Avenue du 21 Aout 1944, Aubagne
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Prix dans la rue2 620 €/m²appartement, estimation au prix de 2025ConstruireZone NsZones naturelles strictesRisques3 plans de préventionMouvement de terrain et autre risque (2)DiagnosticsÉtiquette Cla plus fréquente, 7 sur 12Propriétaire22 sociétés ou organismesdans la voieQuartier39 habitants52,4 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleAV 01Échelle 1:1000Édition 6Plan DXF la feuille, 79 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 23,8 M de points (juin 2021)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
Appartement, estimation au prix de 2025L'estimation est au prix d'Aubagne et 21 % en dessous des Bouches-du-Rhône.
2 620 €/m²
L'estimation 2 620Aubagne 2 629en 2025Bouches-du-Rhône 3 333en 2025
- Fourchette basse
- 1 860 €/m²
- Fourchette haute
- 3 510 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 2 250 et 3 020 €/m².
Affiner l'estimation- 20212 891 €5 ventes
- 20222 941 €8 ventes
- 2023aucune vente
- 20242 555 €8 ventes
- 20252 588 €8 ventes
- Estimation2 620 €estimé
29 appartements mesurés. 35 ventes au total dans la voie, 8 en 2025. La dernière vente mesurée d'un appartement a eu lieu au 55 Avenue du 21 Aout 1944 le 09/12/2025 : 49 m² pour 120 000 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 09/12/2025 | 55 Avenue du 21 Aout 1944 | Dépendance, Appartement55 Avenue du 21 Aout 1944 · 49 m² · 2 449 €/m² | 49 m² | 120 000 € | 2 449 € |
| 26/11/2025 | 55 Avenue du 21 Aout 1944 | Appartement, Dépendance55 Avenue du 21 Aout 1944 · 55 m² · 2 727 €/m² | 55 m² | 150 000 € | 2 727 € |
| 01/08/2025 | 130 Avenue du 21 Aout 1944 | Appartement, Dépendance130 Avenue du 21 Aout 1944 · 68 m² · 4 993 €/m² | 68 m² | 339 550 € | 4 993 € |
| 18/07/2025 | 130 Avenue du 21 Aout 1944 | Dépendance, Appartement130 Avenue du 21 Aout 1944 · 34 m² · 4 412 €/m² | 34 m² | 150 000 € | 4 412 € |
| 17/07/2025 | 55 Avenue du 21 Aout 1944 | Appartement, Dépendance55 Avenue du 21 Aout 1944 · 55 m² · 2 960 €/m² | 55 m² | 162 800 € | 2 960 € |
Afficher les 30 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 12/06/2025 | 55 Avenue du 21 Aout 1944 | Dépendance, Appartement55 Avenue du 21 Aout 1944 · 93 m² · 2 097 €/m² | 93 m² | 195 000 € | 2 097 € |
| 28/05/2025 | 55 Avenue du 21 Aout 1944 | Appartement, Dépendance55 Avenue du 21 Aout 1944 · 93 m² · 2 151 €/m² | 93 m² | 200 000 € | 2 151 € |
| 18/04/2025 | 55 Avenue du 21 Aout 1944 | Dépendance, Appartement55 Avenue du 21 Aout 1944 · 61 m² · 2 295 €/m² | 61 m² | 140 000 € | 2 295 € |
| 19/12/2024 | 55 Avenue du 21 Aout 1944 | Dépendance, Appartement55 Avenue du 21 Aout 1944 · 51 m² · 2 137 €/m² | 51 m² | 109 000 € | 2 137 € |
| 17/10/2024 | 55 Avenue du 21 Aout 1944 | Dépendance, Appartement55 Avenue du 21 Aout 1944 · 55 m² · 2 709 €/m² | 55 m² | 149 000 € | 2 709 € |
| 01/08/2024 | 130 Avenue du 21 Aout 1944 | Appartement, Dépendance130 Avenue du 21 Aout 1944 · 50 m² · 2 922 €/m² | 50 m² | 146 100 € | 2 922 € |
