Avenue des Goums, Aubagne
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Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille AK 01Échelle 1:1000Édition 6Plan DXF la feuille, 50 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 28,5 M de points (juin 2021)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacun
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
2 710 €/m²
- Fourchette basse
- 1 890 €/m²
- Fourchette haute
- 3 660 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux.
Calculée sur les ventes de la rue, du quartier et de la commune, ramenées au prix de 2025.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 84 % (16 ventes d'appartements depuis 2021, médiane 2 694 €/m²), le quartier pour 10 % (15 ventes dans sa section cadastrale, médiane 2 883 €/m²), la commune pour 6 % (médiane 2 617 €/m² en 2025). Soit 2 709 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 11 159 ventes de 2025 du département (Bouches-du-Rhône) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de l'appartement, ni les travaux qu'il demande, ni l'étage : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20212 886 €5 ventes
- 20223 218 €4 ventes
- 20233 111 €2 ventes
- 20241 974 €2 ventes
- 20253 381 €3 ventes
- Estimation2 710 €estimé
L'estimation ramène au prix de 2025 les ventes des cinq derniers millésimes ; chaque barre ne compte que celles de son année.
16 appartements mesurés. 30 ventes au total dans la voie, 4 en 2025. La dernière mesurée : 120 m² au 7 Av des Goums, 280 000 € le 23/10/2025.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 23/10/2025 | 7 Av des Goums | Appartement | 120 m² | 280 000 € | 2 333 € |
| 18/09/2025 | Av des Goums | Local industriel. commercial ou assimilé | 3 640 m² | 900 000 € | 247 € |
| 10/02/2025 | 59 Av des Goums | Appartement, Dépendance | 84 m² | 285 000 € | 3 393 € |
| 28/01/2025 | 59 Av des Goums | Appartement, Dépendance | 84 m² | 284 000 € | 3 381 € |
| 20/11/2024 | Av des Goums | Dépendance, Appartement | 66 m² | 104 161 € | 1 578 € |
Afficher les 25 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 19/11/2024 | 59 Av des Goums | Dépendance | non mesurée | 23 000 € | — |
| 30/08/2024 | Av des Goums | Dépendance, Appartement | 61 m² | 104 731 € | — |
| 26/07/2024 | Av des Goums | Appartement, Maison, Local industriel. commercial ou assimilé, Dépendance | 18 618 m² | 57 686 872 € | — |
| 13/06/2024 | Av des Goums | Dépendance, Appartement | 73 m² | 142 214 € | — |
| 09/04/2024 | Av des Goums | Dépendance, Appartement | 73 m² | 173 000 € | 2 370 € |
| 13/12/2023 | 14 Av des Goums | Appartement, Dépendance | 61 m² | 135 000 € | — |
| 14/09/2023 | 14 Av des Goums | Appartement, Dépendance | 76 m² | 200 000 € | — |
| 11/07/2023 | 59 Av des Goums | Dépendance, Appartement | 70 m² | 100 464 € | 1 435 € |
| 16/01/2023 | 59 Av des Goums | Appartement, Dépendance | 39 m² | 186 680 € | 4 787 € |
| 04/10/2022 | Av des Goums | Dépendance, Appartement | 61 m² | 182 300 € | — |
| 25/07/2022 | Av des Goums | Appartement, Dépendance | 66 m² | 131 000 € | — |
| 19/07/2022 | 59 Av des Goums | Dépendance, Appartement | 49 m² | 200 745 € | 4 097 € |
| 07/07/2022 | 59 Av des Goums | Appartement, Dépendance | 49 m² | 190 000 € | 3 878 € |
| 04/07/2022 | 14 Av des Goums | Dépendance, Appartement | 76 m² | 168 000 € | — |
| 27/06/2022 | 14 Av des Goums | Appartement, Dépendance | 76 m² | 170 000 € | — |
| 14/06/2022 | 14 Av des Goums | Appartement, Dépendance | 61 m² | 156 000 € | 2 557 € |
| 25/05/2022 | Av des Goums | Appartement, Dépendance | 73 m² | 170 000 € | 2 329 € |
