Chemin des Jonquets, Arles
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Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleAS 01Échelle 1:1000Édition 6Plan DXF la feuille, 106 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 18,7 M de points (mai 2021)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
2 470 €/m²
- Fourchette basse
- 1 620 €/m²
- Fourchette haute
- 3 490 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 2 090 et 2 900 €/m².
Ce prix est donné par m² de maison, pas de terrain. Il est calculé sur les ventes de la rue, du quartier et de la commune, ramenées au prix de 2025.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 33 % (4 ventes de maisons depuis 2024, médiane 2 307 €/m²), le quartier pour 52 % (48 ventes dans sa section cadastrale, médiane 2 412 €/m²), la commune pour 15 % (médiane 2 895 €/m² en 2025). Soit 2 439 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Corrigé de l'écart médian mesuré sur les ventes de 2025, ce prix devient 2 470 €/m². C'est le chiffre affiché, au milieu de la fourchette.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 3 804 ventes de 2025 du département (Bouches-du-Rhône) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20241 671 €1 vente
- 20252 500 €3 ventes
- Estimation2 470 €estimé
Chaque barre est la médiane des seules ventes de son année, et bouge avec les biens vendus cette année-là. L'estimation prend les ventes des cinq dernières années, celles de la rue d'abord, et ramène chacune au prix de 2025 par l'évolution des prix de la commune : elle peut donc dépasser la dernière barre.
4 maisons mesurées. 28 ventes au total dans la voie, 16 en 2025. La dernière vente mesurée a eu lieu au 9 Che des Jonquets le 10/09/2025 : 118 m² pour 249 450 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 21 Che des Jonquets | Vente en l'état futur d'achèvement21 Che des Jonquets | — | 15 825 € | — |
| 24/09/2025 | 21 Che des Jonquets | Vente en l'état futur d'achèvement21 Che des Jonquets | — | 196 933 € | — |
| 10/09/2025 | 9 Che des Jonquets | Maison, Dépendance9 Che des Jonquets · 118 m² · 2 114 €/m² | 118 m² | 249 450 € | 2 114 € |
| 04/09/2025 | 8 Che des Jonquets | Maison, Dépendance8 Che des Jonquets · 75 m² · 2 623 €/m² | 75 m² | 196 700 € | 2 623 € |
| 28/08/2025 | 21 Che des Jonquets | Vente en l'état futur d'achèvement21 Che des Jonquets | — | 199 571 € | — |
Afficher les 23 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 27/08/2025 | 21 Che des Jonquets | Vente en l'état futur d'achèvement21 Che des Jonquets | — | 172 900 € | — |
| 31/07/2025 | 21 Che des Jonquets | Vente en l'état futur d'achèvement21 Che des Jonquets | — | 181 500 € | — |
| 30/07/2025 | 21 Che des Jonquets | Vente en l'état futur d'achèvement21 Che des Jonquets | — | 148 399 € | — |
| 28/07/2025 | 21 Che des Jonquets | Vente en l'état futur d'achèvement21 Che des Jonquets | — | 185 000 € | — |
| 17/07/2025 | 4 Che des Jonquets | Maison, Dépendance4 Che des Jonquets · 52 m² · 2 500 €/m² | 52 m² | 130 000 € | 2 500 € |
| 16/07/2025 | 21 Che des Jonquets | Vente en l'état futur d'achèvement21 Che des Jonquets | — | 188 000 € | — |
| 09/07/2025 | 21 Che des Jonquets | Vente en l'état futur d'achèvement21 Che des Jonquets | — | 180 000 € | — |
| 28/05/2025 | 21 Che des Jonquets | Vente en l'état futur d'achèvement21 Che des Jonquets | — | 169 240 € | — |
| 05/05/2025 | 21 Che des Jonquets | Vente en l'état futur d'achèvement21 Che des Jonquets | — | 161 070 € | — |
| 26/03/2025 | 21 Che des Jonquets | Vente en l'état futur d'achèvement21 Che des Jonquets | — | 160 740 € | — |
| 26/03/2025 | 21 Che des Jonquets | Vente en l'état futur d'achèvement21 Che des Jonquets | — | 169 200 € | — |
