Rue Gachiou, Aubagne
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Prix dans la rue3 680 €/m²maison, estimation au prix de 2025ConstruireZone UA1Centres anciens ou centre/noyaux villageois à caractère patrimonialAvis de l'ABF requisRisques3 plans de préventionMouvement de terrain et autre risque (2)DiagnosticsÉtiquette Cla plus fréquente, 6 sur 12Propriétaire6 sociétés ou organismesdans la voieQuartier731 habitants27,7 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleAD 01Échelle 1:500Édition 6Plan DXF la feuille, 82 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 24,5 M de points (juin 2021)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
Appartement, estimation au prix de 2025L'estimation est 2 % en dessous d'Aubagne et 23 % en dessous des Bouches-du-Rhône.
2 570 €/m²
L'estimation 2 570Aubagne 2 629en 2025Bouches-du-Rhône 3 333en 2025
- Fourchette basse
- 1 830 €/m²
- Fourchette haute
- 3 450 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 2 210 et 2 970 €/m².
Affiner l'estimation- 20212 500 €1 vente
- 20223 083 €1 vente
- 2023aucune vente
- 20242 097 €1 vente
- Estimation2 570 €estimé
3 appartements mesurés. 13 ventes au total dans la voie, 2 en 2024. La dernière vente mesurée d'un appartement a eu lieu au 14 Rue Gachiou le 13/03/2024 : 80 m² pour 167 750 €.
Maison, estimation au prix de 2025L'estimation est 16 % en dessous d'Aubagne et 11 % en dessous des Bouches-du-Rhône.
3 680 €/m²
L'estimation 3 680Aubagne 4 359en 2025Bouches-du-Rhône 4 130en 2025
- Fourchette basse
- 2 400 €/m²
- Fourchette haute
- 5 190 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 3 110 et 4 310 €/m².
Affiner l'estimation- 20212 747 €1 vente
- 20223 273 €2 ventes
- 20231 042 €1 vente
- 20242 839 €1 vente
- Estimation3 680 €estimé
5 maisons mesurées. 13 ventes au total dans la voie, 2 en 2024. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 5 Rue Gachiou le 15/10/2024 : 75 m² pour 212 950 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 15/10/2024 | 5 Rue Gachiou | Maison5 Rue Gachiou · 75 m² · 2 839 €/m² | 75 m² | 212 950 € | 2 839 € |
| 13/03/2024 | 14 Rue Gachiou | Appartement, Dépendance14 Rue Gachiou · 80 m² · 2 097 €/m² | 80 m² | 167 750 € | 2 097 € |
| 13/12/2023 | 6 Rue Gachiou | Maison6 Rue Gachiou · 48 m² · 1 042 €/m² | 48 m² | 50 000 € | 1 042 € |
| 03/10/2023 | 11 Rue Gachiou | Appartement11 Rue Gachiou · 68 m² | 68 m² | 130 000 € | — |
| 25/07/2022 | 23 Rue Gachiou | Appartement, Dépendance23 Rue Gachiou · 74 m² | 74 m² | 250 000 € | — |
Afficher les 8 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 11/07/2022 | 10 Rue Gachiou | Appartement, Dépendance10 Rue Gachiou · 72 m² · 3 083 €/m² | 72 m² | 222 000 € | 3 083 € |
| 22/06/2022 | 21 Rue Gachiou | Maison21 Rue Gachiou · 37 m² · 2 568 €/m² | 37 m² | 95 000 € | 2 568 € |
| 24/05/2022 | 12 Rue Gachiou | Maison12 Rue Gachiou · 45 m² · 3 978 €/m² | 45 m² | 179 000 € | 3 978 € |
| 11/04/2022 | 1 Rue Gachiou | Appartement, Dépendance1 Rue Gachiou · 120 m² | 120 m² | 175 000 € | — |
| 03/03/2022 | 15 Rue Gachiou | Appartement15 Rue Gachiou · 73 m² | 73 m² | 225 000 € | — |
| 15/12/2021 | 23 Rue Gachiou | Dépendance, Appartement23 Rue Gachiou · 74 m² | 74 m² | 70 000 € | — |
| 21/10/2021 | 5 Rue Gachiou | Maison5 Rue Gachiou · 75 m² · 2 747 €/m² | 75 m² | 206 000 € | 2 747 € |
| 13/07/2021 | 3 Rue Gachiou | Appartement3 Rue Gachiou · 30 m² · 2 500 €/m² | 30 m² | 75 000 € | 2 500 € |
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 15/12/2025
UA1Centres anciens ou centre/noyaux villageois à caractère patrimonial
Avis de l'ABF requisUsages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 108,9 m · 21 % vers l'ouestIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 4 811 kWh/an2 005 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 10 contraintes relevées au point de la rue
Prescriptions4
- Zone de ruisselement : Renouveler
- Zone de bonne desserte
- Orientation d'Aménagement et de Programmation thématique : Cycle de l'Eau
- Orientation d'Aménagement et de Programmation thématique : Trame Verte et Bleue - TVB
Informations1
- Droit de Préemption Urbain
Servitudes d'utilité publique5
- PPR retrait-gonflement d'argile d’Aubagne
- Chapelle des Pénitents Blancs (ancienne)
- Chapelle des Pénitents Noirs (ancienne)
- Monument au morts de la guerre de 1914-1918
- Chapelle des Pénitents Gris (ancienne)
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune, et repères de crues
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 2Sur une échelle de 3
- Inondation
- Repères de crue5 lieux à moins de 500 m
- 18 Rue du Pont, à 57 mSon repère marque le niveau atteint par l'Huveaune le 6 janvier 1994.