| 07/03/2022 | 59 Av des Goums | Dépendance | non mesurée | 24 000 € | — |
| 07/12/2021 | 59 Av des Goums | Appartement, Dépendance | 56 m² | 217 500 € | 3 884 € |
| 27/10/2021 | Av des Goums | Dépendance, Appartement | 61 m² | 150 000 € | — |
| 06/07/2021 | 13 Av des Goums | Local industriel. commercial ou assimilé | 90 m² | 244 000 € | 2 711 € |
| 16/06/2021 | Av des Goums | Appartement, Dépendance | 66 m² | 154 000 € | 2 333 € |
| 06/05/2021 | 59 Av des Goums | Appartement, Dépendance | 41 m² | 160 000 € | 3 902 € |
| 25/03/2021 | 59 Av des Goums | Appartement, Dépendance | 70 m² | 202 000 € | 2 886 € |
| 20/01/2021 | 14 Av des Goums | Dépendance, Appartement | 61 m² | 153 000 € | 2 508 € |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière. 2 de ces ventes portent une dépendance seule, cave, garage ou stationnement : la DGFiP ne leur donne pas de surface.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UB4Centres-villes ou centre/noyaux villageois d'extension (HF 15,5m)
Avis de l'ABF requisLe document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Prescriptions
- 5Zone de bonne desserte · Zone de ruisselement : Renouveler · Orientation d'Aménagement et de Programmation thématique : Trame Verte et Bleue - TVB · …
- Informations
- 1Droit de Préemption Urbain
- Servitudes d'utilité publique
- 2PPR retrait-gonflement d'argile d’Aubagne · Monument au morts de la guerre de 1914-1918
- Altitude, pente du terrain
- 102,2 m · 6,5 % vers le nord-ouestIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 4 810 kWh/an2 004 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 11 depuis 2013Sitadel ; sur les 1354 de la commune, toutes sur la page de la commune
Les 8 contraintes relevées à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions5
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Zone de bonne desserte
- Zone de ruisselement : Renouveler
- Orientation d'Aménagement et de Programmation thématique : Trame Verte et Bleue - TVB
- Orientation d'Aménagement et de Programmation thématique : Cycle de l'Eau
- Orientation d'Aménagement et de Programmation thématique : Qualité d'aménagement et forme urbaine - QAFU
Informations1
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Droit de Préemption Urbain
Servitudes d'utilité publique2
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme. Les 1 dernières sont des monuments historiques dont le périmètre de protection couvre l'adresse.
- PPR retrait-gonflement d'argile d’Aubagne
- Monument au morts de la guerre de 1914-1918
Les 11 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 15/12/2022 | Permis d'aménager0130052200017 | Av des Goums | AK 65, AK 106, AK 117 | — | — | commencé | ETABLISSEMENT PUBLIC D'AMENAGEMENT ET DE GESTION DES EAUX HUVEAUNE-COTIERS-AYGALADES (EPAGE HUCA) |
| 04/02/2022 | Permis de construire0130052100120 | 15-17 Av des Goums | AI 3, AI 4 | 8 logements, 497 m² | 829 m² | autorisé | SCI VILLA FLOR 4 |
| 04/02/2022 | Permis de construire0130052100120 | 15-17 Av des Goums | AI 3, AI 4 | 497 m² | 829 m² | autorisé | SCI VILLA FLOR 4 |
| 21/03/2016 | Permis de construire0130051500089 | 31 Av des Goums | AK 91, AK 100, AK 101 | 82 logements, 5 243 m² | 7 006 m² | commencé | particulier |
| 21/03/2016 | Permis de construire0130051500089 | 31 Av des Goums | AK 91, AK 100, AK 101 | 5 243 m² | 7 006 m² | commencé | particulier |
| 22/02/2016 | Permis de construire0130051600006 | 31 Av des Goums | AK 100 | — | 881 m² | terminé | SCI DU 31 AVENUE DES GOUMS |
| 07/01/2016 | Permis de construire0130051500055 | 31 Avenu des Goums | AK 91, AK 102 | 22 logements, 1 418 m² | 1 126 m² | annulé | particulier |