| 30/12/2024 | 21 Che des Jonquets | Vente en l'état futur d'achèvement21 Che des Jonquets | — | 175 500 € | — |
| 30/12/2024 | 21 Che des Jonquets | Vente en l'état futur d'achèvement21 Che des Jonquets | — | 174 000 € | — |
| 30/12/2024 | 21 Che des Jonquets | Vente en l'état futur d'achèvement21 Che des Jonquets | — | 183 000 € | — |
| 30/12/2024 | 21 Che des Jonquets | Vente en l'état futur d'achèvement21 Che des Jonquets | — | 175 500 € | — |
| 30/12/2024 | 21 Che des Jonquets | Vente en l'état futur d'achèvement21 Che des Jonquets | — | 184 500 € | — |
| 30/12/2024 | 21 Che des Jonquets | Vente en l'état futur d'achèvement21 Che des Jonquets | — | 180 000 € | — |
| 27/12/2024 | 21 Che des Jonquets | Vente en l'état futur d'achèvement21 Che des Jonquets | — | 166 500 € | — |
| 27/12/2024 | 21 Che des Jonquets | Vente en l'état futur d'achèvement21 Che des Jonquets | — | 175 000 € | — |
| 26/12/2024 | 21 Che des Jonquets | Vente en l'état futur d'achèvement21 Che des Jonquets | — | 175 500 € | — |
| 26/12/2024 | 21 Che des Jonquets | Vente en l'état futur d'achèvement21 Che des Jonquets | — | 169 679 € | — |
| 26/12/2024 | 21 Che des Jonquets | Vente en l'état futur d'achèvement21 Che des Jonquets | — | 158 672 € | — |
| 30/08/2024 | 7 Che des Jonquets | Maison7 Che des Jonquets · 96 m² · 1 671 €/m² | 96 m² | 160 378 € | 1 671 € |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UVdLes quartiers d'habitat du centre urbain
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 4 depuis 2016La commune en a 2019 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 3,8 m · 0,2 %IGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 4 685 kWh/an1 970 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 4 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 27/05/2026 | Déclaration préalable01300426R0281 | 19 Chemin des Jonquets | AS 738, AS 739 | 9 m² | 8 833 m² | autorisé | ENEDIS |
| 27/05/2026 | Déclaration préalable01300426R0347 | 19 Chemin des Jonquets | AS 738, AS 739 | 9 m² | 8 833 m² | autorisé | ENEDIS |
| 19/03/2024 | Permis de construire01300423R0179 | 21 Ch de Jonquets | AS 568 | 108 logements, 5 222 m² | 9 794 m² | commencé | CEP PACA |
| 31/10/2016 | Permis de construire01300416R0141 | 29 Ch des Jonquets | AS 43 | 8 logements, 811 m² | 3 360 m² | commencé | particulier |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas. L'avancement des chantiers y est incomplet. Une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour du point de la rue, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 39° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune, et repères de crues
- Sismicité
- faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Inondation
- débordement de cours d'eauSelon la carte de l'État, l'eau y arrive lors d'une crue centennale, qui revient tous les 100 à 300 ans environ.Repère de crue le plus proche
- 2 Rue Félix Eboue, à 454 mSon repère marque le niveau atteint par le Rhône en décembre 2003.
- Catastrophes naturelles
- 26 arrêtésSécheresse, 01/10/2023
- Sites potentiellement pollués
- 4 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
Le détail : 11 risques recensés sur la commune, 3 plans de prévention
Risques recensés sur la commune11
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Par ruissellement et coulée de boue
- Par submersion marine
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Recul du trait de côte et de falaises
- Séisme
- Feu de forêt
- Rupture de barrage
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques3
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire change d'une parcelle à l'autre et n'est pas repris ici.
