Boulevard Marcel Pagnol, Aubagne

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Prix dans la rue3 440 €/m²appartement, estimation au prix de 2025 ConstruireZone UB4Centres-villes ou centre/noyaux villageois d'extension (HF 15,5m)Avis de l'ABF requis RisquesZone inondableDans le périmètre du plan de prévention DiagnosticsÉtiquette Cla plus fréquente, 10 sur 12 Propriétaire12 sociétés ou organismesdans la voie Quartier513 habitants49,3 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.

247 parcellesDGFiP, plan cadastral informatisé

Fichiers techniques : plan et relief

Feuille AC 01Échelle 1:500Édition 6Plan DXF la feuille, 53 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 24,5 M de points (juin 2021)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacun

Le prix dans la rue

DGFiP, ventes des cinq dernières années

Appartement, estimation au prix de 2025

3 440 €/m²

L'estimation 3 440Aubagne 2 629en 2025Bouches-du-Rhône 3 333en 2025

L'estimation est 31 % au-dessus d'Aubagne et 3 % au-dessus des Bouches-du-Rhône.

Fourchette basse: 2 440 €/m²
Fourchette haute: 4 620 €/m²

Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 2 950 et 3 980 €/m².

Affiner l'estimation

La méthode de l'estimation

Prix médian des appartements au m², par annéeet nombre de ventes d'appartements, puis l'estimation

20213 662 €1 vente
20223 664 €2 ventes
20233 630 €1 vente
20243 222 €1 vente
20253 728 €4 ventes
Estimation3 440 €estimé

9 appartements mesurés. 13 ventes au total dans la voie, 5 en 2025. La dernière vente mesurée d'un appartement a eu lieu au 300 Boulevard Marcel Pagnol le 23/07/2025 : 46 m² pour 168 000 €.

Date	Adresse	Bien	Surface	Prix	Au m²
23/07/2025	300 Boulevard Marcel Pagnol	Appartement300 Boulevard Marcel Pagnol · 46 m² · 3 652 €/m²	46 m²	168 000 €	3 652 €
30/04/2025	176 Boulevard Marcel Pagnol	Dépendance, Appartement176 Boulevard Marcel Pagnol · 71 m² · 3 803 €/m²	71 m²	270 000 €	3 803 €
03/03/2025	176 Boulevard Marcel Pagnol	Dépendance, Appartement176 Boulevard Marcel Pagnol · 68 m² · 4 265 €/m²	68 m²	290 000 €	4 265 €
24/02/2025	176 Boulevard Marcel Pagnol	Appartement176 Boulevard Marcel Pagnol · 46 m² · 3 261 €/m²	46 m²	150 000 €	3 261 €
24/09/2024	176 Boulevard Marcel Pagnol	Appartement176 Boulevard Marcel Pagnol · 45 m² · 3 222 €/m²	45 m²	145 000 €	3 222 €

Afficher les 8 autres ventes

Date	Adresse	Bien	Surface	Prix	Au m²
03/09/2025	300 Boulevard Marcel Pagnol	Local industriel, commercial ou assimilé300 Boulevard Marcel Pagnol · 107 m²	107 m²	101 454,42 €	—
04/11/2024	176 Boulevard Marcel Pagnol	Dépendance176 Boulevard Marcel Pagnol	non mesurée	16 000 €	—
10/03/2023	300 Boulevard Marcel Pagnol	Local industriel, commercial ou assimilé, Dépendance300 Boulevard Marcel Pagnol · 46 m² · 4 413 €/m²	46 m²	203 000 €	4 413 €
05/01/2023	300 Boulevard Marcel Pagnol	Dépendance, Appartement300 Boulevard Marcel Pagnol · 46 m² · 3 630 €/m²	46 m²	167 000 €	3 630 €
22/07/2022	176 Boulevard Marcel Pagnol	Dépendance, Appartement176 Boulevard Marcel Pagnol · 70 m² · 3 661 €/m²	70 m²	256 300 €	3 661 €
18/07/2022	176 Boulevard Marcel Pagnol	Appartement, Dépendance176 Boulevard Marcel Pagnol · 45 m² · 3 667 €/m²	45 m²	165 000 €	3 667 €
23/12/2021	176 Boulevard Marcel Pagnol	Dépendance176 Boulevard Marcel Pagnol	non mesurée	19 000 €	—
28/05/2021	176 Boulevard Marcel Pagnol	Appartement, Dépendance176 Boulevard Marcel Pagnol · 68 m² · 3 662 €/m²	68 m²	249 000 €	3 662 €

