Chemin de Fenestrelle, Aubagne
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Chargement du cadastre, des ventes et des risques en cours. La réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleBP 01Échelle 1:1000Édition 6Plan DXF la feuille, 66 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 32,7 M de points (juin 2021)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
4 ventes en cinq ans, trop peu de logements avec une surface mesurée pour dire un prix au mètre carré.
2 610 €/m²
- Fourchette basse
- 1 820 €/m²
- Fourchette haute
- 3 910 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 2 220 et 3 180 €/m².
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune. Le prix est la médiane de la commune (médiane 2 617 €/m² en 2025). Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Corrigé de l'écart médian mesuré sur les ventes de 2025, ce prix devient 2 610 €/m². C'est le chiffre affiché, au milieu de la fourchette.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 306 ventes de 2025 du département (Bouches-du-Rhône) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de l'appartement, ni les travaux qu'il demande, ni l'étage : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 22/04/2022 | 461 Che de Fenestrelle | Vente461 Che de Fenestrelle · 311 m² | 311 m² de terrain | 245 000 € | — |
| 30/12/2021 | 2400 Che de Fenestrelle | Appartement, Dépendance2400 Che de Fenestrelle · 498 m² | 498 m² | 1 160 080 € | — |
| 12/05/2021 | Che de Fenestrelle | MaisonChe de Fenestrelle · 98 m² · 3 929 €/m² | 98 m² | 385 000 € | 3 929 € |
| 10/02/2021 | 461 Che de Fenestrelle | Echange461 Che de Fenestrelle · 311 m² | 311 m² de terrain | 12 200 € | — |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
A2Zones agricoles classiques
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 33 depuis 2017La commune en a 1354 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 132,3 m · 14,1 % vers le sud-ouestIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 4 808 kWh/an2 004 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 5 contraintes relevées au point de la rue
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions4
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Zone de ruisselement : Autre
- Orientation d'Aménagement et de Programmation thématique : Trame Verte et Bleue - TVB
- Incendie de forêt - Zone à prescriptions
- Orientation d'Aménagement et de Programmation thématique : Cycle de l'Eau
Servitudes d'utilité publique1
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme.
- PPR retrait-gonflement d'argile d’Aubagne
Les 33 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 03/03/2023 | Permis de construire0130052200163 | 770 Ch de Fenestrelle | AT 187, AT 324, AT 495 | 1 logement, 128 m² | 1 702 m² | autorisé | particulier |
| 14/01/2023 | Permis de construire0130052200171 | 375 Ch de Fenestrelle | AT 676 | 1 logement, 138 m² | 740 m² | terminé | particulier |
| 15/12/2022 | Permis de construire0130052200121 | 1340- Ch de Fenestrelle | BP 74, BP 75, BP 256 | 1 logement, 113 m² | 532 m² | terminé | particulier |
| 15/11/2022 | Permis de construire0130052200100 | 1160 Ch de Fenestrelle | BP 50, BP 191, BP 374 | 1 logement, 149 m² | 29 942 m² | commencé | particulier |
| 15/11/2022 | Permis de construire0130052200100 | 1160 Ch de Fenestrelle | BP 50, BP 191, BP 374 | 149 m² | 29 942 m² | commencé | particulier |
| 08/10/2022 | Permis de construire0130052200090 | 461 Ch de Fenestrelle | AT 698 | 1 logement, 97 m² | 892 m² | autorisé | particulier |
| 08/10/2022 | Permis de construire0130052200092 | 1340- Ch de Fenestrelle | BP 74, BP 75, BP 256 | 1 logement, 132 m² | 536 m² | terminé | particulier |
| 08/10/2022 | Permis de construire0130052200096 | 461 Ch de Fenestrelle | AT 698 | 1 logement, 100 m² | 892 m² | autorisé | particulier |
| 15/09/2022 | Permis de construire0130052200086 | 1340- Ch de Fenestrelle | BP 74, BP 75, BP 256 | 1 logement, 123 m² | — | terminé | particulier |
| 15/09/2022 | Permis de construire0130052200089 | 1340- Ch de Fenestrelle | BP 74, BP 75, BP 256 | 1 logement, 155 m² | 1 244 m² | terminé | particulier |
| 22/08/2022 | Permis de construire0130052200067 | 1340- Ch de Fenestrelle | BP 74, BP 75, BP 256 | 1 logement, 150 m² | 761 m² | terminé | particulier |
