Avenue Victor Hugo, Arles
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Prix dans la rue3 760 €/m²appartement, estimation au prix de 2025ConstruireZone PSMVPlan de sauvegardé et de Mise en Valeur. La hauteur et l'emprise au sol ne sont pas chiffrées ici.Avis de l'ABF requisRisques3 plans de préventionAutre risque et risque industriel (2)DiagnosticsÉtiquette Cla plus fréquente, 9 sur 12Propriétaire60 sociétés ou organismesdans la voieQuartier154 habitants16 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleAV 01Échelle 1:1000Édition 6Plan DXF la feuille, 57 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 20,3 M de points (mai 2021)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
Appartement, estimation au prix de 2025L'estimation est 47 % au-dessus d'Arles et 13 % au-dessus des Bouches-du-Rhône.
3 760 €/m²
L'estimation 3 760Arles 2 563en 2025Bouches-du-Rhône 3 333en 2025
- Fourchette basse
- 2 670 €/m²
- Fourchette haute
- 5 050 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 3 230 et 4 340 €/m².
Affiner l'estimation- 20213 637 €4 ventes
- 20223 003 €2 ventes
- 20233 382 €1 vente
- 20244 028 €3 ventes
- 20253 734 €6 ventes
- Estimation3 760 €estimé
16 appartements mesurés. 34 ventes au total dans la voie, 9 en 2025. La dernière vente mesurée d'un appartement a eu lieu au 3 Avenue Victor Hugo le 28/07/2025 : 25 m² pour 101 715 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 24/10/2025 | 7 Avenue Victor Hugo | Dépendance, Appartement, Maison7 Avenue Victor Hugo · 313 m² | 313 m² | 2 250 000 € | — |
| 28/07/2025 | 3 Avenue Victor Hugo | Appartement3 Avenue Victor Hugo · 25 m² · 4 069 €/m² | 25 m² | 101 715 € | 4 069 € |
| 28/07/2025 | 3 Avenue Victor Hugo | Appartement3 Avenue Victor Hugo · 20 m² · 4 455 €/m² | 20 m² | 89 105 € | 4 455 € |
| 18/07/2025 | 3 Avenue Victor Hugo | Dépendance, Appartement3 Avenue Victor Hugo · 36 m² · 4 028 €/m² | 36 m² | 145 000 € | 4 028 € |
| 17/07/2025 | 3 Avenue Victor Hugo | Appartement, Dépendance3 Avenue Victor Hugo · 138 m² · 3 007 €/m² | 138 m² | 415 000 € | 3 007 € |
Afficher les 29 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 03/07/2025 | 3 Avenue Victor Hugo | Dépendance, Appartement3 Avenue Victor Hugo · 57 m² · 3 439 €/m² | 57 m² | 196 000 € | 3 439 € |
| 20/03/2025 | 3 Avenue Victor Hugo | Dépendance, Appartement3 Avenue Victor Hugo · 83 m² · 2 988 €/m² | 83 m² | 248 000 € | 2 988 € |
| 19/03/2025 | 3 Avenue Victor Hugo | Local industriel, commercial ou assimilé3 Avenue Victor Hugo · 62 m² | 62 m² | 180 000 € | — |
| 21/01/2025 | 3 Avenue Victor Hugo | Dépendance3 Avenue Victor Hugo | non mesurée | 11 000 € | — |
| 04/11/2024 | 3 Avenue Victor Hugo | Dépendance, Appartement3 Avenue Victor Hugo · 39 m² · 3 671 €/m² | 39 m² | 143 160 € | 3 671 € |
| 14/08/2024 | 3 Avenue Victor Hugo | Appartement, Dépendance3 Avenue Victor Hugo · 31 m² · 4 149 €/m² | 31 m² | 128 625 € | 4 149 € |
| 05/07/2024 | 3 Avenue Victor Hugo | Dépendance3 Avenue Victor Hugo | non mesurée | 21 000 € | — |
