Chemin Esprit Julien, Allauch
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Prix dans la rue3 800 €/m²appartement, estimation au prix de 2025ConstruireZone UP1Tissus à dominante pavillonaire dont les emprises au sol sont limitées à 10%Risques4 plans de préventionMouvement de terrain et autre risque (3)DiagnosticsÉtiquette Cla plus fréquente, 6 sur 12Propriétaire8 sociétés ou organismesdans la voieQuartier167 habitants62,5 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleCV 01Échelle 1:1000Édition 7Relevé LiDAR le nuage de points, 36,0 M de points (juillet 2021)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
Appartement, estimation au prix de 2025L'estimation est 11 % au-dessus d'Allauch et 14 % au-dessus des Bouches-du-Rhône.
3 800 €/m²
L'estimation 3 800Allauch 3 438en 2025Bouches-du-Rhône 3 333en 2025
- Fourchette basse
- 2 700 €/m²
- Fourchette haute
- 5 090 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 3 260 et 4 380 €/m².
Affiner l'estimation- 20213 926 €4 ventes
- 20224 367 €3 ventes
- 20235 063 €1 vente
- 2024aucune vente
- Estimation3 800 €estimé
8 appartements mesurés. 14 ventes au total dans la voie, 2 en 2024. La dernière vente mesurée d'un appartement a eu lieu au 305 Chemin Esprit Julien le 08/03/2023 : 60 m² pour 303 800 €.
Maison, estimation au prix de 2025L'estimation est 5 % au-dessus d'Allauch et 22 % au-dessus des Bouches-du-Rhône.
5 030 €/m²
L'estimation 5 030Allauch 4 795en 2025Bouches-du-Rhône 4 130en 2025
- Fourchette basse
- 3 290 €/m²
- Fourchette haute
- 7 090 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 4 250 et 5 900 €/m².
Affiner l'estimation- 20214 677 €1 vente
- 20225 111 €1 vente
- 20234 333 €1 vente
- 2024aucune vente
- Estimation5 030 €estimé
3 maisons mesurées. 14 ventes au total dans la voie, 2 en 2024. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 412 Chemin Esprit Julien le 14/12/2023 : 90 m² pour 390 000 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 26/07/2024 | 305 Chemin Esprit Julien | Appartement, Dépendance305 Chemin Esprit Julien · 597 m² | 597 m² | 57 686 872 € | — |
| 14/12/2023 | 412 Chemin Esprit Julien | Maison, Dépendance412 Chemin Esprit Julien · 90 m² · 4 333 €/m² | 90 m² | 390 000 € | 4 333 € |
| 08/03/2023 | 305 Chemin Esprit Julien | Dépendance, Appartement305 Chemin Esprit Julien · 60 m² · 5 063 €/m² | 60 m² | 303 800 € | 5 063 € |
| 15/12/2022 | 305 Chemin Esprit Julien | Dépendance, Appartement305 Chemin Esprit Julien · 60 m² · 4 367 €/m² | 60 m² | 262 000 € | 4 367 € |
| 21/09/2022 | 305 Chemin Esprit Julien | Dépendance, Appartement305 Chemin Esprit Julien · 67 m² · 4 299 €/m² | 67 m² | 288 000 € | 4 299 € |
Afficher les 9 autres ventes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30/08/2024 | 305 Chemin Esprit Julien | Dépendance305 Chemin Esprit Julien | non mesurée | 1 € | — |
| 08/07/2022 | 305 Chemin Esprit Julien | Dépendance, Appartement305 Chemin Esprit Julien · 60 m² · 5 000 €/m² | 60 m² | 300 000 € | 5 000 € |
| 24/06/2022 | 700 Chemin Esprit Julien | Maison700 Chemin Esprit Julien · 92 m² · 5 111 €/m² | 92 m² | 470 220 € | 5 111 € |
| 24/01/2022 | 305 Chemin Esprit Julien | Dépendance305 Chemin Esprit Julien | non mesurée | 20 000 € | — |
| 13/12/2021 | 305 Chemin Esprit Julien | Dépendance, Appartement305 Chemin Esprit Julien · 70 m² · 3 769 €/m² | 70 m² | 263 855 € | 3 769 € |
| 18/10/2021 | 305 Chemin Esprit Julien | Appartement, Dépendance305 Chemin Esprit Julien · 60 m² · 4 250 €/m² | 60 m² | 255 000 € | 4 250 € |
| 13/08/2021 | 652 Chemin Esprit Julien | Maison652 Chemin Esprit Julien · 124 m² · 4 677 €/m² | 124 m² | 580 000 € | 4 677 € |
| 09/07/2021 | 305 Chemin Esprit Julien | Appartement, Dépendance305 Chemin Esprit Julien · 67 m² · 3 933 €/m² | 67 m² | 263 500 € | 3 933 € |
| 18/05/2021 | 305 Chemin Esprit Julien | Appartement, Dépendance305 Chemin Esprit Julien · 65 m² · 3 918 €/m² | 65 m² | 254 700 € | 3 918 € |
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 19/11/2021
UP1Tissus à dominante pavillonaire dont les emprises au sol sont limitées à 10%
Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 1 depuis 2016La commune en a 782 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 160,3 m · 8 % vers le sud-ouestIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 4 785 kWh/an2 001 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 3 contraintes relevées au point de la rue
Prescriptions1
- Zonage pluvial 2
Informations2
- Droit de Préemption Urbain (DPU)
- Règlement Local de Publicité Intercommunal (RLPi)
L'autorisation de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 04/02/2016 | Permis de construire01300212C0107 | 700 Chemin Esprit Julien | CV 754 | 1 logement, 186 m² | 746 m² | autorisé | particulier |
