Rue de l'Ancien Moulin à Tabac, Arles
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Prix dans la rue2 470 €/m²maison, estimation au prix de 2025ConstruireZone UVaZone d'intérêt architectural et patrimonial autour du centre ancien. La hauteur et l'emprise au sol ne sont pas chiffrées ici.Avis de l'ABF requisRisquesZone inondableDans le périmètre du plan de préventionDiagnosticsÉtiquette Cla plus fréquente, 8 sur 12Propriétaire21 sociétés ou organismesdans la voieQuartier310 habitants41,6 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleAS 01Échelle 1:1000Édition 6Plan DXF la feuille, 106 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 19,5 M de points (mai 2021)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
Appartement, estimation au prix de 2025L'estimation est 3 % au-dessus d'Arles et 21 % en dessous des Bouches-du-Rhône.
2 640 €/m²
L'estimation 2 640Arles 2 563en 2025Bouches-du-Rhône 3 333en 2025
- Fourchette basse
- 1 880 €/m²
- Fourchette haute
- 3 550 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 2 270 et 3 050 €/m².
Affiner l'estimation- 20212 243 €4 ventes
- 20222 366 €1 vente
- 2023aucune vente
- 20242 845 €2 ventes
- 20253 366 €3 ventes
- Estimation2 640 €estimé
10 appartements mesurés. 34 ventes au total dans la voie, 5 en 2025. La dernière vente mesurée d'un appartement a eu lieu au 20 Rue de l'Ancien Moulin à Tabac le 18/04/2025 : 42 m² pour 147 450 €.
Maison, estimation au prix de 2025L'estimation est 15 % en dessous d'Arles et 40 % en dessous des Bouches-du-Rhône.
2 470 €/m²
L'estimation 2 470Arles 2 897en 2025Bouches-du-Rhône 4 130en 2025
- Fourchette basse
- 1 610 €/m²
- Fourchette haute
- 3 480 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 2 080 et 2 890 €/m².
Affiner l'estimation- 20212 204 €6 ventes
- 20222 674 €6 ventes
- 20232 498 €7 ventes
- 20242 296 €2 ventes
- 20252 999 €2 ventes
- Estimation2 470 €estimé
23 maisons mesurées. 34 ventes au total dans la voie, 5 en 2025. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 7 Rue de l'Ancien Moulin à Tabac le 23/10/2025 : 36 m² pour 119 310 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 23/10/2025 | 7 Rue de l'Ancien Moulin à Tabac | Maison7 Rue de l'Ancien Moulin à Tabac · 36 m² · 3 314 €/m² | 36 m² | 119 310 € | 3 314 € |
| 27/08/2025 | 1 Rue de l'Ancien Moulin à Tabac | Maison1 Rue de l'Ancien Moulin à Tabac · 41 m² · 2 683 €/m² | 41 m² | 110 000 € | 2 683 € |
| 18/04/2025 | 20 Rue de l'Ancien Moulin à Tabac | Appartement20 Rue de l'Ancien Moulin à Tabac · 42 m² · 3 511 €/m² | 42 m² | 147 450 € | 3 511 € |
| 18/03/2025 | 12 Rue de l'Ancien Moulin à Tabac | Appartement, Dépendance12 Rue de l'Ancien Moulin à Tabac · 55 m² · 1 982 €/m² | 55 m² | 109 000 € | 1 982 € |
| 07/03/2025 | 20 Rue de l'Ancien Moulin à Tabac | Appartement, Dépendance20 Rue de l'Ancien Moulin à Tabac · 41 m² · 3 366 €/m² | 41 m² | 137 994 € | 3 366 € |
Afficher les 29 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 02/04/2024 | 20 Rue de l'Ancien Moulin à Tabac | Appartement, Dépendance20 Rue de l'Ancien Moulin à Tabac · 37 m² · 2 770 €/m² | 37 m² | 102 500 € | 2 770 € |
