Boulevard Enco de Pont, Allauch
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Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille CL 01Échelle 1:1000Édition 7
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
4 860 €/m²
- Fourchette basse
- 3 190 €/m²
- Fourchette haute
- 6 870 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux.
Calculée sur les ventes de la rue, du quartier et de la commune, ramenées au prix de 2025.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 50 % (8 ventes de maisons depuis 2021, médiane 5 097 €/m²), le quartier pour 35 % (31 ventes dans sa section cadastrale, médiane 4 404 €/m²), la commune pour 15 % (médiane 4 795 €/m² en 2025). Soit 4 798 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Corrigé de l'écart médian mesuré sur les ventes de 2025, ce prix devient 4 860 €/m² : le chiffre affiché, au milieu de la fourchette.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 3 804 ventes de 2025 du département (Bouches-du-Rhône) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20217 984 €2 ventes
- 20223 721 €1 vente
- 2023aucune vente
- 20245 556 €3 ventes
- 20253 944 €2 ventes
- Estimation4 860 €estimé
L'estimation ramène au prix de 2025 les ventes des cinq derniers millésimes ; chaque barre ne compte que celles de son année.
8 maisons mesurées. 13 ventes au total dans la voie, 3 en 2025. La dernière mesurée : 32 m² au Bd Enco de Pont, 150 000 € le 23/05/2025.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 23/05/2025 | Bd Enco de Pont | Maison | 32 m² | 150 000 € | 4 688 € |
| 23/05/2025 | Bd Enco de Pont | Vente | 387 m² de terrain | 50 000 € | — |
| 17/01/2025 | Bd Enco de Pont | Maison | 100 m² | 320 000 € | 3 200 € |
| 23/07/2024 | 248 Bd Enco de Pont | Maison | 90 m² | 500 000 € | 5 556 € |
| 05/07/2024 | 250 Bd Enco de Pont | Dépendance, Maison | 105 m² | 588 000 € | 5 600 € |
Afficher les 8 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 02/07/2024 | Bd Enco de Pont | Vente | 7 m² de terrain | 3 000 € | — |
| 04/01/2024 | 405 Bd Enco de Pont | Maison | 36 m² | 12 000 € | 333 € |
| 20/04/2022 | Bd Enco de Pont | Dépendance, Maison | 215 m² | 800 000 € | 3 721 € |
| 04/08/2021 | Bd Enco de Pont | Maison | 103 m² | 547 400 € | 5 315 € |
| 27/07/2021 | 405 Bd Enco de Pont | Maison | 23 m² | 245 000 € | 10 652 € |
| 07/04/2021 | 405 Bd Enco de Pont | Maison | 168 m² | 375 000 € | — |
| 09/03/2021 | 405 Bd Enco de Pont | Maison | 168 m² | 600 000 € | — |
| 16/02/2021 | Bd Enco de Pont | Vente | 600 m² de terrain | 190 000 € | — |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UP2bTissus à dominante pavillonaire dont les emprises au sol sont limitées à 20%
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Prescriptions
- 1Zonage pluvial 2
- Informations
- 4Enveloppe d'application du PPR Incendie de Forêt approuvé ou en cours (PPRIF) · Zone de Présomption de Prescription Archéologique (ZPPA) · Droit de Préemption Urbain (DPU) · …
- Servitudes d'utilité publique
- 1PPR incendie de forêt d’Allauch
- Altitude, pente du terrain
- 176,1 m · 17,3 % vers l'ouestIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 4 778 kWh/an1 999 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 6 depuis 2015Sitadel ; sur les 782 de la commune, toutes sur la page de la commune
Les 6 contraintes relevées à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions1
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Zonage pluvial 2
Informations4
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Enveloppe d'application du PPR Incendie de Forêt approuvé ou en cours (PPRIF)
- Zone de Présomption de Prescription Archéologique (ZPPA)
- Droit de Préemption Urbain (DPU)
- Règlement Local de Publicité Intercommunal (RLPi)
Servitudes d'utilité publique1
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme.
