Rue de la Fraternite, Aubagne
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Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleAE 01Échelle 1:500Édition 6Plan DXF la feuille, 71 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 23,8 M de points (juin 2021)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
2 640 €/m²
- Fourchette basse
- 1 840 €/m²
- Fourchette haute
- 3 560 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux.
Par m² d'appartement, pas de terrain. Calculée sur les ventes de la rue et de la commune, ramenées au prix de 2025.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 73 % (8 ventes d'appartements depuis 2021, médiane 2 647 €/m²), la commune pour 27 % (médiane 2 617 €/m² en 2025). Soit 2 639 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 11 159 ventes de 2025 du département (Bouches-du-Rhône) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de l'appartement, ni les travaux qu'il demande, ni l'étage : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20212 400 €1 vente
- 20222 667 €1 vente
- 20234 185 €1 vente
- 2024aucune vente
- 20252 721 €5 ventes
- Estimation2 640 €estimé
L'estimation ramène au prix de 2025 les ventes des cinq dernières années ; chaque barre ne compte que celles de son année.
8 appartements mesurés. 16 ventes au total dans la voie, 5 en 2025. La dernière mesurée : 64 m² au 3 Rue de la Fraternite, 111 500 € le 04/12/2025.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 04/12/2025 | 3 Rue de la Fraternite | Appartement | 64 m² | 111 500 € | 1 742 € |
| 28/10/2025 | 13 Rue de la Fraternite | Appartement | 35 m² | 116 199 € | 3 320 € |
| 18/02/2025 | 11 Rue de la Fraternite | Appartement | 43 m² | 117 000 € | 2 721 € |
| 18/02/2025 | 11 Rue de la Fraternite | Appartement | 48 m² | 123 500 € | 2 573 € |
| 08/01/2025 | 13 Rue de la Fraternite | Appartement | 32 m² | 104 271 € | 3 258 € |
Afficher les 11 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 25/01/2024 | 8 Rue de la Fraternite | Dépendance, Appartement | 52 m² | 175 000 € | — |
| 05/07/2023 | 24 Rue de la Fraternite | Appartement | 44 m² | 184 120 € | 4 185 € |
| 20/10/2022 | 13 Rue de la Fraternite | Local industriel. commercial ou assimilé | 31 m² | 69 000 € | 2 226 € |
| 31/08/2022 | 13 Rue de la Fraternite | Appartement | 67 m² | 173 000 € | — |
| 26/07/2022 | 10 Rue de la Fraternite | Appartement, Dépendance | 87 m² | 154 700 € | — |
| 14/06/2022 | 8 Rue de la Fraternite | Appartement | 45 m² | 120 000 € | 2 667 € |
| 08/04/2022 | 16 Rue de la Fraternite | Maison | 67 m² | 220 800 € | 3 296 € |
| 03/03/2022 | 18 Rue de la Fraternite | Maison | 90 m² | 90 000 € | 1 000 € |
| 20/05/2021 | 8 Rue de la Fraternite | Appartement | 45 m² | 108 000 € | 2 400 € |
| 12/04/2021 | 8 Rue de la Fraternite | Dépendance, Appartement, Local industriel. commercial ou assimilé | 38 m² | 75 000 € | — |
| 12/04/2021 | 8 Rue de la Fraternite | Dépendance, Appartement | 52 m² | 145 000 € | — |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UA1Centres anciens ou centre/noyaux villageois à caractère patrimonial
Avis de l'ABF requisLe document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 1 depuis 2015Sitadel ; sur les 1354 de la commune, toutes sur la page de la commune
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 104 m · 15 % vers le nord-estIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 4 811 kWh/an2 005 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 11 contraintes relevées à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions3
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Orientation d'Aménagement et de Programmation thématique : Trame Verte et Bleue - TVB
- Zone de ruisselement : Renouveler
- Orientation d'Aménagement et de Programmation thématique : Cycle de l'Eau
Informations2
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Plan de Prévention des Risques Inondations (PPRI)
- Droit de Préemption Urbain
Servitudes d'utilité publique6
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme. Les 4 dernières sont des monuments historiques dont le périmètre de protection couvre l'adresse.