| 22/08/2022 | Permis de construire0130052200068 | 1340- Ch de Fenestrelle | BP 74, BP 75, BP 256 | 1 logement, 121 m² | 843 m² | terminé | particulier |
| 22/08/2022 | Permis de construire0130052200083 | 1340- Ch de Fenestrelle | BP 74, BP 75, BP 256 | 1 logement, 79 m² | 534 m² | terminé | particulier |
| 22/08/2022 | Permis de construire0130052200091 | 1340- Ch de Fenestrelle | BP 74, BP 75, BP 256 | 1 logement, 145 m² | 662 m² | commencé | particulier |
| 22/08/2022 | Permis de construire0130052200093 | 1340- Ch de Fenestrelle | BP 74, BP 75, BP 256 | 1 logement, 103 m² | 676 m² | terminé | particulier |
| 30/06/2022 | Permis de construire0130052200065 | 461 Ch de Fenestrelle | AT 700 | 1 logement, 101 m² | 601 m² | terminé | particulier |
| 06/04/2022 | Permis de construire0130052100230 | 461 Ch de Fenestrelle | AT 23 | 1 logement, 133 m² | 600 m² | terminé | particulier |
| 13/01/2022 | Permis de construire0130052100166 | 461 Ch des Fenestrelle | AT 24 | 1 logement, 181 m² | 1 415 m² | terminé | particulier |
| 16/12/2021 | Permis de construire0130052100133 | 461 Ch de la Fenestrelle | AT 23 | 1 logement, 153 m² | 700 m² | terminé | particulier |
| 03/12/2021 | Permis de construire0130052100157 | 461 Ch de Fenestrelle | AT 697 | 1 logement, 102 m² | 612 m² | terminé | particulier |
| 18/08/2021 | Permis de construire0130052100085 | 375 Ch de Fenestrelle | AT 13 | 1 logement, 123 m² | 740 m² | autorisé | particulier |
| 18/05/2021 | Permis de construire0130052100039 | 360 Ch de Fenestrelle | AT 306, AT 307 | 1 logement, 158 m² | 667 m² | terminé | particulier |
| 08/04/2021 | Permis de construire0130052000126 | 1050 Ch de Fenestrelle | BP 50, BP 191, BP 374 | 1 logement, 149 m² | 29 942 m² | autorisé | particulier |
| 08/04/2021 | Permis de construire0130052000126 | 1050 Ch de Fenestrelle | BP 50, BP 191, BP 374 | 149 m² | 29 942 m² | autorisé | particulier |
| 18/09/2020 | Permis d'aménager0130052000004 | 461 Ch de Fenestrelle | AT 18, AT 23, AT 24 | — | 7 925 m² | terminé | 461 FENESTRELLE |
| 05/08/2020 | Permis de construire0130051900173 | 375 Ch de Fenestrelle | AT 13 | 1 logement, 131 m² | 740 m² | autorisé | SCI BK |
| 06/02/2020 | Permis de construire0130051900167 | 6 Route de Fenestrelle | AI 586 | 1 logement, 96 m² | 343 m² | terminé | particulier |
| 28/11/2019 | Permis de construire0130051900097 | Ch de Fenestrelle | AT 10, AT 11, AT 12 | 1 logement, 148 m² | 2 750 m² | terminé | particulier |
| 31/10/2019 | Permis d'aménager0130051900007 | 770 Ch de Fenestrelle | AT 187, AT 324, AT 327 | — | 9 224 m² | terminé | HECTARE |
| 05/11/2018 | Permis de construire0130051800145 | 785 Ch de Fenestrelle | AT 284 | 1 logement, 110 m² | 1 105 m² | commencé | particulier |
| 05/07/2018 | Permis d'aménager0130051700013 | 400 Ch de Fenestrelle | AT 10, AT 11, AT 12 | — | 2 750 m² | autorisé | particulier |
| 22/02/2018 | Permis de construire0130051700159 | 1785 Route de Fenestrelle | CZ 224 | 1 800 m² | 18 715 m² | terminé | particulier |
| 25/09/2017 | Permis de construire0130051700065 | 6 Route de Fenestrelle | AI 545 | 1 logement, 88 m² | 1 377 m² | terminé | particulier |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas. L'avancement des chantiers y est incomplet. Une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour du point de la rue, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Argile : étude de sol
- Argile en exposition forte : une étude de sol est obligatoire pour vendre un terrain à bâtir ou faire construire une maison.
- Sismicité 2 sur 5 et radon de classe 2 sur 3.
- Sous-sol à surveiller : anciennes carrières, le terrain peut en être fragilisé.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition forteÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 2Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 28 arrêtésSécheresse, 01/04/2023
Le détail : 13 risques recensés sur la commune, 3 plans de prévention
Risques recensés sur la commune13
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
- Par ruissellement et coulée de boue
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
- Glissement de terrain
- Tassements différentiels
- Séisme
- Feu de forêt
- Transport de marchandises dangereuses
- Affaissement minier
- Effondrements généralisés
Plans de prévention des risques3
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire change d'une parcelle à l'autre et n'est pas repris ici.
