Avenue Loulou Delfieu, Aubagne
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Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleAI 01Échelle 1:1000Édition 6Plan DXF la feuille, 110 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 24,5 M de points (juin 2021)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
2 870 €/m²
- Fourchette basse
- 2 010 €/m²
- Fourchette haute
- 3 880 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 2 450 et 3 330 €/m².
Ce prix est donné par m² d'appartement, pas de terrain. Il est calculé sur les ventes de la rue, du quartier et de la commune, ramenées au prix de 2025.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 63 % (5 ventes d'appartements depuis 2021, médiane 2 921 €/m²), le quartier pour 32 % (48 ventes dans sa section cadastrale, médiane 2 829 €/m²), la commune pour 5 % (médiane 2 617 €/m² en 2025). Soit 2 874 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 11 159 ventes de 2025 du département (Bouches-du-Rhône) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de l'appartement, ni les travaux qu'il demande, ni l'étage : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20212 875 €1 vente
- 20223 200 €3 ventes
- 2023aucune vente
- 20243 368 €1 vente
- Estimation2 870 €estimé
Chaque barre est la médiane des seules ventes de son année, et bouge avec les biens vendus cette année-là. L'estimation prend les ventes des cinq dernières années, celles de la rue d'abord, et ramène chacune au prix de 2025 par l'évolution des prix de la commune : elle peut donc dépasser la dernière barre.
5 appartements mesurés. 8 ventes au total dans la voie, 3 en 2024. La dernière vente mesurée a eu lieu au 17 Av Loulou Delfieu le 15/05/2024 : 95 m² pour 320 000 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 15/05/2024 | 17 Av Loulou Delfieu | Appartement17 Av Loulou Delfieu · 95 m² · 3 368 €/m² | 95 m² | 320 000 € | 3 368 € |
| 16/04/2024 | 17 Av Loulou Delfieu | Local industriel. commercial ou assimilé17 Av Loulou Delfieu · 105 m² · 1 476 €/m² | 105 m² | 155 000 € | 1 476 € |
| 09/04/2024 | 17 Av Loulou Delfieu | Local industriel. commercial ou assimilé17 Av Loulou Delfieu · 105 m² · 1 762 €/m² | 105 m² | 185 000 € | 1 762 € |
| 14/11/2023 | 17 Av Loulou Delfieu | Local industriel. commercial ou assimilé, Appartement17 Av Loulou Delfieu · 200 m² | 200 m² | 453 000 € | — |
| 09/12/2022 | 5 Av Loulou Delfieu | Appartement, Dépendance5 Av Loulou Delfieu · 98 m² · 3 551 €/m² | 98 m² | 348 000 € | 3 551 € |
Afficher les 3 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 24/10/2022 | 13 Av Loulou Delfieu | Appartement13 Av Loulou Delfieu · 50 m² · 3 200 €/m² | 50 m² | 160 000 € | 3 200 € |
| 30/03/2022 | 5 Av Loulou Delfieu | Appartement5 Av Loulou Delfieu · 196 m² · 2 311 €/m² | 196 m² | 453 000 € | 2 311 € |
| 08/06/2021 | 5 Av Loulou Delfieu | Appartement, Dépendance5 Av Loulou Delfieu · 160 m² · 2 875 €/m² | 160 m² | 460 000 € | 2 875 € |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UpZones de renouvellement urbain soumises à OAP
Avis de l'ABF requisLe document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 101,2 m · 7,4 % vers le nordIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 4 811 kWh/an2 005 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 12 contraintes relevées au point de la rue
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions5
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Zone de bonne desserte
- Zone de ruisselement : Intensifier
- Orientation d'Aménagement et de Programmation thématique : Cycle de l'Eau
- Orientation d'Aménagement et de Programmation sectorielle
- Orientation d'Aménagement et de Programmation thématique : Trame Verte et Bleue - TVB
Informations2
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Droit de Préemption Urbain
- Plan de Prévention des Risques Inondations (PPRI)
Servitudes d'utilité publique5
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme. Les 3 dernières sont des monuments historiques dont le périmètre de protection couvre l'adresse.