| 17/05/2024 | 3 Avenue Victor Hugo | Local industriel, commercial ou assimilé3 Avenue Victor Hugo · 140 m² · 500 €/m² | 140 m² | 70 000 € | 500 € |
| 11/04/2024 | 3 Avenue Victor Hugo | Dépendance3 Avenue Victor Hugo | non mesurée | 22 000 € | — |
| 10/04/2024 | 3 Avenue Victor Hugo | Appartement, Dépendance3 Avenue Victor Hugo · 36 m² · 4 028 €/m² | 36 m² | 145 000 € | 4 028 € |
| 27/03/2024 | 3 Avenue Victor Hugo | Dépendance3 Avenue Victor Hugo | non mesurée | 25 000 € | — |
| 12/12/2023 | 24 Avenue Victor Hugo | Vente24 Avenue Victor Hugo · 56 866 m² | 56 866 m² de terrain | 494 111 € | — |
| 19/10/2023 | 3 Avenue Victor Hugo | Local industriel, commercial ou assimilé, Dépendance3 Avenue Victor Hugo · 131 m² | 131 m² | 370 000 € | — |
| 24/04/2023 | 24 Avenue Victor Hugo | Appartement, Dépendance24 Avenue Victor Hugo · 246 m² | 246 m² | 1 € | — |
| 09/02/2023 | 3 Avenue Victor Hugo | Dépendance, Appartement3 Avenue Victor Hugo · 34 m² · 3 382 €/m² | 34 m² | 115 000 € | 3 382 € |
| 05/01/2023 | 3 Avenue Victor Hugo | Dépendance3 Avenue Victor Hugo | non mesurée | 15 000 € | — |
| 15/12/2022 | 23 Avenue Victor Hugo | Local industriel, commercial ou assimilé23 Avenue Victor Hugo · 238 m² · 2 731 €/m² | 238 m² | 650 000 € | 2 731 € |
| 03/08/2022 | 3 Avenue Victor Hugo | Local industriel, commercial ou assimilé, Dépendance3 Avenue Victor Hugo · 29 m² · 2 759 €/m² | 29 m² | 80 000 € | 2 759 € |
| 20/05/2022 | 12 Avenue Victor Hugo | Appartement12 Avenue Victor Hugo · 60 m² · 2 333 €/m² | 60 m² | 140 000 € | 2 333 € |
| 17/05/2022 | 3 Avenue Victor Hugo | Local industriel, commercial ou assimilé, Dépendance3 Avenue Victor Hugo · 1 421 m² | 1 421 m² | 1 800 000 € | — |
| 16/03/2022 | 3 Avenue Victor Hugo | Dépendance, Local industriel, commercial ou assimilé3 Avenue Victor Hugo · 178 m² · 1 938 €/m² | 178 m² | 345 000 € | 1 938 € |
| 15/03/2022 | 15 Avenue Victor Hugo | Dépendance, Maison15 Avenue Victor Hugo · 138 m² · 4 928 €/m² | 138 m² | 680 000 € | 4 928 € |
| 21/01/2022 | 23 Avenue Victor Hugo | Dépendance, Appartement23 Avenue Victor Hugo · 142 m² · 3 672 €/m² | 142 m² | 521 390 € | 3 672 € |
| 23/12/2021 | 3 Avenue Victor Hugo | Appartement3 Avenue Victor Hugo · 27 m² · 5 037 €/m² | 27 m² | 136 000 € | 5 037 € |
| 13/12/2021 | 29 Avenue Victor Hugo | Appartement, Dépendance29 Avenue Victor Hugo · 105 m² · 3 564 €/m² | 105 m² | 374 200 € | 3 564 € |
| 07/10/2021 | 5 Avenue Victor Hugo | Maison, Dépendance5 Avenue Victor Hugo · 100 m² · 3 095 €/m² | 100 m² | 309 500 € | 3 095 € |
| 30/07/2021 | 3 Avenue Victor Hugo | Dépendance, Appartement3 Avenue Victor Hugo · 31 m² · 3 710 €/m² | 31 m² | 115 000 € | 3 710 € |
| 25/06/2021 | 3 Avenue Victor Hugo | Dépendance3 Avenue Victor Hugo | non mesurée | 18 500 € | — |
| 08/06/2021 | 3 Avenue Victor Hugo | Appartement3 Avenue Victor Hugo · 22 m² · 3 500 €/m² | 22 m² | 77 000 € | 3 500 € |
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 21/02/2023
PSMVPlan de sauvegardé et de Mise en Valeur
Avis de l'ABF requisLa hauteur et l'emprise au sol ne sont pas chiffrées ici.
Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 17,1 m · 6,6 % vers le sudIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 4 684 kWh/an1 970 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 19 contraintes relevées au point de la rue
Informations17
- Classement voie ferroviaire bruyante
- Périmètre de secteur sauvegardé
- Plan de sauvegarde et de mise en valeur
- Zone d'assainissement collectif - AGGLOMERATION
- Périmètre du droit de préemption urbain
- Zone tampon de 100 mètres autour du patrimoine bâti
- Zone tampon de 500 mètres autour des monuments historiques
- Zone d'assainissement individuel
- Périmètre du droit de préemption commercial
- AOC Taureaux de Camargue
- Périmètre du droit de préemption urbain renforcé
- Risque sismique
- IGP Riz de Camargue
- Aptitude des sols à l'assainissement non collectif
- Classement voie bruyante
- Zone de publicités : ZP2
- Zone tampon accompagnant la zone inscrite au patrimoine mondiale de l'UNESCO
Servitudes d'utilité publique2
- Site patrimonial remarquable Arles
- Salle des fêtes, monument aux morts, solarium, vestiges du jardin d'hiver
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 26 arrêtésSécheresse, 01/10/2023
- Installations classées
- 1 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du point de la rue
- Sites potentiellement pollués
- 26 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
- Secteurs d'information sur les sols
- 3 à moins de 1 kmPollution des sols connue : le vendeur et le bailleur doivent la signaler
Le détail : 11 risques recensés sur la commune, 3 plans de prévention
Risques recensés sur la commune11
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Par ruissellement et coulée de boue
- Par submersion marine
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Recul du trait de côte et de falaises
- Séisme
- Feu de forêt
- Rupture de barrage
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques3
- PPRN-I - SUB marine - Arles 2015naturel
- PPRT - Fos Ouest 2023technologique
- PPRT - DAHER [ Arles ] 2014technologique
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
L'étiquette énergie la plus fréquente est C : 9 diagnostics sur 12 la donnent.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 9 Avenue Victor Hugo 13200 Arles | 31 m² | — | D | C |
| appartement, 3 Avenue Victor Hugo 13200 Arles | 22 m² | — | C | B |
| appartement, 4ter Avenue Victor Hugo 13200 Arles | 45,4 m² | — | C | C |
| immeuble, 9 Avenue Victor Hugo 13200 Arles | — | 1993 | B | B |
| immeuble, 9 Avenue Victor Hugo 13200 Arles | — | 1993 | C | C |
| immeuble, 9 Avenue Victor Hugo 13200 Arles | — | 1993 | C | C |
| immeuble, 9 Avenue Victor Hugo 13200 Arles | — | 1993 | C | C |
| immeuble, 9 Avenue Victor Hugo 13200 Arles | — | 1993 | C | C |
| appartement, 3 Avenue Victor Hugo 13200 Arles | 52,5 m² | — | C | C |
| appartement, 9 Avenue Victor Hugo 13200 Arles | 29,6 m² | — | C | C |
| appartement, 3 Avenue Victor Hugo 13200 Arles | 21,7 m² | — | C | A |
| appartement, 3 Avenue Victor Hugo 13200 Arles | 34,4 m² | — | D | B |
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 60
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 2 | SCI Croisiere | Société civile immobilière | propriétaire | 9 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 2 bis | SCI Croisiere | Société civile immobilière | propriétaire | 8 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 2 bis | Cepac Foncière | Société par actions simplifiée | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
Afficher les 15 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 3 | L'Amiral | Société civile immobilière | propriétaire | 13 locaux |
| 3 | F E O C | Société civile immobilière | propriétaire | 12 locaux |
| 3 | Odeon | Société civile immobilière | propriétaire | 11 locaux |
| 3 | Wima | Société civile immobilière | propriétaire | 8 locaux |
| 3 | Les Laurentides | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 5 locaux |
| 3 | P M X | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 5 locaux |
| 3 | Société Civile Laeticia | Société civile | propriétaire | 4 locaux |
| 3 | Centre Hospitalier D Arles | Établissement de santé | propriétaire | 3 locaux |
| 3 | De l'Equerre | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux |
| 3 | Direction Regionale Finances Publiques Provence Alpes Cote D | État | gestionnaire d'un bien de l'État | 3 locaux |
| 3 | État par Direction de L Immobilier de L État | État | propriétaire | 3 locaux |
| 3 | SCI Vey Krebs | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux |
| 3 | Amjt | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 3 | Mes Anges | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 3 | SCI Herana | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 3 | SCI les Alyscamps | Société civile | propriétaire | 2 locaux |
| 3 | SCI Papa Hadji | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 3 | Caema | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 3 | Commune D Arles | Commune | propriétaire | 1 local |
| 3 | État Ministère de L Économie Finances Industrie | État | propriétaire | 1 local |
| 3 | Gondard | Société civile | propriétaire | 1 local |
