Rue de Guin, Aubagne
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Prix dans la rue2 180 €/m²appartement, estimation au prix de 2025ConstruireZone UA1Centres anciens ou centre/noyaux villageois à caractère patrimonialAvis de l'ABF requisRisques3 plans de préventionMouvement de terrain et autre risque (2)Diagnostics12 diagnosticsdans la voiePropriétaire5 sociétés ou organismesdans la voieQuartier1 115 habitants17,9 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleAD 01Échelle 1:500Édition 6Plan DXF la feuille, 82 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 24,5 M de points (juin 2021)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
Appartement, estimation au prix de 2025L'estimation est 17 % en dessous d'Aubagne et 35 % en dessous des Bouches-du-Rhône.
2 180 €/m²
L'estimation 2 180Aubagne 2 629en 2025Bouches-du-Rhône 3 333en 2025
- Fourchette basse
- 1 550 €/m²
- Fourchette haute
- 2 920 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 1 870 et 2 520 €/m².
Affiner l'estimation- 20212 644 €2 ventes
- 20222 063 €1 vente
- 20231 768 €2 ventes
- 20241 877 €2 ventes
- 20251 731 €2 ventes
- Estimation2 180 €estimé
9 appartements mesurés. 13 ventes au total dans la voie, 2 en 2025. La dernière vente mesurée d'un appartement a eu lieu au 19 Rue de Guin le 05/02/2025 : 35 m² pour 74 000 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 05/02/2025 | 19 Rue de Guin | Appartement19 Rue de Guin · 35 m² · 2 114 €/m² | 35 m² | 74 000 € | 2 114 € |
| 23/01/2025 | 19 Rue de Guin | Appartement19 Rue de Guin · 58 m² · 1 348 €/m² | 58 m² | 78 205 € | 1 348 € |
| 14/06/2024 | 19 Rue de Guin | Appartement19 Rue de Guin · 58 m² · 1 050 €/m² | 58 m² | 60 905 € | 1 050 € |
| 12/03/2024 | 6 Rue de Guin | Appartement6 Rue de Guin · 37 m² · 2 703 €/m² | 37 m² | 100 000 € | 2 703 € |
| 08/11/2023 | 2 Rue de Guin | Appartement2 Rue de Guin · 50 m² · 1 270 €/m² | 50 m² | 63 500 € | 1 270 € |
Afficher les 8 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 19/06/2023 | 19 Rue de Guin | Appartement19 Rue de Guin · 93 m² | 93 m² | 114 500 € | — |
| 12/06/2023 | 18 Rue de Guin | Dépendance, Appartement18 Rue de Guin · 34 m² · 2 265 €/m² | 34 m² | 77 000 € | 2 265 € |
| 22/08/2022 | 7 Rue de Guin | Maison7 Rue de Guin · 84 m² · 3 810 €/m² | 84 m² | 320 000 € | 3 810 € |
| 12/07/2022 | 7 Rue de Guin | Appartement7 Rue de Guin · 80 m² · 2 063 €/m² | 80 m² | 165 000 € | 2 063 € |
| 16/05/2022 | 22 Rue de Guin | Local industriel, commercial ou assimilé, Appartement, Dépendance22 Rue de Guin · 185 m² | 185 m² | 394 945 € | — |
| 01/06/2021 | 7 Rue de Guin | Appartement7 Rue de Guin · 65 m² · 2 231 €/m² | 65 m² | 145 000 € | 2 231 € |
| 04/05/2021 | 16 Rue de Guin | Appartement, Local industriel, commercial ou assimilé16 Rue de Guin · 208 m² | 208 m² | 200 000 € | — |
| 26/01/2021 | 17 Rue de Guin | Appartement17 Rue de Guin · 36 m² · 3 056 €/m² | 36 m² | 110 000 € | 3 056 € |
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 15/12/2025
UA1Centres anciens ou centre/noyaux villageois à caractère patrimonial
Avis de l'ABF requisUsages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 111,7 m · 23,3 % vers le sud-ouestIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 4 810 kWh/an2 005 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 9 contraintes relevées au point de la rue
Prescriptions3
- Orientation d'Aménagement et de Programmation thématique : Cycle de l'Eau
- Orientation d'Aménagement et de Programmation thématique : Trame Verte et Bleue - TVB
- Zone de ruisselement : Renouveler
Informations1
- Droit de Préemption Urbain
Servitudes d'utilité publique5
- PPR retrait-gonflement d'argile d’Aubagne
- Chapelle des Pénitents Blancs (ancienne)
- Chapelle des Pénitents Noirs (ancienne)
- Monument au morts de la guerre de 1914-1918
- Chapelle des Pénitents Gris (ancienne)
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune, et repères de crues
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 2Sur une échelle de 3
- Inondation
- Repères de crue4 lieux à moins de 500 m
- 1 Place de l'Église Saint-Sauveur, à 105 mSon repère marque le niveau atteint par l'Huveaune le 6 janvier 1994.
Voir les 3 autres repères à moins de 500 m
- 28 Avenue Elzeard Rougier, à 143 mSon repère marque le niveau atteint par l'Huveaune le 14 décembre 2008.
