Residence Villa Gabrielle, Aubagne
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Prix dans la rue1 ventesans surface mesurée, donc sans prix au mètre carréConstruireZone UB4Centres-villes ou centre/noyaux villageois d'extension (HF 15,5m)Avis de l'ABF requisRisquesZone inondableDans le périmètre du plan de préventionDiagnosticsÉtiquette Cla plus fréquente, 4 sur 6PropriétaireNon publiéAucune société ni aucun organisme n'est propriétaire dans la voie.Quartier513 habitants49,3 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleAC 01Échelle 1:500Édition 6Plan DXF la feuille, 53 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 24,5 M de points (juin 2021)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
1 vente en cinq ans, trop peu de logements avec une surface mesurée pour dire un prix au mètre carré.
Appartement, estimation au prix de 2025
3 490 €/m²
- Fourchette basse
- 2 300 €/m²
- Fourchette haute
- 4 960 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 2 880 et 4 190 €/m².
Affiner l'estimation| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 14/10/2021 | Residence Villa Gabrielle | Dépendance, AppartementResidence Villa Gabrielle · 76 m² · 3 487 €/m² | 76 m² | 265 000 € | 3 487 € |
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 15/12/2025
UB4Centres-villes ou centre/noyaux villageois d'extension (HF 15,5m)
Avis de l'ABF requisUsages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 103,8 m · 1,3 % vers le sud-estIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 4 778 kWh/an1 992 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 14 contraintes relevées au point de la rue
Prescriptions5
- Orientation d'Aménagement et de Programmation thématique : Cycle de l'Eau
- Orientation d'Aménagement et de Programmation thématique : Qualité d'aménagement et forme urbaine - QAFU
- Zone de bonne desserte
- Orientation d'Aménagement et de Programmation thématique : Trame Verte et Bleue - TVB
- Zone de ruisselement : Renouveler
Informations3
- Plan de Prévention des Risques Inondations (PPRI)
- Droit de Préemption Urbain
- Droit de Préemption Urbain Renforcé
Servitudes d'utilité publique6
- PPR retrait-gonflement d'argile d’Aubagne
- PPR inondation d’Aubagne (bassin de l’Huveaune)
- Chapelle des Pénitents Blancs (ancienne)
- Chapelle des Pénitents Noirs (ancienne)
- Monument au morts de la guerre de 1914-1918
- Chapelle des Pénitents Gris (ancienne)
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune, et repères de crues
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition forteÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 2Sur une échelle de 3
- Inondation
- débordement de cours d'eauSelon la carte de l'État, l'eau y arrive lors d'une crue centennale, qui revient tous les 100 à 300 ans environ.Repère de crue le plus proche
- 9007 Traverse de la Planque, à 114 mSon repère marque le niveau atteint par l'Huveaune le 16 janvier 1978.
Voir les 3 autres repères à moins de 500 m
- 28 Avenue Elzeard Rougier, à 257 mSon repère marque le niveau atteint par l'Huveaune le 14 décembre 2008.
- 1 Place de l'Église Saint-Sauveur, à 270 mSon repère marque le niveau atteint par l'Huveaune le 6 janvier 1994.
- 18 Rue du Pont, à 396 mSon repère marque le niveau atteint par l'Huveaune le 6 janvier 1994.
- Catastrophes naturelles
- 28 arrêtésSécheresse, 01/04/2023
- Installations classées
- 2 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du point de la rue
- Secteurs d'information sur les sols
- 4 à moins de 1 kmPollution des sols connue : le vendeur et le bailleur doivent la signaler
Le détail : 13 risques recensés sur la commune, 3 plans de prévention
Risques recensés sur la commune13
- Inondation
- Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
- Par ruissellement et coulée de boue
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
- Glissement de terrain
- Tassements différentiels
- Séisme
- Feu de forêt
- Transport de marchandises dangereuses
- Affaissement minier
- Effondrements généralisés
Plans de prévention des risques3
- PPRN-Mvt [ Carrières souterraines ] - Aubagne 2000naturel
- PPRN-RGA - Aubagne 2014naturel
- PPRN-I - BV Huveaune [ Aubagne ] 2017naturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
L'étiquette énergie la plus fréquente est C : 4 diagnostics sur 6 la donnent.
6 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 6 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, Residence Villa Gabrielle 13400 Aubagne | 48 m² | — | F | F |
| appartement, Residence Villa Gabrielle 13400 Aubagne | 87,8 m² | — | C | A |
| appartement, Residence Villa Gabrielle 13400 Aubagne | 87 m² | — | C | C |
| appartement, Residence Villa Gabrielle 13400 Aubagne | 74 m² | 2014 | C | C |
| appartement, Residence Villa Gabrielle 13400 Aubagne | 47 m² | — | D | D |
| appartement, Residence Villa Gabrielle 13400 Aubagne | 47 m² | 2014 | C | C |
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · aucun
Aucune société, SCI, bailleur social ni collectivité ne détient dans cette voie au 1er janvier 2025.
Particuliers · non publiés
Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Habitants513292 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen22 179 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté9,6 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires49,3 %Des ménages, contre locataires
Logement social26 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 19451 %Des logements autour de la rue
Maisons1,4 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement66 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans14,9 %34,9 % ont 65 ans ou plus
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 1 supermarché, 8 supérettes ou épiceries, 6 boulangeries, 10 médecins généralistes, 3 pharmacies, 4 crèches et 3 écoles.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | 1 | 200 m |
| Supérette ou épicerie | 8 | 320 m |
| Boulangerie | 6 | 80 m |
| Boucherie | 4 | 310 m |
| Poissonnerie | — | 2,7 km |
| Fruits et légumes | — | 700 m |
| Restaurant | 38 | 280 m |
| Librairie ou presse | 5 | 390 m |
| Banque | 7 | 350 m |
| Bureau ou relais de poste | — | 560 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 10 | 110 m |
| Pharmacie | 3 | 380 m |
| Dentiste | 13 | 160 m |
| Kinésithérapeute | 23 | 240 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 580 m |
| Centre ou maison de santé | 2 | 200 m |
| Urgences | — | 840 m |
| Hôpital ou clinique | — | 840 m |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | 4 | 20 m |
| École maternelle ou élémentaire | 3 | 390 m |
| Collège | — | 620 m |
| Lycée | 1 | 420 m |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 2,1 km |
| Gymnase | — | 730 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 630 m |
| Cinéma | — | 510 m |
| Bibliothèque | — | 500 m |
| Conservatoire | — | 590 m |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | 1 | 430 m |
| Police ou gendarmerie | 1 | 450 m |
| France Services | — | 680 m |
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Stations et gares à 1 km4
- les Défensionstramwayen construction31 m
- Centre-Ville Voltairetramway308 m
- Voltairetramwayen construction310 m
- Gare d'Aubagnegare voyageurs et fret454 m
Écoles, collèges et lycées3
- École maternelle Gaimardpublic400 m
- Lycée Sainte-Marieprivé430 m
- École maternelle Antide Boyerpublic490 m
Entreprises domiciliées à 200 m445
- France Travailadministration publique
- CSFcommerce
- Enterprise Holdings France (Enterprise Rent-A-Car/citer, Enterprise Rent-A-Car, National Car Rental, Alamo RENT-A-CAR.)services administratifs
- Standyrcommerce
- Commune D Aubagneadministration publique
- Sauvegarde 13 (Ass)santé et action sociale