| 3 | Les Boone | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 3 | Les Ursulines | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 3 | Maison de Vincent | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 3 | MMG | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 3 | Romarine | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 3 | SC Arthrose | Société civile | propriétaire | 1 local |
| 3 | SCI Litoguin | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 3 | Société Civile Immobilière les Artistes | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 4 F | Cepac Foncière | Société par actions simplifiée | propriétaire | 15 locaux |
| 4 ter | Odeon | Société civile immobilière | propriétaire | 12 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 4 bis | Cepac Foncière | Société par actions simplifiée | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 5 | JMG | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 6 | Ovcrd | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 7 bis | La Croisiere | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 7 | La Croisiere | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 9 | SCI Saint Honorat | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 22 A | La Citerne | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 23 | Delsoluma | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 24 | Vilogia Société Anonyme D'HLM | Bailleur social | propriétaire | 37 locaux |
| 24 | Saint Pierre des Mouleyres | Société civile immobilière | propriétaire | 4 locaux |
| 24 | Commune D Arles | Commune | propriétaire | 2 parcelles non bâties |
| 24 | Ecole Nationale de la Photographie | Association | gestionnaire d'un bien de l'État | 2 parcelles non bâties |
| 24 | État par Direction de L Immobilier de L État | État | propriétaire | 2 parcelles non bâties |
| 30 | Ecole Nationale de la Photographie | Association | gestionnaire d'un bien de l'État | 1 local |
| 30 | État par Direction de L Immobilier de L État | État | propriétaire | 1 local |
| 31 | SCI David | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 33 quinquies | SCI Ateliers d'Arles Immobilier | Société civile immobilière | propriétaire | 5 locaux |
| 33 A | SCI Ateliers d'Arles Immobilier | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 33 bis | SCI Ateliers d'Arles Immobilier | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 33 | SCI Ateliers d'Arles Immobilier | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 33 D | SCI Ateliers d'Arles Immobilier | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 33 | SCI des Ateliers | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 35 | SCI Ateliers d'Arles Immobilier | Société civile immobilière | propriétaire | 6 locaux |
| 5001 | SCI Ateliers d'Arles Immobilier | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 9001 | SNCF Reseau | Société anonyme | propriétaire | 2 parcelles non bâties |
| 9001 | Commune D Arles | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
Particuliers · non publiés
Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Habitants15475 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen17 509 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté29,3 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires16 %Des ménages, contre locataires
Logement social36 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 194549,3 %Des logements autour de la rue
Maisons18,7 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement61 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans20,1 %16,9 % ont 65 ans ou plus
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 2 supermarchés, 1 supérette ou épicerie, 2 boulangeries, 5 médecins généralistes, 2 pharmacies et 2 écoles.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | 2 | 160 m |
| Supérette ou épicerie | 1 | 280 m |
| Boulangerie | 2 | 20 m |
| Boucherie | — | 580 m |
| Poissonnerie | — | au-delà de 5 km |
| Fruits et légumes | — | 840 m |
| Restaurant | 30 | 50 m |
| Librairie ou presse | 3 | 120 m |
| Banque | 2 | 50 m |
| Bureau ou relais de poste | 1 | 390 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 5 | 230 m |
| Pharmacie | 2 | 30 m |
| Dentiste | 19 | 70 m |
| Kinésithérapeute | 6 | 270 m |
| Laboratoire d'analyses | 1 | 210 m |
| Centre ou maison de santé | 1 | 410 m |
| Urgences | — | 1,8 km |
| Hôpital ou clinique | — | 510 m |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | — | 620 m |
| École maternelle ou élémentaire | 2 | 480 m |
| Collège | 1 | 430 m |
| Lycée | 1 | 470 m |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 1,1 km |
| Gymnase | — | 520 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 600 m |
| Cinéma | — | 560 m |
| Bibliothèque | — | 660 m |
| Conservatoire | — | au-delà de 5 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 580 m |
| Police ou gendarmerie | 2 | 220 m |
| France Services | — | 2,1 km |
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Stations et gares à 1 km1
- Halte Routièregare routière669 m
Écoles, collèges et lycées3
- Collège Saint-Charlesprivé420 m
- École maternelle du Cloîtrepublic480 m
- Lycée Louis Pasquetpublic490 m
Entreprises domiciliées à 200 m497
- Électricité de France (Edf)énergie
- Société Générale (SG)finance et assurance
- Enedisénergie
- France Travailadministration publique
- Engieénergie
- Amplifon France (Ccaw)commerce