Cours Voltaire, Aubagne
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Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille AC 01Échelle 1:500Édition 6Plan DXF la feuille, 53 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 24,5 M de points (juin 2021)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacun
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
2 450 €/m²
- Fourchette basse
- 1 710 €/m²
- Fourchette haute
- 3 310 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux.
Calculée sur les ventes de la rue et de la commune, ramenées au prix de 2025.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 79 % (11 ventes d'appartements depuis 2021, médiane 2 408 €/m²), la commune pour 21 % (médiane 2 617 €/m² en 2025). Soit 2 451 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 11 159 ventes de 2025 du département (Bouches-du-Rhône) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de l'appartement, ni les travaux qu'il demande, ni l'étage : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20212 114 €2 ventes
- 20222 955 €2 ventes
- 20232 186 €2 ventes
- 20242 309 €2 ventes
- 20252 763 €3 ventes
- Estimation2 450 €estimé
L'estimation ramène au prix de 2025 les ventes des cinq derniers millésimes ; chaque barre ne compte que celles de son année.
11 appartements mesurés. 26 ventes au total dans la voie, 5 en 2025. La dernière mesurée : 39 m² au Crs Voltaire, 200 000 € le 02/06/2025.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 02/06/2025 | Crs Voltaire | Appartement | 39 m² | 200 000 € | 5 128 € |
| 21/05/2025 | Crs Voltaire | Appartement, Dépendance | 67 m² | 123 000 € | 1 836 € |
| 16/05/2025 | Crs Voltaire | Appartement | 38 m² | 105 000 € | 2 763 € |
| 12/05/2025 | Crs Voltaire | Dépendance | non mesurée | 25 000 € | — |
| 06/03/2025 | Crs Voltaire | Local industriel. commercial ou assimilé | 105 m² | 47 000 € | 448 € |
Afficher les 21 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 17/12/2024 | 3 Crs Voltaire | Local industriel. commercial ou assimilé, Dépendance | 130 m² | 210 000 € | — |
| 27/11/2024 | Crs Voltaire | Dépendance, Appartement | 84 m² | 179 000 € | 2 131 € |
| 13/09/2024 | Crs Voltaire | Appartement | 39 m² | 97 000 € | 2 487 € |
| 07/06/2024 | Crs Voltaire | Dépendance, Appartement | 94 m² | 192 700 € | — |
| 15/04/2024 | 3 Crs Voltaire | Local industriel. commercial ou assimilé, Dépendance, Appartement | 149 m² | 350 000 € | — |
| 05/12/2023 | 21 Crs Voltaire | Dépendance | non mesurée | 50 000 € | — |
| 18/09/2023 | Crs Voltaire | Local industriel. commercial ou assimilé | 82 m² | 202 000 € | 2 463 € |
| 28/08/2023 | 9 Crs Voltaire | Appartement | 63 m² | 179 500 € | 2 849 € |
| 28/08/2023 | Crs Voltaire | Dépendance, Appartement | 22 m² | 104 850 € | — |
| 24/08/2023 | 21 Crs Voltaire | Appartement | 46 m² | 70 000 € | 1 522 € |
| 06/07/2022 | Crs Voltaire | Appartement | 38 m² | 109 600 € | 2 884 € |
| 14/06/2022 | Crs Voltaire | Dépendance, Appartement | 92 m² | 255 000 € | — |
| 31/05/2022 | 22 Crs Voltaire | Appartement | 160 m² | 610 000 € | — |
| 04/05/2022 | Crs Voltaire | Appartement | 38 m² | 115 000 € | 3 026 € |
| 08/10/2021 | Crs Voltaire | Local industriel. commercial ou assimilé | 30 m² | 79 000 € | 2 633 € |
| 30/09/2021 | 22 Crs Voltaire | Appartement | 160 m² | 430 000 € | — |
| 27/08/2021 | Crs Voltaire | Appartement | 39 m² | 91 000 € | 2 333 € |
| 19/08/2021 | Crs Voltaire | Dépendance, Appartement | 47 m² | 89 000 € | 1 894 € |
| 28/04/2021 | Crs Voltaire | Dépendance, Appartement | 64 m² | 174 000 € | — |
| 10/02/2021 | Crs Voltaire | Appartement, Dépendance | 22 m² | 100 000 € | — |
| 18/01/2021 | 5 Crs Voltaire | Appartement | 120 m² | 118 000 € | — |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière. 2 de ces ventes portent une dépendance seule, cave, garage ou stationnement : la DGFiP ne leur donne pas de surface.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UB4Centres-villes ou centre/noyaux villageois d'extension (HF 15,5m)
Avis de l'ABF requisLe document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Prescriptions
- 6Orientation d'Aménagement et de Programmation sectorielle · Zone de ruisselement : Renouveler · Zone de bonne desserte · …
- Informations
- 3Droit de Préemption Urbain · Droit de Préemption Urbain Renforcé · Plan de Prévention des Risques Inondations (PPRI)
- Servitudes d'utilité publique
- 6PPR inondation d’Aubagne (bassin de l’Huveaune) · PPR retrait-gonflement d'argile d’Aubagne · Chapelle des Pénitents Blancs (ancienne) · …
- Altitude, pente du terrain
- 102,3 m · 0,9 %IGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 4 807 kWh/an2 003 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 2 depuis 2023Sitadel ; sur les 1354 de la commune, toutes sur la page de la commune
Les 15 contraintes relevées à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions6
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Orientation d'Aménagement et de Programmation sectorielle
- Zone de ruisselement : Renouveler
- Zone de bonne desserte
- Orientation d'Aménagement et de Programmation thématique : Trame Verte et Bleue - TVB
- Orientation d'Aménagement et de Programmation thématique : Cycle de l'Eau
- Orientation d'Aménagement et de Programmation thématique : Qualité d'aménagement et forme urbaine - QAFU
Informations3
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Droit de Préemption Urbain
- Droit de Préemption Urbain Renforcé
- Plan de Prévention des Risques Inondations (PPRI)
Servitudes d'utilité publique6
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme. Les 4 dernières sont des monuments historiques dont le périmètre de protection couvre l'adresse.