- PPR incendie de forêt d’Allauch
Les 6 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 22/04/2021 | Permis de construire01300221C0012 | 405 Bd Enco de Pont | HA 37 | 1 logement, 161 m² | 2 547 m² | commencé | particulier |
| 22/05/2017 | Permis de construire01300217C0007 | Bd d'Enco de Pont | CL 681 | 1 logement, 112 m² | 500 m² | autorisé | particulier |
| 24/06/2016 | Permis de construire01300216C0024 | Bd Enco de Pont | CL 656P | 1 logement, 119 m² | 423 m² | commencé | particulier |
| 27/04/2016 | Permis de construire01300216C0008 | Bd d'Enco de Pont | CL 570 | 1 logement, 106 m² | 1 774 m² | terminé | particulier |
| 12/01/2016 | Permis de construire01300215C0112 | 405 Bd Enco de Pont | CL 622, CL 623 | 1 logement, 139 m² | 2 820 m² | commencé | particulier |
| 02/06/2015 | Permis de construire01300215C0018 | 361 Bd d'Enco de Pont | CL 625 | 1 logement, 118 m² | — | terminé | particulier |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Argile : étude de sol
Un aléa oblige : l'argile, en exposition forte, impose une étude de sol avant la vente d'un terrain à bâtir.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition forteÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- 2 - faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 2Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 23 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 19/09/2000
- Sites potentiellement pollués
- 1 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
Le détail : 12 risques recensés sur la commune, 4 plans de prévention
Risques recensés sur la commune12
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
- Glissement de terrain
- Tassements différentiels
- Séisme
- Feu de forêt
- Transport de marchandises dangereuses
- Affaissement minier
- Effondrements généralisés
Plans de prévention des risques4
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- PPRN-Mvt [ Carrières souterraines ] - Allauch 2002naturel
- PPRN-RGA - Allauch 2014naturel
- PPRN-IF - Allauch 2018naturel
- PPRN-I - BV Jarret et affluents [ Allauch ] 2020naturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
5 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 5 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 451 Boulevard Enco de Pont 13190 Allauch | 70,5 m² | — | B | A |
| maison, Boulevard Enco de Pont 13190 Allauch | 129,7 m² | — | D | D |
| maison, 228 Boulevard Enco de Pont 13190 Allauch | 257,3 m² | — | C | A |
| maison, 218 Boulevard Enco de Pont 13190 Allauch | 81 m² | 1960 | F | C |
| maison, 250 Boulevard Enco de Pont 13190 Allauch | 103 m² | 2017 | A | A |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Qui détient ici
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 405 | SCI AZURA | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 517 | CHARLOTTE | Société civile immobilière | preneur à construction | 4 locaux et 1 parcelle non bâtie |
Les limites du fichier
Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
L'Insee n'a pas mesuré ce carreau : il porte trop peu de ménages pour être publié, et ses chiffres y sont estimés à partir des environs. Aucun n'est repris ici.
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m : 1 école.
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 1,1 km |
| Supérette ou épicerie | — | 1,4 km |
| Boulangerie | — | 830 m |
| Boucherie | — | 1,1 km |
| Poissonnerie | — | 2,4 km |
| Fruits et légumes | — | 1,1 km |
| Restaurant | 1 | 480 m |
| Librairie ou presse | — | 1,4 km |
| Banque | — | 1,2 km |
| Bureau ou relais de poste | — | 1,3 km |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | — | 1,2 km |
| Pharmacie | — | 1,1 km |
| Dentiste | — | 1,1 km |
| Kinésithérapeute | — | 720 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 1,1 km |
| Centre ou maison de santé | — | 1,6 km |
| Urgences | — | 4,7 km |
| Hôpital ou clinique | — | 1,1 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | — | 1,3 km |
| École maternelle ou élémentaire | 1 | 150 m |
| Collège | — | 1,7 km |
| Lycée | — | 2,4 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 2,0 km |
| Gymnase | 1 | 290 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 1,1 km |
| Cinéma | — | 3,7 km |
| Bibliothèque | — | 2,1 km |
| Conservatoire | — | au-delà de 5 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 1,7 km |
| Police ou gendarmerie | — | 2,4 km |
| France Services | — | 1,3 km |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m2
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Ecole primaire Val Fleuripublic
- Lycée régional Monte-Cristopublic
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.