| 07/01/2016 | Permis de construire0130051500055 | 31 Avenu des Goums | AK 91, AK 102 | 1 418 m² | 1 126 m² | annulé | particulier |
| 15/09/2014 | Permis de construire0130051400055 | 15 Avenu des Goums | AI 3, AI 4 | 1 logement | 829 m² | annulé | particulier |
| 28/08/2013 | Permis de construire0130051300031 | 31 Av des Goums | AK 100, AK 101, AK 102 | 45 logements, 3 000 m² | 6 788 m² | annulé | particulier |
| 28/08/2013 | Permis de construire0130051300031 | 31 Av des Goums | AK 100, AK 101, AK 102 | 3 000 m² | 6 788 m² | annulé | particulier |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune, et repères de crues
Argile : étude de sol
Un aléa oblige : l'argile, en exposition forte, impose une étude de sol avant la vente d'un terrain à bâtir.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition forteÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 2Sur une échelle de 3
- Inondation
- Repères de crue5 lieux à moins de 500 m
- 31 Avenue des Goums, à 80 ml'Huveaune, le 16 janvier 1978
- 9007 Avenue Antide Boyer, à 259 ml'Huveaune, le 16 janvier 1978
- 9107 Avenue Simon Lagunas, à 269 ml'Huveaune, le 16 janvier 1978
- 9007 Avenue Antide Boyer #2, à 278 ml'Huveaune, le 6 janvier 1994 et le 14 décembre 2008
- 9005 Avenue Antide Boyer, à 299 ml'Huveaune, le 16 janvier 1978
- Catastrophes naturelles
- 28 arrêtésSécheresse, 01/04/2023
- Installations classées
- 11 dans 500 mRegistre des installations classées pour l'environnement
- Sites potentiellement pollués
- 21 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
- Secteurs d'information sur les sols
- 3 dans 1 kmPollution connue : le vendeur et le bailleur doivent l'indiquer, article L.125-7
Le détail : 13 risques recensés sur la commune, 3 plans de prévention
Risques recensés sur la commune13
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
- Par ruissellement et coulée de boue
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
- Glissement de terrain
- Tassements différentiels
- Séisme
- Feu de forêt
- Transport de marchandises dangereuses
- Affaissement minier
- Effondrements généralisés
Plans de prévention des risques3
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- PPRN-Mvt [ Carrières souterraines ] - Aubagne 2000naturel
- PPRN-RGA - Aubagne 2014naturel
- PPRN-I - BV Huveaune [ Aubagne ] 2017naturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
Étiquette énergie la plus fréquente : C, 6 diagnostics sur 12.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 47 Avenue des Goums 13400 Aubagne | 89,6 m² | — | B | B |
| appartement, 31 Avenue des Goums 13400 Aubagne | 34,5 m² | — | C | C |
| appartement, 31 Avenue des Goums 13400 Aubagne | 69,6 m² | — | D | B |
| appartement, 37 Avenue des Goums 13400 Aubagne | 34,2 m² | 2016 | B | B |
| appartement, 37 Avenue des Goums 13400 Aubagne | 34,4 m² | 2018 | C | C |
| appartement, 14 Avenue des Goums 13400 Aubagne | 74,9 m² | 1970 | C | C |
| appartement, 47 Avenue des Goums 13400 Aubagne | 57,2 m² | — | B | B |
| appartement, 59 Avenue des Goums 13400 Aubagne | 49,8 m² | 2007 | C | A |
| appartement, 59 Avenue des Goums 13400 Aubagne | 70,3 m² | — | C | A |
| appartement, 14 Avenue des Goums 13400 Aubagne | 60,5 m² | — | C | C |
| appartement, 14 Avenue des Goums 13400 Aubagne | 60,5 m² | — | D | D |
| appartement, 25 Avenue des Goums 13400 Aubagne | 58,4 m² | — | E | C |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Personnes morales · 26
Le fichier de la DGFiP ne recense que les sociétés, les SCI, les bailleurs sociaux, les collectivités et l'État. Un particulier n'y figure jamais.
