Avenue des Soeurs Gastine, Aubagne
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Prix dans la rue3 330 €/m²appartement, estimation au prix de 2025ConstruireZone UC2D'après la règle de la zone, il faut un recul de 4 m sur la rue. La hauteur et l'emprise au sol ne sont pas chiffrées ici.Avis de l'ABF requisRisques3 plans de préventionMouvement de terrain et autre risque (2)DiagnosticsÉtiquette Cla plus fréquente, 7 sur 12Propriétaire8 sociétés ou organismesdans la voieQuartier56 habitants40,7 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleAI 01Échelle 1:1000Édition 6Plan DXF la feuille, 110 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 23,8 M de points (juin 2021)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
Appartement, estimation au prix de 2025L'estimation est 27 % au-dessus d'Aubagne et au prix des Bouches-du-Rhône.
3 330 €/m²
L'estimation 3 330Aubagne 2 629en 2025Bouches-du-Rhône 3 333en 2025
- Fourchette basse
- 2 360 €/m²
- Fourchette haute
- 4 470 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 2 860 et 3 840 €/m².
Affiner l'estimation- 20214 343 €2 ventes
- 20223 793 €2 ventes
- 2023aucune vente
- 20243 410 €1 vente
- 20254 082 €1 vente
- Estimation3 330 €estimé
6 appartements mesurés. 14 ventes au total dans la voie, 1 en 2025. La dernière vente mesurée d'un appartement a eu lieu au 450 Avenue des Soeurs Gastine le 24/03/2025 : 49 m² pour 200 000 €.
Maison, estimation au prix de 2025L'estimation est 3 % en dessous d'Aubagne et 3 % au-dessus des Bouches-du-Rhône.
4 250 €/m²
L'estimation 4 250Aubagne 4 359en 2025Bouches-du-Rhône 4 130en 2025
- Fourchette basse
- 2 780 €/m²
- Fourchette haute
- 6 000 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 3 590 et 4 990 €/m².
Affiner l'estimation- 20214 046 €3 ventes
- 20223 251 €1 vente
- 2023aucune vente
- 20244 760 €1 vente
- 2025aucune vente
- Estimation4 250 €estimé
5 maisons mesurées. 14 ventes au total dans la voie, 1 en 2025. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 264 Avenue des Soeurs Gastine le 26/07/2024 : 82 m² pour 390 300 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 24/03/2025 | 450 Avenue des Soeurs Gastine | Dépendance, Appartement450 Avenue des Soeurs Gastine · 49 m² · 4 082 €/m² | 49 m² | 200 000 € | 4 082 € |
| 26/07/2024 | 264 Avenue des Soeurs Gastine | Maison264 Avenue des Soeurs Gastine · 82 m² · 4 760 €/m² | 82 m² | 390 300 € | 4 760 € |
| 26/07/2024 | Avenue des Soeurs Gastine | Appartement, Maison, Local industriel, commercial ou assimilé, DépendanceAvenue des Soeurs Gastine · 18 618 m² | 18 618 m² | 57 686 872 € | — |
| 04/06/2024 | 450 Avenue des Soeurs Gastine | Dépendance, Appartement450 Avenue des Soeurs Gastine · 32 m² · 3 410 €/m² | 32 m² | 109 120 € | 3 410 € |
| 16/09/2022 | 450 Avenue des Soeurs Gastine | Appartement, Dépendance450 Avenue des Soeurs Gastine · 55 m² · 3 811 €/m² | 55 m² | 209 580 € | 3 811 € |
Afficher les 9 autres ventes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 25/10/2023 | 450 Avenue des Soeurs Gastine | Dépendance450 Avenue des Soeurs Gastine | non mesurée | 15 000 € | — |
| 13/05/2022 | 450 Avenue des Soeurs Gastine | Appartement, Dépendance450 Avenue des Soeurs Gastine · 53 m² · 3 774 €/m² | 53 m² | 200 000 € | 3 774 € |
