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Chemin du Docteur Zamenhof, Arles

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Prix dans la rue3 230 €/m²appartement, estimation au prix de 2025ConstruireZone UVdLes quartiers d'habitat du centre urbain. La hauteur et l'emprise au sol ne sont pas chiffrées ici.Avis de l'ABF requisRisques3 plans de préventionAutre risque et risque industriel (2)DiagnosticsÉtiquette Cla plus fréquente, 8 sur 12Propriétaire1 société ou organismedans la voieQuartier208 habitants52,7 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.
200 m
Agrandir le planPhoto aérienne
81 parcellesDGFiP, plan cadastral informatisé
Le plan officiel de la commune
Fichiers techniques : plan et reliefFeuille AV 01Échelle 1:1000Édition 6Plan DXF la feuille, 57 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 20,3 M de points (mai 2021)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacun

Le prix dans la rue

DGFiP, ventes des cinq dernières années

Appartement, estimation au prix de 2025

3 230 €/m²

L'estimation 3 230Arles 2 563en 2025Bouches-du-Rhône 3 333en 2025
L'estimation est 26 % au-dessus d'Arles et 3 % en dessous des Bouches-du-Rhône.
Fourchette basse
2 300 €/m²
Fourchette haute
4 340 €/m²

Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 2 770 et 3 730 €/m².

Affiner l'estimation

La méthode de l'estimation

Prix médian des appartements au m², par annéeet nombre de ventes d'appartements, puis l'estimation
  1. 20212 400 €1 vente
  2. 20223 689 €2 ventes
  3. 2023aucune vente
  4. 20243 659 €1 vente
  5. 20252 999 €1 vente
  6. Estimation3 230 €estimé

5 appartements mesurés. 7 ventes au total dans la voie, 1 en 2025. La dernière vente mesurée d'un appartement a eu lieu au Chemin du Docteur Zamenhof le 27/06/2025 : 34 m² pour 101 950 €.

DateAdresseBienSurfacePrixAu m²
27/06/2025Chemin du Docteur ZamenhofAppartement, DépendanceChemin du Docteur Zamenhof · 34 m² · 2 999 €/m²34 m²101 950 €2 999 €
29/11/2024Chemin du Docteur ZamenhofDépendance, AppartementChemin du Docteur Zamenhof · 82 m² · 3 659 €/m²82 m²300 000 €3 659 €
21/09/2023Chemin du Docteur ZamenhofDépendance, AppartementChemin du Docteur Zamenhof · 97 m²97 m²320 754,72 €—
31/08/2022Chemin du Docteur ZamenhofDépendance, AppartementChemin du Docteur Zamenhof · 85 m² · 3 706 €/m²85 m²315 000 €3 706 €
21/01/2022Chemin du Docteur ZamenhofDépendance, AppartementChemin du Docteur Zamenhof · 142 m² · 3 672 €/m²142 m²521 390 €3 672 €
Afficher les 2 ventes plus anciennes
DateAdresseBienSurfacePrixAu m²
10/12/2021Chemin du Docteur ZamenhofDépendanceChemin du Docteur Zamenhofnon mesurée8 000 €—
31/03/2021Chemin du Docteur ZamenhofAppartement, DépendanceChemin du Docteur Zamenhof · 80 m² · 2 400 €/m²80 m²192 000 €2 400 €

Construire dans cette rue

Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse

Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 21/02/2023

UVdLes quartiers d'habitat du centre urbain

Avis de l'ABF requis

La hauteur et l'emprise au sol ne sont pas chiffrées ici.

Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.

Le relief du terrain et le soleil du toit
Altitude, pente du terrain
10,2 m · 11 % vers le sud-ouestIGN, altimétrie
Toiture solaire, 3 kWc
4 684 kWh/an1 970 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 27 contraintes relevées au point de la rue

Informations12

  • Zone d'assainissement collectif - AGGLOMERATION
  • Périmètre du droit de préemption urbain
  • Zone tampon de 100 mètres autour du patrimoine bâti
  • Zone tampon de 500 mètres autour des monuments historiques
  • Zone d'assainissement individuel
  • AOC Taureaux de Camargue
  • Risque sismique
  • Zone tampon accompagnant la zone inscrite au patrimoine mondiale de l'UNESCO
  • Classement voie ferroviaire bruyante
  • IGP Riz de Camargue
  • Aptitude des sols à l'assainissement non collectif
  • Zone de publicités : ZP6

Monuments historiques protégés15

  • Maison, 84 rue Portagnel
  • Nécropole des Alyscamps (ancienne)
  • Chapelle de la Genouillade (ancienne)
  • Prieuré Saint-Pierre et Saint-Paul de Mouleyrès
  • Eglise abbatiale Saint-Honorat (ancienne)
  • Salle des fêtes, monument aux morts, solarium, vestiges du jardin d'hiver
  • Chapelle des Carmélites
  • Amphithéâtre
  • Théâtre antique (vestiges)
  • Enceinte urbaine
  • Eglise paroissiale Notre-Dame de la Major
  • Chapelle des Pénitents Blancs du Saint-Esprit (ancienne)
  • Abbaye Saint-Césaire (ancienne)
  • Couvent des Cordeliers (ancien)
  • Docks romains
Hauteur, emprise au sol, reculs : la règle écrite de la zone, sur edifiable.fr

