Rue Vivandiere, Aubagne
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Prix dans la rue2 550 €/m²appartement, estimation au prix de 2025ConstruireZone UA1Centres anciens ou centre/noyaux villageois à caractère patrimonialAvis de l'ABF requisRisquesZone inondableDans le périmètre du plan de préventionDiagnostics10 diagnosticsdans la voiePropriétaire5 sociétés ou organismesdans la voieQuartier1 115 habitants17,9 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleAD 01Échelle 1:500Édition 6Plan DXF la feuille, 82 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 24,5 M de points (juin 2021)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
Appartement, estimation au prix de 2025L'estimation est 3 % en dessous d'Aubagne et 23 % en dessous des Bouches-du-Rhône.
2 550 €/m²
L'estimation 2 550Aubagne 2 629en 2025Bouches-du-Rhône 3 333en 2025
- Fourchette basse
- 1 810 €/m²
- Fourchette haute
- 3 420 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 2 190 et 2 940 €/m².
Affiner l'estimation- 20222 083 €1 vente
- 20233 079 €1 vente
- 20243 813 €1 vente
- 20252 411 €1 vente
- Estimation2 550 €estimé
4 appartements mesurés. 4 ventes au total dans la voie, 1 en 2025. La dernière vente mesurée d'un appartement a eu lieu au 1 Rue Vivandiere le 04/06/2025 : 28 m² pour 67 500 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 04/06/2025 | 1 Rue Vivandiere | Appartement1 Rue Vivandiere · 28 m² · 2 411 €/m² | 28 m² | 67 500 € | 2 411 € |
| 28/08/2024 | 1 Rue Vivandiere | Appartement1 Rue Vivandiere · 32 m² · 3 813 €/m² | 32 m² | 122 000 € | 3 813 € |
| 24/08/2023 | 1 Rue Vivandiere | Appartement1 Rue Vivandiere · 19 m² · 3 079 €/m² | 19 m² | 58 500 € | 3 079 € |
| 21/04/2022 | 1 Rue Vivandiere | Dépendance, Appartement1 Rue Vivandiere · 48 m² · 2 083 €/m² | 48 m² | 100 000 € | 2 083 € |
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 15/12/2025
UA1Centres anciens ou centre/noyaux villageois à caractère patrimonial
Avis de l'ABF requisUsages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 1 depuis 2019La commune en a 1354 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 103 m · 5,9 % vers le sud-ouestIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 4 810 kWh/an2 004 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 11 contraintes relevées au point de la rue
Prescriptions3
- Orientation d'Aménagement et de Programmation thématique : Cycle de l'Eau
- Zone de ruisselement : Renouveler
- Orientation d'Aménagement et de Programmation thématique : Trame Verte et Bleue - TVB
Informations2
- Droit de Préemption Urbain
- Plan de Prévention des Risques Inondations (PPRI)
Servitudes d'utilité publique6
- PPR retrait-gonflement d'argile d’Aubagne
- PPR inondation d’Aubagne (bassin de l’Huveaune)
- Chapelle des Pénitents Blancs (ancienne)
- Chapelle des Pénitents Noirs (ancienne)
- Monument au morts de la guerre de 1914-1918
- Chapelle des Pénitents Gris (ancienne)
L'autorisation de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 06/06/2019 | Déclaration préalable0130051900006 | 5 Rue Vivandiere | AD 486 | 1 logement | 119 m² | autorisé | particulier |
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune, et repères de crues
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 2Sur une échelle de 3
- Inondation
- débordement de cours d'eauSelon la carte de l'État, l'eau y arrive lors d'une crue rare et extrême, qui revient environ une fois en 1 000 ans.Repère de crue le plus proche
- 18 Rue du Pont, à 146 mSon repère marque le niveau atteint par l'Huveaune le 6 janvier 1994.
Voir les 3 autres repères à moins de 500 m
- 1 Place de l'Église Saint-Sauveur, à 165 mSon repère marque le niveau atteint par l'Huveaune le 6 janvier 1994.
- 28 Avenue Elzeard Rougier, à 193 mSon repère marque le niveau atteint par l'Huveaune le 14 décembre 2008.
- 9007 Traverse de la Planque, à 459 mSon repère marque le niveau atteint par l'Huveaune le 16 janvier 1978.