| 03/03/2022 | Avenue des Soeurs Gastine | MaisonAvenue des Soeurs Gastine · 87 m² · 3 251 €/m² | 87 m² | 282 870 € | 3 251 € |
| 03/08/2021 | 450 Avenue des Soeurs Gastine | Appartement, Dépendance450 Avenue des Soeurs Gastine · 50 m² · 4 200 €/m² | 50 m² | 210 000 € | 4 200 € |
| 03/08/2021 | Avenue des Soeurs Gastine | Dépendance, MaisonAvenue des Soeurs Gastine · 112 m² · 4 046 €/m² | 112 m² | 453 200 € | 4 046 € |
| 03/08/2021 | 375 Avenue des Soeurs Gastine | Vente375 Avenue des Soeurs Gastine · 39 m² | 39 m² de terrain | 8 000 € | — |
| 26/04/2021 | 450 Avenue des Soeurs Gastine | Dépendance, Appartement450 Avenue des Soeurs Gastine · 68 m² · 4 485 €/m² | 68 m² | 305 000 € | 4 485 € |
| 22/03/2021 | 224 Avenue des Soeurs Gastine | Maison224 Avenue des Soeurs Gastine · 61 m² · 3 443 €/m² | 61 m² | 210 000 € | 3 443 € |
| 10/02/2021 | 264 Avenue des Soeurs Gastine | Maison264 Avenue des Soeurs Gastine · 82 m² · 4 317 €/m² | 82 m² | 354 000 € | 4 317 € |
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 15/12/2025
UC2Tissus discontinus de collectifs (HF 15,5m)
Avis de l'ABF requis- Hauteur maximale
- Voir le règlement
- Emprise au sol maximale
- Voir le règlement
- Recul sur la rue
- 4 m4 m des voies et emprises publiques
Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 1 depuis 2023La commune en a 1354 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 113,9 m · 7,3 % vers le nord-ouestIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 4 811 kWh/an2 005 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 8 contraintes relevées au point de la rue
Prescriptions5
- Orientation d'Aménagement et de Programmation thématique : Trame Verte et Bleue - TVB
- Zone de ruisselement : Intensifier
- Orientation d'Aménagement et de Programmation thématique : Cycle de l'Eau
- Orientation d'Aménagement et de Programmation thématique : Qualité d'aménagement et forme urbaine - QAFU
- Zone de bonne desserte
Informations1
- Droit de Préemption Urbain
Servitudes d'utilité publique2
- PPR retrait-gonflement d'argile d’Aubagne
- Monument au morts de la guerre de 1914-1918
L'autorisation de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 26/10/2023 | Permis de construire0130052300063 | 179 Avenue des Soeurs Gastine | AI 287 | 35 m² | 23 150 m² | commencé | CENTRE HOSPITALIER GENERAL D AUBAGNE |
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune, et repères de crues
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition forteÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 2Sur une échelle de 3
- Inondation
- Repères de crue5 lieux à moins de 500 m
- 31 Avenue des Goums, à 261 mSon repère marque le niveau atteint par l'Huveaune le 16 janvier 1978.
Voir les 4 autres repères à moins de 500 m
- 9107 Avenue Simon Lagunas, à 350 mSon repère marque le niveau atteint par l'Huveaune le 16 janvier 1978.
- 18 Rue du Pont, à 413 mSon repère marque le niveau atteint par l'Huveaune le 6 janvier 1994.
- 9007 Avenue Antide Boyer, à 447 mSon repère marque le niveau atteint par l'Huveaune le 16 janvier 1978.
- 9007 Avenue Antide Boyer #2, à 456 mSes repères marquent le niveau atteint par l'Huveaune le 6 janvier 1994 et le 14 décembre 2008.
