Cours Voltaire, Aubagne
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Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleAC 01Échelle 1:500Édition 6Plan DXF la feuille, 53 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 24,5 M de points (juin 2021)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
2 450 €/m²
- Fourchette basse
- 1 710 €/m²
- Fourchette haute
- 3 310 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 2 090 et 2 840 €/m².
Ce prix est donné par m² d'appartement, pas de terrain. Il est calculé sur les ventes de la rue et de la commune, ramenées au prix de 2025.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 79 % (11 ventes d'appartements depuis 2021, médiane 2 408 €/m²), la commune pour 21 % (médiane 2 617 €/m² en 2025). Soit 2 451 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 11 159 ventes de 2025 du département (Bouches-du-Rhône) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de l'appartement, ni les travaux qu'il demande, ni l'étage : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20212 114 €2 ventes
- 20222 955 €2 ventes
- 20232 186 €2 ventes
- 20242 309 €2 ventes
- 20252 763 €3 ventes
- Estimation2 450 €estimé
Chaque barre est la médiane des seules ventes de son année, et bouge avec les biens vendus cette année-là. L'estimation prend les ventes des cinq dernières années, celles de la rue d'abord, et ramène chacune au prix de 2025 par l'évolution des prix de la commune : elle peut donc dépasser la dernière barre.
11 appartements mesurés. 26 ventes au total dans la voie, 5 en 2025. La dernière vente mesurée a eu lieu au Crs Voltaire le 02/06/2025 : 39 m² pour 200 000 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 02/06/2025 | Crs Voltaire | AppartementCrs Voltaire · 39 m² · 5 128 €/m² | 39 m² | 200 000 € | 5 128 € |
| 21/05/2025 | Crs Voltaire | Appartement, DépendanceCrs Voltaire · 67 m² · 1 836 €/m² | 67 m² | 123 000 € | 1 836 € |
| 16/05/2025 | Crs Voltaire | AppartementCrs Voltaire · 38 m² · 2 763 €/m² | 38 m² | 105 000 € | 2 763 € |
| 06/03/2025 | Crs Voltaire | Local industriel. commercial ou assimiléCrs Voltaire · 105 m² · 448 €/m² | 105 m² | 47 000 € | 448 € |
| 17/12/2024 | 3 Crs Voltaire | Local industriel. commercial ou assimilé, Dépendance3 Crs Voltaire · 130 m² | 130 m² | 210 000 € | — |
Afficher les 21 autres ventes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 12/05/2025 | Crs Voltaire | DépendanceCrs Voltaire | non mesurée | 25 000 € | — |
| 27/11/2024 | Crs Voltaire | Dépendance, AppartementCrs Voltaire · 84 m² · 2 131 €/m² | 84 m² | 179 000 € | 2 131 € |
| 13/09/2024 | Crs Voltaire | AppartementCrs Voltaire · 39 m² · 2 487 €/m² | 39 m² | 97 000 € | 2 487 € |
| 07/06/2024 | Crs Voltaire | Dépendance, AppartementCrs Voltaire · 94 m² | 94 m² | 192 700 € | — |
| 15/04/2024 | 3 Crs Voltaire | Local industriel. commercial ou assimilé, Dépendance, Appartement3 Crs Voltaire · 149 m² | 149 m² | 350 000 € | — |
| 05/12/2023 | 21 Crs Voltaire | Dépendance21 Crs Voltaire | non mesurée | 50 000 € | — |
| 18/09/2023 | Crs Voltaire | Local industriel. commercial ou assimiléCrs Voltaire · 82 m² · 2 463 €/m² | 82 m² | 202 000 € | 2 463 € |
| 28/08/2023 | 9 Crs Voltaire | Appartement9 Crs Voltaire · 63 m² · 2 849 €/m² | 63 m² | 179 500 € | 2 849 € |
| 28/08/2023 | Crs Voltaire | Dépendance, AppartementCrs Voltaire · 22 m² | 22 m² | 104 850 € | — |
| 24/08/2023 | 21 Crs Voltaire | Appartement21 Crs Voltaire · 46 m² · 1 522 €/m² | 46 m² | 70 000 € | 1 522 € |
| 06/07/2022 | Crs Voltaire | AppartementCrs Voltaire · 38 m² · 2 884 €/m² | 38 m² | 109 600 € | 2 884 € |
| 14/06/2022 | Crs Voltaire | Dépendance, AppartementCrs Voltaire · 92 m² | 92 m² | 255 000 € | — |
| 31/05/2022 | 22 Crs Voltaire | Appartement22 Crs Voltaire · 160 m² | 160 m² | 610 000 € | — |
