Boulevard Marcel Pagnol, Aubagne
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Chargement du cadastre, des ventes et des risques en cours. La réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleAC 01Échelle 1:500Édition 6Plan DXF la feuille, 53 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 24,5 M de points (juin 2021)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
3 350 €/m²
- Fourchette basse
- 2 340 €/m²
- Fourchette haute
- 4 530 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 2 860 et 3 890 €/m².
Ce prix est donné par m² d'appartement, pas de terrain. Il est calculé sur les ventes de la rue, du quartier et de la commune, ramenées au prix de 2025.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 75 % (9 ventes d'appartements depuis 2021, médiane 3 347 €/m²), le quartier pour 23 % (74 ventes dans sa section cadastrale, médiane 3 462 €/m²), la commune pour 2 % (médiane 2 617 €/m² en 2025). Soit 3 352 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 11 159 ventes de 2025 du département (Bouches-du-Rhône) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de l'appartement, ni les travaux qu'il demande, ni l'étage : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20213 662 €1 vente
- 20223 664 €2 ventes
- 20233 630 €1 vente
- 20243 222 €1 vente
- 20253 728 €4 ventes
- Estimation3 350 €estimé
Chaque barre est la médiane des seules ventes de son année, et bouge avec les biens vendus cette année-là. L'estimation prend les ventes des cinq dernières années, celles de la rue d'abord, et ramène chacune au prix de 2025 par l'évolution des prix de la commune : elle peut donc dépasser la dernière barre.
9 appartements mesurés. 13 ventes au total dans la voie, 5 en 2025. La dernière vente mesurée a eu lieu au 300 Bd Marcel Pagnol le 23/07/2025 : 46 m² pour 168 000 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 03/09/2025 | 300 Bd Marcel Pagnol | Local industriel. commercial ou assimilé300 Bd Marcel Pagnol · 107 m² | 107 m² | 101 454,42 € | — |
| 23/07/2025 | 300 Bd Marcel Pagnol | Appartement300 Bd Marcel Pagnol · 46 m² · 3 652 €/m² | 46 m² | 168 000 € | 3 652 € |
| 30/04/2025 | 176 Bd Marcel Pagnol | Dépendance, Appartement176 Bd Marcel Pagnol · 71 m² · 3 803 €/m² | 71 m² | 270 000 € | 3 803 € |
| 03/03/2025 | 176 Bd Marcel Pagnol | Dépendance, Appartement176 Bd Marcel Pagnol · 68 m² · 4 265 €/m² | 68 m² | 290 000 € | 4 265 € |
| 24/02/2025 | 176 Bd Marcel Pagnol | Appartement176 Bd Marcel Pagnol · 46 m² · 3 261 €/m² | 46 m² | 150 000 € | 3 261 € |
Afficher les 8 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 04/11/2024 | 176 Bd Marcel Pagnol | Dépendance176 Bd Marcel Pagnol | non mesurée | 16 000 € | — |
| 24/09/2024 | 176 Bd Marcel Pagnol | Appartement176 Bd Marcel Pagnol · 45 m² · 3 222 €/m² | 45 m² | 145 000 € | 3 222 € |
| 10/03/2023 | 300 Bd Marcel Pagnol | Local industriel. commercial ou assimilé, Dépendance300 Bd Marcel Pagnol · 46 m² · 4 413 €/m² | 46 m² | 203 000 € | 4 413 € |
| 05/01/2023 | 300 Bd Marcel Pagnol | Dépendance, Appartement300 Bd Marcel Pagnol · 46 m² · 3 630 €/m² | 46 m² | 167 000 € | 3 630 € |
| 22/07/2022 | 176 Bd Marcel Pagnol | Dépendance, Appartement176 Bd Marcel Pagnol · 70 m² · 3 661 €/m² | 70 m² | 256 300 € | 3 661 € |
| 18/07/2022 | 176 Bd Marcel Pagnol | Appartement, Dépendance176 Bd Marcel Pagnol · 45 m² · 3 667 €/m² | 45 m² | 165 000 € | 3 667 € |
| 23/12/2021 | 176 Bd Marcel Pagnol | Dépendance176 Bd Marcel Pagnol | non mesurée | 19 000 € | — |
| 28/05/2021 | 176 Bd Marcel Pagnol | Appartement, Dépendance176 Bd Marcel Pagnol · 68 m² · 3 662 €/m² | 68 m² | 249 000 € | 3 662 € |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière. 2 de ces ventes portent une dépendance seule, cave, garage ou stationnement : la DGFiP ne leur donne pas de surface.