Voir les 4 autres repères à moins de 500 m
- 1 Place de l'Église Saint-Sauveur, à 117 mSon repère marque le niveau atteint par l'Huveaune le 6 janvier 1994.
- 28 Avenue Elzeard Rougier, à 118 mSon repère marque le niveau atteint par l'Huveaune le 14 décembre 2008.
- 9007 Traverse de la Planque, à 422 mSon repère marque le niveau atteint par l'Huveaune le 16 janvier 1978.
- 9107 Avenue Simon Lagunas, à 473 mSon repère marque le niveau atteint par l'Huveaune le 16 janvier 1978.
- Catastrophes naturelles
- 28 arrêtésSécheresse, 01/04/2023
- Installations classées
- 2 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du point de la rue
- Sites potentiellement pollués
- 36 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
- Secteurs d'information sur les sols
- 4 à moins de 1 kmPollution des sols connue : le vendeur et le bailleur doivent la signaler
Le détail : 13 risques recensés sur la commune, 3 plans de prévention
Risques recensés sur la commune13
- Inondation
- Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
- Par ruissellement et coulée de boue
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
- Glissement de terrain
- Tassements différentiels
- Séisme
- Feu de forêt
- Transport de marchandises dangereuses
- Affaissement minier
- Effondrements généralisés
Plans de prévention des risques3
- PPRN-Mvt [ Carrières souterraines ] - Aubagne 2000naturel
- PPRN-RGA - Aubagne 2014naturel
- PPRN-I - BV Huveaune [ Aubagne ] 2017naturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
L'étiquette énergie la plus fréquente est C : 6 diagnostics sur 12 la donnent.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 23 Rue Gachiou 13400 Aubagne | 25 m² | — | E | B |
| appartement, 14 Rue Gachiou 13400 Aubagne | 87 m² | 1949 | B | A |
| appartement, Rue Gachiou 13400 Aubagne | 20 m² | — | C | A |
| appartement, Rue Gachiou 13400 Aubagne | 28 m² | — | C | A |
| appartement, Rue Gachiou 13400 Aubagne | 20 m² | — | C | A |
| appartement, Rue Gachiou 13400 Aubagne | 20 m² | — | C | A |
| appartement, 23 Rue Gachiou 13400 Aubagne | 25,6 m² | — | F | C |
| appartement, 12 Rue Gachiou 13400 Aubagne | 17 m² | — | C | A |
| appartement, 13 Rue Gachiou 13400 Aubagne | 24,5 m² | — | F | C |
| maison, 10bis Rue Gachiou 13400 Aubagne | 212,2 m² | — | D | B |
| appartement, 13 Rue Gachiou 13400 Aubagne | 24,3 m² | 1949 | C | B |
| maison, 10bis Rue Gachiou 13400 Aubagne | 212,2 m² | — | E | C |
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 6
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 9 bis | Commune D Aubagne | Commune | propriétaire | 3 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 10 | 13 Habitat | Bailleur social | propriétaire | 4 locaux |
| 11 | SCI la Meije | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 12 | Olymax | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 19 | 13 Habitat | Bailleur social | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 23 | Sandirev | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux et 1 parcelle non bâtie |
Particuliers · non publiés
Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Habitants731415 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen18 992 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté25,5 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires27,7 %Des ménages, contre locataires
Logement social6 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 194548,7 %Des logements autour de la rue
Maisons7,5 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement51 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans18,1 %15,3 % ont 65 ans ou plus
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 1 supermarché, 10 supérettes ou épiceries, 7 boulangeries, 20 médecins généralistes, 4 pharmacies, 4 crèches et 4 écoles.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | 1 | 180 m |
| Supérette ou épicerie | 10 | 80 m |
| Boulangerie | 7 | 110 m |
| Boucherie | 5 | 80 m |
| Poissonnerie | — | 2,3 km |
| Fruits et légumes | 1 | 350 m |
| Restaurant | 53 | 30 m |
| Librairie ou presse | 8 | 90 m |
| Banque | 8 | 70 m |
| Bureau ou relais de poste | 2 | 210 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 20 | 210 m |
| Pharmacie | 4 | 110 m |
| Dentiste | 8 | 220 m |
| Kinésithérapeute | 37 | 130 m |
| Laboratoire d'analyses | 1 | 230 m |
| Centre ou maison de santé | 2 | 220 m |
| Urgences | 1 | 470 m |
| Hôpital ou clinique | 1 | 470 m |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | 4 | 390 m |
| École maternelle ou élémentaire | 4 | 290 m |
| Collège | — | 600 m |
| Lycée | 1 | 270 m |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 1,9 km |
| Gymnase | — | 530 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 530 m |
| Cinéma | 1 | 220 m |
| Bibliothèque | 1 | 460 m |
| Conservatoire | 1 | 280 m |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | 1 | 120 m |
| Police ou gendarmerie | 2 | 260 m |
| France Services | 1 | 500 m |
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Stations et gares à 1 km4
- Voltairetramwayen construction163 m
- Centre-Ville Voltairetramway224 m
- Gare d'Aubagnegare voyageurs et fret352 m
- Gare Routière d'Aubagnegare routière356 m
Écoles, collèges et lycées6
- Lycée Sainte-Marieprivé250 m
- École maternelle Antide Boyerpublic260 m
- École élémentaire Antide Boyerpublic270 m
- École élémentaire Chaulanpublicclasse pour élèves handicapés (ULIS)360 m
- École maternelle Gaimardpublic380 m
- Centre d'information et d'orientation d'Aubagnepublic400 m
Entreprises domiciliées à 200 m2 873
- La Postetransport
- Électricité de France (Edf)énergie
- Société Générale (SG)finance et assurance
- Le Souvenir Françaisautres services
- Orangeinformation et communication
- Crédit Lyonnais (LCL)finance et assurance