| 04/05/2022 | Crs Voltaire | AppartementCrs Voltaire · 38 m² · 3 026 €/m² | 38 m² | 115 000 € | 3 026 € |
| 08/10/2021 | Crs Voltaire | Local industriel. commercial ou assimiléCrs Voltaire · 30 m² · 2 633 €/m² | 30 m² | 79 000 € | 2 633 € |
| 30/09/2021 | 22 Crs Voltaire | Appartement22 Crs Voltaire · 160 m² | 160 m² | 430 000 € | — |
| 27/08/2021 | Crs Voltaire | AppartementCrs Voltaire · 39 m² · 2 333 €/m² | 39 m² | 91 000 € | 2 333 € |
| 19/08/2021 | Crs Voltaire | Dépendance, AppartementCrs Voltaire · 47 m² · 1 894 €/m² | 47 m² | 89 000 € | 1 894 € |
| 28/04/2021 | Crs Voltaire | Dépendance, AppartementCrs Voltaire · 64 m² | 64 m² | 174 000 € | — |
| 10/02/2021 | Crs Voltaire | Appartement, DépendanceCrs Voltaire · 22 m² | 22 m² | 100 000 € | — |
| 18/01/2021 | 5 Crs Voltaire | Appartement5 Crs Voltaire · 120 m² | 120 m² | 118 000 € | — |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière. 2 de ces ventes portent une dépendance seule, cave, garage ou stationnement : la DGFiP ne leur donne pas de surface.
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UB4Centres-villes ou centre/noyaux villageois d'extension (HF 15,5m)
Avis de l'ABF requisLe document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 2 depuis 2023La commune en a 1354 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 102,3 m · 0,9 %IGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 4 782 kWh/an1 994 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 15 contraintes relevées au point de la rue
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions6
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Orientation d'Aménagement et de Programmation sectorielle
- Zone de ruisselement : Renouveler
- Zone de bonne desserte
- Orientation d'Aménagement et de Programmation thématique : Trame Verte et Bleue - TVB
- Orientation d'Aménagement et de Programmation thématique : Cycle de l'Eau
- Orientation d'Aménagement et de Programmation thématique : Qualité d'aménagement et forme urbaine - QAFU
Informations3
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Droit de Préemption Urbain
- Droit de Préemption Urbain Renforcé
- Plan de Prévention des Risques Inondations (PPRI)
Servitudes d'utilité publique6
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme. Les 4 dernières sont des monuments historiques dont le périmètre de protection couvre l'adresse.
- PPR inondation d’Aubagne (bassin de l’Huveaune)
- PPR retrait-gonflement d'argile d’Aubagne
- Chapelle des Pénitents Gris (ancienne)
- Chapelle des Pénitents Noirs (ancienne)
- Chapelle des Pénitents Blancs (ancienne)
- Monument au morts de la guerre de 1914-1918
Les 2 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 31/10/2025 | Permis de construire0130052500022 | Cours Voltaire | — | 479 m² | 488 m² | autorisé | OFFICE DE TOURISME INTERCOMMUNAL DU PAYS D'AUBAGNE ET DE L'ETOILE |
| 25/10/2023 | Permis d'aménager0130052300008 | Cours Voltaire | AC 158 | — | 25 718 m² | autorisé | METROPOLE D'AIX-MARSEILLE-PROVENCE |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas. L'avancement des chantiers y est incomplet. Une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour du point de la rue, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune, et repères de crues
Zone inondable et argile
- Zone inondable : le point de la rue est dans le périmètre du PPR inondation d’Aubagne (bassin de l’Huveaune), dont les règles s'imposent à toute construction.
- Selon la carte de l'État, l'eau y arrive par débordement de cours d'eau lors d'une crue centennale, qui revient tous les 100 à 300 ans environ.
- Argile en exposition moyenne : une étude de sol est obligatoire pour vendre un terrain à bâtir ou faire construire une maison.
