Boulevard Emile Combes, Aubagne
Choisir un numéro
Chargement du cadastre, des ventes et des risques en cours. La réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Prix dans la rue2 530 €/m²appartement, estimation au prix de 2025ConstruireZone UB3Centres-villes ou centre/noyaux villageois d'extension (HF 12,5m). La hauteur et l'emprise au sol ne sont pas chiffrées ici.Avis de l'ABF requisRisques3 plans de préventionMouvement de terrain et autre risque (2)DiagnosticsÉtiquette Dla plus fréquente, 9 sur 12Propriétaire7 sociétés ou organismesdans la voieQuartier162 habitants59,7 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleAH 01Échelle 1:500Édition 6Plan DXF la feuille, 52 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 23,8 M de points (juin 2021)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
Appartement, estimation au prix de 2025L'estimation est 4 % en dessous d'Aubagne et 24 % en dessous des Bouches-du-Rhône.
2 530 €/m²
L'estimation 2 530Aubagne 2 629en 2025Bouches-du-Rhône 3 333en 2025
- Fourchette basse
- 1 800 €/m²
- Fourchette haute
- 3 400 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 2 170 et 2 920 €/m².
Affiner l'estimation- 20222 656 €3 ventes
- 2023aucune vente
- 20242 648 €1 vente
- 20252 401 €3 ventes
- Estimation2 530 €estimé
7 appartements mesurés. 8 ventes au total dans la voie, 3 en 2025. La dernière vente mesurée d'un appartement a eu lieu au 21 Boulevard Emile Combes le 05/12/2025 : 61 m² pour 166 450 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 05/12/2025 | 21 Boulevard Emile Combes | Appartement, Dépendance21 Boulevard Emile Combes · 61 m² · 2 729 €/m² | 61 m² | 166 450 € | 2 729 € |
| 14/05/2025 | 21 Boulevard Emile Combes | Dépendance, Appartement21 Boulevard Emile Combes · 61 m² · 2 164 €/m² | 61 m² | 132 000 € | 2 164 € |
| 28/01/2025 | 21 Boulevard Emile Combes | Appartement, Dépendance21 Boulevard Emile Combes · 72 m² · 2 401 €/m² | 72 m² | 172 850 € | 2 401 € |
| 20/11/2024 | 21 Boulevard Emile Combes | Appartement, Dépendance21 Boulevard Emile Combes · 61 m² · 2 648 €/m² | 61 m² | 161 500 € | 2 648 € |
| 22/07/2022 | 21 Boulevard Emile Combes | Appartement, Dépendance21 Boulevard Emile Combes · 61 m² · 2 656 €/m² | 61 m² | 162 000 € | 2 656 € |
Afficher les 3 autres ventes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 02/01/2024 | 21 Boulevard Emile Combes | Dépendance21 Boulevard Emile Combes | non mesurée | 50 000 € | — |
| 15/04/2022 | 21 Boulevard Emile Combes | Appartement, Dépendance21 Boulevard Emile Combes · 61 m² · 3 590 €/m² | 61 m² | 219 000 € | 3 590 € |
| 10/03/2022 | 21 Boulevard Emile Combes | Dépendance, Appartement21 Boulevard Emile Combes · 61 m² · 2 218 €/m² | 61 m² | 135 280 € | 2 218 € |
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 15/12/2025
UB3Centres-villes ou centre/noyaux villageois d'extension (HF 12,5m)
Avis de l'ABF requisLa hauteur et l'emprise au sol ne sont pas chiffrées ici.
Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 1 depuis 2021La commune en a 1354 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 121 m · 8,5 % vers l'estIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 4 806 kWh/an2 003 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 8 contraintes relevées au point de la rue
Prescriptions4
- Zone de ruisselement : Renouveler
- Orientation d'Aménagement et de Programmation thématique : Trame Verte et Bleue - TVB
- Orientation d'Aménagement et de Programmation thématique : Cycle de l'Eau
- Orientation d'Aménagement et de Programmation thématique : Qualité d'aménagement et forme urbaine - QAFU
Informations1
- Droit de Préemption Urbain
Servitudes d'utilité publique3
- PPR retrait-gonflement d'argile d’Aubagne
- Monument au morts de la guerre de 1914-1918
- Chapelle des Pénitents Gris (ancienne)
L'autorisation de la voie, par date
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune, et repères de crues
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition forteÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 2Sur une échelle de 3
- Inondation
- Repères de crue1 lieu à moins de 500 m
- 18 Rue du Pont, à 462 mSon repère marque le niveau atteint par l'Huveaune le 6 janvier 1994.
