Chemin des Aubagnens, Allauch
Choisir un numéro
Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille CM 01Échelle 1:1000Édition 7
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
4 240 €/m²
- Fourchette basse
- 2 970 €/m²
- Fourchette haute
- 5 730 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux.
Calculée sur les ventes de la rue, du quartier et de la commune, ramenées au prix de 2025.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 86 % (19 ventes d'appartements depuis 2021, médiane 4 275 €/m²), le quartier pour 10 % (19 ventes dans sa section cadastrale, médiane 4 275 €/m²), la commune pour 4 % (médiane 3 521 €/m² en 2025). Soit 4 242 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 11 159 ventes de 2025 du département (Bouches-du-Rhône) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de l'appartement, ni les travaux qu'il demande, ni l'étage : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20214 494 €4 ventes
- 20224 323 €2 ventes
- 20234 672 €5 ventes
- 2024aucune vente
- 20254 562 €8 ventes
- Estimation4 240 €estimé
L'estimation ramène au prix de 2025 les ventes des cinq derniers millésimes ; chaque barre ne compte que celles de son année.
19 appartements mesurés. 38 ventes au total dans la voie, 13 en 2025. La dernière mesurée : 60 m² au 464 Che des Aubagnens, 272 000 € le 29/12/2025.
5 100 €/m²
- Fourchette basse
- 3 340 €/m²
- Fourchette haute
- 7 210 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux.
Calculée sur les ventes de la rue, du quartier et de la commune, ramenées au prix de 2025.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 50 % (8 ventes de maisons depuis 2022, médiane 5 188 €/m²), le quartier pour 22 % (10 ventes dans sa section cadastrale, médiane 5 012 €/m²), la commune pour 28 % (médiane 4 795 €/m² en 2025). Soit 5 036 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 3 804 ventes de 2025 du département (Bouches-du-Rhône) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 2021aucune vente
- 20224 914 €1 vente
- 20236 574 €2 ventes
- 20247 441 €2 ventes
- 20251 667 €3 ventes
- Estimation5 100 €estimé
L'estimation ramène au prix de 2025 les ventes des cinq derniers millésimes ; chaque barre ne compte que celles de son année.
8 maisons mesurées. 38 ventes au total dans la voie, 13 en 2025. La dernière mesurée : 85 m² au 715 Che des Aubagnens, 600 000 € le 19/11/2025.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 29/12/2025 | 464 Che des Aubagnens | Dépendance, Appartement | 60 m² | 272 000 € | 4 533 € |
| 24/11/2025 | 464 Che des Aubagnens | Dépendance, Appartement | 61 m² | 297 500 € | 4 877 € |
| 19/11/2025 | 715 Che des Aubagnens | Dépendance, Maison | 85 m² | 600 000 € | 7 059 € |
| 24/10/2025 | 855 Che des Aubagnens | Maison | 127 m² | 1 400 € | 11 € |
| 10/10/2025 | Che des Aubagnens | Maison | 120 m² | 200 000 € | 1 667 € |
Afficher les 33 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 29/07/2025 | 464 Che des Aubagnens | Appartement, Dépendance | 45 m² | 204 000 € | 4 533 € |
| 16/07/2025 | 464 Che des Aubagnens | Appartement, Dépendance | 43 m² | 375 000 € | 8 721 € |
| 16/04/2025 | Che des Aubagnens | Maison | 120 m² | 200 000 € | 1 667 € |
| 11/04/2025 | 464 Che des Aubagnens | Appartement, Dépendance | 61 m² | 257 500 € | 4 221 € |
| 31/03/2025 | 464 Che des Aubagnens | Dépendance, Appartement | 61 m² | 280 000 € | 4 590 € |
| 28/03/2025 | 464 Che des Aubagnens | Appartement, Dépendance | 72 m² | 284 000 € | 3 944 € |
| 07/03/2025 | 464 Che des Aubagnens | Dépendance | non mesurée | 25 000 € | — |
| 07/02/2025 | 464 Che des Aubagnens | Dépendance, Appartement | 45 m² | 215 000 € | 4 778 € |
| 19/12/2024 | 762 Che des Aubagnens | Vente | 745 m² de terrain | 300 000 € | — |
| 14/05/2024 | 266 Che des Aubagnens | Dépendance, Maison | 105 m² | 600 000 € | 5 714 € |
| 29/02/2024 | 464 Che des Aubagnens | Dépendance | non mesurée | 23 500 € | — |
| 12/02/2024 | Che des Aubagnens | Dépendance, Maison | 90 m² | 825 000 € | 9 167 € |
| 10/02/2024 | 464 Che des Aubagnens | Dépendance | non mesurée | 10 000 € | — |
| 29/01/2024 | 464 Che des Aubagnens | Dépendance | non mesurée | 19 000 € | — |
| 20/11/2023 | 762 Che des Aubagnens | Maison | 82 m² | 700 000 € | 8 537 € |
| 06/11/2023 | 130 Che des Aubagnens | Dépendance, Maison | 150 m² | 691 600 € | 4 611 € |
| 22/08/2023 | 464 Che des Aubagnens | Dépendance, Appartement | 70 m² | 303 945 € | 4 342 € |
| 27/07/2023 | 464 Che des Aubagnens | Appartement, Dépendance | 43 m² | 203 000 € | 4 721 € |
| 21/07/2023 | 464 Che des Aubagnens | Dépendance, Appartement | 61 m² | 285 000 € | 4 672 € |
| 28/06/2023 | 438 Che des Aubagnens | Vente | 42 m² de terrain | 1 € | — |
| 22/06/2023 | 464 Che des Aubagnens | Dépendance | non mesurée | 15 000 € | — |