Construire dans cette rue

Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse

Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 15/12/2025

UB4Centres-villes ou centre/noyaux villageois d'extension (HF 15,5m)

Avis de l'ABF requis

Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.

Le relief du terrain et le soleil du toit

Altitude, pente du terrain: 104,1 m · 1,1 % vers le sud-estIGN, altimétrie
Toiture solaire, 3 kWc: 4 807 kWh/an2 003 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne

Les 15 contraintes relevées au point de la rue

Prescriptions6

Zone de ruisselement : Renouveler
Emplacement réservé pour voirie
Orientation d'Aménagement et de Programmation thématique : Cycle de l'Eau
Orientation d'Aménagement et de Programmation thématique : Qualité d'aménagement et forme urbaine - QAFU
Orientation d'Aménagement et de Programmation thématique : Trame Verte et Bleue - TVB
Zone de bonne desserte

Informations3

Droit de Préemption Urbain Renforcé
Droit de Préemption Urbain
Plan de Prévention des Risques Inondations (PPRI)

Servitudes d'utilité publique6

PPR retrait-gonflement d'argile d’Aubagne
PPR inondation d’Aubagne (bassin de l’Huveaune)
Chapelle des Pénitents Blancs (ancienne)
Chapelle des Pénitents Noirs (ancienne)
Monument au morts de la guerre de 1914-1918
Chapelle des Pénitents Gris (ancienne)

Hauteur, emprise au sol, reculs : la règle écrite de la zone, sur edifiable.fr

Risques dans cette rue

Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune, et repères de crues

Géorisques n'a pas répondu au chargement de cette page : les risques de la rue n'y sont pas affichés.

Diagnostics de performance

Diagnostics de performance énergétique, ADEME

L'étiquette énergie la plus fréquente est C : 10 diagnostics sur 12 la donnent.

12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie

B · 1C · 10D · 1

Les 12 diagnostics

Logement	Surface	Construit	Énergie	Climat
appartement, 276 Boulevard Marcel Pagnol 13400 Aubagne	66,5 m²	—	C	C
appartement, 176 Boulevard Marcel Pagnol 13400 Aubagne	69,8 m²	2001	C	C
appartement, 176 Boulevard Marcel Pagnol 13400 Aubagne	69,6 m²	—	D	D
appartement, 216 Boulevard Marcel Pagnol 13400 Aubagne	67,1 m²	—	C	C
appartement, 196 Boulevard Marcel Pagnol 13400 Aubagne	44,8 m²	—	C	C
appartement, 196 Boulevard Marcel Pagnol 13400 Aubagne	30,1 m²	—	B	A
appartement, 196 Boulevard Marcel Pagnol 13400 Aubagne	49,5 m²	—	C	C
appartement, 176 Boulevard Marcel Pagnol 13400 Aubagne	30,4 m²	—	C	C
appartement, 176 Boulevard Marcel Pagnol 13400 Aubagne	48 m²	—	C	C
appartement, 300 Boulevard Marcel Pagnol 13400 Aubagne	75,7 m²	—	C	C
appartement, 300 Boulevard Marcel Pagnol 13400 Aubagne	77 m²	—	C	C
appartement, 300 Boulevard Marcel Pagnol 13400 Aubagne	29,1 m²	—	C	C