- PPR inondation d’Aubagne (bassin de l’Huveaune)
- PPR retrait-gonflement d'argile d’Aubagne
- Chapelle des Pénitents Gris (ancienne)
- Chapelle des Pénitents Blancs (ancienne)
- Monument au morts de la guerre de 1914-1918
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour du point de la rue, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune, et repères de crues
Zone inondable et argile
- Zone inondable : le point de la rue est dans le périmètre du PPR inondation d’Aubagne (bassin de l’Huveaune), dont les règles s'imposent à toute construction.
- Selon la carte de l'État, l'eau y arrive par débordement de cours d'eau lors d'une crue centennale, qui revient tous les 100 à 300 ans environ.
- Argile en exposition forte : une étude de sol est obligatoire pour vendre un terrain à bâtir ou faire construire une maison.
- Sismicité 2 sur 5 et radon de classe 2 sur 3.
- Sous-sol à surveiller : anciennes carrières, le terrain peut en être fragilisé.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition forteÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 2Sur une échelle de 3
- Inondation
- débordement de cours d'eauSelon la carte de l'État, l'eau y arrive lors d'une crue centennale, qui revient tous les 100 à 300 ans environ.Repère de crue le plus proche
- 18 Rue du Pont, à 210 mSon repère marque le niveau atteint par l'Huveaune le 6 janvier 1994.
Voir les 4 autres repères à moins de 500 m
- 9107 Avenue Simon Lagunas, à 299 mSon repère marque le niveau atteint par l'Huveaune le 16 janvier 1978.
- 28 Avenue Elzeard Rougier, à 352 mSon repère marque le niveau atteint par l'Huveaune le 14 décembre 2008.
- 1 Place de l'Église Saint-Sauveur, à 358 mSon repère marque le niveau atteint par l'Huveaune le 6 janvier 1994.
- 31 Avenue des Goums, à 402 mSon repère marque le niveau atteint par l'Huveaune le 16 janvier 1978.
- Catastrophes naturelles
- 28 arrêtésSécheresse, 01/04/2023
- Installations classées
- 13 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du point de la rue
- Sites potentiellement pollués
- 34 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
- Secteurs d'information sur les sols
- 3 à moins de 1 kmPollution des sols connue : le vendeur et le bailleur doivent la signaler
Le détail : 13 risques recensés sur la commune, 3 plans de prévention
Risques recensés sur la commune13
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
- Par ruissellement et coulée de boue
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
- Glissement de terrain
- Tassements différentiels
- Séisme
- Feu de forêt
- Transport de marchandises dangereuses
- Affaissement minier
- Effondrements généralisés
Plans de prévention des risques3
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire change d'une parcelle à l'autre et n'est pas repris ici.
- PPRN-Mvt [ Carrières souterraines ] - Aubagne 2000naturel
- PPRN-RGA - Aubagne 2014naturel
- PPRN-I - BV Huveaune [ Aubagne ] 2017naturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
L'étiquette énergie la plus fréquente est C : 6 diagnostics sur 12 la donnent.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 5b Avenue Loulou Delfieu 13400 Aubagne | 133,2 m² | — | D | B |
| maison, 15 Avenue Loulou Delfieu 13400 Aubagne | 91,3 m² | — | D | B |
| appartement, 3 Avenue Loulou Delfieu 13400 Aubagne | 64,9 m² | — | D | D |
| appartement, 3 Avenue Loulou Delfieu 13400 Aubagne | 64,9 m² | — | C | C |
| appartement, 7 Avenue Loulou Delfieu 13400 Aubagne | 13 m² | — | C | A |
| appartement, 17 Avenue Loulou Delfieu 13400 Aubagne | 109,2 m² | — | D | B |
| appartement, 9 Avenue Loulou Delfieu 13400 Aubagne | 110 m² | 1966 | C | C |
| appartement, 3 Avenue Loulou Delfieu 13400 Aubagne | 40 m² | — | E | B |
| appartement, 3 Avenue Loulou Delfieu 13400 Aubagne | 67,4 m² | — | C | A |
| appartement, 5b Avenue Loulou Delfieu 13400 Aubagne | 129,5 m² | — | C | A |
| appartement, 17 Avenue Loulou Delfieu 13400 Aubagne | 112 m² | — | C | B |
| appartement, 5 Avenue Loulou Delfieu 13400 Aubagne | 96,6 m² | 1974 | E | C |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 5
Le fichier de la DGFiP ne recense que les sociétés, les SCI, les bailleurs sociaux, les collectivités et l'État. Un particulier n'y figure jamais.