- 18 Rue du Pont, à 152 mSon repère marque le niveau atteint par l'Huveaune le 6 janvier 1994.
- 9007 Traverse de la Planque, à 391 mSon repère marque le niveau atteint par l'Huveaune le 16 janvier 1978.
- Catastrophes naturelles
- 28 arrêtésSécheresse, 01/04/2023
- Installations classées
- 2 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du point de la rue
- Sites potentiellement pollués
- 37 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
- Secteurs d'information sur les sols
- 4 à moins de 1 kmPollution des sols connue : le vendeur et le bailleur doivent la signaler
Le détail : 13 risques recensés sur la commune, 3 plans de prévention
Risques recensés sur la commune13
- Inondation
- Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
- Par ruissellement et coulée de boue
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
- Glissement de terrain
- Tassements différentiels
- Séisme
- Feu de forêt
- Transport de marchandises dangereuses
- Affaissement minier
- Effondrements généralisés
Plans de prévention des risques3
- PPRN-Mvt [ Carrières souterraines ] - Aubagne 2000naturel
- PPRN-RGA - Aubagne 2014naturel
- PPRN-I - BV Huveaune [ Aubagne ] 2017naturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 3 Rue de Guin 13400 Aubagne | 72,6 m² | — | C | A |
| appartement, 14 Rue de Guin 13400 Aubagne | 22,5 m² | — | D | B |
| immeuble, 6 Rue de Guin 13400 Aubagne | — | 1900 | E | B |
| appartement, 12 Rue de Guin 13400 Aubagne | 34,1 m² | — | C | A |
| appartement, 3 Rue de Guin 13400 Aubagne | 40,9 m² | — | E | C |
| appartement, 3 Rue de Guin 13400 Aubagne | 28,4 m² | — | D | B |
| appartement, 3 Rue de Guin 13400 Aubagne | 72,6 m² | — | E | B |
| appartement, 3 Rue de Guin 13400 Aubagne | 31,7 m² | — | F | C |
| appartement, 3 Rue de Guin 13400 Aubagne | 32,2 m² | — | D | B |
| appartement, 16 Rue de Guin 13400 Aubagne | 19,2 m² | — | D | B |
| appartement, 1 Rue de Guin 13400 Aubagne | 32,5 m² | — | E | C |
| immeuble, 3 Rue de Guin 13400 Aubagne | — | — | F | C |
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 5
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 6 | Commune D Aubagne | Commune | propriétaire | 1 local |
| 14 | Phima | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux |
| 15 | SCI Rony de Guin | Société civile immobilière | propriétaire | 8 locaux |
| 16 | Chateau du Garlaban | Société civile immobilière | propriétaire | 5 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 19 | Les Fenestrelles | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
Particuliers · non publiés
Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Habitants1 115665 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen15 997 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté31,1 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires17,9 %Des ménages, contre locataires
Logement social8,1 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 194581,4 %Des logements autour de la rue
Maisons4,1 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement42 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans17,5 %12,1 % ont 65 ans ou plus
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 1 supermarché, 10 supérettes ou épiceries, 9 boulangeries, 21 médecins généralistes, 5 pharmacies, 4 crèches et 4 écoles.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | 1 | 210 m |
| Supérette ou épicerie | 10 | 20 m |
| Boulangerie | 9 | 80 m |
| Boucherie | 5 | 50 m |
| Poissonnerie | — | 2,4 km |
| Fruits et légumes | 2 | 420 m |
| Restaurant | 52 | 50 m |
| Librairie ou presse | 8 | 20 m |
| Banque | 8 | 50 m |
| Bureau ou relais de poste | 2 | 280 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 21 | 270 m |
| Pharmacie | 5 | 120 m |
| Dentiste | 14 | 300 m |
| Kinésithérapeute | 37 | 80 m |
| Laboratoire d'analyses | 1 | 300 m |
| Centre ou maison de santé | 2 | 260 m |
| Urgences | — | 530 m |
| Hôpital ou clinique | — | 530 m |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | 4 | 320 m |
| École maternelle ou élémentaire | 4 | 230 m |
| Collège | — | 500 m |
| Lycée | 1 | 170 m |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 2,0 km |
| Gymnase | — | 600 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 600 m |
| Cinéma | 1 | 310 m |
| Bibliothèque | 1 | 360 m |
| Conservatoire | 1 | 230 m |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | 1 | 60 m |
| Police ou gendarmerie | 2 | 350 m |
| France Services | 1 | 410 m |
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Stations et gares à 1 km4
- Voltairetramwayen construction240 m
- Centre-Ville Voltairetramway300 m
- les Défensionstramwayen construction386 m
- Gare d'Aubagnegare voyageurs et fret442 m
Écoles, collèges et lycées6
- Lycée Sainte-Marieprivé150 m
- École élémentaire Chaulanpublicclasse pour élèves handicapés (ULIS)270 m
- École maternelle Gaimardpublic290 m
- Centre d'information et d'orientation d'Aubagnepublic310 m
- École maternelle Antide Boyerpublic360 m
- École élémentaire Antide Boyerpublic370 m