- Catastrophes naturelles
- 28 arrêtésSécheresse, 01/04/2023
- Sites potentiellement pollués
- 25 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
- Secteurs d'information sur les sols
- 4 à moins de 1 kmPollution des sols connue : le vendeur et le bailleur doivent la signaler
Le détail : 13 risques recensés sur la commune, 3 plans de prévention
Risques recensés sur la commune13
- Inondation
- Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
- Par ruissellement et coulée de boue
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
- Glissement de terrain
- Tassements différentiels
- Séisme
- Feu de forêt
- Transport de marchandises dangereuses
- Affaissement minier
- Effondrements généralisés
Plans de prévention des risques3
- PPRN-Mvt [ Carrières souterraines ] - Aubagne 2000naturel
- PPRN-RGA - Aubagne 2014naturel
- PPRN-I - BV Huveaune [ Aubagne ] 2017naturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
L'étiquette énergie la plus fréquente est D : 9 diagnostics sur 12 la donnent.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 2 Boulevard Emile Combes 13400 Aubagne | 57,8 m² | — | C | A |
| appartement, 2 Boulevard Emile Combes 13400 Aubagne | 39,7 m² | — | D | B |
| appartement, 21 Boulevard Emile Combes 13400 Aubagne | 62,8 m² | — | F | F |
| appartement, 2 Boulevard Emile Combes 13400 Aubagne | 44,6 m² | — | D | B |
| appartement, 2 Boulevard Emile Combes 13400 Aubagne | 65,9 m² | — | D | B |
| appartement, 2 Boulevard Emile Combes 13400 Aubagne | 65,9 m² | — | D | B |
| appartement, 2 Boulevard Emile Combes 13400 Aubagne | 30,4 m² | — | D | B |
| appartement, Boulevard Emile Combes 13400 Aubagne | 62,7 m² | — | D | D |
| appartement, 2 Boulevard Emile Combes 13400 Aubagne | 52 m² | — | D | B |
| appartement, 21 Boulevard Emile Combes 13400 Aubagne | 62 m² | 1974 | D | D |
| appartement, 21 Boulevard Emile Combes 13400 Aubagne | 74,1 m² | — | E | E |
| appartement, 2 Boulevard Emile Combes 13400 Aubagne | 31,4 m² | — | D | B |
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 7
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 2 | SCI la Somed | Société civile | propriétaire | 14 locaux |
| 2 | Deux Boulevard Emiles Combes | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 2 bis | Deux Boulevard Emiles Combes | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 21 | Eddabsm | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux |
| 21 | SCI Gentiletti Catenot | Société civile | propriétaire | 2 locaux |
| 21 | SCI Sylchris | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 141 | La Cigale d'Emile Combes | Société en nom collectif | propriétaire | 82 locaux |
Particuliers · non publiés
Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Habitants16267 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen24 068 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté6 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires59,7 %Des ménages, contre locataires
Logement social0 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 194538,8 %Des logements autour de la rue
Maisons58,2 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement78 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans18,9 %16,7 % ont 65 ans ou plus
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 8 supérettes ou épiceries, 8 boulangeries, 7 médecins généralistes, 5 pharmacies et 2 écoles.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 600 m |
| Supérette ou épicerie | 8 | 250 m |
| Boulangerie | 8 | 250 m |
| Boucherie | 3 | 350 m |
| Poissonnerie | — | 2,1 km |
| Fruits et légumes | 2 | 420 m |
| Restaurant | 38 | 190 m |
| Librairie ou presse | 9 | 310 m |
| Banque | 4 | 380 m |
| Bureau ou relais de poste | 2 | 320 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 7 | 280 m |
| Pharmacie | 5 | 270 m |
| Dentiste | 9 | 370 m |
| Kinésithérapeute | 18 | 150 m |
| Laboratoire d'analyses | 1 | 430 m |
| Centre ou maison de santé | 1 | 440 m |
| Urgences | 1 | 440 m |
| Hôpital ou clinique | 1 | 440 m |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | — | 610 m |
| École maternelle ou élémentaire | 2 | 410 m |
| Collège | — | 580 m |
| Lycée | 1 | 390 m |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 1,7 km |
| Gymnase | — | 620 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 620 m |
| Cinéma | — | 520 m |
| Bibliothèque | 1 | 500 m |
| Conservatoire | 1 | 180 m |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | 1 | 340 m |
| Police ou gendarmerie | 1 | 150 m |
| France Services | 1 | 320 m |
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Stations et gares à 1 km4
- Martin Luther Kingtramway577 m
- Voltairetramwayen construction599 m
- Centre-Ville Voltairetramway659 m
- Ravel Decroixtramway662 m
Écoles, collèges et lycées3
- Lycée Sainte-Marieprivé370 m
- École élémentaire Chaulanpublicclasse pour élèves handicapés (ULIS)380 m
- Centre d'information et d'orientation d'Aubagnepublic400 m