| 03/07/2024 | 55 Avenue du 21 Aout 1944 | Appartement, Dépendance55 Avenue du 21 Aout 1944 · 55 m² · 2 000 €/m² | 55 m² | 110 000 € | 2 000 € |
| 24/04/2024 | 55 Avenue du 21 Aout 1944 | Dépendance, Appartement55 Avenue du 21 Aout 1944 · 55 m² · 2 600 €/m² | 55 m² | 143 000 € | 2 600 € |
| 23/04/2024 | 55 Avenue du 21 Aout 1944 | Dépendance, Appartement55 Avenue du 21 Aout 1944 · 55 m² · 2 200 €/m² | 55 m² | 121 000 € | 2 200 € |
| 08/04/2024 | 55 Avenue du 21 Aout 1944 | Dépendance, Appartement55 Avenue du 21 Aout 1944 · 55 m² · 2 509 €/m² | 55 m² | 138 000 € | 2 509 € |
| 05/03/2024 | 55 Avenue du 21 Aout 1944 | Appartement, Dépendance55 Avenue du 21 Aout 1944 · 55 m² · 2 982 €/m² | 55 m² | 164 000 € | 2 982 € |
| 08/02/2024 | 70 Avenue du 21 Aout 1944 | Dépendance70 Avenue du 21 Aout 1944 | non mesurée | 3 500 € | — |
| 31/10/2023 | 70 Avenue du 21 Aout 1944 | Dépendance70 Avenue du 21 Aout 1944 | non mesurée | 125 000 € | — |
| 07/07/2023 | Avenue du 21 Aout 1944 | Dépendance, MaisonAvenue du 21 Aout 1944 · 95 m² · 5 853 €/m² | 95 m² | 556 000 € | 5 853 € |
| 30/11/2022 | 70 Avenue du 21 Aout 1944 | Appartement, Dépendance70 Avenue du 21 Aout 1944 · 106 m² | 106 m² | 440 000 € | — |
| 15/09/2022 | 55 Avenue du 21 Aout 1944 | Dépendance, Appartement55 Avenue du 21 Aout 1944 · 55 m² · 3 355 €/m² | 55 m² | 184 500 € | 3 355 € |
| 28/07/2022 | 55 Avenue du 21 Aout 1944 | Dépendance, Appartement55 Avenue du 21 Aout 1944 · 55 m² · 2 182 €/m² | 55 m² | 120 000 € | 2 182 € |
| 13/07/2022 | 130 Avenue du 21 Aout 1944 | Appartement, Dépendance130 Avenue du 21 Aout 1944 · 67 m² · 3 851 €/m² | 67 m² | 258 000 € | 3 851 € |
| 27/06/2022 | 55 Avenue du 21 Aout 1944 | Dépendance, Appartement55 Avenue du 21 Aout 1944 · 93 m² · 2 473 €/m² | 93 m² | 230 000 € | 2 473 € |
| 07/06/2022 | 55 Avenue du 21 Aout 1944 | Dépendance, Appartement55 Avenue du 21 Aout 1944 · 55 m² · 2 782 €/m² | 55 m² | 153 000 € | 2 782 € |
| 27/04/2022 | 55 Avenue du 21 Aout 1944 | Dépendance, Appartement55 Avenue du 21 Aout 1944 · 55 m² · 2 349 €/m² | 55 m² | 129 200 € | 2 349 € |
| 26/04/2022 | 55 Avenue du 21 Aout 1944 | Appartement, Dépendance55 Avenue du 21 Aout 1944 · 55 m² · 3 100 €/m² | 55 m² | 170 500 € | 3 100 € |
| 01/04/2022 | 55 Avenue du 21 Aout 1944 | Appartement, Dépendance55 Avenue du 21 Aout 1944 · 55 m² · 3 325 €/m² | 55 m² | 182 850 € | 3 325 € |
| 13/12/2021 | 55 Avenue du 21 Aout 1944 | Dépendance, Appartement55 Avenue du 21 Aout 1944 · 55 m² · 3 499 €/m² | 55 m² | 192 470 € | 3 499 € |
| 30/08/2021 | 130 Avenue du 21 Aout 1944 | Dépendance, Appartement130 Avenue du 21 Aout 1944 · 92 m² · 4 185 €/m² | 92 m² | 385 000 € | 4 185 € |
| 05/05/2021 | 55 Avenue du 21 Aout 1944 | Dépendance, Appartement55 Avenue du 21 Aout 1944 · 55 m² · 2 567 €/m² | 55 m² | 141 200 € | 2 567 € |
| 20/04/2021 | 250 Avenue du 21 Aout 1944 | Maison250 Avenue du 21 Aout 1944 · 59 m² · 6 144 €/m² | 59 m² | 362 500 € | 6 144 € |
| 19/03/2021 | 55 Avenue du 21 Aout 1944 | Dépendance, Appartement55 Avenue du 21 Aout 1944 · 55 m² · 2 891 €/m² | 55 m² | 159 000 € | 2 891 € |