| 15/02/2024 | 20 Rue de l'Ancien Moulin à Tabac | Maison20 Rue de l'Ancien Moulin à Tabac · 78 m² · 2 263 €/m² | 78 m² | 176 500 € | 2 263 € |
| 05/02/2024 | 12 Rue de l'Ancien Moulin à Tabac | Maison12 Rue de l'Ancien Moulin à Tabac · 70 m² · 2 329 €/m² | 70 m² | 163 000 € | 2 329 € |
| 31/01/2024 | 20 Rue de l'Ancien Moulin à Tabac | Appartement, Dépendance20 Rue de l'Ancien Moulin à Tabac · 37 m² · 2 919 €/m² | 37 m² | 108 000 € | 2 919 € |
| 27/11/2023 | 61 Rue de l'Ancien Moulin à Tabac | Maison61 Rue de l'Ancien Moulin à Tabac · 68 m² · 3 162 €/m² | 68 m² | 215 000 € | 3 162 € |
| 25/10/2023 | 20 Rue de l'Ancien Moulin à Tabac | Maison20 Rue de l'Ancien Moulin à Tabac · 69 m² · 2 378 €/m² | 69 m² | 164 100 € | 2 378 € |
| 06/09/2023 | 23 Rue de l'Ancien Moulin à Tabac | Maison23 Rue de l'Ancien Moulin à Tabac · 70 m² · 3 269 €/m² | 70 m² | 228 800 € | 3 269 € |
| 25/08/2023 | 20 Rue de l'Ancien Moulin à Tabac | Maison20 Rue de l'Ancien Moulin à Tabac · 77 m² · 2 273 €/m² | 77 m² | 175 000 € | 2 273 € |
| 11/05/2023 | 20 Rue de l'Ancien Moulin à Tabac | Maison20 Rue de l'Ancien Moulin à Tabac · 70 m² · 2 500 €/m² | 70 m² | 175 000 € | 2 500 € |
| 03/03/2023 | 12 Rue de l'Ancien Moulin à Tabac | Maison12 Rue de l'Ancien Moulin à Tabac · 71 m² · 2 498 €/m² | 71 m² | 177 380 € | 2 498 € |
| 31/01/2023 | 20 Rue de l'Ancien Moulin à Tabac | Dépendance20 Rue de l'Ancien Moulin à Tabac | non mesurée | 3 500 € | — |
| 17/01/2023 | 20 Rue de l'Ancien Moulin à Tabac | Maison20 Rue de l'Ancien Moulin à Tabac · 70 m² · 2 300 €/m² | 70 m² | 161 000 € | 2 300 € |
| 01/12/2022 | 29 Rue de l'Ancien Moulin à Tabac | Maison29 Rue de l'Ancien Moulin à Tabac · 40 m² · 2 500 €/m² | 40 m² | 100 000 € | 2 500 € |
| 25/07/2022 | 11 Rue de l'Ancien Moulin à Tabac | Dépendance, Maison11 Rue de l'Ancien Moulin à Tabac · 45 m² · 2 811 €/m² | 45 m² | 126 486 € | 2 811 € |
| 22/07/2022 | 20 Rue de l'Ancien Moulin à Tabac | Maison20 Rue de l'Ancien Moulin à Tabac · 71 m² · 2 335 €/m² | 71 m² | 165 750 € | 2 335 € |
| 18/07/2022 | 4 Rue de l'Ancien Moulin à Tabac | Maison4 Rue de l'Ancien Moulin à Tabac · 100 m² · 3 112 €/m² | 100 m² | 311 185 € | 3 112 € |
| 23/06/2022 | 20 Rue de l'Ancien Moulin à Tabac | Maison20 Rue de l'Ancien Moulin à Tabac · 78 m² · 2 598 €/m² | 78 m² | 202 650 € | 2 598 € |
| 04/04/2022 | 20 Rue de l'Ancien Moulin à Tabac | Appartement, Dépendance20 Rue de l'Ancien Moulin à Tabac · 41 m² · 2 366 €/m² | 41 m² | 97 000 € | 2 366 € |
| 22/01/2022 | 15 Rue de l'Ancien Moulin à Tabac | Maison15 Rue de l'Ancien Moulin à Tabac · 32 m² · 2 750 €/m² | 32 m² | 88 000 € | 2 750 € |
| 23/12/2021 | 20 Rue de l'Ancien Moulin à Tabac | Dépendance, Appartement20 Rue de l'Ancien Moulin à Tabac · 55 m² · 2 291 €/m² | 55 m² | 126 000 € | 2 291 € |
| 21/12/2021 | 12 Rue de l'Ancien Moulin à Tabac | Maison12 Rue de l'Ancien Moulin à Tabac · 77 m² · 2 478 €/m² | 77 m² | 190 840 € | 2 478 € |