- PPR inondation d’Aubagne (bassin de l’Huveaune)
- PPR retrait-gonflement d'argile d’Aubagne
- Chapelle des Pénitents Blancs (ancienne)
- Monument au morts de la guerre de 1914-1918
- Chapelle des Pénitents Gris (ancienne)
- Chapelle des Pénitents Noirs (ancienne)
Les 2 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 31/10/2025 | Permis de construire0130052500022 | Cours Voltaire | — | 479 m² | 488 m² | autorisé | OFFICE DE TOURISME INTERCOMMUNAL DU PAYS D'AUBAGNE ET DE L'ETOILE |
| 25/10/2023 | Permis d'aménager0130052300008 | Cours Voltaire | AC 158 | — | 25 718 m² | autorisé | METROPOLE D'AIX-MARSEILLE-PROVENCE |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune, et repères de crues
Argile : étude de sol
Deux aléas obligent : l'argile, en exposition moyenne, impose une étude de sol avant la vente d'un terrain à bâtir et l'adresse est dans le périmètre du PPR inondation d’Aubagne (bassin de l’Huveaune), dont les règles s'imposent à toute construction ; le zonage de l'État au point la place en débordement de cours d'eau, aléa de moyenne probabilité (territoire « Marseille – Aubagne »).
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- 2 - faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 2Sur une échelle de 3
- Inondation
- débordement de cours d'eaualéa de moyenne probabilité, zonage de l'État à 50 m du pointRepères de crue à moins de 500 m
- 28 Avenue Elzeard Rougier, à 168 ml'Huveaune, le 14 décembre 2008
- 18 Rue du Pont, à 170 ml'Huveaune, le 6 janvier 1994
- 1 Place de l'Église Saint-Sauveur, à 218 ml'Huveaune, le 6 janvier 1994
- 9007 Traverse de la Planque, à 416 ml'Huveaune, le 16 janvier 1978
- 9107 Avenue Simon Lagunas, à 437 ml'Huveaune, le 16 janvier 1978
- Catastrophes naturelles
- 28 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 01/12/2003
- Installations classées
- 2 dans 500 mRegistre des installations classées pour l'environnement
- Sites potentiellement pollués
- 30 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
- Secteurs d'information sur les sols
- 3 dans 1 kmPollution connue : le vendeur et le bailleur doivent l'indiquer, article L.125-7
Le détail : 13 risques recensés sur la commune, 3 plans de prévention
Risques recensés sur la commune13
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
- Par ruissellement et coulée de boue
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
- Glissement de terrain
- Tassements différentiels
- Séisme
- Feu de forêt
- Transport de marchandises dangereuses
- Affaissement minier
- Effondrements généralisés
Plans de prévention des risques3
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- PPRN-Mvt [ Carrières souterraines ] - Aubagne 2000naturel
- PPRN-RGA - Aubagne 2014naturel
- PPRN-I - BV Huveaune [ Aubagne ] 2017naturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
Étiquette énergie la plus fréquente : C, 7 diagnostics sur 12.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| immeuble, 11 Cours Voltaire 13400 Aubagne | — | — | F | E |
| appartement, 16 Cours Voltaire 13400 Aubagne | 39,8 m² | — | C | A |
| appartement, 22 Cours Voltaire 13400 Aubagne | 110,5 m² | — | C | A |
| appartement, 22 Cours Voltaire 13400 Aubagne | 87,6 m² | — | F | F |
| appartement, 30 Cours Voltaire 13400 Aubagne | 80,9 m² | — | C | A |
| appartement, 30 Cours Voltaire 13400 Aubagne | 80,9 m² | — | C | A |
| appartement, 14 Cours Voltaire 13400 Aubagne | 41,5 m² | — | E | C |
| appartement, 22 Cours Voltaire 13400 Aubagne | 101,9 m² | — | C | B |
| appartement, Cours Voltaire 13400 Aubagne | 67,4 m² | — | C | A |
| appartement, 26 Cours Voltaire 13400 Aubagne | 82,1 m² | — | D | B |
| appartement, 30 Cours Voltaire 13400 Aubagne | 81,8 m² | — | B | A |
| appartement, 30 Cours Voltaire 13400 Aubagne | 94 m² | — | C | A |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Personnes morales · 29
Le fichier de la DGFiP ne recense que les sociétés, les SCI, les bailleurs sociaux, les collectivités et l'État. Un particulier n'y figure jamais.