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 5 | SCI ZENOBIE | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 7 | SCI ROUBAUD TELLINI | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux |
| 13 | SCI MAZALBEN | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 17 | SCI RIOS | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 21 | EFM | Société civile immobilière | propriétaire | 4 locaux et 1 parcelle non bâtie |
Les limites du fichier
Un entrepreneur individuel et une société unipersonnelle n'y figurent pas davantage. Le fichier ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y sont pas nommées. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Particuliers · non publiés
La DGFiP ne publie pas le nom d'un particulier, ni celui d'un entrepreneur individuel ou d'une société unipersonnelle. Les fichiers fonciers qui le portent sont sous convention. Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe le point de la rue, pas l'immeuble ni ses habitants : deux adresses de la même rue peuvent tomber dans deux carrés différents.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 1 supermarché, 9 supérettes ou épiceries, 6 boulangeries, 20 médecins généralistes, 4 pharmacies et 2 écoles.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | 1 | 400 m |
| Supérette ou épicerie | 9 | 120 m |
| Boulangerie | 6 | 130 m |
| Boucherie | 5 | 60 m |
| Poissonnerie | — | 2,1 km |
| Fruits et légumes | 1 | 120 m |
| Restaurant | 57 | 40 m |
| Librairie ou presse | 8 | 10 m |
| Banque | 8 | 60 m |
| Bureau ou relais de poste | 1 | 60 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 20 | 40 m |
| Pharmacie | 4 | 40 m |
| Dentiste | 8 | 110 m |
| Kinésithérapeute | 32 | 50 m |
| Laboratoire d'analyses | 1 | 50 m |
| Centre ou maison de santé | 2 | 60 m |
| Urgences | 1 | 230 m |
| Hôpital ou clinique | 1 | 230 m |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | — | 620 m |
| École maternelle ou élémentaire | 2 | 230 m |
| Collège | — | 760 m |
| Lycée | 2 | 440 m |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 1,7 km |
| Gymnase | 1 | 310 m |
| Stade ou terrain de sport | 1 | 310 m |
| Cinéma | 1 | 160 m |
| Bibliothèque | — | 630 m |
| Conservatoire | 1 | 320 m |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | 1 | 270 m |
| Police ou gendarmerie | 2 | 290 m |
| France Services | — | 580 m |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Stations et gares à 1 km4
Métro, tramway et gares, avec leur distance à vol d'oiseau. Les arrêts de bus n'y sont pas : ils ne sont publiés que réseau par réseau, et aucun fichier national ne les rassemble.
- Martin Luther Kingtramway270 m
- Voltairetramwayen construction319 m
- Gare Routière d'Aubagnegare routière356 m
- Centre-Ville Voltairetramway363 m
Écoles, collèges et lycées à 500 m4
La liste compte le public et le privé sous contrat. Elle ne signale que les faits rares : classe pour élèves handicapés, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Ecole élémentaire Antide Boyerpublic
- Ecole maternelle Antide Boyerpublic
- Lycée régional Irène et Frédéric Joliot-Curiepublic
- Lycée Sainte-Marieprivé
Entreprises domiciliées à 200 m1 575
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- LA POSTEtransport
- SOCIETE GENERALE (SG)finance et assurance
- ORANGEinformation et communication
- CREDIT LYONNAIS (LCL)finance et assurance
- FRANCE TRAVAILadministration publique
- ADECCO FRANCE (ADECCO FRANCE, LHH RECRUITMENT SOLUTIONS, AKKODIS TALENT, QAPA)services administratifs