- PPR inondation d’Aubagne (bassin de l’Huveaune)
- PPR retrait-gonflement d'argile d’Aubagne
- Chapelle des Pénitents Gris (ancienne)
- Chapelle des Pénitents Noirs (ancienne)
- Chapelle des Pénitents Blancs (ancienne)
- Monument au morts de la guerre de 1914-1918
L'autorisation de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 03/09/2015 | Déclaration préalable0130051500119 | 8 Rue de la Fraternite | AE 273 | — | 75 m² | autorisé | particulier |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune, et repères de crues
Zone inondable et argile
- Zone inondable : l'adresse est dans le périmètre du PPR inondation d’Aubagne (bassin de l’Huveaune), dont les règles s'imposent à toute construction.
- La carte de l'État la classe en débordement de cours d'eau, aléa de moyenne probabilité.
- Argile en exposition forte : une étude de sol est obligatoire pour vendre un terrain à bâtir ou faire construire une maison.
- Sismicité 2 sur 5 et radon de classe 2 sur 3.
- Sous-sol à surveiller (anciennes carrières, le terrain peut en être fragilisé) : PPRN-Mvt [ Carrières souterraines ] - Aubagne 2000.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition forteÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 2Sur une échelle de 3
- Inondation
- débordement de cours d'eaualéa de moyenne probabilité, zonage de l'État à 50 m du pointRepère de crue le plus proche
- 18 Rue du Pont, à 203 ml'Huveaune, le 6 janvier 1994
Voir les 2 autres repères à moins de 500 m
- 1 Place de l'Église Saint-Sauveur, à 245 ml'Huveaune, le 6 janvier 1994
- 28 Avenue Elzeard Rougier, à 273 ml'Huveaune, le 14 décembre 2008
- Catastrophes naturelles
- 28 arrêtésSécheresse, 01/04/2023
- Installations classées
- 2 dans 500 mRegistre des installations classées pour l'environnement
- Sites potentiellement pollués
- 36 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
- Secteurs d'information sur les sols
- 4 dans 1 kmPollution connue : le vendeur et le bailleur doivent l'indiquer, article L.125-7
Le détail : 13 risques recensés sur la commune, 3 plans de prévention
Risques recensés sur la commune13
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
- Par ruissellement et coulée de boue
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
- Glissement de terrain
- Tassements différentiels
- Séisme
- Feu de forêt
- Transport de marchandises dangereuses
- Affaissement minier
- Effondrements généralisés
Plans de prévention des risques3
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- PPRN-Mvt [ Carrières souterraines ] - Aubagne 2000naturel
- PPRN-RGA - Aubagne 2014naturel
- PPRN-I - BV Huveaune [ Aubagne ] 2017naturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
Étiquette énergie la plus fréquente : C, 5 diagnostics sur 12.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 3 Rue de la Fraternite 13400 Aubagne | 42 m² | — | C | A |
| immeuble, 6 Rue de la Fraternite 13400 Aubagne | — | — | E | E |
| maison, 18 Rue de la Fraternite 13400 Aubagne | 131,3 m² | — | E | C |
| appartement, 3 Rue de la Fraternite 13400 Aubagne | 49 m² | — | C | A |
| appartement, 13 Rue de la Fraternite 13400 Aubagne | 34,2 m² | — | C | A |
| appartement, 4 Rue de la Fraternite 13400 Aubagne | 34,4 m² | — | D | B |
| appartement, 3 Rue de la Fraternite 13400 Aubagne | 47,6 m² | — | D | D |
| appartement, 11 Rue de la Fraternite 13400 Aubagne | 32,8 m² | — | E | C |
| appartement, 11bis Rue de la Fraternite 13400 Aubagne | 42,3 m² | — | D | B |
| immeuble, 11bis Rue de la Fraternite 13400 Aubagne | — | — | C | B |
| appartement, 11 Rue de la Fraternite 13400 Aubagne | 50,7 m² | — | D | B |
| appartement, 7 Rue de la Fraternite 13400 Aubagne | 46,6 m² | — | C | A |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Personnes morales · 8
Le fichier de la DGFiP ne recense que les sociétés, les SCI, les bailleurs sociaux, les collectivités et l'État. Un particulier n'y figure jamais.
