Rue Van Ens, Arles
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Prix dans la rue2 830 €/m²maison, estimation au prix de 2025ConstruireZone PSMVPlan de sauvegardé et de Mise en Valeur. La hauteur et l'emprise au sol ne sont pas chiffrées ici.Avis de l'ABF requisRisques3 plans de préventionAutre risque et risque industriel (2)DiagnosticsÉtiquette Dla plus fréquente, 7 sur 12Propriétaire2 sociétés ou organismesdans la voieQuartier180 habitants48,6 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleAT 01Échelle 1:1000Édition 6Plan DXF la feuille, 60 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 20,3 M de points (mai 2021)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
Maison, estimation au prix de 2025L'estimation est 2 % en dessous d'Arles et 31 % en dessous des Bouches-du-Rhône.
2 830 €/m²
L'estimation 2 830Arles 2 897en 2025Bouches-du-Rhône 4 130en 2025
- Fourchette basse
- 1 850 €/m²
- Fourchette haute
- 3 990 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 2 390 et 3 320 €/m².
Affiner l'estimation- 20214 126 €2 ventes
- 20222 827 €1 vente
- 20232 041 €2 ventes
- 20243 128 €1 vente
- 20252 211 €1 vente
- Estimation2 830 €estimé
7 maisons mesurées. 7 ventes au total dans la voie, 1 en 2025. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 8 Rue Van Ens le 17/01/2025 : 95 m² pour 210 000 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 17/01/2025 | 8 Rue Van Ens | Maison8 Rue Van Ens · 95 m² · 2 211 €/m² | 95 m² | 210 000 € | 2 211 € |
| 18/04/2024 | 25 Rue Van Ens | Maison25 Rue Van Ens · 49 m² · 3 128 €/m² | 49 m² | 153 260 € | 3 128 € |
| 08/12/2023 | 35 Rue Van Ens | Maison35 Rue Van Ens · 39 m² · 2 128 €/m² | 39 m² | 83 000 € | 2 128 € |
| 19/04/2023 | 27 Rue Van Ens | Maison27 Rue Van Ens · 64 m² · 1 953 €/m² | 64 m² | 125 000 € | 1 953 € |
| 16/09/2022 | 13 Rue Van Ens | Maison13 Rue Van Ens · 62 m² · 2 827 €/m² | 62 m² | 175 290 € | 2 827 € |
Afficher les 2 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 12/05/2021 | 5 Rue Van Ens | Maison5 Rue Van Ens · 46 m² · 4 428 €/m² | 46 m² | 203 700 € | 4 428 € |
| 23/04/2021 | 31 Rue Van Ens | Maison31 Rue Van Ens · 45 m² · 3 823 €/m² | 45 m² | 172 030 € | 3 823 € |
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 21/02/2023
PSMVPlan de sauvegardé et de Mise en Valeur
Avis de l'ABF requisLa hauteur et l'emprise au sol ne sont pas chiffrées ici.
Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 8,5 m · 2,4 % vers le nordIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 4 683 kWh/an1 969 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 20 contraintes relevées au point de la rue
Informations17
- Classement voie ferroviaire bruyante
- IGP Riz de Camargue
- Aptitude des sols à l'assainissement non collectif
- Classement voie bruyante
- Périmètre de secteur sauvegardé
- Zone d'assainissement collectif - AGGLOMERATION
- Périmètre du droit de préemption urbain
- Zone tampon de 500 mètres autour des monuments historiques
- Zone d'assainissement individuel
- Périmètre du droit de préemption commercial
- AOC Taureaux de Camargue
- Périmètre du droit de préemption urbain renforcé
- Risque sismique
- Zone de publicités : ZP2
- Zone tampon accompagnant la zone inscrite au patrimoine mondiale de l'UNESCO
- Plan de sauvegarde et de mise en valeur
- Zone tampon de 100 mètres autour du patrimoine bâti
Servitudes d'utilité publique3
- SUP T1 des Bouches du Rhone
- Site patrimonial remarquable Arles
- Salle des fêtes, monument aux morts, solarium, vestiges du jardin d'hiver
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune, et repères de crues
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Inondation
- Repères de crue1 lieu à moins de 500 m
- 19 PARKING LAMARTINE, à 446 mSon repère marque le niveau atteint par le Rhône en décembre 2003.
