Rue Peypagan, Aubagne
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Prix dans la rue3 920 €/m²maison, estimation au prix de 2025ConstruireZone UD2Tissus discontinus à dominante pavillonaire (emprise 20%). La hauteur et l'emprise au sol ne sont pas chiffrées ici.Avis de l'ABF requisRisques3 plans de préventionMouvement de terrain et autre risque (2)DiagnosticsÉtiquette Ela plus fréquente, 4 sur 12Propriétaire6 sociétés ou organismesdans la voieQuartier260 habitants28,6 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleAI 01Échelle 1:1000Édition 6Plan DXF la feuille, 110 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 23,8 M de points (juin 2021)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
Appartement, estimation au prix de 2025L'estimation est 9 % au-dessus d'Aubagne et 14 % en dessous des Bouches-du-Rhône.
2 860 €/m²
L'estimation 2 860Aubagne 2 629en 2025Bouches-du-Rhône 3 333en 2025
- Fourchette basse
- 2 030 €/m²
- Fourchette haute
- 3 840 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 2 460 et 3 310 €/m².
Affiner l'estimation- 20212 500 €1 vente
- 2022aucune vente
- 2023aucune vente
- 2024aucune vente
- 20253 423 €2 ventes
- Estimation2 860 €estimé
3 appartements mesurés. 11 ventes au total dans la voie, 3 en 2025. La dernière vente mesurée d'un appartement a eu lieu au 14 Rue Peypagan le 05/09/2025 : 41 m² pour 147 000 €.
Maison, estimation au prix de 2025L'estimation est 10 % en dessous d'Aubagne et 5 % en dessous des Bouches-du-Rhône.
3 920 €/m²
L'estimation 3 920Aubagne 4 359en 2025Bouches-du-Rhône 4 130en 2025
- Fourchette basse
- 2 560 €/m²
- Fourchette haute
- 5 530 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 3 310 et 4 600 €/m².
Affiner l'estimation- 20212 793 €3 ventes
- 2022aucune vente
- 20233 633 €1 vente
- 20243 844 €1 vente
- 2025aucune vente
- Estimation3 920 €estimé
5 maisons mesurées. 11 ventes au total dans la voie, 3 en 2025. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 27 Rue Peypagan le 18/03/2024 : 173 m² pour 664 978 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 05/09/2025 | 14 Rue Peypagan | Dépendance, Appartement14 Rue Peypagan · 41 m² · 3 585 €/m² | 41 m² | 147 000 € | 3 585 € |
| 15/05/2025 | 16 Rue Peypagan | Appartement16 Rue Peypagan · 23 m² · 3 261 €/m² | 23 m² | 75 000 € | 3 261 € |
| 04/04/2025 | 13 Rue Peypagan | Appartement, Dépendance13 Rue Peypagan · 139 m² | 139 m² | 240 000 € | — |
| 18/03/2024 | 27 Rue Peypagan | Dépendance, Maison27 Rue Peypagan · 173 m² · 3 844 €/m² | 173 m² | 664 978 € | 3 844 € |
| 09/05/2023 | 36 Rue Peypagan | Maison, Dépendance36 Rue Peypagan · 150 m² · 3 633 €/m² | 150 m² | 545 000 € | 3 633 € |
Afficher les 6 autres ventes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 26/07/2024 | 15 Rue Peypagan | Dépendance15 Rue Peypagan · 36 m² | 36 m² de terrain | 46 500 € | — |
| 16/02/2022 | 4 Rue Peypagan | Appartement4 Rue Peypagan · 261 m² | 261 m² | 552 000 € | — |
| 28/09/2021 | 44 Rue Peypagan | Maison, Dépendance44 Rue Peypagan · 98 m² · 4 721 €/m² | 98 m² | 462 610 € | 4 721 € |
| 29/06/2021 | Rue Peypagan | MaisonRue Peypagan · 237 m² · 2 793 €/m² | 237 m² | 662 000 € | 2 793 € |
| 11/05/2021 | 12 Rue Peypagan | Maison12 Rue Peypagan · 75 m² · 800 €/m² | 75 m² | 60 000 € | 800 € |
| 10/05/2021 | 14 Rue Peypagan | Dépendance, Appartement14 Rue Peypagan · 44 m² · 2 500 €/m² | 44 m² | 110 000 € | 2 500 € |
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 15/12/2025
UD2Tissus discontinus à dominante pavillonaire (emprise 20%)
Avis de l'ABF requisLa hauteur et l'emprise au sol ne sont pas chiffrées ici.
Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 115,8 m · 18,1 % vers le nordIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 4 811 kWh/an2 005 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 10 contraintes relevées au point de la rue
Prescriptions4
- Orientation d'Aménagement et de Programmation thématique : Trame Verte et Bleue - TVB
- Orientation d'Aménagement et de Programmation thématique : Cycle de l'Eau
- Orientation d'Aménagement et de Programmation thématique : Qualité d'aménagement et forme urbaine - QAFU
- Zone de ruisselement : Prolonger
Informations1
- Droit de Préemption Urbain
Servitudes d'utilité publique5
- PPR retrait-gonflement d'argile d’Aubagne
- Chapelle des Pénitents Blancs (ancienne)
- Chapelle des Pénitents Noirs (ancienne)
- Monument au morts de la guerre de 1914-1918
- Chapelle des Pénitents Gris (ancienne)
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune, et repères de crues
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition forteÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 2Sur une échelle de 3
- Inondation
- Repères de crue3 lieux à moins de 500 m
- 18 Rue du Pont, à 245 mSon repère marque le niveau atteint par l'Huveaune le 6 janvier 1994.
