'un entrepreneur individuel ou d'une société unipersonnelle. Les fichiers fonciers qui le portent sont sous convention. Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
L'Insee n'a pas mesuré ce carré : il porte trop peu de ménages pour être publié, et ses chiffres y sont estimés à partir des environs. Aucun n'est repris ici.
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe le point de la rue, pas l'immeuble ni ses habitants : deux adresses de la même rue peuvent tomber dans deux carrés différents.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
Rien du quotidien à moins de 500 m. Au plus près : un supermarché à 590 m, une supérette ou épicerie à 860 m, une boulangerie à 630 m, un médecin généraliste à 530 m, une pharmacie à 760 m, une crèche à 590 m, une école à 720 m.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 590 m |
| Supérette ou épicerie | — | 860 m |
| Boulangerie | — | 630 m |
| Boucherie | — | 1,3 km |
| Poissonnerie | — | 3,4 km |
| Fruits et légumes | — | 1,7 km |
| Restaurant | — | 590 m |
| Librairie ou presse | — | 830 m |
| Banque | — | 940 m |
| Bureau ou relais de poste | — | 1,0 km |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | — | 530 m |
| Pharmacie | — | 760 m |
| Dentiste | — | 830 m |
| Kinésithérapeute | — | 950 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 1,4 km |
| Centre ou maison de santé | — | 590 m |
| Urgences | — | au-delà de 5 km |
| Hôpital ou clinique | — | 1,3 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | — | 590 m |
| École maternelle ou élémentaire | — | 720 m |
| Collège | — | 1,8 km |
| Lycée | — | 3,3 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 1,7 km |
| Gymnase | — | 1,3 km |
| Stade ou terrain de sport | — | 1,6 km |
| Cinéma | — | 4,3 km |
| Bibliothèque | — | 1,2 km |
| Conservatoire | — | au-delà de 5 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 890 m |
| Police ou gendarmerie | — | 2,2 km |
| France Services | — | 1,6 km |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale