Cours Voltaire, Aubagne
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Prix dans la rue2 590 €/m²appartement, estimation au prix de 2025ConstruireZone UB4Centres-villes ou centre/noyaux villageois d'extension (HF 15,5m)Avis de l'ABF requisRisquesZone inondableDans le périmètre du plan de préventionDiagnosticsÉtiquette Cla plus fréquente, 7 sur 12Propriétaire29 sociétés ou organismesdans la voieQuartier559 habitants38,1 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleAC 01Échelle 1:500Édition 6Plan DXF la feuille, 53 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 24,5 M de points (juin 2021)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
Appartement, estimation au prix de 2025L'estimation est 1 % en dessous d'Aubagne et 22 % en dessous des Bouches-du-Rhône.
2 590 €/m²
L'estimation 2 590Aubagne 2 629en 2025Bouches-du-Rhône 3 333en 2025
- Fourchette basse
- 1 840 €/m²
- Fourchette haute
- 3 480 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 2 230 et 3 000 €/m².
Affiner l'estimation- 20212 526 €4 ventes
- 20222 884 €3 ventes
- 20232 849 €3 ventes
- 20242 131 €3 ventes
- 20252 763 €3 ventes
- Estimation2 590 €estimé
16 appartements mesurés. 26 ventes au total dans la voie, 5 en 2025. La dernière vente mesurée d'un appartement a eu lieu au Cours Voltaire le 02/06/2025 : 39 m² pour 200 000 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 02/06/2025 | Cours Voltaire | AppartementCours Voltaire · 39 m² · 5 128 €/m² | 39 m² | 200 000 € | 5 128 € |
| 21/05/2025 | Cours Voltaire | Appartement, DépendanceCours Voltaire · 67 m² · 1 836 €/m² | 67 m² | 123 000 € | 1 836 € |
| 16/05/2025 | Cours Voltaire | AppartementCours Voltaire · 38 m² · 2 763 €/m² | 38 m² | 105 000 € | 2 763 € |
| 27/11/2024 | Cours Voltaire | Dépendance, AppartementCours Voltaire · 84 m² · 2 131 €/m² | 84 m² | 179 000 € | 2 131 € |
| 13/09/2024 | Cours Voltaire | AppartementCours Voltaire · 39 m² · 2 487 €/m² | 39 m² | 97 000 € | 2 487 € |
Afficher les 21 autres ventes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 12/05/2025 | Cours Voltaire | DépendanceCours Voltaire | non mesurée | 25 000 € | — |
| 06/03/2025 | Cours Voltaire | Local industriel, commercial ou assimiléCours Voltaire · 105 m² · 448 €/m² | 105 m² | 47 000 € | 448 € |
| 17/12/2024 | 3 Cours Voltaire | Local industriel, commercial ou assimilé, Dépendance3 Cours Voltaire · 130 m² · 1 615 €/m² | 130 m² | 210 000 € | 1 615 € |
| 07/06/2024 | Cours Voltaire | Dépendance, AppartementCours Voltaire · 94 m² · 2 050 €/m² | 94 m² | 192 700 € | 2 050 € |
| 15/04/2024 | 3 Cours Voltaire | Local industriel, commercial ou assimilé, Dépendance, Appartement3 Cours Voltaire · 149 m² | 149 m² | 350 000 € | — |
| 05/12/2023 | 21 Cours Voltaire | Dépendance21 Cours Voltaire | non mesurée | 50 000 € | — |
| 18/09/2023 | Cours Voltaire | Local industriel, commercial ou assimiléCours Voltaire · 82 m² · 2 463 €/m² | 82 m² | 202 000 € | 2 463 € |
| 28/08/2023 | 9 Cours Voltaire | Appartement9 Cours Voltaire · 63 m² · 2 849 €/m² | 63 m² | 179 500 € | 2 849 € |
| 28/08/2023 | Cours Voltaire | Dépendance, AppartementCours Voltaire · 22 m² · 4 766 €/m² | 22 m² | 104 850 € | 4 766 € |
| 24/08/2023 | 21 Cours Voltaire | Appartement21 Cours Voltaire · 46 m² · 1 522 €/m² | 46 m² | 70 000 € | 1 522 € |
| 06/07/2022 | Cours Voltaire | AppartementCours Voltaire · 38 m² · 2 884 €/m² | 38 m² | 109 600 € | 2 884 € |
| 14/06/2022 | Cours Voltaire | Dépendance, AppartementCours Voltaire · 92 m² · 2 772 €/m² | 92 m² | 255 000 € | 2 772 € |
| 31/05/2022 | 22 Cours Voltaire | Appartement22 Cours Voltaire · 160 m² | 160 m² | 610 000 € | — |