Voir les 2 autres repères à moins de 500 m
- 1 Place de l'Église Saint-Sauveur, à 303 mSon repère marque le niveau atteint par l'Huveaune le 6 janvier 1994.
- 28 Avenue Elzeard Rougier, à 330 mSon repère marque le niveau atteint par l'Huveaune le 14 décembre 2008.
- Catastrophes naturelles
- 28 arrêtésSécheresse, 01/04/2023
- Installations classées
- 2 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du point de la rue
- Sites potentiellement pollués
- 34 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
- Secteurs d'information sur les sols
- 4 à moins de 1 kmPollution des sols connue : le vendeur et le bailleur doivent la signaler
Le détail : 13 risques recensés sur la commune, 3 plans de prévention
Risques recensés sur la commune13
- Inondation
- Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
- Par ruissellement et coulée de boue
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
- Glissement de terrain
- Tassements différentiels
- Séisme
- Feu de forêt
- Transport de marchandises dangereuses
- Affaissement minier
- Effondrements généralisés
Plans de prévention des risques3
- PPRN-Mvt [ Carrières souterraines ] - Aubagne 2000naturel
- PPRN-RGA - Aubagne 2014naturel
- PPRN-I - BV Huveaune [ Aubagne ] 2017naturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
L'étiquette énergie la plus fréquente est E : 4 diagnostics sur 12 la donnent.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 3 Rue Peypagan 13400 Aubagne | 14,1 m² | — | C | A |
| appartement, 1 Rue Peypagan 13400 Aubagne | 66,3 m² | — | D | D |
| maison, 25a Rue Peypagan 13400 Aubagne | 128 m² | — | C | C |
| appartement, 17 Rue Peypagan 13400 Aubagne | 50,5 m² | — | E | C |
| appartement, 17 Rue Peypagan 13400 Aubagne | 67,2 m² | — | E | C |
| maison, 22 Rue Peypagan 13400 Aubagne | 61,1 m² | — | D | B |
| appartement, 25 Rue Peypagan 13400 Aubagne | 75,9 m² | — | D | D |
| immeuble, 16 Rue Peypagan 13400 Aubagne | — | 1949 | F | C |
| appartement, 3 Rue Peypagan 13400 Aubagne | 15,5 m² | — | E | C |
| appartement, 3 Rue Peypagan 13400 Aubagne | 13,3 m² | — | F | C |
| immeuble, 3 Rue Peypagan 13400 Aubagne | — | — | E | C |
| appartement, 3 Rue Peypagan 13400 Aubagne | 15,5 m² | — | C | B |
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 6
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 2 | Bonne Etoile | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 6 | SAS Barnav | Société par actions simplifiée | propriétaire | 3 locaux |
| 6 | Family Patrimony | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 9 | Adoma | Société d'économie mixte | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 15 | Commune D Aubagne | Commune | propriétaire | 4 locaux |
| 15 | LVR | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
Particuliers · non publiés
Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Habitants260147 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen20 409 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté18,4 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires28,6 %Des ménages, contre locataires
Logement social6,1 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 194572,8 %Des logements autour de la rue
Maisons12,9 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement55 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans15 %15,8 % ont 65 ans ou plus
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 1 supermarché, 11 supérettes ou épiceries, 8 boulangeries, 21 médecins généralistes, 6 pharmacies, 2 crèches et 4 écoles.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | 1 | 390 m |
| Supérette ou épicerie | 11 | 90 m |
| Boulangerie | 8 | 130 m |
| Boucherie | 5 | 130 m |
| Poissonnerie | — | 2,2 km |
| Fruits et légumes | 2 | 320 m |
| Restaurant | 52 | 80 m |
| Librairie ou presse | 9 | 110 m |
| Banque | 8 | 190 m |
| Bureau ou relais de poste | 2 | 250 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 21 | 180 m |
| Pharmacie | 6 | 100 m |
| Dentiste | 14 | 310 m |
| Kinésithérapeute | 33 | 210 m |
| Laboratoire d'analyses | 1 | 250 m |
| Centre ou maison de santé | 2 | 280 m |
| Urgences | 1 | 380 m |
| Hôpital ou clinique | 1 | 380 m |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | 2 | 480 m |
| École maternelle ou élémentaire | 4 | 340 m |
| Collège | — | 560 m |
| Lycée | 1 | 270 m |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 1,8 km |
| Gymnase | — | 520 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 520 m |
| Cinéma | 1 | 330 m |
| Bibliothèque | 1 | 440 m |
| Conservatoire | 1 | 100 m |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | 1 | 140 m |
| Police ou gendarmerie | 2 | 280 m |
| France Services | 1 | 370 m |
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Stations et gares à 1 km4
- Voltairetramwayen construction381 m
- Centre-Ville Voltairetramway441 m
- Martin Luther Kingtramway473 m
- Gare Routière d'Aubagnegare routière524 m
Écoles, collèges et lycées6
- Lycée Sainte-Marieprivé240 m
- École élémentaire Chaulanpublicclasse pour élèves handicapés (ULIS)310 m
- Centre d'information et d'orientation d'Aubagnepublic350 m
- École élémentaire Antide Boyerpublic410 m
- École maternelle Antide Boyerpublic410 m
- École maternelle Gaimardpublic410 m
Entreprises domiciliées à 200 m2 345
- Électricité de France (Edf)énergie
- Le Souvenir Françaisautres services
- Orangeinformation et communication
- Crédit Lyonnais (LCL)finance et assurance
- Adecco France (Adecco France, LHH Recruitment Solutions, Akkodis Talent, Qapa)services administratifs
- Amplifon France (Ccaw)commerce