| 17/03/2021 | 55 Avenue du 21 Aout 1944 | Dépendance, Appartement55 Avenue du 21 Aout 1944 · 55 m² · 2 618 €/m² | 55 m² | 144 000 € | 2 618 € |
| 24/02/2021 | 300 Avenue du 21 Aout 1944 | Appartement300 Avenue du 21 Aout 1944 · 110 m² | 110 m² | 250 000 € | — |
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 15/12/2025
NsZones naturelles strictes
Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 8 depuis 2013La commune en a 1354 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 110,2 m · 8,1 % vers le sud-ouestIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 4 781 kWh/an1 993 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 5 contraintes relevées au point de la rue
Prescriptions4
- Zone de ruisselement : Autre
- Orientation d'Aménagement et de Programmation thématique : Trame Verte et Bleue - TVB
- Incendie de forêt - Zone inconstructible
- Inondation - Modélisation aléa moyen
Servitudes d'utilité publique1
- PPR retrait-gonflement d'argile d’Aubagne
Les 8 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 28/04/2023 | Permis de construire0130052200216 | Av du 21 Aout 1944 | AV 514, AV 517 | 1 logement, 110 m² | 8 018 m² | commencé | DEPARTEMENT DES BOUCHES DU RHONE |
| 28/04/2023 | Permis de construire0130052200216 | Av du 21 Aout 1944 | AV 514, AV 517 | 110 m² | 8 018 m² | commencé | DEPARTEMENT DES BOUCHES DU RHONE |
| 24/01/2023 | Permis de construire0130052200168 | 971 Av du 21 Aout 1944 | BR 48, BR 54, BR 196 | 55 logements, 3 840 m² | 3 573 m² | terminé | COGEDIM PROVENCE |
| 12/07/2022 | Permis de construire0130052200018 | 70 Av du 21 Aout 1944 | AI 193 | 2 logements, 85 m² | 515 m² | commencé | particulier |
| 10/10/2019 | Permis de construire0130051900083 | 486 Av du 21 Aout 1944 | AV 437 | 1 logement, 139 m² | 615 m² | terminé | particulier |
| 15/03/2018 | Permis de construire0130051700158 | 965 Avenu du 21 Aout 1944 | AV 245 | 1 logement, 106 m² | 614 m² | terminé | particulier |
| 21/11/2016 | Permis de construire0130051600082 | 945 Av du 21 Aout 1944 | AV 245 | 1 logement, 112 m² | 840 m² | annulé | particulier |
| 07/02/2013 | Permis de construire0130051200127 | Av du 21 Aout 1944 | AV 245 | 1 logement, 100 m² | 840 m² | annulé | particulier |
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune, et repères de crues
- Sismicité
- faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 2Sur une échelle de 3
- Inondation
- Repères de crue5 lieux à moins de 500 m
- 5114 Route de Marseille, à 469 mSon repère marque le niveau atteint par l'Huveaune le 16 janvier 1978.
Voir les 4 autres repères à moins de 500 m
- 5397 Route de Marseille #4, à 470 mSon repère marque le niveau atteint par l'Huveaune le 16 janvier 1978.
- 5397 Route de Marseille #5, à 470 mSon repère marque le niveau atteint par l'Huveaune le 16 janvier 1978.
- 5397 Route de Marseille #3, à 473 mSon repère marque le niveau atteint par l'Huveaune le 16 janvier 1978.
- 31 Avenue des Goums, à 481 mSon repère marque le niveau atteint par l'Huveaune le 16 janvier 1978.
