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Montee des Aires, Aubagne

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Prix dans la rue2 770 €/m²appartement, estimation au prix de 2025ConstruireZone UA1Centres anciens ou centre/noyaux villageois à caractère patrimonial. La hauteur n'est pas chiffrée ici.Avis de l'ABF requisRisques3 plans de préventionMouvement de terrain et autre risque (2)DiagnosticsÉtiquette Dla plus fréquente, 7 sur 12Propriétaire2 sociétés ou organismesdans la voieQuartier382 habitants40,6 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.
100 m
Agrandir le planPhoto aérienne
98 parcellesDGFiP, plan cadastral informatisé
Le plan officiel de la commune
Fichiers techniques : plan et reliefFeuille AD 01Échelle 1:500Édition 6Plan DXF la feuille, 82 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 24,5 M de points (juin 2021)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacun

Le prix dans la rue

DGFiP, ventes des cinq dernières années

Appartement, estimation au prix de 2025

2 770 €/m²

L'estimation 2 770Aubagne 2 629en 2025Bouches-du-Rhône 3 333en 2025
L'estimation est 5 % au-dessus d'Aubagne et 17 % en dessous des Bouches-du-Rhône.
Fourchette basse
1 970 €/m²
Fourchette haute
3 720 €/m²

Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 2 380 et 3 200 €/m².

Affiner l'estimation

La méthode de l'estimation

Prix médian des appartements au m², par annéeet nombre de ventes d'appartements, puis l'estimation
  1. 20212 744 €4 ventes
  2. 20222 708 €5 ventes
  3. 20233 667 €1 vente
  4. 2024aucune vente
  5. 20253 067 €3 ventes
  6. Estimation2 770 €estimé

13 appartements mesurés. 13 ventes au total dans la voie, 3 en 2025. La dernière vente mesurée d'un appartement a eu lieu au 1 Montee des Aires le 30/09/2025 : 48 m² pour 147 200 €.

DateAdresseBienSurfacePrixAu m²
30/09/20251 Montee des AiresDépendance, Appartement1 Montee des Aires · 48 m² · 3 067 €/m²48 m²147 200 €3 067 €
02/07/20251 Montee des AiresDépendance, Appartement1 Montee des Aires · 48 m² · 2 958 €/m²48 m²142 000 €2 958 €
29/04/20251 Montee des AiresAppartement, Dépendance1 Montee des Aires · 48 m² · 3 333 €/m²48 m²160 000 €3 333 €
12/07/20231 Montee des AiresDépendance, Appartement1 Montee des Aires · 48 m² · 3 667 €/m²48 m²176 000 €3 667 €
23/12/20221 Montee des AiresAppartement, Dépendance1 Montee des Aires · 53 m² · 2 962 €/m²53 m²157 000 €2 962 €
Afficher les 8 ventes plus anciennes
DateAdresseBienSurfacePrixAu m²
05/10/20221 Montee des AiresAppartement, Dépendance1 Montee des Aires · 48 m² · 2 708 €/m²48 m²130 000 €2 708 €
28/07/20221 Montee des AiresAppartement, Dépendance1 Montee des Aires · 49 m² · 3 265 €/m²49 m²160 000 €3 265 €
08/02/20221 Montee des AiresDépendance, Appartement1 Montee des Aires · 66 m² · 2 232 €/m²66 m²147 300 €2 232 €
14/01/20221 Montee des AiresDépendance, Appartement1 Montee des Aires · 62 m² · 2 532 €/m²62 m²157 000 €2 532 €
30/11/20211 Montee des AiresDépendance, Appartement1 Montee des Aires · 58 m² · 2 414 €/m²58 m²140 000 €2 414 €
10/09/20211 Montee des AiresDépendance, Appartement1 Montee des Aires · 48 m² · 2 708 €/m²48 m²130 000 €2 708 €
04/06/20211 Montee des AiresAppartement, Dépendance1 Montee des Aires · 50 m² · 2 780 €/m²50 m²139 000 €2 780 €
02/06/20211 Montee des AiresAppartement, Dépendance1 Montee des Aires · 53 m² · 3 113 €/m²53 m²165 000 €3 113 €

Construire dans cette rue

Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse

Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 15/12/2025

UA1Centres anciens ou centre/noyaux villageois à caractère patrimonial

Avis de l'ABF requis
Hauteur maximale
Voir le règlement
Emprise au sol maximale
1,50 mètrestolerance de depassement de la profondeur totale des constructions realisees, toutes zones UA
Recul sur la rue
Voir le règlement

Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.

Le relief du terrain et le soleil du toit
Altitude, pente du terrain
121,3 m · 15,3 % vers le sud-ouestIGN, altimétrie
Toiture solaire, 3 kWc
4 812 kWh/an2 005 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 9 contraintes relevées au point de la rue

Prescriptions3

  • Orientation d'Aménagement et de Programmation thématique : Cycle de l'Eau
  • Orientation d'Aménagement et de Programmation thématique : Trame Verte et Bleue - TVB
  • Zone de ruisselement : Renouveler

Informations1

  • Droit de Préemption Urbain

Servitudes d'utilité publique5

  • PPR retrait-gonflement d'argile d’Aubagne
  • Chapelle des Pénitents Blancs (ancienne)
  • Chapelle des Pénitents Noirs (ancienne)
  • Monument au morts de la guerre de 1914-1918
  • Chapelle des Pénitents Gris (ancienne)
Hauteur, emprise au sol, reculs : la règle écrite de la zone, sur edifiable.fr