| 03/02/2023 | 494 Che des Aubagnens | Vente | 8 933 m² de terrain | 1 € | — |
| 31/01/2023 | 464 Che des Aubagnens | Appartement, Dépendance | 45 m² | 230 000 € | 5 111 € |
| 09/01/2023 | 464 Che des Aubagnens | Appartement | 91 m² | 402 000 € | 4 418 € |
| 22/11/2022 | 464 Che des Aubagnens | Dépendance, Appartement | 61 m² | 261 000 € | 4 279 € |
| 05/10/2022 | 464 Che des Aubagnens | Dépendance | non mesurée | 20 000 € | — |
| 15/06/2022 | 464 Che des Aubagnens | Dépendance, Appartement | 71 m² | 310 000 € | 4 366 € |
| 02/05/2022 | Che des Aubagnens | Dépendance, Maison | 58 m² | 285 000 € | 4 914 € |
| 08/07/2021 | 464 Che des Aubagnens | Dépendance, Appartement | 43 m² | 210 000 € | 4 884 € |
| 06/07/2021 | 464 Che des Aubagnens | Dépendance | non mesurée | 12 000 € | — |
| 25/06/2021 | 464 Che des Aubagnens | Appartement, Dépendance | 43 m² | 195 000 € | 4 535 € |
| 11/05/2021 | 464 Che des Aubagnens | Dépendance, Appartement | 61 m² | 271 600 € | 4 452 € |
| 29/04/2021 | 464 Che des Aubagnens | Appartement, Dépendance | 45 m² | 183 000 € | 4 067 € |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière. 7 de ces ventes portent une dépendance seule, cave, garage ou stationnement : la DGFiP ne leur donne pas de surface.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UC1Tissus discontinus de collectifs
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Prescriptions
- 1Zonage pluvial 1
- Informations
- 4Zone de Présomption de Prescription Archéologique (ZPPA) · Règlement Local de Publicité Intercommunal (RLPi) · Enveloppe d'application du PPR Incendie de Forêt approuvé ou en cours (PPRIF) · …
- Servitudes d'utilité publique
- 2PPR retrait-gonflement d'argile d’Allauch · PPR incendie de forêt d’Allauch
- Altitude, pente du terrain
- 177,4 m · 5,8 % vers le sud-estIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 4 791 kWh/an2 002 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 2 depuis 2014Sitadel ; sur les 782 de la commune, toutes sur la page de la commune
Les 7 contraintes relevées à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions1
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Zonage pluvial 1
Informations4
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Zone de Présomption de Prescription Archéologique (ZPPA)
- Règlement Local de Publicité Intercommunal (RLPi)
- Enveloppe d'application du PPR Incendie de Forêt approuvé ou en cours (PPRIF)
- Droit de Préemption Urbain (DPU)
Servitudes d'utilité publique2
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme.
- PPR retrait-gonflement d'argile d’Allauch
- PPR incendie de forêt d’Allauch
Les 2 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 03/04/2018 | Permis de construire01300217C0107 | Chemin des Aubagnens | CM 350, CM 425, EW 12 | 48 logements, 3 049 m² | 3 875 m² | terminé | SOCIETE FRANCAISE DES HABITATIONS ECONOMIQUES - SOCIETE ANONYME D'HABITATIONS A LOYER MODERE |
| 21/10/2014 | Permis de construire01300214C0059 | Chemin des Aubagnens | CM 450 | 1 355 m² | 5 221 m² | commencé | COMMUNE D ALLAUCH |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Argile : étude de sol
Un aléa oblige : l'argile, en exposition forte, impose une étude de sol avant la vente d'un terrain à bâtir.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition forteÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- 2 - faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 2Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 23 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 19/09/2000
- Sites potentiellement pollués
- 1 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
Le détail : 12 risques recensés sur la commune, 4 plans de prévention
Risques recensés sur la commune12
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
- Glissement de terrain
- Tassements différentiels
- Séisme
- Feu de forêt
- Transport de marchandises dangereuses
- Affaissement minier
- Effondrements généralisés
Plans de prévention des risques4
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- PPRN-Mvt [ Carrières souterraines ] - Allauch 2002naturel
- PPRN-RGA - Allauch 2014naturel
- PPRN-IF - Allauch 2018naturel
- PPRN-I - BV Jarret et affluents [ Allauch ] 2020naturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
Étiquette énergie la plus fréquente : C, 7 diagnostics sur 12.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 855 Chemin des Aubagnens 13190 Allauch | 98,4 m² | 1998 | C | A |
| appartement, 464 Chemin des Aubagnens 13190 Allauch | 60,9 m² | — | B | A |
| maison, 202 Chemin des Aubagnens 13190 Allauch | 74,1 m² | — | F | C |
| maison, 266 Chemin des Aubagnens 13190 Allauch | 120,9 m² | — | C | B |
