Rue Henri Dunant, Aubagne
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Prix dans la rue2 630 €/m²appartement, estimation au prix de 2025ConstruireZone UB4Centres-villes ou centre/noyaux villageois d'extension (HF 15,5m)Avis de l'ABF requisRisquesZone inondableDans le périmètre du plan de préventionDiagnosticsÉtiquette Dla plus fréquente, 5 sur 12Propriétaire9 sociétés ou organismesdans la voieQuartier513 habitants30 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleAB 01Échelle 1:500Édition 6Plan DXF la feuille, 47 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 24,5 M de points (juin 2021)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
Appartement, estimation au prix de 2025L'estimation est au prix d'Aubagne et 21 % en dessous des Bouches-du-Rhône.
2 630 €/m²
L'estimation 2 630Aubagne 2 629en 2025Bouches-du-Rhône 3 333en 2025
- Fourchette basse
- 1 870 €/m²
- Fourchette haute
- 3 530 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 2 260 et 3 040 €/m².
Affiner l'estimation- 20212 397 €3 ventes
- 20222 764 €1 vente
- 20233 078 €3 ventes
- 20242 707 €2 ventes
- 20252 640 €5 ventes
- Estimation2 630 €estimé
14 appartements mesurés. 19 ventes au total dans la voie, 7 en 2025. La dernière vente mesurée d'un appartement a eu lieu au 1 Rue Henri Dunant le 27/11/2025 : 82 m² pour 275 000 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 27/11/2025 | 1 Rue Henri Dunant | Dépendance, Appartement1 Rue Henri Dunant · 82 m² · 3 354 €/m² | 82 m² | 275 000 € | 3 354 € |
| 24/07/2025 | 5 Rue Henri Dunant | Appartement5 Rue Henri Dunant · 55 m² · 2 896 €/m² | 55 m² | 159 285 € | 2 896 € |
| 30/06/2025 | 3 Rue Henri Dunant | Dépendance, Appartement3 Rue Henri Dunant · 50 m² · 2 640 €/m² | 50 m² | 132 000 € | 2 640 € |
| 20/05/2025 | 4 Rue Henri Dunant | Appartement, Dépendance4 Rue Henri Dunant · 63 m² · 2 587 €/m² | 63 m² | 163 000 € | 2 587 € |
| 14/04/2025 | 2 Rue Henri Dunant | Dépendance, Appartement2 Rue Henri Dunant · 55 m² · 2 327 €/m² | 55 m² | 128 000 € | 2 327 € |
Afficher les 14 autres ventes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 02/12/2025 | 1 Rue Henri Dunant | Dépendance1 Rue Henri Dunant | non mesurée | 23 500 € | — |
| 25/07/2025 | 6 Rue Henri Dunant | Local industriel, commercial ou assimilé6 Rue Henri Dunant · 55 m² · 2 000 €/m² | 55 m² | 110 000 € | 2 000 € |
| 29/11/2024 | 2 Rue Henri Dunant | Dépendance2 Rue Henri Dunant | non mesurée | 13 000 € | — |
| 02/09/2024 | 6 Rue Henri Dunant | Appartement, Dépendance6 Rue Henri Dunant · 63 m² · 3 079 €/m² | 63 m² | 194 000 € | 3 079 € |
| 10/07/2024 | 1 Rue Henri Dunant | Appartement, Dépendance1 Rue Henri Dunant · 63 m² · 2 334 €/m² | 63 m² | 147 050 € | 2 334 € |
| 06/05/2024 | 5 Rue Henri Dunant | Dépendance, Appartement5 Rue Henri Dunant · 55 m² · 55 €/m² | 55 m² | 3 000 € | 55 € |
| 18/12/2023 | 5 Rue Henri Dunant | Dépendance, Appartement5 Rue Henri Dunant · 55 m² · 2 909 €/m² | 55 m² | 160 000 € | 2 909 € |
