Rue Rastegue, Aubagne
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Prix dans la rue2 050 €/m²appartement, estimation au prix de 2025ConstruireZone UA1Centres anciens ou centre/noyaux villageois à caractère patrimonial. La hauteur n'est pas chiffrée ici.Avis de l'ABF requisRisquesZone inondableDans le périmètre du plan de préventionDiagnosticsÉtiquette Dla plus fréquente, 7 sur 12Propriétaire15 sociétés ou organismesdans la voieQuartier1 115 habitants17,9 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleAD 01Échelle 1:500Édition 6Plan DXF la feuille, 82 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 24,5 M de points (juin 2021)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
Appartement, estimation au prix de 2025L'estimation est 22 % en dessous d'Aubagne et 38 % en dessous des Bouches-du-Rhône.
2 050 €/m²
L'estimation 2 050Aubagne 2 629en 2025Bouches-du-Rhône 3 333en 2025
- Fourchette basse
- 1 460 €/m²
- Fourchette haute
- 2 760 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 1 760 et 2 370 €/m².
Affiner l'estimation- 20212 544 €2 ventes
- 20222 883 €3 ventes
- 20232 885 €3 ventes
- 20241 497 €2 ventes
- 20251 833 €3 ventes
- Estimation2 050 €estimé
13 appartements mesurés. 22 ventes au total dans la voie, 4 en 2025. La dernière vente mesurée d'un appartement a eu lieu au 2 Rue Rastegue le 10/10/2025 : 28 m² pour 54 709 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 19/12/2025 | 17 Rue Rastegue | Appartement, Local industriel, commercial ou assimilé, Dépendance17 Rue Rastegue · 151 m² | 151 m² | 235 000 € | — |
| 10/10/2025 | 2 Rue Rastegue | Appartement2 Rue Rastegue · 28 m² · 1 954 €/m² | 28 m² | 54 709 € | 1 954 € |
| 17/02/2025 | 3 Rue Rastegue | Appartement, Dépendance3 Rue Rastegue · 50 m² · 1 660 €/m² | 50 m² | 83 000 € | 1 660 € |
| 15/01/2025 | 2 Rue Rastegue | Appartement2 Rue Rastegue · 30 m² · 1 833 €/m² | 30 m² | 55 000 € | 1 833 € |
| 19/09/2024 | 2 Rue Rastegue | Appartement2 Rue Rastegue · 34 m² · 1 471 €/m² | 34 m² | 50 000 € | 1 471 € |
Afficher les 17 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 02/07/2024 | 21 Rue Rastegue | Appartement21 Rue Rastegue · 70 m² · 1 523 €/m² | 70 m² | 106 600 € | 1 523 € |
| 22/12/2023 | 2 Rue Rastegue | Appartement2 Rue Rastegue · 62 m² · 1 968 €/m² | 62 m² | 122 000 € | 1 968 € |
| 12/12/2023 | 10 Rue Rastegue | Appartement, Local industriel, commercial ou assimilé10 Rue Rastegue · 133 m² | 133 m² | 185 000 € | — |
| 03/10/2023 | 2 Rue Rastegue | Local industriel, commercial ou assimilé2 Rue Rastegue · 47 m² · 1 809 €/m² | 47 m² | 85 000 € | 1 809 € |
| 11/09/2023 | 21 Rue Rastegue | Local industriel, commercial ou assimilé21 Rue Rastegue · 50 m² · 1 280 €/m² | 50 m² | 64 000 € | 1 280 € |
| 29/06/2023 | 15 Rue Rastegue | Appartement15 Rue Rastegue · 22 m² · 3 455 €/m² | 22 m² | 76 000 € | 3 455 € |
| 10/03/2023 | 2 Rue Rastegue | Appartement2 Rue Rastegue · 26 m² · 2 885 €/m² | 26 m² | 75 000 € | 2 885 € |
| 06/02/2023 | 22 Rue Rastegue | Local industriel, commercial ou assimilé22 Rue Rastegue · 139 m² · 647 €/m² | 139 m² | 90 000 € | 647 € |
| 18/11/2022 | 15 Rue Rastegue | Appartement15 Rue Rastegue · 25 m² · 4 000 €/m² | 25 m² | 100 000 € | 4 000 € |
| 26/10/2022 | 7 Rue Rastegue | Local industriel, commercial ou assimilé7 Rue Rastegue · 50 m² · 500 €/m² | 50 m² | 25 000 € | 500 € |
