Chemin de Poucet, Allauch
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Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille CO 01Échelle 1:1000Édition 7
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
3 ventes sur les cinq derniers millésimes, trop peu de logements avec une surface mesurée pour dire un prix au mètre carré.
4 930 €/m²
- Fourchette basse
- 2 750 €/m²
- Fourchette haute
- 7 950 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 11 % (1 vente de maisons depuis 2022, médiane 4 878 €/m²), la commune pour 89 % (médiane 4 795 €/m² en 2025). Soit 4 804 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Corrigé de l'écart médian mesuré sur les ventes de 2025, ce prix devient 4 930 €/m² : le chiffre affiché, au milieu de la fourchette.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 822 ventes de 2025 du département (Bouches-du-Rhône) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 14/12/2023 | 389 Che de Poucet | Vente | 591 m² de terrain | 1 € | — |
| 12/12/2023 | 312 Che de Poucet | Vente | 1 200 m² de terrain | 200 000 € | — |
| 15/03/2022 | Che de Poucet | Maison | 138 m² | 718 000 € | 5 203 € |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UP1Tissus à dominante pavillonaire dont les emprises au sol sont limitées à 10%
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Prescriptions
- 1Zonage pluvial 1
- Informations
- 2Règlement Local de Publicité Intercommunal (RLPi) · Droit de Préemption Urbain (DPU)
- Servitudes d'utilité publique
- 1PPR retrait-gonflement d'argile d’Allauch
- Altitude, pente du terrain
- 180,5 m · 5,6 % vers l'estIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 4 791 kWh/an2 002 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 19 depuis 2013Sitadel ; sur les 782 de la commune, toutes sur la page de la commune
Les 4 contraintes relevées à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions1
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Zonage pluvial 1
Informations2
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Règlement Local de Publicité Intercommunal (RLPi)
- Droit de Préemption Urbain (DPU)
Servitudes d'utilité publique1
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme.
- PPR retrait-gonflement d'argile d’Allauch
Les 19 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 16/02/2026 | Permis de construire01300225C0065 | 312 Ch du Poucet | EV 80, EV 81, EV 82 | 1 logement, 153 m² | 2 858 m² | autorisé | particulier |
| 12/02/2026 | Permis de construire01300225C0067 | 312 Chemin du Poucet | EV 80, EV 81, EV 82 | 1 logement, 154 m² | 2 858 m² | commencé | particulier |
| 21/07/2023 | Permis de construire01300223C0027 | 478 Ch du Poucet | EV 123 | 2 logements, 150 m² | 1 006 m² | autorisé | particulier |
| 28/06/2023 | Permis de construire01300223C0028 | 478 Ch de Poucet | EV 124 | 2 logements, 171 m² | 1 094 m² | autorisé | particulier |
| 06/09/2022 | Permis de construire01300222C0037 | 312 Ch de Poucet | EV 99 | 1 logement, 130 m² | 1 200 m² | terminé | particulier |
| 06/09/2022 | Permis de construire01300222C0037 | 312 Ch de Poucet | EV 99 | 130 m² | 1 200 m² | terminé | particulier |
| 29/07/2021 | Permis de construire01300221C0034 | 92 Ch de Poucet | AE 46P | 1 logement, 93 m² | 650 m² | commencé | particulier |
| 10/01/2019 | Permis de construire01300218C0096 | 159 Ch du Poucet | EW 190 | 1 logement, 121 m² | 493 m² | commencé | particulier |
| 18/09/2018 | Permis de construire01300218C0073 | 478 Ch du Poucet | EV 122 | 1 logement, 103 m² | 1 917 m² | autorisé | SCI LA FORET |
| 09/06/2017 | Permis de construire01300217C0033 | 219 Che de Poucet | CM 480 | 1 logement, 129 m² | 4 672 m² | commencé | particulier |
| 18/05/2017 | Permis de construire01300217C0010 | 219 Che de Poucet | CM 480 | 1 logement, 112 m² | — | terminé | particulier |
| 12/04/2017 | Permis de construire01300217C0006 | 219 Ch du Poucet | CM 512 | 1 logement, 109 m² | 400 m² | autorisé | particulier |
| 24/11/2016 | Permis de construire01300216C0070 | 219 Ch du Poucet | CM 480 | 1 logement, 94 m² | — | terminé | particulier |
| 26/01/2016 | Permis de construire01300215C0094 | 219 Che de Poucet | CM 480 | 1 logement, 105 m² | 4 672 m² | autorisé | particulier |
| 24/03/2015 | Permis d'aménager01300215C0001 | 307 Ch du Poucet | CM 462 | — | — | autorisé | particulier |
| 08/09/2014 | Permis d'aménager01300214C0004 | 219 Chemin du Poucet | CM 115, CM 116, CM 117 | — | 1 881 m² | autorisé | particulier |