- Catastrophes naturelles
- 28 arrêtésSécheresse, 01/04/2023
Le détail : 13 risques recensés sur la commune, 3 plans de prévention
Risques recensés sur la commune13
- Inondation
- Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
- Par ruissellement et coulée de boue
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
- Glissement de terrain
- Tassements différentiels
- Séisme
- Feu de forêt
- Transport de marchandises dangereuses
- Affaissement minier
- Effondrements généralisés
Plans de prévention des risques3
- PPRN-Mvt [ Carrières souterraines ] - Aubagne 2000naturel
- PPRN-RGA - Aubagne 2014naturel
- PPRN-I - BV Huveaune [ Aubagne ] 2017naturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
L'étiquette énergie la plus fréquente est C : 7 diagnostics sur 12 la donnent.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 1047 Avenue du 21 Aout 1944 13400 Aubagne | 45,2 m² | — | D | D |
| appartement, 130 Avenue du 21 Aout 1944 13400 Aubagne | 68 m² | 2005 | C | A |
| maison, 286 Avenue du 21 Aout 1944 13400 Aubagne | 128,5 m² | 1996 | C | C |
| appartement, 300 Avenue du 21 Aout 1944 13400 Aubagne | 48,5 m² | — | C | A |
| appartement, 55 Avenue du 21 Aout 1944 13400 Aubagne | 55,3 m² | — | D | D |
| appartement, 1047 Avenue du 21 Aout 1944 13400 Aubagne | 29,3 m² | — | D | D |
| appartement, 1047 Avenue du 21 Aout 1944 13400 Aubagne | 47,5 m² | — | C | C |
| maison, 332 Avenue du 21 Aout 1944 13400 Aubagne | 235 m² | 1955 | C | A |
| appartement, 55 Avenue du 21 Aout 1944 13400 Aubagne | 55,4 m² | — | E | E |
| appartement, 55 Avenue du 21 Aout 1944 13400 Aubagne | 55,4 m² | — | D | D |
| appartement, 1047 Avenue du 21 Aout 1944 13400 Aubagne | 47,4 m² | — | C | C |
| appartement, Avenue du 21 Aout 1944 13400 Aubagne | 147 m² | — | C | C |
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 22
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 55 | La Sandrine | Société civile | propriétaire | 5 locaux |
| 55 | Streamline | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux |
| 130 | Smag Immobilier | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 1 local |
| 141 | SCI Juris | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 332 | Ass Locale des Temoins de Jehovah D Aubagne | Personne morale | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 332 | Ass Dialyse Provence et Corse | Association | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 486 | Les Tilleuls | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 508 | Centre Hospitalier Général D Aubagne | Établissement de santé | propriétaire | 2 locaux |
Afficher les 14 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 515 | Le Parc | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 537 | Le Parc | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 600 | Centre Hospitalier Général D Aubagne | Établissement de santé | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 608 | Centre Hospitalier Général D Aubagne | Établissement de santé | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 811 | Le Parc | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 900 | Sce Departemental Incendie et Secours | Département | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 951 | Associat Syndic Libre du Lot les Allees du Garlaban | Personne morale | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 953 | Grand Delta Habitat | Bailleur social | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 955 | Grand Delta Habitat | Bailleur social | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 965 | Erilia | Bailleur social | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 967 | Grand Delta Habitat | Bailleur social | propriétaire | 3 locaux et 4 parcelles non bâties |
| 971 | Grand Delta Habitat | Bailleur social | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 991 | Grand Delta Habitat | Bailleur social | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 5340 | Le Parc | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
Particuliers · non publiés
Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Habitants3921 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen27 472 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté14,3 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires52,4 %Des ménages, contre locataires
Logement social0 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 194538,1 %Des logements autour de la rue
Maisons61,9 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement74 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans7,7 %25,6 % ont 65 ans ou plus
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 1 médecin généraliste.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 1,0 km |
| Supérette ou épicerie | — | 750 m |
| Boulangerie | — | 730 m |
| Boucherie | — | 690 m |
| Poissonnerie | — | 1,6 km |
| Fruits et légumes | — | 610 m |
| Restaurant | 7 | 50 m |
| Librairie ou presse | 1 | 480 m |
| Banque | — | 710 m |
| Bureau ou relais de poste | — | 720 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 1 | 420 m |
| Pharmacie | — | 660 m |
| Dentiste | — | 690 m |
| Kinésithérapeute | 2 | 10 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 700 m |
| Centre ou maison de santé | — | 670 m |
| Urgences | 1 | 480 m |
| Hôpital ou clinique | 1 | 480 m |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | — | 640 m |
| École maternelle ou élémentaire | — | 620 m |
| Collège | — | 1,1 km |
| Lycée | — | 550 m |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 1,2 km |
| Gymnase | — | 570 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 630 m |
| Cinéma | — | 810 m |
| Bibliothèque | — | 1,0 km |
| Conservatoire | — | 690 m |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 810 m |
| Police ou gendarmerie | — | 650 m |
| France Services | — | 830 m |
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Stations et gares à 1 km4
- Ravel Decroixtramway383 m
- Martin Luther Kingtramway619 m
- la Tourtelletramway643 m
- Gare Routière d'Aubagnegare routière926 m
Entreprises domiciliées à 200 m96
- Argos Veterinaire Mediterraneeactivités scientifiques et techniques
- Ass Dialyse Provence et Corse (Adpc)santé et action sociale
- Selarl Leangazsanté et action sociale
- Raisonnancesanté et action sociale
- La Clameur des Bambousimmobilier
- Becor Ingenierie Constructions (Becor Ingenierie Constructions)construction