| 03/07/2023 | 2 Rue Henri Dunant | Appartement, Dépendance2 Rue Henri Dunant · 72 m² · 3 078 €/m² | 72 m² | 221 600 € | 3 078 € |
| 02/05/2023 | 2 Rue Henri Dunant | Appartement, Dépendance2 Rue Henri Dunant · 50 m² · 3 100 €/m² | 50 m² | 155 000 € | 3 100 € |
| 14/09/2022 | 3 Rue Henri Dunant | Dépendance, Appartement3 Rue Henri Dunant · 55 m² · 2 764 €/m² | 55 m² | 152 000 € | 2 764 € |
| 01/12/2021 | 4 Rue Henri Dunant | Dépendance, Appartement4 Rue Henri Dunant · 63 m² · 2 413 €/m² | 63 m² | 152 000 € | 2 413 € |
| 18/10/2021 | 5 Rue Henri Dunant | Dépendance, Appartement5 Rue Henri Dunant · 63 m² · 2 397 €/m² | 63 m² | 151 000 € | 2 397 € |
| 27/05/2021 | 1 Rue Henri Dunant | Dépendance, Appartement1 Rue Henri Dunant · 55 m² · 2 145 €/m² | 55 m² | 118 000 € | 2 145 € |
| 19/03/2021 | 3 Rue Henri Dunant | Local industriel, commercial ou assimilé3 Rue Henri Dunant · 120 m² · 1 667 €/m² | 120 m² | 200 000 € | 1 667 € |
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 15/12/2025
UB4Centres-villes ou centre/noyaux villageois d'extension (HF 15,5m)
Avis de l'ABF requisUsages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 100,6 m · 0,8 %IGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 4 811 kWh/an2 005 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 15 contraintes relevées au point de la rue
Prescriptions6
- Orientation d'Aménagement et de Programmation thématique : Cycle de l'Eau
- Orientation d'Aménagement et de Programmation thématique : Qualité d'aménagement et forme urbaine - QAFU
- Orientation d'Aménagement et de Programmation thématique : Trame Verte et Bleue - TVB
- Orientation d'Aménagement et de Programmation sectorielle
- Zone de ruisselement : Renouveler
- Zone de bonne desserte
Informations3
- Droit de Préemption Urbain Renforcé
- Droit de Préemption Urbain
- Plan de Prévention des Risques Inondations (PPRI)
Servitudes d'utilité publique6
- PPR retrait-gonflement d'argile d’Aubagne
- PPR inondation d’Aubagne (bassin de l’Huveaune)
- Chapelle des Pénitents Blancs (ancienne)
- Chapelle des Pénitents Noirs (ancienne)
- Monument au morts de la guerre de 1914-1918
- Chapelle des Pénitents Gris (ancienne)
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune, et repères de crues
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 2Sur une échelle de 3
- Inondation
- débordement de cours d'eauSelon la carte de l'État, l'eau y arrive lors d'une crue centennale, qui revient tous les 100 à 300 ans environ.Repère de crue le plus proche
- 18 Rue du Pont, à 162 mSon repère marque le niveau atteint par l'Huveaune le 6 janvier 1994.
Voir les 4 autres repères à moins de 500 m
- 9107 Avenue Simon Lagunas, à 262 mSon repère marque le niveau atteint par l'Huveaune le 16 janvier 1978.
- 28 Avenue Elzeard Rougier, à 301 mSon repère marque le niveau atteint par l'Huveaune le 14 décembre 2008.
- 1 Place de l'Église Saint-Sauveur, à 322 mSon repère marque le niveau atteint par l'Huveaune le 6 janvier 1994.
- 9005 Avenue Antide Boyer, à 452 mSon repère marque le niveau atteint par l'Huveaune le 16 janvier 1978.