Les propriétaires de cette voie

DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025

Sociétés et organismes · 12

N°	Propriétaire	Nature	Droit	Détient
24	Arts et Culture Israelites	Personne morale	propriétaire	1 local
40	Arts et Culture Israelites	Personne morale	propriétaire	1 parcelle non bâtie
125	Stemandra	Société civile immobilière	propriétaire	2 locaux et 1 parcelle non bâtie
135	Stemandra	Société civile immobilière	propriétaire	5 locaux et 2 parcelles non bâties
176	SCI Ixia	Société civile immobilière	propriétaire	2 locaux
300	Cabinet Augier Benjamin	Personne morale	propriétaire	2 locaux
300	Jeelo	Société par actions simplifiée	propriétaire	2 locaux
300	SCI Saint Michel - Aubagne	Société civile immobilière	propriétaire	2 locaux

Afficher les 4 autres numéros

N°	Propriétaire	Nature	Droit	Détient
305	Commune D Aubagne	Commune	propriétaire	1 parcelle non bâtie
395	Commune D Aubagne	Commune	propriétaire	1 parcelle non bâtie
5012 F	Commune D Aubagne	Commune	propriétaire	1 local
5373 F	ICF Sud Est Mediterranee SA D HLM	Bailleur social	propriétaire	94 locaux

Particuliers · non publiés

Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.

Demander le nom du propriétaire

Le quartier autour de la rue

Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue

Habitants513292 ménages autour de la rue

Niveau de vie moyen22 179 €Par habitant et par an, après impôts et prestations

Ménages sous le seuil de pauvreté9,6 %Des ménages autour de la rue

Propriétaires49,3 %Des ménages, contre locataires

Logement social26 %Des logements autour de la rue

Bâti avant 19451 %Des logements autour de la rue

Maisons1,4 %Le reste est en immeuble collectif

Surface moyenne d'un logement66 m²Toutes tailles de ménages confondues

Moins de 18 ans14,9 %34,9 % ont 65 ans ou plus

Commerces et services autour

Insee, base permanente des équipements 2025

À moins de 500 m, on trouve 1 supermarché, 8 supérettes ou épiceries, 6 boulangeries, 15 médecins généralistes, 3 pharmacies, 4 crèches et 3 écoles.

Le détail, équipement par équipement

Commerces

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Supermarché ou hypermarché	1	180 m
Supérette ou épicerie	8	290 m
Boulangerie	6	80 m
Boucherie	4	280 m
Poissonnerie	—	2,6 km
Fruits et légumes	—	670 m
Restaurant	38	220 m
Librairie ou presse	5	390 m
Banque	7	290 m
Bureau ou relais de poste	—	520 m

Santé

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Médecin généraliste	15	80 m
Pharmacie	3	330 m
Dentiste	13	110 m
Kinésithérapeute	23	180 m
Laboratoire d'analyses	—	540 m
Centre ou maison de santé	2	150 m
Urgences	—	800 m
Hôpital ou clinique	—	800 m

Enfance et enseignement

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Crèche	4	80 m
École maternelle ou élémentaire	3	440 m
Collège	—	660 m
Lycée	1	450 m

Sport et culture

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Piscine	—	2,2 km
Gymnase	—	650 m
Stade ou terrain de sport	—	620 m
Cinéma	1	470 m
Bibliothèque	—	560 m
Conservatoire	—	600 m

Services publics

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Mairie	1	430 m
Police ou gendarmerie	1	390 m
France Services	—	720 m

Autour de la rue

BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale

Stations et gares à 1 km4

les Défensionstramwayen construction109 m
Centre-Ville Voltairetramway247 m
Voltairetramwayen construction261 m
Gare d'Aubagnegare voyageurs et fret381 m

Écoles, collèges et lycées4

École maternelle Antide Boyerpublic430 m
École élémentaire Antide Boyerpublic450 m
École maternelle Gaimardpublic460 m
Lycée Sainte-Marieprivé460 m

Entreprises domiciliées à 200 m539

CSFcommerce
Mutuelle Assurance Travailleur Mutualiste (Matmut)finance et assurance
GMF Assurancesfinance et assurance
Auchan Supermarchecommerce
Enterprise Holdings France (Enterprise Rent-A-Car/citer, Enterprise Rent-A-Car, National Car Rental, Alamo RENT-A-CAR.)services administratifs
Organisation Voyages Planche (Ailleurs Business) (Ovp)services administratifs

Voies voisines5

Toutes les sources de cette page

Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.