| appartement, 464 Chemin des Aubagnens 13190 Allauch | 72,2 m² | — | B | A |
| maison, 266 Chemin des Aubagnens 13190 Allauch | 51,2 m² | — | C | B |
| maison, 855 Chemin des Aubagnens 13190 Allauch | 96,6 m² | — | C | A |
| appartement, 464 Chemin des Aubagnens 13190 Allauch | 61,8 m² | — | B | A |
| appartement, 464 Chemin des Aubagnens 13190 Allauch | 91 m² | 2010 | C | A |
| appartement, 464 Chemin des Aubagnens 13190 Allauch | 70,9 m² | 2010 | C | A |
| appartement, 464 Chemin des Aubagnens 13190 Allauch | 43,5 m² | — | B | A |
| maison, 855 Chemin des Aubagnens 13190 Allauch | 81,2 m² | — | C | B |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Qui détient ici
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 2 | SOCIETE FRANCAISE DES HABITATIONS ECONOMIQUES - SOCIETE ANON | Société anonyme | propriétaire | 143 locaux |
| 129 | CREAFAMILIA | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
Afficher les 10 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 464 | FONCIERE DI 01 2008 | Société civile | propriétaire | 10 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 464 | SCI CHIGNOLE | Société civile immobilière | propriétaire | 7 locaux |
| 464 | LES MIMOSAS | Société civile immobilière | propriétaire | 6 locaux |
| 464 | DON QUICHOTTE ALLAUCH | Société civile immobilière | propriétaire | 4 locaux |
| 464 | CAROLANE | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux |
| 464 | MELCHANT | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux |
| 464 | 2 D IMMO | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 464 | MILAGE | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 464 | SYNDICAT DES COPROPRIETAIRES DE L'ENSEMBLE IMMOBILIER LE CLO | Syndicat de copropriétaires | propriétaire | 1 local |
| 464 | COMMUNE D ALLAUCH | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 490 | FONCIERE DI 01 2008 | Société civile | propriétaire | 50 locaux |
| 494 | DEPARTEMENT DES BOUCHES DU RHONE | Département | propriétaire | 5 parcelles non bâties |
| 494 | COMMUNE D ALLAUCH | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 560 | ETAT MINISTERE DE L'URBANISME ET DU LOGEMENT | État | gestionnaire d'un bien de l'État | 2 parcelles non bâties |
| 560 | ETAT PAR DIRECTION DE L IMMOBILIER DE L ETAT | État | propriétaire | 2 parcelles non bâties |
| 560 | SOCIETE FRANCAISE DES HABITATIONS ECONOMIQUES - SOCIETE ANON | Société anonyme | propriétaire | 2 parcelles non bâties |
| 762 | YED IMMO | Société par actions simplifiée | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 768 | SACHA | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 5035 F | GROUPE C | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 1 local |
| 5177 F | PAMARS | Société par actions simplifiée | propriétaire | 2 locaux |
| 5276 F | MASSA | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 5355 F | SACHA | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
Les limites du fichier
Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
L'Insee n'a pas mesuré ce carreau : il porte trop peu de ménages pour être publié, et ses chiffres y sont estimés à partir des environs. Aucun n'est repris ici.
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
Rien du quotidien à moins de 500 m. Au plus près : un supermarché à 1,0 km, une supérette ou épicerie à 850 m, une boulangerie à 850 m, un médecin généraliste à 780 m, une pharmacie à 810 m, une crèche à 980 m, une école à 880 m.
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 1,0 km |
| Supérette ou épicerie | — | 850 m |
| Boulangerie | — | 850 m |
| Boucherie | — | 1,1 km |
| Poissonnerie | — | 3,1 km |
| Fruits et légumes | — | 1,4 km |
| Restaurant | 1 | 210 m |
| Librairie ou presse | — | 840 m |
| Banque | — | 900 m |
| Bureau ou relais de poste | — | 1,0 km |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | — | 780 m |
| Pharmacie | — | 810 m |
| Dentiste | — | 840 m |
| Kinésithérapeute | — | 680 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 1,2 km |
| Centre ou maison de santé | — | 1,0 km |
| Urgences | — | au-delà de 5 km |
| Hôpital ou clinique | — | 880 m |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | — | 980 m |
| École maternelle ou élémentaire | — | 880 m |
| Collège | — | 1,4 km |
| Lycée | — | 3,2 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 1,5 km |
| Gymnase | — | 1,0 km |
| Stade ou terrain de sport | — | 1,5 km |
| Cinéma | — | 4,4 km |
| Bibliothèque | — | 1,2 km |
| Conservatoire | — | au-delà de 5 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 890 m |
| Police ou gendarmerie | — | 1,9 km |
| France Services | — | 1,1 km |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Voies voisines1
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.