| 23/05/2022 | 15 Rue Rastegue | Appartement15 Rue Rastegue · 60 m² · 2 883 €/m² | 60 m² | 173 000 € | 2 883 € |
| 10/02/2022 | 2 Rue Rastegue | Appartement2 Rue Rastegue · 62 m² · 1 677 €/m² | 62 m² | 104 000 € | 1 677 € |
| 06/01/2022 | 12 Rue Rastegue | Local industriel, commercial ou assimilé12 Rue Rastegue · 60 m² · 1 500 €/m² | 60 m² | 90 000 € | 1 500 € |
| 13/10/2021 | 7 Rue Rastegue | Appartement7 Rue Rastegue · 53 m² · 2 453 €/m² | 53 m² | 130 000 € | 2 453 € |
| 21/05/2021 | 22 Rue Rastegue | Appartement22 Rue Rastegue · 62 m² · 2 635 €/m² | 62 m² | 163 400 € | 2 635 € |
| 25/03/2021 | 3 Rue Rastegue | Local industriel, commercial ou assimilé3 Rue Rastegue · 28 m² · 1 250 €/m² | 28 m² | 35 000 € | 1 250 € |
| 09/02/2021 | 14 Rue Rastegue | Appartement, Local industriel, commercial ou assimilé14 Rue Rastegue · 146 m² | 146 m² | 350 000 € | — |
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 15/12/2025
UA1Centres anciens ou centre/noyaux villageois à caractère patrimonial
Avis de l'ABF requis- Hauteur maximale
- Voir le règlement
- Emprise au sol maximale
- 1,50 mètrestolerance de depassement de la profondeur totale des constructions realisees, toutes zones UA
- Recul sur la rue
- Voir le règlement
Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 1 depuis 2015La commune en a 1354 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 102 m · 6,9 % vers l'ouestIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 4 811 kWh/an2 005 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 12 contraintes relevées au point de la rue
Prescriptions4
- Orientation d'Aménagement et de Programmation thématique : Cycle de l'Eau
- Zone de bonne desserte
- Orientation d'Aménagement et de Programmation thématique : Trame Verte et Bleue - TVB
- Zone de ruisselement : Renouveler
Informations2
- Droit de Préemption Urbain
- Plan de Prévention des Risques Inondations (PPRI)
Servitudes d'utilité publique6
- PPR retrait-gonflement d'argile d’Aubagne
- PPR inondation d’Aubagne (bassin de l’Huveaune)
- Chapelle des Pénitents Blancs (ancienne)
- Chapelle des Pénitents Noirs (ancienne)
- Monument au morts de la guerre de 1914-1918
- Chapelle des Pénitents Gris (ancienne)
L'autorisation de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 23/07/2015 | Déclaration préalable0130051500106 | 22 Rue Rastegue | AD 28 | — | — | autorisé | particulier |
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune, et repères de crues
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 2Sur une échelle de 3
- Inondation
- débordement de cours d'eauSelon la carte de l'État, l'eau y arrive lors d'une crue centennale, qui revient tous les 100 à 300 ans environ.Repère de crue le plus proche
- 18 Rue du Pont, à 85 mSon repère marque le niveau atteint par l'Huveaune le 6 janvier 1994.
Voir les 4 autres repères à moins de 500 m
- 1 Place de l'Église Saint-Sauveur, à 164 mSon repère marque le niveau atteint par l'Huveaune le 6 janvier 1994.
- 28 Avenue Elzeard Rougier, à 174 mSon repère marque le niveau atteint par l'Huveaune le 14 décembre 2008.
- 9107 Avenue Simon Lagunas, à 462 mSon repère marque le niveau atteint par l'Huveaune le 16 janvier 1978.
- 9007 Traverse de la Planque, à 470 mSon repère marque le niveau atteint par l'Huveaune le 16 janvier 1978.