- PPRN-I - SUB marine - Arles 2015naturel
- PPRT - Fos Ouest 2023technologique
- PPRT - DAHER [ Arles ] 2014technologique
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
L'étiquette énergie la plus fréquente est D : 6 diagnostics sur 12 la donnent.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 13 Chemin des Jonquets 13200 Arles | 164,7 m² | 1974 | E | E |
| appartement, 1 Chemin des Jonquets 13200 Arles | 66,4 m² | — | D | D |
| maison, 5bis Chemin des Jonquets 13200 Arles | 152 m² | — | D | B |
| maison, 5ter Chemin des Jonquets 13200 Arles | 168,5 m² | 1977 | C | A |
| maison, 9 Chemin des Jonquets 13200 Arles | 123 m² | — | C | A |
| maison, 8 Chemin des Jonquets 13200 Arles | 73,2 m² | — | D | C |
| appartement, 12 Chemin des Jonquets 13200 Arles | 63 m² | — | E | E |
| maison, 7 Chemin des Jonquets 13200 Arles | 82,5 m² | — | G | G |
| appartement, 1 Chemin des Jonquets 13200 Arles | 59,6 m² | — | D | B |
| maison, 9 Chemin des Jonquets 13200 Arles | 130 m² | — | C | A |
| appartement, Chemin des Jonquets 13200 Arles | 66,8 m² | — | D | B |
| appartement, Chemin des Jonquets 13200 Arles | 85,3 m² | — | D | B |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 4
Le fichier de la DGFiP ne recense que les sociétés, les SCI, les bailleurs sociaux, les collectivités et l'État. Un particulier n'y figure jamais.
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 2 | VILOGIA SOCIETE ANONYME D'HLM | Bailleur social | propriétaire | 2 locaux |
| 10 | VILOGIA SOCIETE ANONYME D'HLM | Bailleur social | propriétaire | 10 locaux |
| 12 | VILOGIA SOCIETE ANONYME D'HLM | Bailleur social | propriétaire | 28 locaux |
| 27 | COMMUNE D ARLES | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
Les limites du fichier
Un entrepreneur individuel et une société unipersonnelle n'y figurent pas davantage. Le fichier ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y sont pas nommées. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Particuliers · non publiés
La DGFiP ne publie pas le nom d'un particulier, ni celui d'un entrepreneur individuel ou d'une société unipersonnelle. Les fichiers fonciers qui le portent sont sous convention. Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe le point de la rue, pas l'immeuble ni ses habitants : deux adresses de la même rue peuvent tomber dans deux carrés différents.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 1 supérette ou épicerie, 1 boulangerie, 3 médecins généralistes, 1 pharmacie, 1 crèche et 4 écoles.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 590 m |
| Supérette ou épicerie | 1 | 210 m |
| Boulangerie | 1 | 170 m |
| Boucherie | 1 | 220 m |
| Poissonnerie | — | au-delà de 5 km |
| Fruits et légumes | — | 1,5 km |
| Restaurant | 2 | 210 m |
| Librairie ou presse | — | 850 m |
| Banque | — | 750 m |
| Bureau ou relais de poste | 1 | 270 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 3 | 290 m |
| Pharmacie | 1 | 300 m |
| Dentiste | — | 530 m |
| Kinésithérapeute | 2 | 360 m |
| Laboratoire d'analyses | 1 | 290 m |
| Centre ou maison de santé | — | 780 m |
| Urgences | — | 2,3 km |
| Hôpital ou clinique | 3 | 290 m |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | 1 | 350 m |
| École maternelle ou élémentaire | 4 | 310 m |
| Collège | 1 | 420 m |
| Lycée | 1 | 480 m |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 1,3 km |
| Gymnase | 2 | 290 m |
| Stade ou terrain de sport | 1 | 230 m |
| Cinéma | — | 1,4 km |
| Bibliothèque | — | 1,4 km |
| Conservatoire | — | au-delà de 5 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 1,3 km |
| Police ou gendarmerie | — | 1,0 km |
| France Services | — | 1,8 km |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m7
La liste compte le public et le privé sous contrat. Elle ne signale que les faits rares : classe pour élèves handicapés, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Collège Vincent Van GoghpublicREPclasse pour élèves handicapés (ULIS)internat
- Ecole élémentaire Jules VallèspublicREPclasse pour élèves handicapés (ULIS)
- Ecole élémentaire MouleyrespublicREP
- Ecole maternelle Le Petit PrincepublicREP
- Ecole maternelle Louise MichelpublicREP
- Lycée Jeanne d'Arc - Campus Vincentien d'Arlesprivé
- SGT Lycée technologique privé Jeanne d'Arcprivé