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 1 bis | SCI ROMAGA | Société civile immobilière | propriétaire | 6 locaux |
| 3 | 13 HABITAT | Bailleur social | propriétaire | 3 locaux |
| 3 bis | JMC | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 6 | ADOMA | Société d'économie mixte | propriétaire | 19 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 10 | SCI NOTRE PIERRE A L'EDIFICE | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux |
| 11 bis | POLONAISIA | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 14 | LA FRATERNITE | Société civile immobilière | propriétaire | 4 locaux |
| 24 | AMICALE DES ANCIENS DE LA LEGION ETRANGERE D AUBAGNE ET REGI | Association | propriétaire | 1 local |
Les limites du fichier
Un entrepreneur individuel et une société unipersonnelle n'y figurent pas davantage. Le fichier ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y sont pas nommées. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Particuliers · non publiés
La DGFiP ne publie pas le nom d'un particulier, ni celui d'un entrepreneur individuel ou d'une société unipersonnelle. Les fichiers fonciers qui le portent sont sous convention. Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, sur un carré de 200 m autour de l'adresse
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m : 1 supermarché, 11 supérettes ou épiceries, 9 boulangeries, 21 médecins généralistes, 6 pharmacies, 2 crèches, 4 écoles.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | 1 | 340 m |
| Supérette ou épicerie | 11 | 60 m |
| Boulangerie | 9 | 110 m |
| Boucherie | 5 | 100 m |
| Poissonnerie | — | 2,2 km |
| Fruits et légumes | 2 | 340 m |
| Restaurant | 54 | 40 m |
| Librairie ou presse | 9 | 60 m |
| Banque | 8 | 140 m |
| Bureau ou relais de poste | 2 | 240 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 21 | 190 m |
| Pharmacie | 6 | 50 m |
| Dentiste | 14 | 300 m |
| Kinésithérapeute | 36 | 150 m |
| Laboratoire d'analyses | 1 | 250 m |
| Centre ou maison de santé | 2 | 280 m |
| Urgences | 1 | 420 m |
| Hôpital ou clinique | 1 | 420 m |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | 2 | 430 m |
| École maternelle ou élémentaire | 4 | 310 m |
| Collège | — | 540 m |
| Lycée | 1 | 230 m |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 1,8 km |
| Gymnase | — | 540 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 540 m |
| Cinéma | 1 | 310 m |
| Bibliothèque | 1 | 410 m |
| Conservatoire | 1 | 120 m |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | 1 | 90 m |
| Police ou gendarmerie | 2 | 310 m |
| France Services | 1 | 370 m |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Stations et gares à 1 km4
Métro, tramway et gares, avec leur distance à vol d'oiseau. Les arrêts de bus n'y sont pas : ils ne sont publiés que réseau par réseau, et aucun fichier national ne les rassemble.
- Voltairetramwayen construction334 m
- Centre-Ville Voltairetramway395 m
- Martin Luther Kingtramway494 m
- Gare Routière d'Aubagnegare routière495 m
Écoles, collèges et lycées à 500 m6
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe pour élèves handicapés, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Centre d'information et d'orientation d'Aubagnepublic
- Ecole élémentaire Antide Boyerpublic
- Ecole élémentaire Chaulanpublicclasse pour élèves handicapés (ULIS)
- Ecole maternelle Antide Boyerpublic
- Ecole maternelle Gaimardpublic
- Lycée Sainte-Marieprivé