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition forteÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 2Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 23 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 07/10/2024
- Sites potentiellement pollués
- 2 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
Le détail : 12 risques recensés sur la commune, 4 plans de prévention
Risques recensés sur la commune12
- Inondation
- Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
- Glissement de terrain
- Tassements différentiels
- Séisme
- Feu de forêt
- Transport de marchandises dangereuses
- Affaissement minier
- Effondrements généralisés
Plans de prévention des risques4
- PPRN-Mvt [ Carrières souterraines ] - Allauch 2002naturel
- PPRN-RGA - Allauch 2014naturel
- PPRN-IF - Allauch 2018naturel
- PPRN-I - BV Jarret et affluents [ Allauch ] 2020naturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
L'étiquette énergie la plus fréquente est C : 6 diagnostics sur 12 la donnent.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 700 Chemin Esprit Julien 13190 Allauch | 93,7 m² | 2016 | A | A |
| appartement, 661 Chemin Esprit Julien 13190 Allauch | 76,5 m² | 1965 | D | B |
| appartement, 661 Chemin Esprit Julien 13190 Allauch | 64,2 m² | 1965 | D | B |
| appartement, 305 Chemin Esprit Julien 13190 Allauch | 35,5 m² | — | C | C |
| maison, 652 Chemin Esprit Julien 13190 Allauch | 128,9 m² | — | B | A |
| appartement, 305 Chemin Esprit Julien 13190 Allauch | 72,3 m² | — | B | B |
| appartement, 329 Chemin Esprit Julien 13190 Allauch | 55,6 m² | — | C | A |
| appartement, 305 Chemin Esprit Julien 13190 Allauch | 59,8 m² | 2012 | C | C |
| appartement, 305 Chemin Esprit Julien 13190 Allauch | 59,8 m² | 2012 | B | B |
| appartement, 305 Chemin Esprit Julien 13190 Allauch | 67,1 m² | — | C | C |
| appartement, 305 Chemin Esprit Julien 13190 Allauch | 60,9 m² | — | C | C |
| maison, Chemin Esprit Julien 13190 Allauch | 86,3 m² | — | C | B |
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 8
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 305 | Erilia | Bailleur social | propriétaire | 21 locaux |
| 305 | SCCV Allauch Chemin Julien | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 305 | SCI Guiscia | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 305 | Marilau | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 324 | Elmivimmo | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 516 | Commune D Allauch | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 652 | Les Aubagnens | Société civile immobilière | propriétaire | 2 parcelles non bâties |
| 682 | Liode | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
Particuliers · non publiés
Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Habitants16772 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen24 772 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté11,1 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires62,5 %Des ménages, contre locataires
Logement social9,7 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 194516,7 %Des logements autour de la rue
Maisons44,4 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement79 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans17,7 %12 % ont 65 ans ou plus
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 1 boulangerie, 1 médecin généraliste, 1 pharmacie et 3 écoles.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 1,2 km |
| Supérette ou épicerie | — | 1,1 km |
| Boulangerie | 1 | 230 m |
| Boucherie | — | 1,1 km |
| Poissonnerie | — | 2,8 km |
| Fruits et légumes | — | 830 m |
| Restaurant | 5 | 150 m |
| Librairie ou presse | — | 1,2 km |
| Banque | — | 1,2 km |
| Bureau ou relais de poste | 1 | 420 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 1 | 270 m |
| Pharmacie | 1 | 450 m |
| Dentiste | — | 810 m |
| Kinésithérapeute | 1 | 460 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 970 m |
| Centre ou maison de santé | — | 1,7 km |
| Urgences | — | 4,4 km |
| Hôpital ou clinique | 1 | 470 m |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | — | 520 m |
| École maternelle ou élémentaire | 3 | 350 m |
| Collège | — | 720 m |
| Lycée | — | 2,8 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 1,5 km |
| Gymnase | — | 720 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 950 m |
| Cinéma | — | 4,7 km |
| Bibliothèque | — | 1,5 km |
| Conservatoire | — | au-delà de 5 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 1,2 km |
| Police ou gendarmerie | — | 1,4 km |
| France Services | 1 | 420 m |
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées2
- École maternelle Simonne Charletpublic440 m
- École maternelle La Farandolepublic460 m