| 04/05/2022 | Cours Voltaire | AppartementCours Voltaire · 38 m² · 3 026 €/m² | 38 m² | 115 000 € | 3 026 € |
| 08/10/2021 | Cours Voltaire | Local industriel, commercial ou assimiléCours Voltaire · 30 m² · 2 633 €/m² | 30 m² | 79 000 € | 2 633 € |
| 30/09/2021 | 22 Cours Voltaire | Appartement22 Cours Voltaire · 160 m² | 160 m² | 430 000 € | — |
| 27/08/2021 | Cours Voltaire | AppartementCours Voltaire · 39 m² · 2 333 €/m² | 39 m² | 91 000 € | 2 333 € |
| 19/08/2021 | Cours Voltaire | Dépendance, AppartementCours Voltaire · 47 m² · 1 894 €/m² | 47 m² | 89 000 € | 1 894 € |
| 28/04/2021 | Cours Voltaire | Dépendance, AppartementCours Voltaire · 64 m² · 2 719 €/m² | 64 m² | 174 000 € | 2 719 € |
| 10/02/2021 | Cours Voltaire | Appartement, DépendanceCours Voltaire · 22 m² · 4 545 €/m² | 22 m² | 100 000 € | 4 545 € |
| 18/01/2021 | 5 Cours Voltaire | Appartement5 Cours Voltaire · 120 m² | 120 m² | 118 000 € | — |
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 15/12/2025
UB4Centres-villes ou centre/noyaux villageois d'extension (HF 15,5m)
Avis de l'ABF requisUsages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 2 depuis 2023La commune en a 1354 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 102,3 m · 0,9 %IGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 4 782 kWh/an1 994 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 15 contraintes relevées au point de la rue
Prescriptions6
- Orientation d'Aménagement et de Programmation sectorielle
- Zone de ruisselement : Renouveler
- Zone de bonne desserte
- Orientation d'Aménagement et de Programmation thématique : Trame Verte et Bleue - TVB
- Orientation d'Aménagement et de Programmation thématique : Cycle de l'Eau
- Orientation d'Aménagement et de Programmation thématique : Qualité d'aménagement et forme urbaine - QAFU
Informations3
- Droit de Préemption Urbain
- Droit de Préemption Urbain Renforcé
- Plan de Prévention des Risques Inondations (PPRI)
Servitudes d'utilité publique6
- PPR retrait-gonflement d'argile d’Aubagne
- PPR inondation d’Aubagne (bassin de l’Huveaune)
- Chapelle des Pénitents Blancs (ancienne)
- Chapelle des Pénitents Noirs (ancienne)
- Monument au morts de la guerre de 1914-1918
- Chapelle des Pénitents Gris (ancienne)
Les 2 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 31/10/2025 | Permis de construire0130052500022 | Cours Voltaire | — | 479 m² | 488 m² | autorisé | OFFICE DE TOURISME INTERCOMMUNAL DU PAYS D'AUBAGNE ET DE L'ETOILE |
| 25/10/2023 | Permis d'aménager0130052300008 | Cours Voltaire | AC 158 | — | 25 718 m² | autorisé | METROPOLE D'AIX-MARSEILLE-PROVENCE |
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune, et repères de crues
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 2Sur une échelle de 3
- Inondation
- débordement de cours d'eauSelon la carte de l'État, l'eau y arrive lors d'une crue centennale, qui revient tous les 100 à 300 ans environ.Repère de crue le plus proche
- 28 Avenue Elzeard Rougier, à 168 mSon repère marque le niveau atteint par l'Huveaune le 14 décembre 2008.
Voir les 4 autres repères à moins de 500 m
- 18 Rue du Pont, à 170 mSon repère marque le niveau atteint par l'Huveaune le 6 janvier 1994.
- 1 Place de l'Église Saint-Sauveur, à 218 mSon repère marque le niveau atteint par l'Huveaune le 6 janvier 1994.
- 9007 Traverse de la Planque, à 416 mSon repère marque le niveau atteint par l'Huveaune le 16 janvier 1978.
- 9107 Avenue Simon Lagunas, à 437 mSon repère marque le niveau atteint par l'Huveaune le 16 janvier 1978.
- Catastrophes naturelles
- 28 arrêtésSécheresse, 01/04/2023
- Installations classées
- 2 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du point de la rue
- Sites potentiellement pollués
- 30 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
- Secteurs d'information sur les sols
- 3 à moins de 1 kmPollution des sols connue : le vendeur et le bailleur doivent la signaler
Le détail : 13 risques recensés sur la commune, 3 plans de prévention
Risques recensés sur la commune13
- Inondation
- Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
- Par ruissellement et coulée de boue
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
- Glissement de terrain
- Tassements différentiels
- Séisme
- Feu de forêt
- Transport de marchandises dangereuses
- Affaissement minier
- Effondrements généralisés
Plans de prévention des risques3
- PPRN-Mvt [ Carrières souterraines ] - Aubagne 2000naturel
- PPRN-RGA - Aubagne 2014naturel
- PPRN-I - BV Huveaune [ Aubagne ] 2017naturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
L'étiquette énergie la plus fréquente est C : 7 diagnostics sur 12 la donnent.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| immeuble, 11 Cours Voltaire 13400 Aubagne | — | — | F | E |
| appartement, 16 Cours Voltaire 13400 Aubagne | 39,8 m² | — | C | A |
| appartement, 22 Cours Voltaire 13400 Aubagne | 110,5 m² | — | C | A |
| appartement, 22 Cours Voltaire 13400 Aubagne | 87,6 m² | — | F | F |
| appartement, 30 Cours Voltaire 13400 Aubagne | 80,9 m² | — | C | A |
| appartement, 30 Cours Voltaire 13400 Aubagne | 80,9 m² | — | C | A |
| appartement, 14 Cours Voltaire 13400 Aubagne | 41,5 m² | — | E | C |
| appartement, 22 Cours Voltaire 13400 Aubagne | 101,9 m² | — | C | B |
| appartement, Cours Voltaire 13400 Aubagne | 67,4 m² | — | C | A |
| appartement, 26 Cours Voltaire 13400 Aubagne | 82,1 m² | — | D | B |
| appartement, 30 Cours Voltaire 13400 Aubagne | 81,8 m² | — | B | A |
| appartement, 30 Cours Voltaire 13400 Aubagne | 94 m² | — | C | A |
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 29
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 3 | Easy Cocoon | Société par actions simplifiée | propriétaire | 1 local |
| 3 | Kamen | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 5 | SCI Morgana | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 6 | Commune D Aubagne | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 8 | Val Pre | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 10 | Phima | Société civile immobilière | propriétaire | 7 locaux |
| 14 | Ressources et Valorisation | Société par actions simplifiée | propriétaire | 2 parcelles non bâties |
| 16 | SCI Voltaire | Société civile immobilière | propriétaire | 5 locaux |
Afficher les 9 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 18 | Mazouille | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 19 | Caisse d'Épargne Cepac | Société anonyme | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 20 | SCI Vigdis | Société civile | propriétaire | 6 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 21 | Le 3 8 | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 22 | Metco Investment | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 24 | Commune D Aubagne | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 26 quater | Commune D Aubagne | Commune | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 26 | Commune D Aubagne | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 5437 F | Société Civile Hoteliere d'Aubagne | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 9001 | Saint Loup | Société civile immobilière | nu-propriétaire, propriétaire | 61 locaux |
| 9001 | La Patrimoniale | Société civile immobilière | propriétaire, usufruitier | 14 locaux |
| 9001 | Hava | Société civile immobilière | propriétaire | 6 locaux |
| 9001 | Citron | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 9001 | Clojac | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 9001 | La Jeanne D Arc | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 9001 | Les Lilas | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 9001 | Paramed | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 9001 | Perez | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 9001 | SCI Giacommo Puccini | Société civile | propriétaire | 1 local |
| 9001 | SCI Pater | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 9001 | Sommet | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
Particuliers · non publiés
Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Habitants559312 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen22 144 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté12,2 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires38,1 %Des ménages, contre locataires
Logement social25 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 19456,4 %Des logements autour de la rue
Maisons0 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement64 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans15 %34,2 % ont 65 ans ou plus
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 1 supermarché, 10 supérettes ou épiceries, 7 boulangeries, 23 médecins généralistes, 4 pharmacies, 4 crèches et 3 écoles.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | 1 | 150 m |
| Supérette ou épicerie | 10 | 110 m |
| Boulangerie | 7 | 50 m |
| Boucherie | 5 | 30 m |
| Poissonnerie | — | 2,4 km |
| Fruits et légumes | 1 | 410 m |
| Restaurant | 47 | 30 m |
| Librairie ou presse | 7 | 200 m |
| Banque | 8 | 40 m |
| Bureau ou relais de poste | 1 | 280 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 23 | 110 m |
| Pharmacie | 4 | 70 m |
| Dentiste | 17 | 80 m |
| Kinésithérapeute | 31 | 40 m |
| Laboratoire d'analyses | 1 | 300 m |
| Centre ou maison de santé | 3 | 130 m |
| Urgences | — | 550 m |
| Hôpital ou clinique | — | 550 m |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | 4 | 340 m |
| École maternelle ou élémentaire | 3 | 220 m |
| Collège | — | 550 m |
| Lycée | 1 | 440 m |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 2,0 km |
| Gymnase | — | 520 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 530 m |
| Cinéma | 1 | 210 m |
| Bibliothèque | — | 610 m |
| Conservatoire | 1 | 480 m |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | 1 | 320 m |
| Police ou gendarmerie | 1 | 130 m |
| France Services | — | 690 m |
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Stations et gares à 1 km4
- Centre-Ville Voltairetramway23 m
- Voltairetramwayen construction36 m
- Gare d'Aubagnegare voyageurs et fret170 m
- Gare Routière d'Aubagnegare routière200 m
Écoles, collèges et lycées3
- École maternelle Antide Boyerpublic160 m
- École élémentaire Antide Boyerpublic190 m
- Lycée Sainte-Marieprivé430 m
Entreprises domiciliées à 200 m1 490
- Société Générale (SG)finance et assurance
- SNCF Reseautransport
- BNP Paribas (Hello Bank!)finance et assurance
- Ogf Services Funerairesautres services
- SNCF Voyageurstransport
- Sogeres (Sogeres)hébergement et restauration