Risques dans cette rue

Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune, et repères de crues

Retrait-gonflement des argiles
Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
Sismicité
faibleZone 2 sur 5
Potentiel radon
Classe 2Sur une échelle de 3
Inondation
Repères de crue4 lieux à moins de 500 m
Voir les 3 autres repères à moins de 500 m
Catastrophes naturelles
28 arrêtésSécheresse, 01/04/2023
Installations classées
2 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du point de la rue
Sites potentiellement pollués
36 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
Secteurs d'information sur les sols
4 à moins de 1 kmPollution des sols connue : le vendeur et le bailleur doivent la signaler
Le détail : 13 risques recensés sur la commune, 3 plans de prévention

Risques recensés sur la commune13

  • Inondation
  • Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
  • Par ruissellement et coulée de boue
  • Mouvement de terrain
  • Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
  • Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
  • Glissement de terrain
  • Tassements différentiels
  • Séisme
  • Feu de forêt
  • Transport de marchandises dangereuses
  • Affaissement minier
  • Effondrements généralisés

Plans de prévention des risques3

  • PPRN-Mvt [ Carrières souterraines ] - Aubagne 2000naturel
  • PPRN-RGA - Aubagne 2014naturel
  • PPRN-I - BV Huveaune [ Aubagne ] 2017naturel

Diagnostics de performance

Diagnostics de performance énergétique, ADEME

L'étiquette énergie la plus fréquente est D : 7 diagnostics sur 12 la donnent.

12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie

Les 12 diagnostics
LogementSurfaceConstruitÉnergieClimat
appartement, Montee des Aires 13400 Aubagne69,1 m²—DB
appartement, 81 Montee des Aires 13400 Aubagne66,5 m²—CB
appartement, 35 Montee des Aires 13400 Aubagne51,9 m²—CB
appartement, 35 Montee des Aires 13400 Aubagne62 m²1960CC
immeuble, Montee des Aires 13400 Aubagne—1960DD
immeuble, Montee des Aires 13400 Aubagne—1960DC
appartement, 35 Montee des Aires 13400 Aubagne53,1 m²—CC
appartement, 35 Montee des Aires 13400 Aubagne51,5 m²—DB
appartement, 35 Montee des Aires 13400 Aubagne51 m²—DB
appartement, 81 Montee des Aires 13400 Aubagne60 m²—CA
appartement, 35 Montee des Aires 13400 Aubagne51,9 m²—DB
appartement, 81 Montee des Aires 13400 Aubagne60,7 m²1948DD

Les propriétaires de cette voie

DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025

Sociétés et organismes · 2

N°PropriétaireNatureDroitDétient
1Elimmo 13Société par actions simplifiéepropriétaire2 locaux
9001Commune D AubagneCommunepropriétaire4 locaux et 1 parcelle non bâtie

Particuliers · non publiés

Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.

Demander le nom du propriétaire

Le quartier autour de la rue

Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue

Habitants382207 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen19 209 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté17,4 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires40,6 %Des ménages, contre locataires
Logement social5,8 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 194545,4 %Des logements autour de la rue
Maisons3,9 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement50 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans17,8 %17 % ont 65 ans ou plus

Commerces et services autour

Insee, base permanente des équipements 2025

À moins de 500 m, on trouve 1 supermarché, 11 supérettes ou épiceries, 9 boulangeries, 18 médecins généralistes, 7 pharmacies, 4 crèches et 3 écoles.

Le détail, équipement par équipement

Commerces

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Supermarché ou hypermarché1240 m
Supérette ou épicerie1180 m
Boulangerie970 m
Boucherie5120 m
Poissonnerie—2,5 km
Fruits et légumes1410 m
Restaurant51100 m
Librairie ou presse7130 m
Banque8100 m
Bureau ou relais de poste2350 m

Santé

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Médecin généraliste18260 m
Pharmacie7230 m
Dentiste13330 m
Kinésithérapeute3280 m
Laboratoire d'analyses1430 m
Centre ou maison de santé2300 m
Urgences—650 m
Hôpital ou clinique—650 m

Enfance et enseignement

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Crèche4200 m
École maternelle ou élémentaire3110 m
Collège1390 m
Lycée180 m

Sport et culture

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Piscine—2,1 km
Gymnase—730 m
Stade ou terrain de sport—730 m
Cinéma1430 m
Bibliothèque1250 m
Conservatoire1270 m

Services publics

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Mairie1160 m
Police ou gendarmerie2410 m
France Services1350 m

Autour de la rue

BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale

Stations et gares à 1 km4

  • Voltairetramwayen construction327 m
  • les Défensionstramwayen construction345 m
  • Centre-Ville Voltairetramway379 m
  • Gare d'Aubagnegare voyageurs et fret537 m

Écoles, collèges et lycées9

  • Lycée Sainte-Marieprivé90 m
  • École maternelle Gaimardpublic160 m
  • École élémentaire Chaulanpublicclasse pour élèves handicapés (ULIS)180 m
  • Centre d'information et d'orientation d'Aubagnepublic220 m
  • Collège Sainte-Marieprivé460 m
  • École maternelle Antide Boyerpublic470 m
  • École maternelle Bernard Palissypublic470 m
  • École élémentaire Antide Boyerpublic480 m
  • École primaire privée Sainte Marie490 m

Entreprises domiciliées à 200 m1 805

Voies voisines8

Toutes les sources de cette pageBase Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.