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UB4Centres-villes ou centre/noyaux villageois d'extension (HF 15,5m)
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 104,1 m · 1,1 % vers le sud-estIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 4 807 kWh/an2 003 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 3 contraintes relevées au point de la rue
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Informations3
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Droit de Préemption Urbain
- Droit de Préemption Urbain Renforcé
- Plan de Prévention des Risques Inondations (PPRI)
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour du point de la rue, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune, et repères de crues
Argile et inondation
- Argile en exposition moyenne : une étude de sol est obligatoire pour vendre un terrain à bâtir ou faire construire une maison.
- Sismicité 2 sur 5 et radon de classe 2 sur 3.
- Sous-sol à surveiller : anciennes carrières, le terrain peut en être fragilisé.
- Le point de la rue est en zone inondable. Selon la carte de l'État, l'eau y arrive par débordement de cours d'eau lors d'une crue centennale, qui revient tous les 100 à 300 ans environ.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 2Sur une échelle de 3
- Inondation
- débordement de cours d'eauSelon la carte de l'État, l'eau y arrive lors d'une crue centennale, qui revient tous les 100 à 300 ans environ.Repère de crue le plus proche
- 9007 Traverse de la Planque, à 195 mSon repère marque le niveau atteint par l'Huveaune le 16 janvier 1978.
Voir les 3 autres repères à moins de 500 m
- 28 Avenue Elzeard Rougier, à 243 mSon repère marque le niveau atteint par l'Huveaune le 14 décembre 2008.
- 1 Place de l'Église Saint-Sauveur, à 271 mSon repère marque le niveau atteint par l'Huveaune le 6 janvier 1994.
- 18 Rue du Pont, à 369 mSon repère marque le niveau atteint par l'Huveaune le 6 janvier 1994.
- Catastrophes naturelles
- 28 arrêtésSécheresse, 01/04/2023
- Installations classées
- 2 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du point de la rue
- Sites potentiellement pollués
- 19 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
- Secteurs d'information sur les sols
- 3 à moins de 1 kmPollution des sols connue : le vendeur et le bailleur doivent la signaler
Le détail : 13 risques recensés sur la commune, 3 plans de prévention
Risques recensés sur la commune13
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
- Par ruissellement et coulée de boue
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
- Glissement de terrain
- Tassements différentiels
- Séisme
- Feu de forêt
- Transport de marchandises dangereuses
- Affaissement minier
- Effondrements généralisés
Plans de prévention des risques3
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire change d'une parcelle à l'autre et n'est pas repris ici.
- PPRN-Mvt [ Carrières souterraines ] - Aubagne 2000naturel
- PPRN-RGA - Aubagne 2014naturel
- PPRN-I - BV Huveaune [ Aubagne ] 2017naturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
L'étiquette énergie la plus fréquente est C : 10 diagnostics sur 12 la donnent.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 276 Boulevard Marcel Pagnol 13400 Aubagne | 66,5 m² | — | C | C |
| appartement, 176 Boulevard Marcel Pagnol 13400 Aubagne | 69,8 m² | 2001 | C | C |
| appartement, 176 Boulevard Marcel Pagnol 13400 Aubagne | 69,6 m² | — | D | D |
| appartement, 216 Boulevard Marcel Pagnol 13400 Aubagne | 67,1 m² | — | C | C |
| appartement, 196 Boulevard Marcel Pagnol 13400 Aubagne | 44,8 m² | — | C | C |
| appartement, 196 Boulevard Marcel Pagnol 13400 Aubagne | 30,1 m² | — | B | A |
| appartement, 196 Boulevard Marcel Pagnol 13400 Aubagne | 49,5 m² | — | C | C |
| appartement, 176 Boulevard Marcel Pagnol 13400 Aubagne | 30,4 m² | — | C | C |
| appartement, 176 Boulevard Marcel Pagnol 13400 Aubagne | 48 m² | — | C | C |
| appartement, 300 Boulevard Marcel Pagnol 13400 Aubagne | 75,7 m² | — | C | C |
| appartement, 300 Boulevard Marcel Pagnol 13400 Aubagne | 77 m² | — | C | C |
| appartement, 300 Boulevard Marcel Pagnol 13400 Aubagne | 29,1 m² | — | C | C |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 12
Le fichier de la DGFiP ne recense que les sociétés, les SCI, les bailleurs sociaux, les collectivités et l'État. Un particulier n'y figure jamais.