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 3 | EASY COCOON | Société par actions simplifiée | propriétaire | 1 local |
| 3 | KAMEN | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 5 | SCI MORGANA | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 6 | COMMUNE D AUBAGNE | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 8 | VAL PRE | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 10 | PHIMA | Société civile immobilière | propriétaire | 7 locaux |
| 14 | RESSOURCES ET VALORISATION | Société par actions simplifiée | propriétaire | 2 parcelles non bâties |
| 16 | SCI VOLTAIRE | Société civile immobilière | propriétaire | 5 locaux |
Afficher les 9 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 18 | MAZOUILLE | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 19 | CAISSE D'EPARGNE CEPAC | Société anonyme | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 20 | SCI VIGDIS | Société civile | propriétaire | 6 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 21 | LE 3 8 | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 22 | METCO INVESTMENT | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 24 | COMMUNE D AUBAGNE | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 26 quater | COMMUNE D AUBAGNE | Commune | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 26 | COMMUNE D AUBAGNE | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 5437 F | SOCIETE CIVILE HOTELIERE D'AUBAGNE | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 9001 | SAINT LOUP | Société civile immobilière | nu-propriétaire, propriétaire | 61 locaux |
| 9001 | LA PATRIMONIALE | Société civile immobilière | propriétaire, usufruitier | 14 locaux |
| 9001 | HAVA | Société civile immobilière | propriétaire | 6 locaux |
| 9001 | CITRON | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 9001 | CLOJAC | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 9001 | LA JEANNE D ARC | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 9001 | LES LILAS | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 9001 | PARAMED | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 9001 | PEREZ | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 9001 | SCI GIACOMMO PUCCINI | Société civile | propriétaire | 1 local |
| 9001 | SCI PATER | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 9001 | SOMMET | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
Les limites du fichier
Un entrepreneur individuel et une société unipersonnelle n'y figurent pas davantage. Le fichier ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y sont pas nommées. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Particuliers · non publiés
La DGFiP ne publie pas le nom d'un particulier, ni celui d'un entrepreneur individuel ou d'une société unipersonnelle. Les fichiers fonciers qui le portent sont sous convention. Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m : 1 supermarché, 10 supérettes ou épiceries, 7 boulangeries, 23 médecins généralistes, 4 pharmacies, 4 crèches, 3 écoles.
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | 1 | 150 m |
| Supérette ou épicerie | 10 | 110 m |
| Boulangerie | 7 | 50 m |
| Boucherie | 5 | 30 m |
| Poissonnerie | — | 2,4 km |
| Fruits et légumes | 1 | 410 m |
| Restaurant | 47 | 30 m |
| Librairie ou presse | 7 | 200 m |
| Banque | 8 | 40 m |
| Bureau ou relais de poste | 1 | 280 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 23 | 110 m |
| Pharmacie | 4 | 70 m |
| Dentiste | 17 | 80 m |
| Kinésithérapeute | 31 | 40 m |
| Laboratoire d'analyses | 1 | 300 m |
| Centre ou maison de santé | 3 | 130 m |
| Urgences | — | 550 m |
| Hôpital ou clinique | — | 550 m |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | 4 | 340 m |
| École maternelle ou élémentaire | 3 | 220 m |
| Collège | — | 550 m |
| Lycée | 1 | 440 m |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 2,0 km |
| Gymnase | — | 520 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 530 m |
| Cinéma | 1 | 210 m |
| Bibliothèque | — | 610 m |
| Conservatoire | 1 | 480 m |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | 1 | 320 m |
| Police ou gendarmerie | 1 | 130 m |
| France Services | — | 690 m |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Stations et gares à 1 km4
Métro, tramway et gares, avec leur distance à vol d'oiseau. Les arrêts de bus n'y sont pas : ils ne sont publiés que réseau par réseau, et aucun fichier national ne les rassemble.
- Centre-Ville Voltairetramway23 m
- Voltairetramwayen construction36 m
- Gare d'Aubagnegare voyageurs et fret170 m
- Gare Routière d'Aubagnegare routière200 m
Écoles, collèges et lycées à 500 m3
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Ecole élémentaire Antide Boyerpublic
- Ecole maternelle Antide Boyerpublic
- Lycée Sainte-Marieprivé
Entreprises domiciliées à 200 m1 490
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- SOCIETE GENERALE (SG)finance et assurance
- SNCF RESEAUtransport
- BNP PARIBAS (HELLO BANK!)finance et assurance
- OGF SERVICES FUNERAIRESautres services
- SNCF VOYAGEURStransport
- SOGERES (SOGERES)hébergement et restauration
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.