- Sismicité 2 sur 5 et radon de classe 2 sur 3.
- Sous-sol à surveiller : anciennes carrières, le terrain peut en être fragilisé.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 2Sur une échelle de 3
- Inondation
- débordement de cours d'eauSelon la carte de l'État, l'eau y arrive lors d'une crue centennale, qui revient tous les 100 à 300 ans environ.Repère de crue le plus proche
- 28 Avenue Elzeard Rougier, à 168 mSon repère marque le niveau atteint par l'Huveaune le 14 décembre 2008.
Voir les 4 autres repères à moins de 500 m
- 18 Rue du Pont, à 170 mSon repère marque le niveau atteint par l'Huveaune le 6 janvier 1994.
- 1 Place de l'Église Saint-Sauveur, à 218 mSon repère marque le niveau atteint par l'Huveaune le 6 janvier 1994.
- 9007 Traverse de la Planque, à 416 mSon repère marque le niveau atteint par l'Huveaune le 16 janvier 1978.
- 9107 Avenue Simon Lagunas, à 437 mSon repère marque le niveau atteint par l'Huveaune le 16 janvier 1978.
- Catastrophes naturelles
- 28 arrêtésSécheresse, 01/04/2023
- Installations classées
- 2 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du point de la rue
- Sites potentiellement pollués
- 30 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
- Secteurs d'information sur les sols
- 3 à moins de 1 kmPollution des sols connue : le vendeur et le bailleur doivent la signaler
Le détail : 13 risques recensés sur la commune, 3 plans de prévention
Risques recensés sur la commune13
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
- Par ruissellement et coulée de boue
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
- Glissement de terrain
- Tassements différentiels
- Séisme
- Feu de forêt
- Transport de marchandises dangereuses
- Affaissement minier
- Effondrements généralisés
Plans de prévention des risques3
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire change d'une parcelle à l'autre et n'est pas repris ici.
- PPRN-Mvt [ Carrières souterraines ] - Aubagne 2000naturel
- PPRN-RGA - Aubagne 2014naturel
- PPRN-I - BV Huveaune [ Aubagne ] 2017naturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
L'étiquette énergie la plus fréquente est C : 7 diagnostics sur 12 la donnent.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| immeuble, 11 Cours Voltaire 13400 Aubagne | — | — | F | E |
| appartement, 16 Cours Voltaire 13400 Aubagne | 39,8 m² | — | C | A |
| appartement, 22 Cours Voltaire 13400 Aubagne | 110,5 m² | — | C | A |
| appartement, 22 Cours Voltaire 13400 Aubagne | 87,6 m² | — | F | F |
| appartement, 30 Cours Voltaire 13400 Aubagne | 80,9 m² | — | C | A |
| appartement, 30 Cours Voltaire 13400 Aubagne | 80,9 m² | — | C | A |
| appartement, 14 Cours Voltaire 13400 Aubagne | 41,5 m² | — | E | C |
| appartement, 22 Cours Voltaire 13400 Aubagne | 101,9 m² | — | C | B |
| appartement, Cours Voltaire 13400 Aubagne | 67,4 m² | — | C | A |
| appartement, 26 Cours Voltaire 13400 Aubagne | 82,1 m² | — | D | B |
| appartement, 30 Cours Voltaire 13400 Aubagne | 81,8 m² | — | B | A |
| appartement, 30 Cours Voltaire 13400 Aubagne | 94 m² | — | C | A |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 29
Le fichier de la DGFiP ne recense que les sociétés, les SCI, les bailleurs sociaux, les collectivités et l'État. Un particulier n'y figure jamais.