Risques dans cette rue

Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune

Retrait-gonflement des argiles
Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
Sismicité
faibleZone 2 sur 5
Potentiel radon
Classe 1Sur une échelle de 3
Catastrophes naturelles
26 arrêtésSécheresse, 01/10/2023
Installations classées
1 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du point de la rue
Sites potentiellement pollués
25 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
Secteurs d'information sur les sols
3 à moins de 1 kmPollution des sols connue : le vendeur et le bailleur doivent la signaler
Le détail : 11 risques recensés sur la commune, 3 plans de prévention

Risques recensés sur la commune11

  • Inondation
  • Par une crue à débordement lent de cours d'eau
  • Par ruissellement et coulée de boue
  • Par submersion marine
  • Mouvement de terrain
  • Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
  • Recul du trait de côte et de falaises
  • Séisme
  • Feu de forêt
  • Rupture de barrage
  • Transport de marchandises dangereuses

Plans de prévention des risques3

  • PPRN-I - SUB marine - Arles 2015naturel
  • PPRT - Fos Ouest 2023technologique
  • PPRT - DAHER [ Arles ] 2014technologique

Diagnostics de performance

Diagnostics de performance énergétique, ADEME

L'étiquette énergie la plus fréquente est C : 8 diagnostics sur 12 la donnent.

12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie

Les 12 diagnostics
LogementSurfaceConstruitÉnergieClimat
appartement, Chemin du Docteur Zamenhof 13200 Arles82,1 m²1975CC
appartement, Chemin du Docteur Zamenhof 13200 Arles37,4 m²—DD
appartement, 5 Chemin du Docteur Zamenhof 13200 Arles36,7 m²—CC
appartement, 5 Chemin du Docteur Zamenhof 13200 Arles37,6 m²—CC
appartement, 5 Chemin du Docteur Zamenhof 13200 Arles85,1 m²—CC
appartement, 5 Chemin du Docteur Zamenhof 13200 Arles66,8 m²—CC
appartement, 5 Chemin du Docteur Zamenhof 13200 Arles122,3 m²—CC
appartement, Chemin du Docteur Zamenhof 13200 Arles31,2 m²—CC
appartement, Chemin du Docteur Zamenhof 13200 Arles66 m²—EE
appartement, Chemin du Docteur Zamenhof 13200 Arles72,1 m²1976CC
appartement, 5 Chemin du Docteur Zamenhof 13200 Arles34 m²—DD
appartement, Chemin du Docteur Zamenhof 13200 Arles94 m²1948EE

Les propriétaires de cette voie

DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025

Sociétés et organismes · 1

N°PropriétaireNatureDroitDétient
9002Immobilière ReynierSociété civile immobilièrepropriétaire18 locaux

Particuliers · non publiés

Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.

Demander le nom du propriétaire

Le quartier autour de la rue

Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue

Habitants208129 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen27 632 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté11,6 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires52,7 %Des ménages, contre locataires
Logement social0 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 194514 %Des logements autour de la rue
Maisons14 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement80 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans8,7 %44,7 % ont 65 ans ou plus

Commerces et services autour

Insee, base permanente des équipements 2025

À moins de 500 m, on trouve 2 supermarchés, 2 supérettes ou épiceries, 2 boulangeries, 5 médecins généralistes, 2 pharmacies et 2 écoles.

Le détail, équipement par équipement

Commerces

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Supermarché ou hypermarché2150 m
Supérette ou épicerie2360 m
Boulangerie2100 m
Boucherie—520 m
Poissonnerie—au-delà de 5 km
Fruits et légumes—900 m
Restaurant2170 m
Librairie ou presse2190 m
Banque2110 m
Bureau ou relais de poste1430 m

Santé

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Médecin généraliste5210 m
Pharmacie260 m
Dentiste1680 m
Kinésithérapeute5310 m
Laboratoire d'analyses1220 m
Centre ou maison de santé—500 m
Urgences—1,7 km
Hôpital ou clinique—530 m

Enfance et enseignement

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Crèche—610 m
École maternelle ou élémentaire2470 m
Collège—510 m
Lycée1470 m

Sport et culture

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Piscine—1,1 km
Gymnase1460 m
Stade ou terrain de sport—530 m
Cinéma—560 m
Bibliothèque—700 m
Conservatoire—au-delà de 5 km

Services publics

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Mairie—640 m
Police ou gendarmerie2270 m
France Services—2,2 km

Autour de la rue

BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale

Stations et gares à 1 km1

  • Halte Routièregare routière709 m

Écoles, collèges et lycées2

  • Lycée Louis Pasquetpublic480 m
  • École élémentaire MouleyrespublicREP490 m

Entreprises domiciliées à 200 m559

Voies voisines3

Toutes les sources de cette pageBase Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.