| 10/11/2021 | 20 Rue de l'Ancien Moulin à Tabac | Dépendance, Appartement20 Rue de l'Ancien Moulin à Tabac · 37 m² · 2 568 €/m² | 37 m² | 95 000 € | 2 568 € |
| 20/10/2021 | 20 Rue de l'Ancien Moulin à Tabac | Maison20 Rue de l'Ancien Moulin à Tabac · 69 m² · 2 449 €/m² | 69 m² | 169 000 € | 2 449 € |
| 29/09/2021 | 20 Rue de l'Ancien Moulin à Tabac | Dépendance, Appartement20 Rue de l'Ancien Moulin à Tabac · 55 m² · 2 073 €/m² | 55 m² | 114 000 € | 2 073 € |
| 13/09/2021 | 20 Rue de l'Ancien Moulin à Tabac | Maison20 Rue de l'Ancien Moulin à Tabac · 69 m² · 2 304 €/m² | 69 m² | 159 000 € | 2 304 € |
| 03/09/2021 | 20 Rue de l'Ancien Moulin à Tabac | Maison20 Rue de l'Ancien Moulin à Tabac · 77 m² · 2 104 €/m² | 77 m² | 162 000 € | 2 104 € |
| 01/09/2021 | 20 Rue de l'Ancien Moulin à Tabac | Dépendance, Appartement20 Rue de l'Ancien Moulin à Tabac · 41 m² · 2 195 €/m² | 41 m² | 90 000 € | 2 195 € |
| 21/01/2021 | 12 Rue de l'Ancien Moulin à Tabac | Maison12 Rue de l'Ancien Moulin à Tabac · 70 m² · 1 915 €/m² | 70 m² | 134 020 € | 1 915 € |
| 20/01/2021 | 61 Rue de l'Ancien Moulin à Tabac | Maison61 Rue de l'Ancien Moulin à Tabac · 68 m² · 1 667 €/m² | 68 m² | 113 333 € | 1 667 € |
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 21/02/2023
UVaZone d'intérêt architectural et patrimonial autour du centre ancien
Avis de l'ABF requisLa hauteur et l'emprise au sol ne sont pas chiffrées ici.
Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 5,1 m · 1,8 % vers le nord-estIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 4 685 kWh/an1 970 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 24 contraintes relevées au point de la rue
Prescriptions2
- Orientations d'aménagement et de programmation - OAP PATRIMOINE
- Vue et perspective sur monument à préserver
Informations12
- Classement voie ferroviaire bruyante
- IGP Riz de Camargue
- Aptitude des sols à l'assainissement non collectif
- Zone d'assainissement collectif - AGGLOMERATION
- Périmètre du droit de préemption urbain
- Zone tampon de 500 mètres autour des monuments historiques
- Zone d'assainissement individuel
- AOC Taureaux de Camargue
- Risque sismique
- Zone de publicités : ZP7
- Zone tampon accompagnant la zone inscrite au patrimoine mondiale de l'UNESCO
- Zone tampon de 100 mètres autour du patrimoine bâti
Servitudes d'utilité publique10
- PPR inondation et submersion marine d’Arles
- Enceinte urbaine
- Eglise paroissiale Notre-Dame de la Major
- Chapelle des Pénitents Blancs du Saint-Esprit (ancienne)
- Maison, 84 rue Portagnel
- Docks romains
- Maison, 43 place Voltaire
- Abbaye Saint-Césaire (ancienne)
- Amphithéâtre
- Prieuré Saint-Pierre et Saint-Paul de Mouleyrès
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune, et repères de crues
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Inondation
- débordement de cours d'eauSelon la carte de l'État, l'eau y arrive lors d'une crue centennale, qui revient tous les 100 à 300 ans environ.Repère de crue le plus proche
- 1 Rue Maurice Bonnafoux, à 397 mSon repère marque le niveau atteint par le Rhône en 1<sup>er</sup> décembre 2003.