| 01/07/2014 | Permis de construire01300214C0030 | 389 Chemin du Poucet | CM 484, CM 485 | 1 logement, 108 m² | 2 167 m² | terminé | particulier |
| 30/06/2014 | Permis de construire01300214C0020 | 6 Chemin du Poucet | CO 230, CO 49, CO 50 | 1 logement, 99 m² | 1 208 m² | commencé | particulier |
| 02/07/2013 | Permis de construire01300213C0036 | 219 Chemin du Poucet | CM 123 | 1 logement, 96 m² | 435 m² | terminé | particulier |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Argile : étude de sol
Un aléa oblige : l'argile, en exposition forte, impose une étude de sol avant la vente d'un terrain à bâtir.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition forteÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- 2 - faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 2Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 23 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 19/09/2000
- Installations classées
- 2 dans 500 mRegistre des installations classées pour l'environnement
- Sites potentiellement pollués
- 1 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
Le détail : 12 risques recensés sur la commune, 4 plans de prévention
Risques recensés sur la commune12
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
- Glissement de terrain
- Tassements différentiels
- Séisme
- Feu de forêt
- Transport de marchandises dangereuses
- Affaissement minier
- Effondrements généralisés
Plans de prévention des risques4
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- PPRN-Mvt [ Carrières souterraines ] - Allauch 2002naturel
- PPRN-RGA - Allauch 2014naturel
- PPRN-IF - Allauch 2018naturel
- PPRN-I - BV Jarret et affluents [ Allauch ] 2020naturel
Qui détient ici
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 307 | SCI LA COLOMBE | Société civile immobilière | propriétaire | 4 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 307 | COMMUNE D ALLAUCH | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 307 | SCI HUA-JUAN | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 312 | LA MARQUETTE | Société civile immobilière | propriétaire | 4 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 312 | CHOU | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 385 | COMMUNE D ALLAUCH | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 389 | COMMUNE D ALLAUCH | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 399 | COMMUNE D ALLAUCH | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
Afficher les 2 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 476 | COMMUNE D ALLAUCH | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 478 | SCI LA FORET | Société civile immobilière | propriétaire | 4 locaux et 1 parcelle non bâtie |
Les limites du fichier
Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
Rien du quotidien à moins de 500 m. Au plus près : un supermarché à 1,2 km, une supérette ou épicerie à 1,1 km, une boulangerie à 930 m, un médecin généraliste à 940 m, une pharmacie à 1,1 km, une crèche à 1,2 km, une école à 690 m.
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 1,2 km |
| Supérette ou épicerie | — | 1,1 km |
| Boulangerie | — | 930 m |
| Boucherie | — | 1,3 km |
| Poissonnerie | — | 2,9 km |
| Fruits et légumes | — | 1,5 km |
| Restaurant | 2 | 300 m |
| Librairie ou presse | — | 1,1 km |
| Banque | — | 1,2 km |
| Bureau ou relais de poste | — | 1,1 km |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | — | 940 m |
| Pharmacie | — | 1,1 km |
| Dentiste | — | 1,1 km |
| Kinésithérapeute | — | 900 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 1,4 km |
| Centre ou maison de santé | — | 1,2 km |
| Urgences | — | 4,9 km |
| Hôpital ou clinique | — | 1,0 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | — | 1,2 km |
| École maternelle ou élémentaire | — | 690 m |
| Collège | — | 1,4 km |
| Lycée | — | 2,9 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 1,8 km |
| Gymnase | — | 710 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 1,3 km |
| Cinéma | — | 4,1 km |
| Bibliothèque | — | 1,5 km |
| Conservatoire | — | au-delà de 5 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 1,2 km |
| Police ou gendarmerie | — | 2,0 km |
| France Services | — | 1,1 km |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m1
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Lycée régional Monte-Cristopublic
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.