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 24 | ARTS ET CULTURE ISRAELITES | Personne morale | propriétaire | 1 local |
| 40 | ARTS ET CULTURE ISRAELITES | Personne morale | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 125 | STEMANDRA | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 135 | STEMANDRA | Société civile immobilière | propriétaire | 5 locaux et 2 parcelles non bâties |
| 176 | SCI IXIA | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 300 | CABINET AUGIER BENJAMIN | Personne morale | propriétaire | 2 locaux |
| 300 | JEELO | Société par actions simplifiée | propriétaire | 2 locaux |
| 300 | SCI SAINT MICHEL - AUBAGNE | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
Afficher les 4 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 305 | COMMUNE D AUBAGNE | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 395 | COMMUNE D AUBAGNE | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 5012 F | COMMUNE D AUBAGNE | Commune | propriétaire | 1 local |
| 5373 F | ICF SUD EST MEDITERRANEE SA D HLM | Bailleur social | propriétaire | 94 locaux |
Les limites du fichier
Un entrepreneur individuel et une société unipersonnelle n'y figurent pas davantage. Le fichier ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y sont pas nommées. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Particuliers · non publiés
La DGFiP ne publie pas le nom d'un particulier, ni celui d'un entrepreneur individuel ou d'une société unipersonnelle. Les fichiers fonciers qui le portent sont sous convention. Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe le point de la rue, pas l'immeuble ni ses habitants : deux adresses de la même rue peuvent tomber dans deux carrés différents.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 1 supermarché, 8 supérettes ou épiceries, 6 boulangeries, 15 médecins généralistes, 3 pharmacies, 4 crèches et 3 écoles.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | 1 | 180 m |
| Supérette ou épicerie | 8 | 290 m |
| Boulangerie | 6 | 80 m |
| Boucherie | 4 | 280 m |
| Poissonnerie | — | 2,6 km |
| Fruits et légumes | — | 670 m |
| Restaurant | 38 | 220 m |
| Librairie ou presse | 5 | 390 m |
| Banque | 7 | 290 m |
| Bureau ou relais de poste | — | 520 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 15 | 80 m |
| Pharmacie | 3 | 330 m |
| Dentiste | 13 | 110 m |
| Kinésithérapeute | 23 | 180 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 540 m |
| Centre ou maison de santé | 2 | 150 m |
| Urgences | — | 800 m |
| Hôpital ou clinique | — | 800 m |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | 4 | 80 m |
| École maternelle ou élémentaire | 3 | 440 m |
| Collège | — | 660 m |
| Lycée | 1 | 450 m |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 2,2 km |
| Gymnase | — | 650 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 620 m |
| Cinéma | 1 | 470 m |
| Bibliothèque | — | 560 m |
| Conservatoire | — | 600 m |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | 1 | 430 m |
| Police ou gendarmerie | 1 | 390 m |
| France Services | — | 720 m |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Stations et gares à 1 km4
Métro, tramway et gares, avec leur distance à vol d'oiseau. Les arrêts de bus n'y sont pas : ils ne sont publiés que réseau par réseau, et aucun fichier national ne les rassemble.
- les Défensionstramwayen construction109 m
- Centre-Ville Voltairetramway247 m
- Voltairetramwayen construction261 m
- Gare d'Aubagnegare voyageurs et fret381 m
Écoles, collèges et lycées à 500 m4
La liste compte le public et le privé sous contrat. Elle ne signale que les faits rares : classe pour élèves handicapés, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Ecole élémentaire Antide Boyerpublic
- Ecole maternelle Antide Boyerpublic
- Ecole maternelle Gaimardpublic
- Lycée Sainte-Marieprivé