- Catastrophes naturelles
- 28 arrêtésSécheresse, 01/04/2023
- Installations classées
- 2 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du point de la rue
- Sites potentiellement pollués
- 38 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
- Secteurs d'information sur les sols
- 4 à moins de 1 kmPollution des sols connue : le vendeur et le bailleur doivent la signaler
Le détail : 13 risques recensés sur la commune, 3 plans de prévention
Risques recensés sur la commune13
- Inondation
- Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
- Par ruissellement et coulée de boue
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
- Glissement de terrain
- Tassements différentiels
- Séisme
- Feu de forêt
- Transport de marchandises dangereuses
- Affaissement minier
- Effondrements généralisés
Plans de prévention des risques3
- PPRN-Mvt [ Carrières souterraines ] - Aubagne 2000naturel
- PPRN-RGA - Aubagne 2014naturel
- PPRN-I - BV Huveaune [ Aubagne ] 2017naturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
10 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 10 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| immeuble, 1 Rue Vivandiere 13400 Aubagne | — | — | F | C |
| immeuble, Rue Vivandiere 13400 Aubagne | — | — | D | D |
| appartement, 1 Rue Vivandiere 13400 Aubagne | 43,1 m² | — | E | B |
| appartement, 4 Rue Vivandiere 13400 Aubagne | 19,1 m² | — | D | B |
| appartement, 1 Rue Vivandiere 13400 Aubagne | 24,7 m² | — | D | B |
| appartement, 1 Rue Vivandiere 13400 Aubagne | 43,1 m² | — | E | B |
| appartement, 1 Rue Vivandiere 13400 Aubagne | 42 m² | — | F | C |
| appartement, 1bis Rue Vivandiere 13400 Aubagne | 41,7 m² | — | C | A |
| appartement, 1bis Rue Vivandiere 13400 Aubagne | 41,7 m² | — | C | B |
| appartement, 1 Rue Vivandiere 13400 Aubagne | 16,8 m² | — | E | C |
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 5
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 1 bis | Aesio Mutuelle | Mutuelle | propriétaire | 1 local |
| 1 | Anastasia | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 1 | Pocea | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 1 bis | Commune D Aubagne | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 5 | 13 Habitat | Bailleur social | propriétaire | 4 locaux |
Particuliers · non publiés
Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Habitants1 115665 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen15 997 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté31,1 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires17,9 %Des ménages, contre locataires
Logement social8,1 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 194581,4 %Des logements autour de la rue
Maisons4,1 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement42 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans17,5 %12,1 % ont 65 ans ou plus
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 1 supermarché, 10 supérettes ou épiceries, 9 boulangeries, 21 médecins généralistes, 6 pharmacies, 3 crèches et 4 écoles.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | 1 | 260 m |
| Supérette ou épicerie | 10 | 40 m |
| Boulangerie | 9 | 110 m |
| Boucherie | 5 | 60 m |
| Poissonnerie | — | 2,3 km |
| Fruits et légumes | 2 | 360 m |
| Restaurant | 53 | 20 m |
| Librairie ou presse | 9 | 10 m |
| Banque | 8 | 80 m |
| Bureau ou relais de poste | 2 | 240 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 21 | 210 m |
| Pharmacie | 6 | 60 m |
| Dentiste | 14 | 300 m |
| Kinésithérapeute | 37 | 110 m |
| Laboratoire d'analyses | 1 | 260 m |
| Centre ou maison de santé | 2 | 300 m |
| Urgences | 1 | 470 m |
| Hôpital ou clinique | 1 | 470 m |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | 3 | 380 m |
| École maternelle ou élémentaire | 4 | 270 m |
| Collège | — | 530 m |
| Lycée | 1 | 200 m |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 1,9 km |
| Gymnase | — | 550 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 550 m |
| Cinéma | 1 | 280 m |
| Bibliothèque | 1 | 390 m |
| Conservatoire | 1 | 180 m |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | 1 | 30 m |
| Police ou gendarmerie | 2 | 350 m |
| France Services | 1 | 400 m |
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Stations et gares à 1 km4
- Voltairetramwayen construction265 m
- Centre-Ville Voltairetramway326 m
- Gare Routière d'Aubagnegare routière450 m
- Gare d'Aubagnegare voyageurs et fret451 m
Écoles, collèges et lycées6
- Lycée Sainte-Marieprivé180 m
- École élémentaire Chaulanpublicclasse pour élèves handicapés (ULIS)280 m
- Centre d'information et d'orientation d'Aubagnepublic330 m
- École maternelle Gaimardpublic330 m
- École élémentaire Antide Boyerpublic350 m
- École maternelle Antide Boyerpublic350 m
Entreprises domiciliées à 200 m3 061
- Électricité de France (Edf)énergie
- Société Générale (SG)finance et assurance
- Le Souvenir Françaisautres services
- Orangeinformation et communication
- Crédit Lyonnais (LCL)finance et assurance
- Sogeres (Sogeres)hébergement et restauration