- Catastrophes naturelles
- 28 arrêtésSécheresse, 01/04/2023
- Installations classées
- 2 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du point de la rue
- Sites potentiellement pollués
- 38 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
- Secteurs d'information sur les sols
- 4 à moins de 1 kmPollution des sols connue : le vendeur et le bailleur doivent la signaler
Le détail : 13 risques recensés sur la commune, 3 plans de prévention
Risques recensés sur la commune13
- Inondation
- Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
- Par ruissellement et coulée de boue
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
- Glissement de terrain
- Tassements différentiels
- Séisme
- Feu de forêt
- Transport de marchandises dangereuses
- Affaissement minier
- Effondrements généralisés
Plans de prévention des risques3
- PPRN-Mvt [ Carrières souterraines ] - Aubagne 2000naturel
- PPRN-RGA - Aubagne 2014naturel
- PPRN-I - BV Huveaune [ Aubagne ] 2017naturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
L'étiquette énergie la plus fréquente est D : 7 diagnostics sur 12 la donnent.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 22 Rue Rastegue 13400 Aubagne | 58,5 m² | — | D | B |
| appartement, 7 Rue Rastegue 13400 Aubagne | 81 m² | — | D | D |
| appartement, 7 Rue Rastegue 13400 Aubagne | 54,7 m² | — | C | C |
| appartement, 7 Rue Rastegue 13400 Aubagne | 53,3 m² | — | C | C |
| appartement, 14 Rue Rastegue 13400 Aubagne | 33,9 m² | — | D | B |
| appartement, 14 Rue Rastegue 13400 Aubagne | 33,9 m² | — | D | B |
| appartement, 14 Rue Rastegue 13400 Aubagne | 33,9 m² | — | D | B |
| appartement, 20 Rue Rastegue 13400 Aubagne | 27,1 m² | 1949 | C | A |
| appartement, 2 Rue Rastegue 13400 Aubagne | 61,2 m² | — | D | B |
| appartement, 20 Rue Rastegue 13400 Aubagne | 38 m² | 1949 | B | A |
| appartement, 2 Rue Rastegue 13400 Aubagne | 28,5 m² | — | C | A |
| immeuble, 17 Rue Rastegue 13400 Aubagne | — | — | D | B |
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 15
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 1 | Mdi | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 1 local |
| 2 | LS Cambodia | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 2 | M2 Immo | Société par actions simplifiée | propriétaire | 1 local |
| 3 | DB Immo | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 7 | 13 Habitat | Bailleur social | propriétaire | 5 locaux |
| 7 | Commune D Aubagne | Commune | propriétaire | 1 local |
| 8 | Les Aldeides | Société civile immobilière | propriétaire | 7 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 12 | SCI Ob Immobilier | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
Afficher les 7 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 14 | SCI Zen 13 Immobilier | Société civile immobilière | propriétaire | 5 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 15 | Les Copains d'Abord | Société civile | propriétaire | 1 local |
| 18 | 13 Habitat | Bailleur social | propriétaire | 4 locaux |
| 20 | Su | Société civile immobilière | propriétaire | 5 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 21 | SCI M2D | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 22 | Jbla | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 5374 | SCI Lions | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
Particuliers · non publiés
Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Habitants1 115665 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen15 997 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté31,1 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires17,9 %Des ménages, contre locataires
Logement social8,1 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 194581,4 %Des logements autour de la rue
Maisons4,1 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement42 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans17,5 %12,1 % ont 65 ans ou plus
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 1 supermarché, 10 supérettes ou épiceries, 7 boulangeries, 20 médecins généralistes, 4 pharmacies, 4 crèches et 4 écoles.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | 1 | 240 m |
| Supérette ou épicerie | 10 | 70 m |
| Boulangerie | 7 | 70 m |
| Boucherie | 5 | 50 m |
| Poissonnerie | — | 2,3 km |
| Fruits et légumes | 1 | 320 m |
| Restaurant | 52 | 20 m |
| Librairie ou presse | 8 | 60 m |
| Banque | 8 | 50 m |
| Bureau ou relais de poste | 2 | 180 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 20 | 170 m |
| Pharmacie | 4 | 70 m |
| Dentiste | 8 | 240 m |
| Kinésithérapeute | 37 | 170 m |
| Laboratoire d'analyses | 1 | 200 m |
| Centre ou maison de santé | 2 | 240 m |
| Urgences | 1 | 430 m |
| Hôpital ou clinique | 1 | 430 m |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | 4 | 420 m |
| École maternelle ou élémentaire | 4 | 300 m |
| Collège | — | 590 m |
| Lycée | 1 | 260 m |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 1,9 km |
| Gymnase | — | 500 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 500 m |
| Cinéma | 1 | 220 m |
| Bibliothèque | 1 | 450 m |
| Conservatoire | 1 | 240 m |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | 1 | 90 m |
| Police ou gendarmerie | 2 | 280 m |
| France Services | 1 | 470 m |
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Stations et gares à 1 km4
- Voltairetramwayen construction214 m
- Centre-Ville Voltairetramway275 m
- Gare Routière d'Aubagnegare routière385 m
- Gare d'Aubagnegare voyageurs et fret388 m
Écoles, collèges et lycées6
- Lycée Sainte-Marieprivé240 m
- École maternelle Antide Boyerpublic280 m
- École élémentaire Antide Boyerpublic290 m
- École élémentaire Chaulanpublicclasse pour élèves handicapés (ULIS)350 m
- Centre d'information et d'orientation d'Aubagnepublic390 m
- École maternelle Gaimardpublic390 m
Entreprises domiciliées à 200 m3 015
- La Postetransport
- Électricité de France (Edf)énergie
- Société Générale (SG)finance et assurance
- Le Souvenir Françaisautres services
- Orangeinformation et communication
- Crédit Lyonnais (LCL)finance et assurance