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 3 | EASY COCOON | Société par actions simplifiée | propriétaire | 1 local |
| 3 | KAMEN | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 5 | SCI MORGANA | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 6 | COMMUNE D AUBAGNE | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 8 | VAL PRE | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 10 | PHIMA | Société civile immobilière | propriétaire | 7 locaux |
| 14 | RESSOURCES ET VALORISATION | Société par actions simplifiée | propriétaire | 2 parcelles non bâties |
| 16 | SCI VOLTAIRE | Société civile immobilière | propriétaire | 5 locaux |
Afficher les 9 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 18 | MAZOUILLE | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 19 | CAISSE D'EPARGNE CEPAC | Société anonyme | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 20 | SCI VIGDIS | Société civile | propriétaire | 6 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 21 | LE 3 8 | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 22 | METCO INVESTMENT | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 24 | COMMUNE D AUBAGNE | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 26 quater | COMMUNE D AUBAGNE | Commune | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 26 | COMMUNE D AUBAGNE | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 5437 F | SOCIETE CIVILE HOTELIERE D'AUBAGNE | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 9001 | SAINT LOUP | Société civile immobilière | nu-propriétaire, propriétaire | 61 locaux |
| 9001 | LA PATRIMONIALE | Société civile immobilière | propriétaire, usufruitier | 14 locaux |
| 9001 | HAVA | Société civile immobilière | propriétaire | 6 locaux |
| 9001 | CITRON | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 9001 | CLOJAC | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 9001 | LA JEANNE D ARC | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 9001 | LES LILAS | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 9001 | PARAMED | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 9001 | PEREZ | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 9001 | SCI GIACOMMO PUCCINI | Société civile | propriétaire | 1 local |
| 9001 | SCI PATER | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 9001 | SOMMET | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
Les limites du fichier
Un entrepreneur individuel et une société unipersonnelle n'y figurent pas davantage. Le fichier ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y sont pas nommées. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Particuliers · non publiés
La DGFiP ne publie pas le nom d'un particulier, ni celui d'un entrepreneur individuel ou d'une société unipersonnelle. Les fichiers fonciers qui le portent sont sous convention. Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe le point de la rue, pas l'immeuble ni ses habitants : deux adresses de la même rue peuvent tomber dans deux carrés différents.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 1 supermarché, 10 supérettes ou épiceries, 7 boulangeries, 23 médecins généralistes, 4 pharmacies, 4 crèches et 3 écoles.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | 1 | 150 m |
| Supérette ou épicerie | 10 | 110 m |
| Boulangerie | 7 | 50 m |
| Boucherie | 5 | 30 m |
| Poissonnerie | — | 2,4 km |
| Fruits et légumes | 1 | 410 m |
| Restaurant | 47 | 30 m |
| Librairie ou presse | 7 | 200 m |
| Banque | 8 | 40 m |
| Bureau ou relais de poste | 1 | 280 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 23 | 110 m |
| Pharmacie | 4 | 70 m |
| Dentiste | 17 | 80 m |
| Kinésithérapeute | 31 | 40 m |
| Laboratoire d'analyses | 1 | 300 m |
| Centre ou maison de santé | 3 | 130 m |
| Urgences | — | 550 m |
| Hôpital ou clinique | — | 550 m |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | 4 | 340 m |
| École maternelle ou élémentaire | 3 | 220 m |
| Collège | — | 550 m |
| Lycée | 1 | 440 m |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 2,0 km |
| Gymnase | — | 520 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 530 m |
| Cinéma | 1 | 210 m |
| Bibliothèque | — | 610 m |
| Conservatoire | 1 | 480 m |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | 1 | 320 m |
| Police ou gendarmerie | 1 | 130 m |
| France Services | — | 690 m |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Stations et gares à 1 km4
Métro, tramway et gares, avec leur distance à vol d'oiseau. Les arrêts de bus n'y sont pas : ils ne sont publiés que réseau par réseau, et aucun fichier national ne les rassemble.
- Centre-Ville Voltairetramway23 m
- Voltairetramwayen construction36 m
- Gare d'Aubagnegare voyageurs et fret170 m
- Gare Routière d'Aubagnegare routière200 m
Écoles, collèges et lycées à 500 m3
La liste compte le public et le privé sous contrat. Elle ne signale que les faits rares : classe pour élèves handicapés, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Ecole élémentaire Antide Boyerpublic
- Ecole maternelle Antide Boyerpublic
- Lycée Sainte-Marieprivé
Entreprises domiciliées à 200 m1 490
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- SOCIETE GENERALE (SG)finance et assurance
- SNCF RESEAUtransport
- BNP PARIBAS (HELLO BANK!)finance et assurance
- OGF SERVICES FUNERAIRESautres services
- SNCF VOYAGEURStransport
- SOGERES (SOGERES)hébergement et restauration