- Catastrophes naturelles
- 28 arrêtésSécheresse, 01/04/2023
- Installations classées
- 13 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du point de la rue
- Sites potentiellement pollués
- 35 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
- Secteurs d'information sur les sols
- 3 à moins de 1 kmPollution des sols connue : le vendeur et le bailleur doivent la signaler
Le détail : 13 risques recensés sur la commune, 3 plans de prévention
Risques recensés sur la commune13
- Inondation
- Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
- Par ruissellement et coulée de boue
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
- Glissement de terrain
- Tassements différentiels
- Séisme
- Feu de forêt
- Transport de marchandises dangereuses
- Affaissement minier
- Effondrements généralisés
Plans de prévention des risques3
- PPRN-Mvt [ Carrières souterraines ] - Aubagne 2000naturel
- PPRN-RGA - Aubagne 2014naturel
- PPRN-I - BV Huveaune [ Aubagne ] 2017naturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
L'étiquette énergie la plus fréquente est D : 5 diagnostics sur 12 la donnent.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 1 Rue Henri Dunant 13400 Aubagne | 61,5 m² | — | D | D |
| appartement, 5 Rue Henri Dunant 13400 Aubagne | 50 m² | — | C | B |
| appartement, 1 Rue Henri Dunant 13400 Aubagne | 49,3 m² | — | B | A |
| appartement, 7 Rue Henri Dunant 13400 Aubagne | 40 m² | — | B | B |
| appartement, 6 Rue Henri Dunant 13400 Aubagne | 51,2 m² | — | D | B |
| appartement, 3 Rue Henri Dunant 13400 Aubagne | 49,8 m² | — | E | E |
| immeuble, 6 Rue Henri Dunant 13400 Aubagne | — | — | D | C |
| appartement, 5 Rue Henri Dunant 13400 Aubagne | 50,3 m² | — | C | B |
| appartement, 2 Rue Henri Dunant 13400 Aubagne | 48,7 m² | — | D | B |
| appartement, 2 Rue Henri Dunant 13400 Aubagne | 49 m² | — | D | B |
| appartement, 5 Rue Henri Dunant 13400 Aubagne | 61 m² | — | C | B |
| appartement, 4 Rue Henri Dunant 13400 Aubagne | 61,7 m² | — | B | A |
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 9
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 1 | Alexa | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 1 | Fondation Brigitte Bardot | Association | nu-propriétaire | 2 locaux |
| 2 | Eglise Evangelique Libre | Association | propriétaire | 2 locaux |
| 3 | Astranour | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 4 | SCI Foch | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 7 | 13 Habitat | Bailleur social | propriétaire | 40 locaux |
| 7 | BP Mixte | Société par actions simplifiée | propriétaire | 1 local |
Afficher l'autre numéro
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 9001 | Département des Bouches du Rhone | Département | propriétaire | 1 local |
| 9001 | Ftimmo H | Société anonyme | propriétaire | 1 local |
Particuliers · non publiés
Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Habitants513263 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen19 653 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté15,6 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires30 %Des ménages, contre locataires
Logement social9,5 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 194530,8 %Des logements autour de la rue
Maisons0,4 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement62 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans20,1 %19,3 % ont 65 ans ou plus
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 1 supermarché, 9 supérettes ou épiceries, 7 boulangeries, 18 médecins généralistes, 4 pharmacies et 2 écoles.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | 1 | 340 m |
| Supérette ou épicerie | 9 | 130 m |
| Boulangerie | 7 | 90 m |
| Boucherie | 5 | 60 m |
| Poissonnerie | — | 2,1 km |
| Fruits et légumes | 1 | 170 m |
| Restaurant | 55 | 70 m |
| Librairie ou presse | 8 | 90 m |
| Banque | 8 | 70 m |
| Bureau ou relais de poste | 1 | 50 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 18 | 50 m |
| Pharmacie | 4 | 80 m |
| Dentiste | 8 | 50 m |
| Kinésithérapeute | 31 | 60 m |
| Laboratoire d'analyses | 1 | 60 m |
| Centre ou maison de santé | 2 | 90 m |
| Urgences | 1 | 310 m |
| Hôpital ou clinique | 1 | 310 m |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | — | 560 m |
| École maternelle ou élémentaire | 2 | 130 m |
| Collège | — | 650 m |
| Lycée | 1 | 460 m |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 1,8 km |
| Gymnase | 1 | 320 m |
| Stade ou terrain de sport | 1 | 320 m |
| Cinéma | 1 | 50 m |
| Bibliothèque | — | 650 m |
| Conservatoire | 1 | 390 m |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | 1 | 290 m |
| Police ou gendarmerie | 1 | 180 m |
| France Services | — | 650 m |
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Stations et gares à 1 km4
- Voltairetramwayen construction232 m
- Gare Routière d'Aubagnegare routière251 m
- Gare d'Aubagnetramway258 m
- Centre-Ville Voltairetramway267 m
Écoles, collèges et lycées3
- École élémentaire Antide Boyerpublic130 m
- École maternelle Antide Boyerpublic150 m
- Lycée Sainte-Marieprivé440 m
Entreprises domiciliées à 200 m1 897
- La Postetransport
- Électricité de France (Edf)énergie
- Société Générale (SG)finance et assurance
- SNCF Reseautransport
- BNP Paribas (Hello Bank!)finance et assurance
- Orangeinformation et communication