- Catastrophes naturelles
- 26 arrêtésSécheresse, 01/10/2023
- Installations classées
- 1 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du point de la rue
- Sites potentiellement pollués
- 17 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
- Secteurs d'information sur les sols
- 3 à moins de 1 kmPollution des sols connue : le vendeur et le bailleur doivent la signaler
Le détail : 11 risques recensés sur la commune, 3 plans de prévention
Risques recensés sur la commune11
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Par ruissellement et coulée de boue
- Par submersion marine
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Recul du trait de côte et de falaises
- Séisme
- Feu de forêt
- Rupture de barrage
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques3
- PPRN-I - SUB marine - Arles 2015naturel
- PPRT - Fos Ouest 2023technologique
- PPRT - DAHER [ Arles ] 2014technologique
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
L'étiquette énergie la plus fréquente est C : 8 diagnostics sur 12 la donnent.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 56 Rue de l'Ancien Moulin à Tabac 13200 Arles | 60,4 m² | — | E | E |
| maison, Rue de l'Ancien Moulin à Tabac 13200 Arles | 70 m² | 2007 | C | B |
| maison, 51 Rue de l'Ancien Moulin à Tabac 13200 Arles | 70 m² | — | E | E |
| appartement, Rue de l'Ancien Moulin à Tabac 13200 Arles | 56 m² | 2008 | C | A |
| appartement, 44 Rue de l'Ancien Moulin à Tabac 13200 Arles | 70,4 m² | — | C | A |
| maison, Rue de l'Ancien Moulin à Tabac 13200 Arles | 76 m² | 2007 | C | A |
| maison, Rue de l'Ancien Moulin à Tabac 13200 Arles | 70 m² | — | C | A |
| appartement, 77 Rue de l'Ancien Moulin à Tabac 13200 Arles | 109,2 m² | — | C | C |
| appartement, Rue de l'Ancien Moulin à Tabac 13200 Arles | 55,7 m² | — | B | A |
| appartement, Rue de l'Ancien Moulin à Tabac 13200 Arles | 37 m² | 2006 | C | A |
| maison, Rue de l'Ancien Moulin à Tabac 13200 Arles | 70,7 m² | — | C | A |
| maison, 51 Rue de l'Ancien Moulin à Tabac 13200 Arles | 70 m² | — | E | E |
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 21
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 1 | Vilogia Société Anonyme D'HLM | Bailleur social | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 3 | Flothoclar | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 15 | Marlo | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 21 bis | SCI Chrisalide | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 24 | Vilogia Société Anonyme D'HLM | Bailleur social | propriétaire | 1 local |
| 25 | Junalibre | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 26 | Vilogia Société Anonyme D'HLM | Bailleur social | propriétaire | 1 local |
| 28 | Vilogia Société Anonyme D'HLM | Bailleur social | propriétaire | 1 local |
Afficher les 13 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 30 | Vilogia Société Anonyme D'HLM | Bailleur social | propriétaire | 1 local |
| 32 | Vilogia Société Anonyme D'HLM | Bailleur social | propriétaire | 1 local |
| 34 | Vilogia Société Anonyme D'HLM | Bailleur social | propriétaire | 1 local |
| 36 | Vilogia Société Anonyme D'HLM | Bailleur social | propriétaire | 1 local |
| 38 | Vilogia Société Anonyme D'HLM | Bailleur social | propriétaire | 1 local |
| 40 | Vilogia Société Anonyme D'HLM | Bailleur social | propriétaire | 1 local |
| 42 | Vilogia Société Anonyme D'HLM | Bailleur social | propriétaire | 1 local |
| 44 | Vilogia Société Anonyme D'HLM | Bailleur social | propriétaire | 1 local |
| 48 | Société Moulin A Tabacs | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 51 | Chalgida | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 53 | Commune D Arles | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 55 bis | Commune D Arles | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 69 | SCI Moulin A Tabac | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
Particuliers · non publiés
Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Habitants310149 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen18 570 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté22,8 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires41,6 %Des ménages, contre locataires
Logement social23,5 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 194526,8 %Des logements autour de la rue
Maisons32,9 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement69 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans19,5 %26,5 % ont 65 ans ou plus
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 2 supermarchés, 3 supérettes ou épiceries, 4 boulangeries, 6 médecins généralistes, 3 pharmacies, 1 crèche et 3 écoles.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | 2 | 420 m |
| Supérette ou épicerie | 3 | 310 m |
| Boulangerie | 4 | 380 m |
| Boucherie | 2 | 430 m |
| Poissonnerie | — | au-delà de 5 km |
| Fruits et légumes | — | 1,1 km |
| Restaurant | 21 | 270 m |
| Librairie ou presse | 1 | 440 m |
| Banque | 1 | 440 m |
| Bureau ou relais de poste | 2 | 390 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 6 | 230 m |
| Pharmacie | 3 | 280 m |
| Dentiste | 8 | 380 m |
| Kinésithérapeute | 5 | 150 m |
| Laboratoire d'analyses | 1 | 230 m |
| Centre ou maison de santé | 1 | 370 m |
| Urgences | — | 2,2 km |
| Hôpital ou clinique | 3 | 230 m |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | 1 | 460 m |
| École maternelle ou élémentaire | 3 | 420 m |
| Collège | 1 | 70 m |
| Lycée | — | 650 m |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 1,1 km |
| Gymnase | 2 | 160 m |
| Stade ou terrain de sport | 1 | 210 m |
| Cinéma | — | 1,0 km |
| Bibliothèque | — | 970 m |
| Conservatoire | — | au-delà de 5 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 850 m |
| Police ou gendarmerie | — | 640 m |
| France Services | — | 1,7 km |
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Stations et gares à 1 km1
- Gare d'Arlesgare voyageurs et fret767 m
Écoles, collèges et lycées3
- Collège Vincent Van GoghpublicREPclasse pour élèves handicapés (ULIS)internat110 m
- École élémentaire MouleyrespublicREP420 m
- École maternelle Jeanne Geraudpublic470 m