- Catastrophes naturelles
- 28 arrêtésSécheresse, 01/04/2023
- Installations classées
- 13 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du point de la rue
- Sites potentiellement pollués
- 26 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
- Secteurs d'information sur les sols
- 3 à moins de 1 kmPollution des sols connue : le vendeur et le bailleur doivent la signaler
Le détail : 13 risques recensés sur la commune, 3 plans de prévention
Risques recensés sur la commune13
- Inondation
- Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
- Par ruissellement et coulée de boue
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
- Glissement de terrain
- Tassements différentiels
- Séisme
- Feu de forêt
- Transport de marchandises dangereuses
- Affaissement minier
- Effondrements généralisés
Plans de prévention des risques3
- PPRN-Mvt [ Carrières souterraines ] - Aubagne 2000naturel
- PPRN-RGA - Aubagne 2014naturel
- PPRN-I - BV Huveaune [ Aubagne ] 2017naturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
L'étiquette énergie la plus fréquente est C : 7 diagnostics sur 12 la donnent.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 224 Avenue des Soeurs Gastine 13400 Aubagne | 89 m² | — | F | C |
| appartement, 308 Avenue des Soeurs Gastine 13400 Aubagne | 97,4 m² | — | C | C |
| immeuble, Avenue des Soeurs Gastine 13400 Aubagne | — | 2001 | C | C |
| appartement, 304 Avenue des Soeurs Gastine 13400 Aubagne | 56,8 m² | — | D | B |
| immeuble, 450 Avenue des Soeurs Gastine 13400 Aubagne | — | 2006 | B | A |
| immeuble, 450 Avenue des Soeurs Gastine 13400 Aubagne | — | 2006 | B | A |
| immeuble, Avenue des Soeurs Gastine 13400 Aubagne | — | — | C | C |
| maison, Avenue des Soeurs Gastine 13400 Aubagne | 74,7 m² | — | C | C |
| appartement, 450 Avenue des Soeurs Gastine 13400 Aubagne | 53,4 m² | — | C | A |
| immeuble, 304 Avenue des Soeurs Gastine 13400 Aubagne | — | 1949 | E | B |
| appartement, 450 Avenue des Soeurs Gastine 13400 Aubagne | 51 m² | — | C | A |
| appartement, Avenue des Soeurs Gastine 13400 Aubagne | 69,2 m² | — | C | C |
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 8
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 304 | Samian | Société civile immobilière | propriétaire | 4 locaux |
| 304 | Gao | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux |
| 304 | Golden Boulder | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux |
| 450 | La Trilogie | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux |
| 450 | SCI Ollivier | Société civile | propriétaire | 3 locaux |
| 450 | SNB | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux |
| 450 | Caronico | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 9238 | Erilia | Bailleur social | propriétaire | 30 locaux |
Particuliers · non publiés
Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Habitants5627 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen20 156 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté18,5 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires40,7 %Des ménages, contre locataires
Logement social0 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 194551,9 %Des logements autour de la rue
Maisons25,9 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement71 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans22,5 %12,6 % ont 65 ans ou plus
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 8 supérettes ou épiceries, 5 boulangeries, 11 médecins généralistes, 4 pharmacies et 2 écoles.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 610 m |
| Supérette ou épicerie | 8 | 320 m |
| Boulangerie | 5 | 320 m |
| Boucherie | 3 | 240 m |
| Poissonnerie | — | 1,9 km |
| Fruits et légumes | 1 | 160 m |
| Restaurant | 46 | 90 m |
| Librairie ou presse | 8 | 90 m |
| Banque | 7 | 270 m |
| Bureau ou relais de poste | 1 | 270 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 11 | 220 m |
| Pharmacie | 4 | 230 m |
| Dentiste | 5 | 260 m |
| Kinésithérapeute | 14 | 160 m |
| Laboratoire d'analyses | 1 | 250 m |
| Centre ou maison de santé | 1 | 220 m |
| Urgences | 1 | 90 m |
| Hôpital ou clinique | 1 | 90 m |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | — | 780 m |
| École maternelle ou élémentaire | 2 | 400 m |
| Collège | — | 870 m |
| Lycée | 1 | 360 m |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 1,5 km |
| Gymnase | 2 | 280 m |
| Stade ou terrain de sport | 1 | 280 m |
| Cinéma | 1 | 350 m |
| Bibliothèque | — | 750 m |
| Conservatoire | 1 | 390 m |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | 1 | 430 m |
| Police ou gendarmerie | 2 | 480 m |
| France Services | — | 640 m |
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Stations et gares à 1 km4
- Martin Luther Kingtramway238 m
- Ravel Decroixtramway364 m
- Gare Routière d'Aubagnegare routière491 m
- Voltairetramwayen construction527 m
Écoles, collèges et lycées à 500 m3
- École élémentaire Antide Boyerpublic
- École maternelle Antide Boyerpublic
- Lycée régional Irène et Frédéric Joliot-Curiepublic
Entreprises domiciliées à 200 m427
- Sogeres (Sogeres)hébergement et restauration
- Sodexo Sante Medico Social (SFS)hébergement et restauration
- Lagardere Travel Retail France (Cofec - Relay, Relay Store, Relay Shop, Relay Web, Relay International)commerce
- Adomahébergement et restauration
- Établissement Français du Sang (Efs)santé et action sociale
- Groupama Mediterranee (Groupama Mediterranee) (Crama Mediterranee)finance et assurance