- Catastrophes naturelles
- 26 arrêtésSécheresse, 01/10/2023
- Installations classées
- 1 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du point de la rue
- Sites potentiellement pollués
- 31 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
- Secteurs d'information sur les sols
- 3 à moins de 1 kmPollution des sols connue : le vendeur et le bailleur doivent la signaler
Le détail : 11 risques recensés sur la commune, 3 plans de prévention
Risques recensés sur la commune11
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Par ruissellement et coulée de boue
- Par submersion marine
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Recul du trait de côte et de falaises
- Séisme
- Feu de forêt
- Rupture de barrage
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques3
- PPRN-I - SUB marine - Arles 2015naturel
- PPRT - Fos Ouest 2023technologique
- PPRT - DAHER [ Arles ] 2014technologique
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
L'étiquette énergie la plus fréquente est D : 7 diagnostics sur 12 la donnent.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 1 Rue Van Ens 13200 Arles | 157,1 m² | — | C | C |
| maison, 10 Rue Van Ens 13200 Arles | 52 m² | — | D | D |
| maison, 29 Rue Van Ens 13200 Arles | 57 m² | — | D | B |
| maison, 5 Rue Van Ens 13200 Arles | 70,3 m² | — | B | A |
| maison, 9 Rue Van Ens 13200 Arles | 58 m² | — | D | D |
| maison, 31 Rue Van Ens 13200 Arles | 71 m² | — | B | A |
| maison, 6 Rue Van Ens 13200 Arles | 33 m² | — | D | D |
| maison, 35 Rue Van Ens 13200 Arles | 37 m² | — | D | D |
| maison, 27 Rue Van Ens 13200 Arles | 62,8 m² | — | C | C |
| maison, 1 Rue Van Ens 13200 Arles | 158 m² | — | C | C |
| maison, 13 Rue Van Ens 13200 Arles | 59 m² | — | D | B |
| maison, 8 Rue Van Ens 13200 Arles | 53 m² | — | D | B |
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 2
Particuliers · non publiés
Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Habitants180105 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen19 345 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté21,9 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires48,6 %Des ménages, contre locataires
Logement social0 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 194576,2 %Des logements autour de la rue
Maisons69,5 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement60 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans13,9 %26,1 % ont 65 ans ou plus
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 2 supermarchés, 5 supérettes ou épiceries, 7 boulangeries, 6 médecins généralistes, 3 pharmacies et 2 écoles.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | 2 | 380 m |
| Supérette ou épicerie | 5 | 110 m |
| Boulangerie | 7 | 340 m |
| Boucherie | 1 | 300 m |
| Poissonnerie | — | au-delà de 5 km |
| Fruits et légumes | — | 860 m |
| Restaurant | 52 | 70 m |
| Librairie ou presse | 4 | 210 m |
| Banque | 3 | 340 m |
| Bureau ou relais de poste | 1 | 360 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 6 | 50 m |
| Pharmacie | 3 | 50 m |
| Dentiste | 8 | 420 m |
| Kinésithérapeute | 5 | 110 m |
| Laboratoire d'analyses | 1 | 420 m |
| Centre ou maison de santé | 1 | 140 m |
| Urgences | — | 2,2 km |
| Hôpital ou clinique | 3 | 420 m |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | — | 630 m |
| École maternelle ou élémentaire | 2 | 280 m |
| Collège | 2 | 240 m |
| Lycée | — | 760 m |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 920 m |
| Gymnase | 2 | 330 m |
| Stade ou terrain de sport | 1 | 440 m |
| Cinéma | — | 830 m |
| Bibliothèque | — | 740 m |
| Conservatoire | — | au-delà de 5 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 620 m |
| Police ou gendarmerie | 2 | 450 m |
| France Services | — | 1,8 km |
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Stations et gares à 1 km2
- Gare d'Arlesgare voyageurs et fret703 m
- Halte Routièregare routière789 m
Écoles, collèges et lycées6
- École maternelle Jeanne Geraudpublic290 m
- Collège Vincent Van GoghpublicREPclasse pour élèves handicapés (ULIS)internat310 m
- Circonscription d'inspection du 1er degré Arles-Camarguepublic350 m
- École élémentaire Amédée Pichotpublic350 m
- Collège Saint-Charlesprivé400 m
- Centre d'information et d'orientation d'Arlespublic420 m
Entreprises domiciliées à 200 m760
- Électricité de France (Edf)énergie
- Croix Rouge Française (CRF)santé et action sociale
- France Travailadministration publique
- Adecco France (Adecco France, LHH Recruitment Solutions, Akkodis Talent, Qapa)services administratifs
- Maaf Assurances SAfinance et assurance
- Groupe Sos Solidaritessanté et action sociale