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 1 | SCI PHILMARI | Société civile immobilière | propriétaire | 4 locaux |
| 1 bis | SCI PHILMARI | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 1 | SYNDIC COPROPRIETAIRES 005 AI 568 | Personne morale | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 3 | SCI PHILMARI | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 3 | CAISSE DE CREDIT MUTUEL DE MARSEILLE ST LOUP | Personne morale | propriétaire | 1 local |
| 13 | SCI PBC | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 14 | 13 HABITAT | Bailleur social | propriétaire | 34 locaux |
| 15 | GROUPAMA MEDITERRANEE | Mutuelle | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
Afficher les 13 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 17 | GROUPAMA MEDITERRANEE | Mutuelle | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 23 | METROPOLE D'AIX-MARSEILLE-PROVENCE | Métropole | propriétaire | 1 local |
| 31 | DU 31 AVENUE DES GOUMS | Société civile immobilière | propriétaire | 5 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 31 | COEUR DE PROVENCE | Société civile immobilière | propriétaire | 4 parcelles non bâties |
| 37 | CAAP IMMO INVEST | Société par actions simplifiée | propriétaire | 11 locaux |
| 37 | DU 31 AVENUE DES GOUMS | Société civile immobilière | propriétaire | 5 locaux |
| 37 | CALA LONGA | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 37 | U F F ENTERPRISE | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 47 | CAAP IMMO INVEST | Société par actions simplifiée | propriétaire | 2 locaux |
| 51 | ERILIA | Bailleur social | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 55 | ERILIA | Bailleur social | propriétaire | 1 local |
| 57 | ERILIA | Bailleur social | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 59 | ATJ | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux |
| 59 | YOCYCA 03 | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 5012 F | ERILIA | Bailleur social | propriétaire | 82 locaux |
| 9010 | COMMUNE D AUBAGNE | Commune | propriétaire | 17 locaux |
| 9016 | 13 HABITAT | Bailleur social | propriétaire | 30 locaux |
| 9020 | ENEDIS | Société anonyme | propriétaire | 1 local |
Les limites du fichier
Un entrepreneur individuel et une société unipersonnelle n'y figurent pas davantage. Le fichier ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y sont pas nommées. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Particuliers · non publiés
La DGFiP ne publie pas le nom d'un particulier, ni celui d'un entrepreneur individuel ou d'une société unipersonnelle. Les fichiers fonciers qui le portent sont sous convention. Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
L'Insee n'a pas mesuré ce carreau : il porte trop peu de ménages pour être publié, et ses chiffres y sont estimés à partir des environs. Aucun n'est repris ici.
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m : 1 supérette ou épicerie, 3 boulangeries, 11 médecins généralistes, 2 pharmacies, 2 écoles.
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 710 m |
| Supérette ou épicerie | 1 | 440 m |
| Boulangerie | 3 | 440 m |
| Boucherie | 2 | 320 m |
| Poissonnerie | — | 1,8 km |
| Fruits et légumes | 1 | 210 m |
| Restaurant | 19 | 30 m |
| Librairie ou presse | 4 | 100 m |
| Banque | 5 | 380 m |
| Bureau ou relais de poste | 1 | 360 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 11 | 130 m |
| Pharmacie | 2 | 320 m |
| Dentiste | 4 | 310 m |
| Kinésithérapeute | 11 | 190 m |
| Laboratoire d'analyses | 1 | 340 m |
| Centre ou maison de santé | 1 | 290 m |
| Urgences | 1 | 100 m |
| Hôpital ou clinique | 1 | 100 m |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | — | 940 m |
| École maternelle ou élémentaire | 2 | 420 m |
| Collège | — | 850 m |
| Lycée | 1 | 180 m |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 1,4 km |
| Gymnase | 2 | 150 m |
| Stade ou terrain de sport | 2 | 150 m |
| Cinéma | 1 | 410 m |
| Bibliothèque | — | 930 m |
| Conservatoire | — | 580 m |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 580 m |
| Police ou gendarmerie | — | 520 m |
| France Services | — | 830 m |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Stations et gares à 1 km4
Métro, tramway et gares, avec leur distance à vol d'oiseau. Les arrêts de bus n'y sont pas : ils ne sont publiés que réseau par réseau, et aucun fichier national ne les rassemble.
- Martin Luther Kingtramway130 m
- Ravel Decroixtramway234 m
- Gare Routière d'Aubagnegare routière448 m
- Gare d'Aubagnetramway531 m
Écoles, collèges et lycées à 500 m3
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Ecole élémentaire Antide Boyerpublic
- Ecole maternelle Antide Boyerpublic
- Lycée régional Irène et Frédéric Joliot-Curiepublic
Entreprises domiciliées à 200 m521
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- SOGERES (SOGERES)hébergement et restauration
- PICARD SURGELEScommerce
- SODEXO SANTE MEDICO SOCIAL (SFS)hébergement et restauration
- LAGARDERE TRAVEL RETAIL FRANCE (COFEC - RELAY, RELAY STORE, RELAY SHOP, RELAY WEB, RELAY INTERNATIONAL)commerce
- ADOMAhébergement et restauration
- LYONNAISE DE BANQUE (CIC LYONNAISE DE ...)finance et assurance
Voies voisines2
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.