- PPRN-Mvt [ Carrières souterraines ] - Aubagne 2000naturel
- PPRN-RGA - Aubagne 2014naturel
- PPRN-I - BV Huveaune [ Aubagne ] 2017naturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
L'étiquette énergie la plus fréquente est D : 4 diagnostics sur 12 la donnent.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 330 Chemin de Fenestrelle 13400 Aubagne | 76 m² | — | C | A |
| maison, 1310 Chemin de Fenestrelle 13400 Aubagne | 128,5 m² | 2003 | C | B |
| maison, 770 Chemin de Fenestrelle 13400 Aubagne | 143,1 m² | — | A | A |
| appartement, 5 Chemin de Fenestrelle 13400 Aubagne | 78,9 m² | — | D | D |
| maison, 1310 Chemin de Fenestrelle 13400 Aubagne | 104,1 m² | 2006 | C | A |
| maison, 2190 Chemin de Fenestrelle 13400 Aubagne | 120,2 m² | 1949 | D | B |
| appartement, Chemin de Fenestrelle 13400 Aubagne | 82 m² | 1996 | D | D |
| maison, Chemin de Fenestrelle 13400 Aubagne | 150 m² | — | A | A |
| appartement, 1270 Chemin de Fenestrelle 13400 Aubagne | 99,5 m² | — | B | A |
| maison, 6 Chemin de Fenestrelle 13400 Aubagne | 100,1 m² | 2012 | B | A |
| appartement, 330 Chemin de Fenestrelle 13400 Aubagne | 63,3 m² | — | D | B |
| maison, 461 Chemin de Fenestrelle 13400 Aubagne | 120 m² | — | B | A |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 6
Le fichier de la DGFiP ne recense que les sociétés, les SCI, les bailleurs sociaux, les collectivités et l'État. Un particulier n'y figure jamais.
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 360 | WADLXYNA | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 400 | ASSOCIATION SYNDICALE LIBRE DU LOTISSEMENT JEANLENE | Association | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 461 | ASSOCIATION SYNDICALE LIBRE LA CARPIGNANE | Association | propriétaire | 4 parcelles non bâties |
| 1175 | ICF NOVEDIS SA | Société par actions simplifiée | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 1175 | SOCIETE NATIONALE SNCF | Société anonyme | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 2400 | SCI FENESTRELLE PROVENCE | Société civile immobilière | propriétaire | 4 locaux |
Les limites du fichier
Un entrepreneur individuel et une société unipersonnelle n'y figurent pas davantage. Le fichier ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y sont pas nommées. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Particuliers · non publiés
La DGFiP ne publie pas le nom d'un particulier, ni celui d'un entrepreneur individuel ou d'une société unipersonnelle. Les fichiers fonciers qui le portent sont sous convention. Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
L'Insee n'a pas mesuré ce carré : il porte trop peu de ménages pour être publié, et ses chiffres y sont estimés à partir des environs. Aucun n'est repris ici.
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe le point de la rue, pas l'immeuble ni ses habitants : deux adresses de la même rue peuvent tomber dans deux carrés différents.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
Rien du quotidien à moins de 500 m. Au plus près : un supermarché à 1,3 km, une supérette ou épicerie à 970 m, une boulangerie à 910 m, un médecin généraliste à 560 m, une pharmacie à 820 m, une crèche à 670 m, une école à 950 m.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 1,3 km |
| Supérette ou épicerie | — | 970 m |
| Boulangerie | — | 910 m |
| Boucherie | — | 1,2 km |
| Poissonnerie | — | 1,8 km |
| Fruits et légumes | — | 990 m |
| Restaurant | — | 510 m |
| Librairie ou presse | — | 910 m |
| Banque | — | 1,2 km |
| Bureau ou relais de poste | — | 970 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | — | 560 m |
| Pharmacie | — | 820 m |
| Dentiste | — | 960 m |
| Kinésithérapeute | — | 650 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 990 m |
| Centre ou maison de santé | — | 1,2 km |
| Urgences | — | 1,1 km |
| Hôpital ou clinique | — | 1,1 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | — | 670 m |
| École maternelle ou élémentaire | — | 950 m |
| Collège | — | 1,2 km |
| Lycée | — | 1,2 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 1,4 km |
| Gymnase | — | 1,2 km |
| Stade ou terrain de sport | — | 1,3 km |
| Cinéma | — | 1,3 km |
| Bibliothèque | — | 1,2 km |
| Conservatoire | — | 1,0 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 1,2 km |
| Police ou gendarmerie | — | 850 m |
| France Services | — | 970 m |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Stations et gares à 1 km1
Métro, tramway et gares, avec leur distance à vol d'oiseau. Les arrêts de bus n'y sont pas : ils ne sont publiés que réseau par réseau, et aucun fichier national ne les rassemble.
- la Tourtelletramway965 m
Entreprises domiciliées à 200 m82
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- SECHIMcommerce
- AU DEMENAGEMENT ECONOMIQUEtransport
- GARAGE FENESTRELLE (GARAGE FENESTRELLE)commerce
- SCI C.M.T LA GRIFFOUNIEREimmobilier
- CHARYBDEinformation et communication
- ELM ADVISORYactivités scientifiques et techniques